在購(gòu)買房子的時(shí)候，由于需要辦理的事情復(fù)雜，導(dǎo)致有些購(gòu)買者把購(gòu)房合同弄丟了。那么，購(gòu)房合同在補(bǔ)辦的時(shí)候，具體流程是什么呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的相關(guān)資料，希望對(duì)你有幫助。

　　購(gòu)房合同補(bǔ)辦的具體流程

　　1、購(gòu)房者持有的那本合同要放在銀行質(zhì)押。如果不慎將合同丟失，應(yīng)采取如下措施補(bǔ)救：若在沒(méi)有做預(yù)售登記前丟失合同，只需將剩余的合同作廢，并和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。

　　2、若做完了預(yù)售登記但還未開(kāi)始辦理銀行按揭，購(gòu)房者丟失合同，則需在報(bào)紙上刊登合同作廢聲明，并在三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

　　3、若在做完了預(yù)售登記且已經(jīng)辦理銀行按揭，購(gòu)房者丟失合同，除需辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。

　　房產(chǎn)過(guò)戶流程

　　1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。

　　2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

　　3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。

　　4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

　　簽訂合同的注意事項(xiàng)

　　1、簽訂補(bǔ)充協(xié)議，把售樓書和其他廣告宣傳的內(nèi)容寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里去，以防收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房子與廣告宣傳有天壤之別;

　　2、明確貸款無(wú)法辦理雙方的責(zé)任。要明確責(zé)任劃分，避免出現(xiàn)糾紛無(wú)據(jù)可依;

　　3、辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證書的時(shí)間也要明確在合同里，避免開(kāi)發(fā)商拖延辦理;

　　4、應(yīng)該明確裝修標(biāo)準(zhǔn)，以免精裝修變成“驚裝修”;

　　5、對(duì)公攤建筑面積不僅要有一個(gè)籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪部分，確定公攤的位置;

　　6、一旦由于開(kāi)發(fā)商的原因退房，必須寫明開(kāi)發(fā)商是什么樣的責(zé)任以及在確定的日期內(nèi)要求開(kāi)發(fā)商退還全款，包括銀行的利息、違約金等。

購(gòu)房合同補(bǔ)辦的具體流程相關(guān)文章：

1.解除購(gòu)房合同協(xié)議書范本3篇

2.簽購(gòu)房合同的具體步驟

3.購(gòu)房簽合同的具體流程

4.網(wǎng)簽購(gòu)房合同的詳細(xì)流程

5.新房購(gòu)房合同更名的具體流程