2017年土地流轉補貼政策是什么

時間：2017-08-18 13:45:14 俏霞20由分享

　　農村土地流轉是指農村家庭承包的土地通過合法的形式，保留承包權，而且2017年還是有補貼可以申領的。以下是學習啦小編為你整理的2017年土地流轉補貼政策是什么相關資料，希望大家喜歡!

　　2017年土地流轉補貼政策

　　國家開展土地流轉，關于土地流轉相關補貼如下：

　　補貼的對象：在農村承包土地的企業(yè)、合作社組織及個人。

　　補貼條件：簽訂土地流轉合同且承包期限在3年以上，承包土地面積1000畝以上。

　　補貼金額：承包每畝地補貼100元再加上現(xiàn)行的農業(yè)補貼款(各地有差異)。

　　補充：

　　鼓勵土地流轉，土流流轉通過什么方式流轉呢?

　　把土地流轉出去的農戶享有土地承包費，不能再領取補貼。

　　農村土地流轉是指農村家庭承包的土地通過合法的形式，保留承包權，將經營權轉讓給其他農戶或其他經濟組織的行為。新政策有以下幾種方式：

　　1.互換

　　互換土地，是農村集體經濟組織內部的農戶，為方便耕種和各自的需要，對各自土地的承包經營權進行的簡單交換，是促進農村規(guī)?；a業(yè)化、集約化經營的必由之路。

　　2.交租

　　在市場利益驅動和政府引導下，農民將其承包土地經營權出租給大戶、業(yè)主或企業(yè)法人等承租方，出租的期限和租金支付方式由雙方自行約定，承租方獲得一定期限的土地經營權，出租方按年度以實物或貨幣的形式獲得土地經營權租金。2017農村土地流轉新政策

　　3.入股

　　入股，亦稱“股田制”或股份合作經營，是指在堅持承包戶自愿的基礎上，將承包土地經營權作價入股，建立股份公司。農民憑借土地承包分紅。

　　4.宅基地換住房

　　農民放棄農村宅基地，宅基地被置換為城市發(fā)展用地，農民在城里獲得一套住房。農民放棄農村土地承包經營權，享受城市社保，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的公共服務體制。

　　5.股份+合作

　　合作社按照民主原則對土地統(tǒng)一管理，不再由農民分散經營。合作社掛靠龍頭企業(yè)進行生產經營。合作社實行按土地保底和按效益分紅的方式，年度分配時，留足公積公益金、風險金，然后再按股進行二次分紅。

　　2017年土地流轉補貼標準

　　土地流轉是指土地使用權流轉，土地使用權流轉的含義，是指擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權(使用權)轉讓給其他農戶或經濟組織，即保留承包權，轉讓使用權?？梢酝ㄟ^轉包、轉讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓經營權,鼓勵農民將承包地向專業(yè)大戶、合作社等流轉,發(fā)展農業(yè)規(guī)模經營。

　　土地流轉價格一般每畝在1000元左右，具體價格應當由土地流轉雙方協(xié)商后確定，國家和地方政府沒有規(guī)定具體的價格標準。

　　1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

　　2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經物價部門認可的單價為準。

　　3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍。

　　中國關于農村土地使用權流動的政策剛出臺，上海就在積極實施。據(jù)悉，上海農村集體土地使用權流轉機制的思路框架基本形成：將按照“土地確權、兩權(所有權和使用權)分離、價值顯化、市場運作、利益共享”方針，依據(jù)土地有償使用原則，對上海郊區(qū)農業(yè)用地和建設用地使用權實行有償有期限流轉制度。

　　農業(yè)用地在土地承包期限內，可以通過轉包、轉讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓經營權，鼓勵農民將承包的土地向專業(yè)大戶、合作農場和農業(yè)園區(qū)流轉，發(fā)展農業(yè)規(guī)模經營。

　　集體建設用地可通過土地使用權的合作、入股、聯(lián)營、轉換等方式進行流轉，鼓勵集體建設用地向城鎮(zhèn)和工業(yè)園區(qū)集中。

　　其要點是：在不改變家庭承包經營基本制度的基礎上，把股份制引入土地制度建設，建立以土地為主要內容的農村股份合作制，把農民承包的土地從實物形態(tài)變?yōu)閮r值形態(tài)，讓一部分農民獲得股權后安心從事二、三產業(yè);另一部分農民可以擴大土地經營規(guī)模，實現(xiàn)市郊農業(yè)由傳統(tǒng)向現(xiàn)代轉型。公有制與市場的深度融合，促進和集體經濟的發(fā)展。