物業(yè)費用收費標準乘以房子的建筑面積就可以了。比如標準是1.5元，房子面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業(yè)費就是150元，

物業(yè)費是怎么算的

物業(yè)管理費是有標準的，用收費標準乘以房子的建筑面積就可以了。比如標準是1.5元，房子面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業(yè)費就是150元，一年就是1800元。以此類推。

還要加上公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用，有無電梯的差別。

物管級別基準價上下浮動幅度浮動范圍(元/米2·月)

物業(yè)費里面包含了什么費用

物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：

(一)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

(二)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;

(三)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

(四)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;

(五)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;

(六)辦公費用;

(七)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

(八)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用;

(九)經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

物業(yè)費收取時間

物業(yè)費收取時間是在開發(fā)商交房之后的第二個月，之后根據(jù)雙方物業(yè)合同中的約定時間收取。一般實踐中，物業(yè)服務(wù)費是以月為單位交納，交房前由開發(fā)商進行繳納，購房者實際收房后，次月開始繳納。

法律依據(jù)：

《物業(yè)管理條例》第三十四條 業(yè)主委員會應(yīng)當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內(nèi)容進行約定。

物業(yè)費起訴需要什么證據(jù)

1.物業(yè)公司的基本信息;

2.法定代表人或負責人的身份證明;

3.業(yè)主的身份證明;

4.物業(yè)不作為的證據(jù)，例如錄音錄像，證人證言等證據(jù);

5.物業(yè)管理合同等。