成都購房申請公積金貸款需要哪些手續(xù)
隨著成都的不斷發(fā)展，很多人都會選擇在成都貸款購房，而其中一種貸款方式就是公積金貸款。以下是由學習啦小編為大家整理的成都購房公積金貸款的流程，希望能幫到你們。
成都購房公積金貸款的流程
一、提交相關資料
辦理公積金貸款的本人到自己繳存的公積金管理所屬的管理部申請公積金貸款，如果是選擇擔保公司擔保，需要提交的材料有：
購房合同、戶口本、個人以及配偶的身份證、結婚證、離婚證、購房首付款證明材料、住房公積金繳存證明等。
二、審核通知單
申請初審通過后，需要的個人貸款資料會被交到擔保。
三、審批
擔保對擔保申請進行審批，如果符合條件，會開具《擔保申請審批意見書》。
如果借款人是委托中介機構代為辦理公積金貸款的話，這些手續(xù)自己就不用辦理，但是需要交納一定的費用。
注意:一定要確認擔保公司是否正規(guī)。
四、繳費
借款人交納一定的服務費。
五、材料轉送
個人貸款申請資料由擔保轉送住房公積金管理部;委托中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
六、簽署合同
按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規(guī)定，申請公積金貸款。
使用公積金貸款買房的注意事項
公積金好處多多，但也需要提前了解使用公積金貸款買房的注意事項。
一、額度限制
公積金貸款一般是有額度限制的。以北京為例，首套房貸款的高額度為120萬元，二套房貸款的高額度為80萬元。另外，在部分城市例如廣州，公積金賬戶余額是會影響到貸款額度計算的。也就是說公積金賬戶余額少，能申請到的貸款額度也就越低。
二、繳存時間有要求
除了貸款限額，多數(shù)城市對于公積金繳存時間也有要求。有的城市要求，申請貸款時借款人連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，如上海。而有的城市要求連續(xù)繳存12個月(含)以上才能貸款，如天津。
三、所需資料多、放貸時間長
一般而言，采取公積金貸款所需提供的資料較多，且有一些房產項目是不支持公積金貸款的，另外即使可以采用，相比商業(yè)貸款公積金貸款也面臨著放貸時間長的問題。
公積金貸款購房需要的材料
?、俳杩钊思皡①J人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;
?、诨橐鰻顩r證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);
③合法的商品房購房合同或協(xié)議;
?、芙杩钊思皡①J人所在單位提供的個人資信證明;
?、萁杩钊艘呀桓恫坏陀?0%購房款的有效憑據;
?、抻行У膿ＷC明;
?、咿k理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。
公積金貸款對個人征信的要求
借款人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的;借款人信用卡透支逾期未還的;
近2年內，借款人貸款(不含助學貸款)逾期連續(xù)達到6期的，不予貸款。
近2年內，借款人貸款逾期連續(xù)達到3至5期，或助學貸款逾期達到180天的;
近2年內，借款人貸款(不含助學貸款)逾期累計達到3期，但貸款逾期連續(xù)少于6期的;
近1年內，借款人信用卡透支逾期達到180天的;近1年內，借款人信用卡透支逾期連續(xù)或累計達到3期的，在借款人及其配偶出具書面情況說明，并簽署《按時足額還款承諾書》后，可予貸款。
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