2017年蕪湖縣買房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是什么
2017年蕪湖縣購房商品住宅房的，執(zhí)行新的購房政策，那買房還有沒有補(bǔ)貼?補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)是什么?以下是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的2017年蕪湖縣買房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是什么相關(guān)資料，希望大家喜歡!
2017年蕪湖縣買房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
為認(rèn)真貫徹落實(shí)中央關(guān)于保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定的精神，促進(jìn)全縣房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本意見：
一、進(jìn)一步整合近年來我縣推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程的各項(xiàng)政策，優(yōu)化進(jìn)城購房補(bǔ)貼政策。
(一)在蕪湖縣就業(yè)的本科及其以上學(xué)歷的高校畢業(yè)生，其在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)購買商品住宅房(不含二手房，下同)，每套給予3萬元購房補(bǔ)貼。
(二)在蕪湖縣就業(yè)的?？茖W(xué)歷的高校畢業(yè)生，其在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)購買商品住宅房，每套給予2萬元購房補(bǔ)貼。
(三)在蕪湖縣就業(yè)的其他人員，其在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)購買商品住宅房，每套給予1萬元購房補(bǔ)貼。
(四)本縣具有原農(nóng)業(yè)戶籍的居民，在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)購買商品住宅房，每套給予2萬元購房補(bǔ)貼。
二、凡在城區(qū)內(nèi)購買商品住宅房的其子女可就近入學(xué)，其他符合在縣城就學(xué)的人員由教育部門安排在指定學(xué)校入學(xué)，不得掛戶就近入學(xué)。
三、對(duì)2017年棚改戶以及各鎮(zhèn)征地拆遷戶原則上采取貨幣化補(bǔ)償安置，購買存量房(安置房)和使用“房票”的比例不得低于50%，積極引導(dǎo)棚改及征地拆遷戶購買商品住宅房。
四、高技術(shù)人才在縣城購買商品住宅房和規(guī)模以上企業(yè)團(tuán)購商品住宅房，可采取“一事一議”的方式給予獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼。
五、凡屬2017年度新啟動(dòng)征收的國有土地上房屋征收對(duì)象(含雙方父母、子女)，購買政府安置房、保障性住房，以及在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)購買商品房，可享受如下購房補(bǔ)貼：
(一)不超過被征收房屋合法建筑面積的，按500元/平方米給予購房補(bǔ)貼;
(二)超過被征收房屋合法建筑面積的，對(duì)超過被征收房屋合法建筑面積部分按300元/平方米給予購房補(bǔ)貼。
六、上述規(guī)定按照就高不就低的原則，每套只能享受一次購房補(bǔ)貼，不得重復(fù)享受。
七、本規(guī)定中關(guān)于購房人的學(xué)歷須根據(jù)“中國高等教育學(xué)生信息網(wǎng)”學(xué)歷證書網(wǎng)上查詢系統(tǒng)的查詢結(jié)果認(rèn)定;在 “中國高等教育學(xué)生信息網(wǎng)”上無法查詢的，購房人需提供學(xué)歷證書原件、學(xué)歷頒發(fā)等學(xué)校證明(含頒發(fā)單位公章、經(jīng)辦人、聯(lián)系電話及官方網(wǎng)站)。海外留學(xué)生提供經(jīng)教育部認(rèn)證的學(xué)歷證明。
八、凡購買商品住宅房成交單價(jià)低于3000元/平方米以及房屋建筑面積不足60平方米(不含60平方米)的，不享受本規(guī)定中的相關(guān)補(bǔ)貼政策。
九、凡本村原農(nóng)業(yè)戶籍的居民到縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)購買商品住宅房的，以村為單位按每套500元標(biāo)準(zhǔn)給予村委會(huì)工作經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助。
十、本意見中有關(guān)購房入學(xué)內(nèi)容由縣教育局負(fù)責(zé)解釋，有關(guān)掛戶入學(xué)的戶籍管理內(nèi)容由縣公安局負(fù)責(zé)解釋，有關(guān)村委會(huì)工作補(bǔ)助內(nèi)容由財(cái)政局負(fù)責(zé)解釋，其他有關(guān)補(bǔ)貼內(nèi)容均由縣規(guī)劃建設(shè)委負(fù)責(zé)解釋。
十一、本意見中涉及購房獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼的政策自2017年5月1日起執(zhí)行，期限一年。
蕪湖縣買房注意事項(xiàng)
明確購房目標(biāo)
在買房之前，我們要首先考慮到自己的買房用途。因?yàn)樽宰『屯顿Y所要側(cè)重的因素差別很大。如果用來自住，更多要關(guān)注的是樓盤周邊配套、環(huán)境、交通等要素;如果用來投資，則要更多關(guān)注房屋未來的升值潛力。
看房選房技巧
購房者買房過程中或多或少都遇到過一些困惑，尤其對(duì)于一些買房細(xì)節(jié)不甚了解，從而買到手的房子要么虧了，要么不盡如人意。哪些細(xì)節(jié)是買房過程中容易被忽視，但是又至關(guān)重要的呢?
