房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的作用

　　市場(chǎng)調(diào)查則把市場(chǎng)理解為商品交換關(guān)系的總和，即一個(gè)由各種市場(chǎng)要素構(gòu)成的、有結(jié)構(gòu)的體系，也就是市場(chǎng)調(diào)查不再只局限于消費(fèi)者的購買行為，而是將其調(diào)查范圍擴(kuò)大到了房地產(chǎn)營銷的每一個(gè)階段。下面小編給大家介紹房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的作用。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的作用：有助于房地產(chǎn)企業(yè)確定正確的投資方向

　　市場(chǎng)調(diào)查可以了解到房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀及其未來變動(dòng)趨勢(shì);了解市場(chǎng)的需求、資源供求情況、競爭對(duì)手活動(dòng)狀況，從而確定企業(yè)今后的經(jīng)營方向，于錯(cuò)綜復(fù)雜的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況中尋找企業(yè)生存和發(fā)展的立足點(diǎn)。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的作用：有助于房地產(chǎn)企業(yè)適時(shí)進(jìn)行產(chǎn)品更新?lián)Q代

　　房地產(chǎn)產(chǎn)品如同其他各類產(chǎn)品一樣，也有著特定的市場(chǎng)生命周期。市場(chǎng)調(diào)查可以幫助經(jīng)營者隨時(shí)掌握本企業(yè)產(chǎn)品處在市場(chǎng)生命周期的哪一階段，從而作出正確的產(chǎn)品策略：淘汰哪些老產(chǎn)品，繼續(xù)經(jīng)營哪些老產(chǎn)品，開發(fā)哪些新產(chǎn)品。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的作用：有助于項(xiàng)目投資者制訂科學(xué)的營銷和開發(fā)計(jì)劃

　　市場(chǎng)調(diào)查，可以使項(xiàng)目投資者準(zhǔn)確把握市場(chǎng)供求狀況，據(jù)此制訂出產(chǎn)品營銷計(jì)劃。然后，根據(jù)銷售計(jì)劃，確定出年度、季度，甚至月度開發(fā)計(jì)劃。在此基礎(chǔ)上，又可制訂出科學(xué)的資金、資源計(jì)劃，提高房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)的效率。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的作用：有助于項(xiàng)目投資者實(shí)施正確的價(jià)格策略

　　房地產(chǎn)產(chǎn)品價(jià)格取決于市場(chǎng)需求狀況，同時(shí)土地價(jià)格、建筑成本以及競爭狀況等多種因素也對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生重大的影響。市場(chǎng)調(diào)查可以幫助項(xiàng)目投資者依據(jù)消費(fèi)需求及承受能力，考慮成本及競爭情況，制定合理、可行的市場(chǎng)價(jià)格，從而確保銷售成功。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的作用：有助于房地產(chǎn)企業(yè)改善經(jīng)營管理、提高經(jīng)濟(jì)效益

　　不少房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營不善的癥結(jié)就在于對(duì)市場(chǎng)的背離與隔膜，以至于在瞬息萬變的市場(chǎng)競爭條件下或束手無策、或盲目經(jīng)營。重視市場(chǎng)調(diào)查，才能按市場(chǎng)需求，改善企業(yè)經(jīng)營管理水平，促進(jìn)經(jīng)營效益的提高。房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的原則市場(chǎng)調(diào)查是一項(xiàng)復(fù)雜而細(xì)致的工作過程，在市場(chǎng)調(diào)研過程中建立一套系統(tǒng)科學(xué)的程序，是市場(chǎng)調(diào)查研究工作順利進(jìn)行、提高工作效率和品質(zhì)的重要保證。

　　市場(chǎng)調(diào)查的步驟應(yīng)按照調(diào)查內(nèi)容的繁簡、精確程度、調(diào)查的時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算手段以及調(diào)查人員的學(xué)識(shí)經(jīng)驗(yàn)等條件具體確定。但不論市場(chǎng)調(diào)查的規(guī)模大與小、內(nèi)容多與少，都應(yīng)該遵循下面述及的基本原則，即調(diào)查資料的準(zhǔn)確性和時(shí)效性，針對(duì)調(diào)查主題的全面性和針對(duì)性，以及調(diào)查的創(chuàng)造性。