青島全域取消限購(gòu)政策發(fā)布

近日，青島住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局宣布全域取消限購(gòu)政策，這一舉措標(biāo)志著青島市房地產(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)一步開放和健康發(fā)展。此項(xiàng)政策調(diào)整旨在更好滿足居民的剛性和改善性住房需求，通過(guò)因城施策用好政策工具箱，以促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。

青島樓市最新政策:全域取消限購(gòu)

9月11日上午，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方微信發(fā)布消息稱，為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，因城施策用好政策工具箱，促進(jìn)青島市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，青島市調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策。這也意味著，青島已全面放開樓市限購(gòu)。

同時(shí)，青島市商品住房取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》即可上市交易。

青島市調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策

為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，因城施策用好政策工具箱，促進(jìn)青島市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。

一、調(diào)整住房限購(gòu)區(qū)域。

將市南區(qū)、市北區(qū)(原四方區(qū)域除外)移出限購(gòu)區(qū)域，全域取消限購(gòu)政策。

二、優(yōu)化住房上市交易年限。

在本市范圍內(nèi)，商品住房取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》可上市交易。

取消限購(gòu)政策是什么意思

取消限購(gòu)是指不再實(shí)施“新國(guó)十條”出臺(tái)的住房限購(gòu)令，也就是說(shuō)放開了購(gòu)買住房的政策限制。根據(jù)中國(guó)的房地產(chǎn)調(diào)控政策，應(yīng)該遵循對(duì)市場(chǎng)干預(yù)少、符合行業(yè)發(fā)展規(guī)律從而有利于長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展的政策體系的原則，因此，除了在加強(qiáng)住房保障之外，在城市應(yīng)該長(zhǎng)期實(shí)施商品住房限購(gòu)，徹底遏制投機(jī)和過(guò)度，同時(shí)會(huì)取消一些現(xiàn)有非市場(chǎng)化的調(diào)控措施，可以確保行業(yè)長(zhǎng)期的平穩(wěn)健康發(fā)展。

房產(chǎn)限購(gòu)政策取消會(huì)帶來(lái)什么影響

取消商品房購(gòu)房限制。包括取消購(gòu)買商品住房套數(shù)、戶籍、年齡等限制;取消商品住房銷(預(yù))售價(jià)格申報(bào)制度;取消對(duì)境外機(jī)構(gòu)及個(gè)人在本地區(qū)購(gòu)買商品住房的限制。

1、取消樓市限購(gòu)，確有提振地方經(jīng)濟(jì)的考量，激活房地產(chǎn)市場(chǎng)，讓房地產(chǎn)帶動(dòng)下游產(chǎn)業(yè)的復(fù)蘇，是自然選擇。類似的增長(zhǎng)挑戰(zhàn)，在其他省份不同程度地存在。但是，這并不意味著樓市限購(gòu)必然導(dǎo)致樓市將再度上演粗放增長(zhǎng)。

2、人們的購(gòu)買力不會(huì)因樓市取消限購(gòu)就出現(xiàn)增長(zhǎng)，能買得起房子的即使不取消限購(gòu)也有能力以其他方式購(gòu)置房產(chǎn)，買不起房子的即使樓市降價(jià)也只能望樓興嘆。樓市交易的高門檻，限制了其交易量，取消限購(gòu)對(duì)人們購(gòu)房的刺激作用，可能還小于實(shí)施限購(gòu)。交易量上不去，樓市的景氣度就有限。

3、取消樓市限購(gòu)，無(wú)須過(guò)于敏感，隨著樓市限購(gòu)的取消，樓市的相關(guān)制度環(huán)境是否會(huì)調(diào)整。如果繼續(xù)沿用低成本征地、抬高土地出讓金價(jià)格進(jìn)而推高樓面價(jià)格的老方式，那么樓市就確有可能重蹈大起大落的覆轍;如果走向通過(guò)稅制改革優(yōu)化樓市價(jià)格結(jié)構(gòu)和地方財(cái)政結(jié)構(gòu)上來(lái)，那么取消樓市限購(gòu)就將成為一個(gè)全新的起點(diǎn)。

青島房?jī)r(jià)怎么樣?

青島房?jī)r(jià)不高，房?jī)r(jià)在一萬(wàn)多點(diǎn)，但是房?jī)r(jià)漲的很快，去年房?jī)r(jià)一度達(dá)到兩萬(wàn)+，大有直奔三萬(wàn)的姿態(tài)，房?jī)r(jià)高漲的時(shí)候，開盤的樓盤基本上開盤就秒清，你要不額外加點(diǎn)中介費(fèi)，基本上是買不到房的，即便你自己不住，隨便弄個(gè)房子，轉(zhuǎn)手交易就能收入三五萬(wàn)。但是不知道是不是開掛被發(fā)現(xiàn)了，去年年底房?jī)r(jià)就不漲了，今年稍微降了點(diǎn)，目前在一萬(wàn)八左右。未來(lái)樓市尚不可知，因?yàn)楝F(xiàn)在青島還在限購(gòu)，如果放開限購(gòu)政策，會(huì)不會(huì)再次上漲，還不好說(shuō)。

青島介紹

青島簡(jiǎn)稱青，舊稱“膠澳”，別稱“琴島”、“島城”，隸屬山東省，是世界啤酒之城、世界帆船之都、全國(guó)首批沿海開放城市、國(guó)家衛(wèi)生城市、特大城市，青島地處山東半島南部，東、南瀕臨黃海，東北與煙臺(tái)市毗鄰，西與濰坊市相連，西南與日照市接壤。