2017北京購(gòu)房條件
市場(chǎng)有效需求的實(shí)現(xiàn)首先要經(jīng)過(guò)主體的心理分析及決策行為,進(jìn)而作用于價(jià)格并對(duì)其產(chǎn)生影響。下面由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的2017北京購(gòu)房條件，希望大家喜歡。
2017北京購(gòu)房條件
一、外地人在北京買(mǎi)房條件是什么
1、在北京連續(xù)滿(mǎn)五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿(mǎn)五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;自2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購(gòu)房資格審核中不予認(rèn)可。購(gòu)房者如果決定2015年買(mǎi)房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社?；蛎吭录{稅不為零。
2、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個(gè)月，因此購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)暫住證不能過(guò)期。
3、購(gòu)房者在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋;外地人在北京限購(gòu)一套住房。
4、身份證、結(jié)婚證和戶(hù)口本。
注意：如果在北京以外的地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買(mǎi)房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
二、外地人在北京買(mǎi)房子目前有哪些政策?
1、限購(gòu)政策
對(duì)已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
因此，外地人在北京只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。
2、停售政策
對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
3、二套房首付新政策
新政策規(guī)定，各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。
以上內(nèi)容講述了北京買(mǎi)房條件是什么，還有一些在北京買(mǎi)房子的政策。相信你對(duì)北京購(gòu)房的信息有了一定了解。買(mǎi)房子改善居住條件，但是在北京買(mǎi)房子確實(shí)不容易。要根據(jù)自己實(shí)際能力來(lái)購(gòu)房。一味買(mǎi)房只會(huì)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)和壓力。
2017北京買(mǎi)房貸款新政策
1、限購(gòu)政策，擁有一套住房的本市戶(hù)籍居民家庭其中包括：駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭，持有有效的《北京市工作居住證》的家庭，本市有效暫住證本市沒(méi)有擁有住房連續(xù)5年包括以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍居住家庭，限購(gòu)一套住房包括新建的商品住房和二手住房。
2、停售政策，已經(jīng)擁有二套房及以上的住房的本市戶(hù)籍居民家庭，擁有一套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭，不能提供本市有效暫住證和連續(xù)五年包括以上，在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶(hù)居籍民家庭的，暫停本市向其售房。
3、二套房首付新政，各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的家庭，切實(shí)執(zhí)行首付款比例不得低于百分之五十，二套房非自住房首付不低于七成的，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍的政策。
新的一年北京買(mǎi)房貸款新政策對(duì)比去年的，我們一起來(lái)回顧一下：從2016年的9月30日，北京市印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》中對(duì)首套房付的比例進(jìn)行了調(diào)整其中非普通自住房的首付款比例就不低于百分之四這十，自住型商品住房和兩限房等相關(guān)的政策性住房除外。
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