在深圳，購房成為人們改善居住環(huán)境的方式，而深圳購房是有一定的條件限制的。以下是由學習啦小編為大家整理的深圳購房的條件，希望能幫到你們。

　　深圳購房的條件

　　1、非深戶：在深圳只能購買一套商品房且需有深圳的近連續(xù)13個月的社保或個人納稅單。(以家庭為單位：家庭定義為配偶及未成年子女，社保必須買兩項以上、稅單指個人所得稅稅單)

　　2、深戶：在深圳只能購買兩套商品房，在其它城市有房的暫不算。(以家庭為單位)

　　3、境外人士：按非深戶的標準執(zhí)行，另外籍人士購房需提供一年以上的勞動合同原件及勞動局辦理的勞動就業(yè)上崗證。(境外人士在大陸只允許購買一套商品房，商業(yè)類的一律不允許購買)

　　深圳購房選房的注意事項

　　(1)買房前要清算一下自己現有的現金流，包括存款、現金、可以套現的股票等。根據現金流，考慮付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所購買的房子的總價。

　　(2)計算購房后的家庭收支狀況。計算時，收入應側重固定可靠的來源，如工資、銀行存款利息、債券利息等;支出包括月供、物業(yè)管理費、水電煤氣電話、正常生活開支、娛樂費用、父母醫(yī)療費用等。如果年輕夫妻準備買房后“添丁加口”，一定還要預留一筆大費用。

　　(3)80后購房不以區(qū)域作為主要依據，考慮更多的是交通、生活便利性，如在公交線路廣，有軌道交通或規(guī)劃遠景的地方買房。

　　(4)建議以小戶型為考慮對象，兩房是更為合適的選擇，一間可作為書房使用，以后可作為兒童房，實用性更強。如果在經濟允許的情況下，或待囊中寬裕后，才購買大一些的戶型。

　　(5)要考慮因素。現在買的房子多數是期房，一年多時間才能住進去，到時候是要考慮結婚、生寶寶了。因此，80后一定要在幼兒園、買房。

　　深圳購房需要具備的技巧

　　一、選自己看重的特質

　　自己中意交通便利?居住舒適?還是戶型中意??在后決定時，一定要選自己希望滿足的那一個因素。

　　二、根據錢包選房產

　　肯定貴，買多大面積的房自己住著舒服又不會造成壓力;如果是經濟開發(fā)區(qū)，是不是還需要買車，裝修費也要預留好，月供也要在能承受范圍內。這些都是要考慮進去的。

　　三、要看小區(qū)環(huán)境和氛圍

　　小區(qū)的綠化、容積率、建筑密度等硬性指標都需要詳細了解。另外，周邊配套也要考慮，還有停車場生活設施等。

　　四、要充分重視戶型

　　好戶型的房子，哪怕面積小，也能給住戶舒適的感覺，所以戶型一定要重視。具體要看布局合理性、朝向或景觀向，結合自家需求，底層或頂層慎選。

　　五、開發(fā)商和物業(yè)

　　買新房的話，開發(fā)商品牌與實力都跟居住安心度有很大的關系，提前了解房產基礎知識是很有必要的。至于物業(yè)，也是必須看的，好的物業(yè)會直接給日后生活帶來更大便利。

　　六、相關費用的了解

　　看好房子了，除了房款，一些相關費用也不能忘記。如契稅、手續(xù)費等。購二手房的稅費就更復雜了。

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