車庫租賃稅是怎樣繳納的

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　　車庫租賃稅是怎樣繳納的?

　　各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務局，新疆生產建設兵團財務局：

　　為了統一稅收政策，規(guī)范稅收管理，現將具備房屋功能的地下建筑的房產稅政策明確如下：

　　一、凡在房產稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等，均應當依照有關規(guī)定征收房產稅。

　　上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、經營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。

　　二、自用的地下建筑，按以下方式計稅：

　　1.工業(yè)用途房產，以房屋原價的50—60%作為應稅房產原值。

　　應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-(10%—30%]×1.2%。

　　2.商業(yè)和其他用途房產，以房屋原價的70—80%作為應稅房產原值。

　　應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-(10%—30%)]×1.2%。

　　房屋原價折算為應稅房產原值的具體比例，由各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務部門在上述幅度內自行確定。

　　3.對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產稅。

　　三、出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產稅。

　　四、本通知自2006年1月1日起執(zhí)行，《財政部稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》([86]財稅地字第008號)第十一條同時廢止。