購(gòu)房一次性交款有哪些流程

時(shí)間：2017-08-07 10:17:04 李婉24由分享

　　對(duì)于資金寬裕的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在購(gòu)房的時(shí)候都會(huì)選擇一次性交款，那么，在進(jìn)行一次性交款的時(shí)候，具體的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。

　　購(gòu)房一次性交款的流程

　　1.交付定金并簽訂《樓宇認(rèn)購(gòu)書》辦理地點(diǎn)：銷售接待中心

　　2. 房款交付及收據(jù)換領(lǐng)

　　房款交付：按《樓宇認(rèn)購(gòu)書》約定時(shí)間交付，詳情參閱《繳款指南》。

　　收據(jù)換領(lǐng)：經(jīng)我司確認(rèn)到帳后，憑銀行出具的交款憑證到銷售接待中心換領(lǐng)收據(jù)。

　　3.簽訂《商品房買賣合同》

　　所需資料：身份證明、交款收據(jù)原件、《樓宇認(rèn)購(gòu)書》原件。

　　*港澳臺(tái)及外籍人士可選擇辦理《商品房買賣合同》的公證手續(xù)，公證處公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：房?jī)r(jià)在50萬(wàn)元以下(含)為房?jī)r(jià)×1.8‰;房?jī)r(jià)在500,001元至500萬(wàn)元(含)為房?jī)r(jià)×1.5‰。

　　*凡身份證、護(hù)照上無(wú)中文名的港澳臺(tái)及外籍人士在簽署《商品房買賣合同》之前，必須提供由我國(guó)境內(nèi)公證機(jī)關(guān)出具的中文用名的公證文書原件。公證處公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：105元/宗。

　　4.領(lǐng)取《商品房買賣合同》、購(gòu)房發(fā)票、付清樓款證明

　　5.辦理商品房交付手續(xù)

　　交付通知書的收取：《商品房交付通知書》將采[1] 取郵寄送達(dá)或當(dāng)事人簽收。

　　交付時(shí)間及所需資料：請(qǐng)參閱《商品房交付通知書》及《入住指引》。

　　6.辦理《房地產(chǎn)證》

　　辦理地點(diǎn)：銷售接待中心

　　辦理時(shí)間及所需資料：請(qǐng)參閱與《商品房交付通知書》一并發(fā)出的《辦理房地產(chǎn)證須知》。

　　7.領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》

　　辦理地點(diǎn)：銷售接待中心

　　辦理時(shí)間及所需資料：身份證、《辦理房地產(chǎn)證回執(zhí)》原件。

　　一次性付款買房前需要注意的事項(xiàng)

　　第一：判斷開發(fā)商的實(shí)力及樓盤的合法性

　　業(yè)內(nèi)專家分析說(shuō)，國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)剛剛起步，許多開發(fā)商的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)可能會(huì)比較有限，您在買房時(shí)，在考察開發(fā)商實(shí)力的同時(shí)，更要判斷出您所要購(gòu)買的項(xiàng)目的合法性。綜合起來(lái)，你需要查看七證：

　　(1)是開發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，

　　(2)是國(guó)有土地使用證，

　　(3)是建設(shè)規(guī)劃許可證，

　　(4)是建設(shè)開工許可證，

　　(5)是預(yù)售許可證，

　　(6)是銷售許可證，

　　(7)是銀行按揭協(xié)議書。

　　第2、選擇適合自己的那一套房屋，選擇自己的房屋，一定要考慮周到。

　　第三、考察施工現(xiàn)場(chǎng)如果是期房，你一定要不定期地去現(xiàn)場(chǎng)考察。在查看房屋的內(nèi)部時(shí)，你要對(duì)房屋的建筑面積、使用面積的大小，房屋的建筑質(zhì)量，裝修標(biāo)準(zhǔn)，裝修質(zhì)量，房屋的附屬設(shè)施是否完備，房間的隔音效果如何，天花板、墻壁、地面、門窗是否有損壞，以及內(nèi)部設(shè)計(jì)是否合理等方面進(jìn)行仔細(xì)地考察。