廈門(mén)購(gòu)房入戶辦理的手續(xù)流程是什么
如今，廈門(mén)已經(jīng)成為所有人購(gòu)房首選的城市了，那么，在廈門(mén)，購(gòu)房辦理入戶的時(shí)候，需要哪些手續(xù)流程呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的廈門(mén)購(gòu)房入戶辦理流程，希望能幫到你們。
廈門(mén)購(gòu)房入戶辦理流程
第一步：準(zhǔn)遷證辦理
辦事部門(mén)：房產(chǎn)所在地各個(gè)公安局辦證中心
辦理事項(xiàng)：持準(zhǔn)備好的材料，在房屋所在地公安局辦證中心辦理《準(zhǔn)予遷入證明》。
第二步：原籍下戶
辦事部門(mén)：戶口原籍公安局/派出所
辦理事項(xiàng)：持準(zhǔn)遷證、戶口薄、身份證原件在原籍辦理下戶手續(xù)，拿到《戶口遷移證》。
第三步：現(xiàn)購(gòu)房所在地上戶
辦事部門(mén)：房產(chǎn)所在地各個(gè)公安局辦證中心
辦理事項(xiàng)：持戶口遷移證、身份證、一寸照片，至辦理準(zhǔn)遷證的公安局辦證中心，辦理上戶手續(xù)
廈門(mén)買(mǎi)房需要準(zhǔn)備的資料
1、申請(qǐng)人和配偶的身份證，每人各1份。
2、申請(qǐng)人和配偶的戶口薄各1份，如申請(qǐng)人與配偶不是同一戶口的，需另附婚姻關(guān)系說(shuō)明。
3、原產(chǎn)權(quán)證1份，現(xiàn)房權(quán)證中應(yīng)注明是商品房、平價(jià)房或安居房。
4、經(jīng)由交易中心提供的廈門(mén)市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2份。
5、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件1份。
6、借款申請(qǐng)表1份、個(gè)人住房商業(yè)性貸款申請(qǐng)表1份、個(gè)人住房公積金借款申請(qǐng)表2份。
7、公積金借款合同6本、商業(yè)性借款合同5本，抵押合同4本;擔(dān)保合同1份。
8、借款人和配偶的單位和個(gè)人住房公積金帳號(hào)，或職工住房公積金結(jié)存單每人各1份。
9、借款人和配偶的直系血親同意使用其住房公積金的承諾書(shū)，每人各1份
10：申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單，三資企業(yè)員工由單位提供月收入證明;私營(yíng)工商業(yè)者提供單位近期營(yíng)業(yè)稅、所得稅及財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表;銀行存單、有價(jià)證券以及經(jīng)常性匯款來(lái)源證明等。
11、如以上資產(chǎn)屬申請(qǐng)人家庭成員所有，需附送有關(guān)家庭成員同意共同還款承諾書(shū)1份。
12、已存滿規(guī)定期限的住房?jī)?chǔ)蓄存單，或存折1份，申請(qǐng)住房?jī)?chǔ)蓄個(gè)人住房商業(yè)性貸款時(shí)需提供，其他類(lèi)型則不必。
外地人在廈門(mén)買(mǎi)房的條件
1、不能貸款，全額付款。
2、提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明后,可以貸款70%,首付30%。
外地戶口如何遷入廈門(mén)?比如我曾03年在廈門(mén)大學(xué)就讀本科,但一直沒(méi)在廈門(mén)工作?，F(xiàn)在想在廈門(mén)買(mǎi)房，除了一些特殊條款外,要廈門(mén)唯一條路就是買(mǎi)房,要求一手房。
你買(mǎi)的房子在那個(gè)區(qū)域,就在那。當(dāng)然島內(nèi)好了,但房?jī)r(jià)貴,帶戶口的面積大,比如島外80平以上帶三個(gè)戶口,島內(nèi)普通商品房150平以上帶三個(gè)戶口,高檔商品房看房管局批復(fù)(如樓中樓好象120平以上就兩個(gè)戶口)。沒(méi)在廈門(mén)工作、提供不了社保等都不是問(wèn)題。
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