張家港購(gòu)房零首付的流程是什么
如今，很多開(kāi)發(fā)商都打著零首付的招牌吸引購(gòu)房者進(jìn)行購(gòu)房，而在張家港也不例外。那么，在張家港，辦理零首付購(gòu)房的時(shí)候，需要哪些流程呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。
張家港零首付購(gòu)房流程
1、張家港零首付購(gòu)房一般是指按他要求，拿東西先抵押在他那邊，再完成他給你的承諾。當(dāng)他承諾完成后會(huì)把抵押還給你，但你必須把余款或是他想要的全部給他。在吉林零首付貸款之前，會(huì)有一個(gè)銀行認(rèn)可的評(píng)估公司針對(duì)你所要購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。并根據(jù)這個(gè)評(píng)估值較后確定放貸金額也就是你的貸款金額。
2、一般張家港的銀行都是要見(jiàn)首付款憑證才能給你放貸的，但是有些貸款的中介可以幫助你不用首付款憑證也能辦理貸款。吉林零首付的信貸消費(fèi)必須建立在完備、真實(shí)的個(gè)人信用調(diào)查機(jī)制基礎(chǔ)上，國(guó)外企業(yè)掌握消費(fèi)者非常細(xì)致的信用資料，多數(shù)消費(fèi)者都有信用等級(jí)，我國(guó)現(xiàn)階段還無(wú)法做到這一點(diǎn)。
3、因此張家港零首付購(gòu)房更多的時(shí)候只是開(kāi)發(fā)商的一種促銷(xiāo)手段，并不能作為市場(chǎng)常態(tài)而推廣。為避免吉林零首付購(gòu)房人吃虧上當(dāng)，建議您防止陷阱的對(duì)策：要有強(qiáng)烈的法律意識(shí)。
張家港零首付購(gòu)房需要的材料
1、張家港零首付購(gòu)房需要的材料：購(gòu)房人及家庭成員(包括未成年子女)身份證或軍官證等身份證明材料購(gòu)房人夫妻登記在原件同一戶(hù)口的，還應(yīng)提交民政部門(mén)出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明(驗(yàn)原件，收復(fù)印件1份)單身的提交單身證明。
2、張家港領(lǐng)首付貸款要準(zhǔn)備好戶(hù)口薄(驗(yàn)原件，收復(fù)印件各1份)《購(gòu)房家庭住房情況申報(bào)表》的原件、復(fù)印件。非本市戶(hù)籍居民家庭，還應(yīng)提交自購(gòu)房之日起算的一段時(shí)間內(nèi)(各個(gè)地區(qū)不同)個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
3、在張家港的個(gè)人購(gòu)房的應(yīng)按國(guó)家規(guī)定的要求執(zhí)行。購(gòu)房人與其未成年子女未登記在同一戶(hù)口的，還應(yīng)提交公安部門(mén)出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明(驗(yàn)原件，收復(fù)印件1份)。購(gòu)買(mǎi)房屋是需要了解一下買(mǎi)房的流程的。
張家港零首付的買(mǎi)房月供規(guī)定
1、如果購(gòu)房者選用開(kāi)發(fā)商推出的“零首付”購(gòu)房，日后還款負(fù)擔(dān)會(huì)大大增加。按照“零首付”的首付分期辦法，該商品房在入住當(dāng)月、入住一年后需支付首付款的第二與第三期，加上當(dāng)月的月供還款，這兩個(gè)月分別需要支付好幾萬(wàn)元。
2、對(duì)于資金不是很充裕的年輕購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，首付款分期支付的前兩期通常還可以還得比較好，但到了第三期就比較困難了。這是因?yàn)樵鹿┻€款后，他們的月存款能力比還貸之前大幅下降。
3、有些年輕人對(duì)這部分風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)估不足，在支付第三期首付款的時(shí)間點(diǎn)上就出現(xiàn)了斷供或還款額不足的現(xiàn)象。除了需要承擔(dān)無(wú)力還款的違約風(fēng)險(xiǎn)之外，這種斷供或不足額還款的情況還會(huì)影響到他們?cè)诮鹑谙到y(tǒng)的個(gè)人征信記錄。
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