農村土地承包合同范本4篇
承包合同的簽訂是一項法律知識較強的事情，在利益的刺激下，少數不法 分子利用農民法律知識欠缺的漏洞，欺騙農民簽訂一些嚴重不合理不公平的合 同。為此農民應該多留心眼，要了解合同簽訂的技巧。下面就是小編給大家?guī)淼霓r村土地承包合同范本四篇，歡迎大家閱讀參考!
農村土地承包合同范本【篇一】
甲方(發(fā)包方)：委員會
乙方(承包方)：
為了規(guī)范農村土地承包，穩(wěn)定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方當事人共同協商，達成如下合同條款。
一、土地承包方式
甲方經村民大會表決通過，以公開協商方式將XX山(XX村級用地老林場)以租賃經營方式發(fā)包給乙方承包經營。
二、租賃土地的用途
乙方將租賃轉的土地用于：在國家法律法規(guī)和相關政策的允許范圍內從事生產經營活動。
三、土地租賃時限
土地租賃期限XX年，從20年月日至20年月日止。如遇國家法律法規(guī)更改土地租憑年限不足XX年時，甲方應用另立合同的方式無條件向乙方補滿不足的年限。
四、土地租賃租金
1、租賃期限內，土地租賃總租金人民幣合計萬元。
2、租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃承租權。甲、乙雙方另行協商簽訂土地租賃合同。
五、土地租賃租金支付方式
土地租賃租金已于20年月日由乙方一次性支付完畢。
六、租賃土地類型、面積和質量
租賃土地為XX山(XX村級用地老林場)，面積畝，四至界限為東至，西至，南至，北至，土地類型為：荒山。
七、租賃土地交付
在20年月日前，甲方應當將租賃土地交付給乙方。
八、甲方的權利和義務
1、權利：
①按合同約定收取土地租金;
?、谧赓U期限屆滿，乙方不再續(xù)租時，按本合同約定收回租賃土地。
2、義務：
?、賲f助乙方按照合同約定使用租賃的土地，幫助協調本村與乙方之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;
②不得干涉乙方正常的生產經營活動，不得以任何形式使用或占用租賃給乙方的土地;
?、鄄坏靡匀魏卫碛伞⑷魏畏绞揭笤黾幼赓U租金。
九、乙方的權利和義務
1、權利：
①在租賃的土地上享有自主生產經營權、管理權、產品處臵權和收益權，無論種植、養(yǎng)殖、起土、建房，甲方不得干預;
?、谧赓U土地被依法征用、占用造成經濟損失的，按國家征占補償標準，有權獲得與乙方投入相應的補償;
③可以與他人合作經營，或出租或發(fā)包給他人經營。
2、義務：
?、僭趪曳煞ㄒ?guī)和政策允許范圍內從事生產經營活動;
?、诩訌姲踩a，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。
3、對租賃土地，乙方有權重新進行規(guī)劃改造，規(guī)范經營。
十、合同的變更與解除
1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：
?、俳洰斒氯穗p方協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;
?、谟喠⒈竞贤罁膰艺甙l(fā)生重大變化的;
③因不可抗力(重大自然災害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。
2、甲方非法干預乙方生產經營，或以其他形式使用或占用租賃給乙方土地的，乙方有權解除合同，甲方與此同時，應當足額賠償乙方的全部投入損失和可得利益損失。
3、國家建設需要依法征用、使用該土地的，應服從國家需要。租賃期內地上青苗、附著物基礎設施及土地改造投入等補償款，按照誰投資誰受益原則處理。
十一、違約責任
1、甲方未經對方同意不得單方解除合同、否則，按乙方投入額的十倍予以賠償，造成其他損失的，還應承擔全部賠償責任。
2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。
十二、合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協商不成時，按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規(guī)和有關農村土地經營權流轉管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農業(yè)局土地承包管理部門進行調解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十三、合同終止或租賃合同到期后地上附著物及相關設施的處理：
1、國家投資建設的農業(yè)基礎設施、設備屬土地發(fā)包方所有。
2、乙方對投資建設的農業(yè)基礎設施、建筑物、附屬物、附屬設施、設備擁有所有權和處臵權，合同到期后經雙方委托的評估機構進行評估，由甲方予以現金收購。
3、乙方在租賃土地上種植的經濟作物、苗木、果樹等難以移植的，由有關評估機構進行評估，甲方予以現金收購。
4、對乙方在租賃土地上進行更新改造，由甲方對乙方予以合理補償(具體以審計評估機構評估價值為準)。
十四、其他約定
1、在合同期內國家有關惠農政策(如各種補貼)，由乙方享有。
2、在合同期內在不改變土地使用用途的情況下，乙方可以將土地轉讓給第三方經營。
3、如果乙方從事農業(yè)經營項目，爭取的國家政策扶持及有關資金歸乙方所有，同時甲方應無條件協助乙方辦理相關手續(xù)。
4、雙方約定：本合同不因雙方法定代表人的變動而變更，不因集體經濟組織的分立或合并而解除。
