近日，北京市人民政府發(fā)布了關(guān)于進一步落實《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，北京市怎么進行企業(yè)房產(chǎn)稅征收的呢？小編為你帶來了“北京企業(yè)房產(chǎn)稅征收”，歡迎閱讀！

　　北京怎么征收房產(chǎn)稅

　　近日，北京市人民政府發(fā)布了關(guān)于進一步落實《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)規(guī)定的通知，通知自2016年7月1日起執(zhí)行，所征收的房產(chǎn)稅主要針對企業(yè)擁有的房屋或出租等形式的經(jīng)營用途的房屋，并非針對個人住宅的房地產(chǎn)稅。

　　【哪些人需要繳納房產(chǎn)稅?】

　　房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡稱“納稅人”)。

　　【哪些房產(chǎn)可以免征房產(chǎn)稅?】

　　國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn);

　　由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);

　　宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);

　　個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);

　　經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。

　　除法定免納房產(chǎn)稅的情況外，納稅人納稅確有困難的，由稅務(wù)機關(guān)核實情況、提出處理意見并報市政府批準后，減征或免征房產(chǎn)稅。已經(jīng)稅務(wù)機關(guān)批準享受房產(chǎn)稅困難減免稅收優(yōu)惠政策的，繼續(xù)執(zhí)行至原優(yōu)惠期滿為止。

　　【房產(chǎn)稅繳納辦法】

　　1、繳稅時間：

　　房產(chǎn)稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。

　　2、稅費：

　　(1)以房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)的，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%。

　　計算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×稅率(1.2%)

　　(2)依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

　　計算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

　　3、繳稅辦法：

　　納稅人可以到所在區(qū)域地稅局窗口辦法房產(chǎn)稅繳納，或者登錄北京互聯(lián)網(wǎng)地稅局網(wǎng)站，也可以下載安裝客戶端“北京互聯(lián)網(wǎng)地稅局”辦稅平臺，都可以辦理房產(chǎn)稅繳納業(yè)務(wù)。

　　北京對企業(yè)用房征收房產(chǎn)稅：自住用房不在征收范圍

　　日前，有關(guān)房產(chǎn)稅的話題再次引發(fā)關(guān)注。近日，北京市人民政府發(fā)布了關(guān)于進一步落實《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)規(guī)定的通知，明確了房產(chǎn)稅征收的金額，并于2016年7月1日起執(zhí)行。

　　目前個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)都不需要交房產(chǎn)稅。

　　那么，企業(yè)需要交多少房產(chǎn)稅呢?

　　有兩種方式

　　1企業(yè)自用的：

　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×稅率(1.2%)

　　2用于出租的：

　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

　　按北京市政府文件顯示，本次所征收的房產(chǎn)稅主要針對企業(yè)，并非個人住宅房產(chǎn)稅。企業(yè)房產(chǎn)稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。

　　然而，大部分人最關(guān)心的還是個人房產(chǎn)稅。

　　如果房地產(chǎn)稅出臺了，房價會降嗎?

　　鏈家網(wǎng)全國知識專家馬紅表示，不能泛泛地去談房地產(chǎn)稅一出房價就會降。房地產(chǎn)稅的征收標準還沒出來，如果是參照目前世界上其它國家的通行做法， 一套價值100萬的房產(chǎn)可能會每年增加約5000元稅負。同時，于2011年在上海和重慶兩地試點征收房產(chǎn)稅，但兩地房價漲幅并沒有受到影響。

　　“另外，房地產(chǎn)稅即便出來，普通老百姓也不必驚慌。它會有一個‘免征’范圍，不是每家每戶都要繳納。如上海試點房地產(chǎn)稅時，對新購且屬于家庭第二套及以上住房的，按人均面積超過60平米才來計算征收。”馬紅說。

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