軍人購(gòu)房申請(qǐng)貸款的具體流程
由于軍人的生活艱苦，經(jīng)濟(jì)收入也不是很高，這成為了很多軍人的一個(gè)難題。那么，究竟軍人購(gòu)房的時(shí)候能不能貸款呢?軍人購(gòu)房貸款的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。
軍人買(mǎi)房貸款流程
1、貸款人要去銀行填寫(xiě)申請(qǐng)表，然后通過(guò)初審，要是初審?fù)ㄟ^(guò)后會(huì)給予開(kāi)《申請(qǐng)通知單》;
2、帶上本人身份證、戶口本、婚姻狀況、購(gòu)房契約、首付款的發(fā)票及收入證明等，將這些資料提交到指定銀行律師事務(wù)所;
3、經(jīng)過(guò)律師審查并向銀行出具《法律意見(jiàn)書(shū)》和《見(jiàn)證書(shū)》，對(duì)貸款人申請(qǐng)身份以及資信的情況作評(píng)估，收取相關(guān)的費(fèi)用;
4、到銀行窗口交齊房子穩(wěn)妥的費(fèi)用;
5、銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人資信資料進(jìn)行復(fù)審。
6、審批通過(guò)后，律師和貸款申請(qǐng)人簽訂個(gè)人住房貸款合同、擔(dān)保合同，托付轉(zhuǎn)賬。
軍人貸款買(mǎi)房?jī)?yōu)惠政策
1、軍人住房公積金貸款買(mǎi)房享優(yōu)惠?！盾娙俗》抗e金貸款管理辦法》，自2015年8月1日起，軍人住房公積金可用于購(gòu)買(mǎi)商品房，而非從前只有在軍人轉(zhuǎn)業(yè)后才能拿到公積金。
2、《辦法》規(guī)定，借款人貸款限額，按照國(guó)家規(guī)定的住房公積金貸款比例，一般不得超過(guò)40萬(wàn)元;購(gòu)房地人民政府規(guī)定住房公積金貸款限額超過(guò)40萬(wàn)的，按照 購(gòu)房地人民政府規(guī)定執(zhí)行，貸款期限長(zhǎng)為20年，且貸款期限與本人年齡之和不超過(guò)65年。此外，中國(guó)人民武裝警察部隊(duì)住房公積金貸款管理工作，參照本辦法執(zhí)行。
軍人公積金貸款買(mǎi)房的注意事項(xiàng)
一、資料填寫(xiě)務(wù)必準(zhǔn)確
不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，對(duì)申請(qǐng)人需要提交的資料的第一要求就是真實(shí)，其次就是全面，所以申請(qǐng)人在填寫(xiě)資料的時(shí)候務(wù)必要保證準(zhǔn)確無(wú)誤，并且提前咨詢清楚所需的資料都有哪些，以免來(lái)回奔波。
二、個(gè)人征信情況要良好
征信情況是銀行判定是否予以貸款的重要參考標(biāo)準(zhǔn)，如果申請(qǐng)人的征信有問(wèn)題，成功獲貸的幾率就會(huì)降低。需要提醒的是，如果你的信用卡有過(guò)逾期還款記錄，但是造成該記錄的原因不在你身上，你可以與銀行解釋一下，看是否行得通。
三、認(rèn)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)商合作銀行
在辦理公積金貸款的時(shí)候，不但要知道公積金管理的受托銀行是哪家，還需要搞清楚開(kāi)發(fā)商是否認(rèn)可公積金貸款，其合作銀行是哪家，不然好不容易拿到的公積金批準(zhǔn)書(shū)就只能作廢，而且還要等到過(guò)期才能重新申請(qǐng)貸款。
四、問(wèn)清銀行特殊要求
某裝甲旅戰(zhàn)士小郭在某行辦理公積金貸款時(shí)，被要求提供一份“委托轉(zhuǎn)賬還款授權(quán)書(shū)”，而據(jù)其戰(zhàn)友所言，這份授權(quán)書(shū)都是由單位財(cái)務(wù)部門(mén)留底，無(wú)需交給銀行。事后小郭才得知，雖然各銀行要求提交的資料種類(lèi)差不多，但個(gè)別銀行可能還會(huì)有自己的要求，所以辦理前好先去銀行問(wèn)清楚。
五、貸款額度、期限有限制
軍人住房公積金貸款實(shí)行限額管理，按照國(guó)家規(guī)定的住房公積金貸款比例執(zhí)行，一般不得超過(guò)40萬(wàn)元;購(gòu)房地人民政府規(guī)定住房公積金貸款限額超過(guò)40萬(wàn)元的，按照購(gòu)房地人民政府規(guī)定執(zhí)行。此外，軍人住房公積金貸款期限設(shè)定為20年，且貸款期限和借款人年齡之和不能超過(guò)65年。所以，你必須提前計(jì)算好要貸多少錢(qián)，若超過(guò)額度是不會(huì)被批準(zhǔn)的。
六、非首套住房審核不通過(guò)
根據(jù)規(guī)定，軍人若想申請(qǐng)住房公積金貸款，必須符合“夫妻雙方均未申請(qǐng)過(guò)軍隊(duì)或者地方住房公積金貸款”的條件，也就是說(shuō)，如果你購(gòu)買(mǎi)的不是家庭首套住房，公積金貸款的申請(qǐng)將不予通過(guò)。
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