一般貸款人離世之后所剩的房貸先要看是否有繼承人，如果房產(chǎn)有法定的繼承人所繼承，那么根據(jù)相關的法律法規(guī)決定，繼承人在繼承遺產(chǎn)的同時也需要繼承貸款。

貸款人離世剩下房貸如何處理

1、有繼承人且繼承遺產(chǎn)：如果房產(chǎn)由法定繼承人來繼承，那么根據(jù)規(guī)定，繼承人繼承遺產(chǎn)時也需要一并繼承其債務。繼承人繼承房產(chǎn)后，后續(xù)由繼承人來完成還款操作。如果繼承人逾期不還款，那么銀行可以向繼承人催收。同時，繼承人還房貸期間逾期，逾期記錄還會嚴重影響繼承人的個人征信。征信中有房貸逾期記錄，那么將影響繼承人后續(xù)申請其他貸款。

2、有繼承人但放棄繼承：繼承人如果放棄繼承遺產(chǎn)，那么將無法獲得貸款人生前的房產(chǎn)。這時候，銀行會根據(jù)房貸合同的約定，由銀行對房產(chǎn)進行拍賣。拍賣的資金由于抵償房貸，不足的部分銀行不能再追究。這樣做，繼承人沒有繼承房產(chǎn)的權(quán)利，但是繼承人也不需要歸還剩余待還款的房貸。

3、繼承人放棄繼承且房產(chǎn)證未辦理下來：這時候房產(chǎn)會由開發(fā)商來處置，因為開發(fā)商在貸款時，通常是承擔擔保責任，那么這時候就需要開發(fā)商來償還剩余的房貸。至于后續(xù)開發(fā)商會不會將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣出去，那么就要以開發(fā)商的決定為準。由于繼承人已經(jīng)放棄繼承遺產(chǎn)，因此開發(fā)商獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。

4、沒有繼承人：已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，那么由銀行進行拍賣處理，拍賣所得資金用于歸還剩余貸款?；蛘哂械谌皆敢獬袚抠J，銀行會考慮轉(zhuǎn)讓貸款。房產(chǎn)證沒有辦理下來，那么還是由開發(fā)商來完成還款。

總結(jié)：貸款人離世后剩下房貸該如何處理，如果有繼承人，先要看繼承人是否繼承遺產(chǎn)。繼承人繼承遺產(chǎn)，那么后續(xù)的房貸就由繼承人來歸還。繼承人放棄繼承繼承或者沒有繼承人，那么就由銀行或者開發(fā)商來處理房產(chǎn)。銀行處理房產(chǎn)通常的拍賣或者轉(zhuǎn)入，開發(fā)商處理房產(chǎn)則是繼續(xù)還款。

房屋貸款人離世誰來還款

應該由繼承人來還貸款,如果有配偶,則應該配偶來完成還款義務。房屋按揭貸款人死亡,銀行有權(quán)要求繼承人在貸款人的遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔責任。借款人的遺產(chǎn)要用于償還貸款。遺產(chǎn)被繼承的,繼承人要在繼承的份額內(nèi)承擔還款責任。

一、單身的人死了誰的債?

債務人去世的情況下，債權(quán)人可以起訴債務人的法定繼承人要求清償債務。依據(jù)法律規(guī)定，繼承人應當在繼承遺產(chǎn)之前，要在遺產(chǎn)范圍內(nèi)清償被繼承人的債務。如果遺產(chǎn)分割完畢，則應當在受益人在繼承遺產(chǎn)的范圍內(nèi)按比例清償債務。

二、繼承的遺產(chǎn)不足償還債務怎么辦

繼承的遺產(chǎn)不足償還債務的辦法如下：

1、如果親人過世了，繼承人繼承了其遺產(chǎn)，則需要在遺產(chǎn)實際價值范圍內(nèi)承擔償還責任，超過遺產(chǎn)實際價值部分繼承人自愿償還;

2、清償被繼承人應當繳納的稅款和債務時，應當為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn);

3、超過遺產(chǎn)實際價值部分，繼承人自愿償還的不限制。

三、借款人要支付離婚死亡債務賠償怎么做?

如果借款人離婚后死亡，其債務若屬于夫妻共同債務的，應該由生存方前夫或前妻償還債務，承擔連帶責任;此外債權(quán)人有權(quán)要求借款人的繼承人在所繼承的借款人的遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔償還責任。如果不能還款可以起訴繼承人要求清償債務，繼承人應當在繼承遺產(chǎn)之前，在遺產(chǎn)范圍內(nèi)清償被繼承人的債務。