5、在簽訂本協議前，甲方已召開村民代表大會一致同意向乙方租賃本合同的土地。
6、本協議簽訂后，甲方協助乙方申請縣人民政府辦理土地承包經營權證。
7、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
8、本合同一式四份，經雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(鑒證方)各執(zhí)一份，具有同等效力
甲方：(簽章)乙方：(簽章)
鑒證方：(簽章)
鑒證經辦人：(簽章)
年月日
農村土地承包合同范本【篇二】
甲方：________村民委員會
乙方：
根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規(guī)定，乙方通過________方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經營權，經雙方共同商定，達成如下協議，特立此合同：
一、甲方將位于________村民委員會(組)所有的，________以北、現________以西與________毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用，其四至為：
東至：現________西邊;
南至：與________村荒山相隔的通往上山的道路;
西至：這兩座山頂東西分水嶺一線;
北至：從南側數第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。
二、乙方承包后，承包使用期________年不變，即從________年____月____日起至________年____月____日終止。
三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權及其地上附著物總承包款為人民幣________元整，付款方式為：
四、乙方承包荒灘荒山后應積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經營;經有關部門批準可以從事非農業(yè)生產，利用承包范圍內的林木、粘土、沙石等礦產資源或建造固定設施。
五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經營管理權，但不得轉包。
六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產經營自主權，保護其合法權益不受侵犯，對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用。
八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現問題及時書面通知乙方。
九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責協調處理，如由此給乙方造成經濟損失，由甲方負責全額賠償。
十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣________萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。
十一、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發(fā)建設需征用土地時，應首先從征地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。
十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經營，雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經營，甲方對乙方的治理成果、經濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。
十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧，協商不成，須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價，其結果對雙方均有約束力。
十四、此合同發(fā)生糾紛由________裁決。
十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、________鄉(xiāng)人民政府備案一份，經________公證處公證后生效。
甲方(蓋章)：乙方(簽字)：
法定代表人(簽字)：
________年________月________日
農村土地承包合同范本【篇三】
發(fā)包方：×××市×××經濟合作社(以下簡稱甲方)
法定代表人：
承包方：(以下簡稱乙方)
住所地：
法定代表人：訂立本合同的背景：
______年，由______鎮(zhèn)農工商總公司與甲方簽訂的土地承包合同，實際上由乙方承包經營，并且得到了發(fā)包方及其村民(代表)的一致同意，同時也取得了______鎮(zhèn)人民政府的批準?，F根據我國農村土地承包法及相關法律政策之規(guī)定，并經甲、乙雙方友好協商，就乙方承包經營甲方所有的土地一事達成如下一致協議，望雙方共同遵守：
一、承包標的、數量及四至范圍
乙方承包的土地為甲方擁有的______畝土地，其四至范圍詳見附圖。
二、承包期限
