購(gòu)房貸款都有哪些手續(xù)流程
購(gòu)房的時(shí)候，最常見(jiàn)的方式就是向銀行貸款。那么，在向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款的時(shí)候，需要哪些手續(xù)流程呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購(gòu)房貸款的手續(xù)流程，希望能幫到你們。
購(gòu)房貸款的手續(xù)流程
1、需要申請(qǐng)人攜資料到管理咨詢、申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表;
2、需要審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書;
3、需要申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書后攜帶原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù);
4、需要申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;
5、需要申請(qǐng)人持保證后的借款合同(抵押合同)等到房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記;
6、需要申請(qǐng)人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。
向銀行貸款需要提供的文件
1、申請(qǐng)人一般須為兩人以上。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供一份申請(qǐng)書，表明兩人愿意共同申請(qǐng)貸款，共同承擔(dān)還款義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)。應(yīng)提供兩人的身份證、戶口本、結(jié)婚證明、外籍人士護(hù)照，港澳臺(tái)人士回鄉(xiāng)證等及兩人一寸照片若干。
2、出示申請(qǐng)人各自單位出具的收入證明及納稅證明。有兼職的，出具兼職收入證明。
3、提供個(gè)人財(cái)務(wù)情況，包括有存款情況(人民幣外幣)，擁有私車情況，有價(jià)證券及其他資產(chǎn)情況。應(yīng)出示存折原件或銀行出具的存款證明。
4、貸款申請(qǐng)人提供保人的，對(duì)自然人保人，要求有固定的職業(yè)，固定的收入，有還款能力，同時(shí)要在申請(qǐng)貸款的建行開(kāi)立戶頭，存入不低于月還款額6倍的存款。
5、經(jīng)房地局備案登記的正式《北京市商品房預(yù)售(銷售)契約》。對(duì)于只簽訂了認(rèn)購(gòu)合同的，由律師事務(wù)所上報(bào)銀行，由銀行決定是否承認(rèn)有效，是否給予貸款。
6、房屋總價(jià)款30%以上的首期款交訖發(fā)票或收據(jù)。
7、向律師事務(wù)所或建行購(gòu)房信貸處領(lǐng)取申請(qǐng)表二份、合同書四份。在律師指導(dǎo)下填好申請(qǐng)貸款表格，其中內(nèi)容包括發(fā)展商簽章同意于房產(chǎn)過(guò)戶前對(duì)其按揭貸款提供擔(dān)保，以及申請(qǐng)人同意以所購(gòu)房屋作為按揭抵押物的聲明。
8、銀行要求提供的其他文件
向銀行貸款買房需要的條件
1、同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。
2、借款人年齡加借款期限男士不超過(guò) 65 歲、女士不超過(guò) 60 歲。
3、具有完全民事行為能力;在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。
4、必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。
5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
6、已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。
猜你感興趣：
購(gòu)房貸款都有哪些手續(xù)流程
