店面租賃稅率是多少按標準
在租賃門面的時候需要繳納,營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加、印花稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅。那么店面租賃稅率具體是多少？學習啦小編為你第一時間帶來店面店面租賃稅的詳解，趕緊來看看吧。
店面租賃稅率
1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅;按營業(yè)稅額的7%交城維稅，按營業(yè)稅額的3%交教育費附加;地方教育附加2%(這個各地可能會有差別)
2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅;
3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅。
根據(jù)現(xiàn)行的房產(chǎn)稅規(guī)定,房屋出租,按租金收入的12%計征房產(chǎn)稅;同時該租金收入屬營業(yè)稅應稅收入,按5%交納營業(yè)稅,這是全國統(tǒng)一的
至于營業(yè)稅的附加稅(城建稅和教育費附加、地方教育附加)。
據(jù)現(xiàn)行的城市維護建設稅法，“納稅人所在地為市區(qū)的，稅率為7%”
根據(jù)國務院令第448號《國務院關于修改〈征收教育費附加的暫行規(guī)定〉的決定》：自2005年10月1日起，教育費附加，以各單位和個人實際繳納的增值稅、營業(yè)稅、消費稅的稅額為計征依據(jù)，教育費附加率為3%，分別與增值稅、營業(yè)稅、消費稅同時繳納。“除國務院另有規(guī)定者外，任何地區(qū)、部門不得擅自提高或者降低教育費附加率。”
因此，出租門面房應交納12%+5%+5%*(7%+3%+2%)=17.55%的稅
這是按照目前稅法的規(guī)定
當然是開月度發(fā)票。
營改增后，連續(xù)12個月取得應稅服務銷售額達到500萬元及以上(含500萬元)的一般納稅人商鋪出租稅率為11%。
《財政部 國家稅務總局 關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)：附件2：《營業(yè)稅改征增值稅試點有關事項的規(guī)定》：
(九)不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務。
1.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn)，應按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
2.公路經(jīng)營企業(yè)中的一般納稅人收取試點前開工的高速公路的車輛通行費，可以選擇適用簡易計稅方法，減按3%的征收率計算應納稅額。
試點前開工的高速公路，是指相關施工許可證明上注明的合同開工日期在2016年4月30日前的高速公路。
3.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn)，應按照3%的預征率在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
4.小規(guī)模納稅人出租其取得的不動產(chǎn)(不含個人出租住房)，應按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租與機構所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn)，應按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
5.其他個人出租其取得的不動產(chǎn)(不含住房)，應按照5%的征收率計算應納稅額。
6.個人出租住房，應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。
門面租賃如何繳稅
1、營業(yè)稅：稅率為5%，即按取得收入的5%繳稅。
2、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
3、印花稅：按租賃金額千分之一繳納印花稅，稅額不足一元的按一元計算。
4、個人所得稅：按財產(chǎn)財租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%。
5、房產(chǎn)稅：稅率為12%，按房屋租金的12%繳稅。
租賃店面產(chǎn)生的租賃稅由誰承擔
1、按照稅法規(guī)定，租賃店面涉及到的稅種有：營業(yè)稅(服務業(yè)-租賃業(yè))5%及附加，個人所得稅(財產(chǎn)租賃所得)20%，房產(chǎn)稅12%。所有的稅種規(guī)定的納稅人都是出租方，承租方只需要取得發(fā)票即可，實際操作中，也有承租方為了取得發(fā)票代繳稅款的情況。
2、從理論上講，租賃稅原則上應該有出租方繳納。也可以看當初合同中是怎么樣約定租賃稅由誰承擔的，如果沒有約定，租賃稅應該由房主承擔，也可以租賃雙方可根據(jù)自愿協(xié)商一致原則，自行協(xié)商約定處理。如果合同有約定，需要按照合同約定標準進行承擔。
3、如果租賃雙方?jīng)]有達成一致意見的，建議去咨詢當?shù)氐亩悇站?。由稅務局來決定由誰來承擔店面產(chǎn)生的租賃稅。
個人門面出租要交哪些稅
房屋租賃稅并不是一種獨立的稅種，它是對出租房屋應繳納的幾種稅種的統(tǒng)稱，包括了因出租房屋應繳納的營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅、所得稅等稅種。由房屋租賃管理部門受地稅部門的委托，代征私人房屋租賃稅和外地駐深企業(yè)房屋租賃稅。
按租金收入繳12%房產(chǎn)稅。如果月租金超過5000元的，還需要繳納營業(yè)稅5%，附加稅費在0.5%左右，還有就是帶征個人所得稅2%左右。
補充：年租金25000元，月租金就是2083.33元;月房產(chǎn)稅=2083.33*12%*=250元，年房產(chǎn)稅=250*12個月=3000元;
月收入不到5000元，營業(yè)稅、城建稅等都不用繳納了。個人所得稅是否繳納各地規(guī)定不一，有的征1%或3%，也有不征收的，具體要咨詢當?shù)氐牡囟惥至恕?/p>
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