面寬進(jìn)深比
進(jìn)深：房子南北墻之間的寬度，決定相同面積能得到的居室數(shù)，越短越好。
面寬：房子?xùn)|西墻之間的寬度，決定能有幾個(gè)南向廳室，越大越好。
面寬進(jìn)深比有一個(gè)最低的標(biāo)準(zhǔn)，如下：
客廳面寬需要3.2-4.5米，臥室面寬需要3.0-3.9米，更衣室、工作間需要2.0-3.6米，越寬，越方便，廚房、衛(wèi)生間則需要1.6米以上。不過一般建議客廳進(jìn)深需要5米，臥室進(jìn)深3.0-5.0為宜，總面積以16平米以下為宜。
樓間距
樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。樓間距的計(jì)算方法可以用樓高：樓間距=1:1.2比值計(jì)算，按照國家規(guī)定，大寒日底層滿窗日照不低于2小時(shí)。
2017年蕪湖縣買房五大梯隊(duì)
第一梯隊(duì)：鏡湖區(qū)中心、弋江區(qū)濱江板塊、城東輕軌沿線
門檻價(jià)：以11000元/㎡的均價(jià)為例，購買一套100㎡的房源需要110萬元，按照首付2成，貸款30年計(jì)算，每月需要還款4670元。
小編點(diǎn)評(píng)：一般購房者買房都會(huì)考慮位置，市中心，長江邊，公園旁都是關(guān)注度最高的。所以這些地方的房價(jià)可都是蕪湖的最高。鏡湖區(qū)是蕪湖的主城區(qū)，但是這里的樓盤只有周邊交通和商業(yè)齊全，房價(jià)自然就是穩(wěn)穩(wěn)上漲。而弋江區(qū)這幾個(gè)項(xiàng)目房價(jià)高，首先長江沿線，在家看江景;定位高端項(xiàng)目，品質(zhì)擔(dān)當(dāng)。鳩江區(qū)這幾個(gè)樓盤交通便利，商業(yè)齊全，公園旁邊，市政府附近，還有高端品質(zhì)項(xiàng)目，外加還有輕軌經(jīng)過，優(yōu)勢盡顯。
第二梯隊(duì)：鏡湖區(qū)外圍、城南、城東市政府周邊
門檻價(jià)：以8000元/㎡的均價(jià)為例，購買一套100㎡的房源需要80萬元，按照首付2成，貸款30年計(jì)算，每月需要還款3396元。
小編點(diǎn)評(píng)：在蕪湖8000元/㎡的房源，要買個(gè)大戶型的至少也得100萬左右，這些樓盤主要分布于各個(gè)區(qū)域的邊緣地段，離主要位置有點(diǎn)距離，在樓盤區(qū)位上沒有什么特色。在今年上半年的時(shí)候，這些項(xiàng)目的房價(jià)平均低于現(xiàn)在房價(jià)將近3000元/㎡的差距，曾經(jīng)這些項(xiàng)目常常被蕪湖的購房者忽視，而現(xiàn)在房價(jià)上漲之后，這些樓盤幾乎都是搶手房源。但是對(duì)于改善購房者來說，蕪湖8000元/㎡左右的房源也就這么多了，如果資金充足的話，還是趁早買吧。
第三梯隊(duì)：鏡湖區(qū)、弋江區(qū)尾盤、城東
門檻價(jià)：以7000元/㎡的均價(jià)為例，購買一套100㎡的房源需要70萬元，按照首付2成，貸款30年計(jì)算，每月需要還款2972元。
小編點(diǎn)評(píng)：對(duì)于一般的剛需購房者來說，房價(jià)當(dāng)然要越低越好，但是房價(jià)越低這樓盤的位置也會(huì)越偏，小編通過來電咨詢大概了解剛需族的心理房價(jià)在7000元/㎡左右。但是買房子就是要果斷，上半年蕪湖的房價(jià)整體比較便宜。如今蕪湖的房價(jià)整體已經(jīng)超過7000元/㎡，現(xiàn)在這樣的房價(jià)對(duì)于剛需族來說，房價(jià)還是原來的房價(jià)，只是位置上已經(jīng)離市中心非常遠(yuǎn)了。
第四梯隊(duì)：江北、三山、清水周邊
門檻價(jià)：以5500元/㎡的均價(jià)為例，購買一套100㎡的房源需要55萬元，按照首付2成，貸款30年計(jì)算，每月需要還款2335.2元。
小編點(diǎn)評(píng)：這些項(xiàng)目雖然房價(jià)都非常便宜，但是這些樓盤距離城區(qū)比較遠(yuǎn)，并且有4家是尾盤，在房源選擇上已非常有限。
第五梯隊(duì)：開發(fā)區(qū)、三山區(qū)
門檻價(jià)：以4500元/㎡的均價(jià)為例，購買一套100㎡的房源需要55萬元，按照首付2成，貸款30年計(jì)算，每月需要還款1910元。
小編點(diǎn)評(píng)：這些項(xiàng)目房價(jià)可是說是全蕪湖最低價(jià)的樓盤，但是同樣這些項(xiàng)目距離市中心很遠(yuǎn)，但是如果說你在附近工作，這些房源還是可以考慮的。
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