承包期限為______年，但因乙方已于______年實際上已承包了本合同項下土地，故本合同的承包期限為本合同生效之日起至______年______月______日止。
三、承包土地的用途：
本合同項下的土地用于種植葡萄、水果、種苗、綠化苗木等其他農作物。
四、甲方的權利、義務
1.權利
(1)監(jiān)督乙方依照本合同的約定的用途合理利用和保護土地;
(2)制止乙方損害承包地和農業(yè)資源的行為。
2.義務
(1)維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更、解除本合同;
(2)不得干涉乙方的生產經營自主權和正常的生產經營活動;
(3)為乙方的生產經營活動提供方便;
(4)依據區(qū)、鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，組織、安排本集體經濟組織內的農業(yè)基礎設施建設。
五、乙方的權利、義務
1.權利
(1)依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產經營和處置產品;
(2)在取得土地承包經營權證后，乙方擁有的土地承包經營權可以依法采取轉讓、出租、入股、抵押或其他方法流轉。
2.義務
(1)維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設;
(2)依法合理利用土地，不得給承包地造成永久性損害。
六、承包金的數量及其支付期限
承包金為每年______萬元，在每年______月______日之前付清。
七、違約責任
1、甲方不得違反本合同第四條約定的義務及法律法規(guī)的強制性規(guī)定，否則，乙方有權單方決定是否解除本合同，并要求甲方賠償乙方所有的投入和違約金______萬元。
2.乙方如違反了本合同第五條約定的義務及法律法規(guī)的強制性規(guī)定，則甲方有權收回土地，并要求乙方賠償給土地造成的損失;乙方超出合同規(guī)定付款期限的，則按每天萬分之二支付未付部分的違約金。
八、其他約定
1、在承包期內，因自然災害或其他不可抗力嚴重毀損承包地的，在取得甲方、甲方村民代表及______鎮(zhèn)人民政府及農業(yè)主管部門同意后，甲方同意對乙方承包的土地進行調整，或按毀損土地面積在承包金中予以扣減，直至土地恢復種植能力;
2.甲方保證甲方村民不得在合同承包期內無故干擾、侵犯乙方的自主經營活動，如對乙方造成損害的，甲方必須予以賠償。
3.承包期內，乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地時，乙方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。
4.承包期內，甲方不得單方面解除本合同，不得以任何借口或理由強迫乙方放棄或變更土地承包經營權，更不得以劃分"口糧田"和"責任田"等為由收回承包地搞招標承包，也不得將承包地收回抵頂欠款。
5.土地承包經營權流轉的轉包費、租金、轉讓費等，歸乙方所有，甲方不得擅自截留，且必須配合乙方土地流轉事項，但采取轉讓方式流轉的，應當取得甲方的同意。
6.承包期內若遇政府征用，則除土地補償金歸甲方外，其余款項一律歸乙方所有，未征用部分則繼續(xù)承包，承包金也按比例調整。
九、爭議的解決
在履行本合同過程中，若有爭議，首先由甲、乙雙方協商解決;若協商未果，任何一方都可以向人民法院起訴。
十、本合同一式_____份，在雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。
十一、特別條款：
在簽訂本合同時，乙方有充分理由相信甲方對本合同項下的土地發(fā)包已取得了甲方的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意，且已報請XX鎮(zhèn)人民政府批準。如甲方未履行以上義務導致本合同無效，則乙方有權要求甲方賠償乙方所有投入和違約金______萬元。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
合同簽訂時間：
年月日
農村土地承包合同范本【篇四】
甲方：(以下簡稱甲方)____________________
乙方：(以下簡稱乙方)___________________
一、甲方將土地_____畝、每畝承包費_____元承包給乙方。
二、合同期限從_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止。
三、承包價格：本合同將收取土地承包押金_____元整，合同期限內按每畝_____元、在_____年_____月_____日前一次性結清。結不清收回土地，若有誠信，可續(xù)保，價格再議，本合同長期有效。
四、結算方式：現金結算，甲、乙雙方以收據為憑。
五、甲方承包的土地不能有任何爭議、糾紛和債務。
六、水費、地皮費及鄉(xiāng)政府的一切費用由甲方承擔，種子補貼費，地畝補貼等政府補貼的優(yōu)惠政策由甲方享有。
七、違約責任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對方造成的經濟損失全部由違約方承擔。
八、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：(簽字)_______________
乙方：(簽字)_______________
_____年_____月_____日
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