代理居間合同范本(2)

時間：2016-11-18 15:48:08 翠梅833由分享

代理居間合同范本

　　代理居間合同范文3

　　委托方(簡稱甲方)：

　　住所郵政編碼

　　代理方(簡稱乙方)：

　　辦公地址郵政編碼

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)范性文件，訂約各方友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。

　　第一條轉(zhuǎn)讓標的

　　甲方委托乙方轉(zhuǎn)讓(銷售)的標的為：轉(zhuǎn)讓底價：人民幣萬元整。根據(jù)實際情況，必要時經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)讓價格可適當下調(diào)。

　　第二條委托代理轉(zhuǎn)讓期間：自本合同簽訂之日起個月。

　　第三條乙方義務：

　　1、為轉(zhuǎn)讓標的尋找意向買方，向意向買方詳細介紹標的情況，帶領意向客戶實地看樣;

　　2、居間撮合甲方與買方成交，代理甲方與買方前期談判，為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽約提供協(xié)助;

　　3、代擬項目轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)文件、文書等。

　　第四條甲方義務：

　　1、甲方應保證對轉(zhuǎn)讓標的擁有無可爭議的處分權(quán)，如實詳盡地說明轉(zhuǎn)讓標的情況及瑕疵，并向丙方提供有關(guān)的權(quán)屬登記證件、資料、建設文件、物品清單等，及時解答丙方的咨詢。甲方提供的文件、資料和咨詢解答不真實或無效的，丙方有權(quán)要求變更或解除合同，由此造成的責任由甲方承擔。

　　2、在本合同第二條約定的委托代理轉(zhuǎn)讓期間，甲方不得委托其他單位或個人代理轉(zhuǎn)讓本標的，亦不得直接與買方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。甲方應將承接的購買客戶及時交由丙方統(tǒng)一洽談交易事項。

　　3、按約支付代理服務費。

　　第五條代理服務報酬：

　　1.甲方應按轉(zhuǎn)讓成交價款的 %向丙方支付代理服務費;

　　2.若轉(zhuǎn)讓成交價大于轉(zhuǎn)讓底價，則對于超出底價部分甲方還應給予丙方的獎勵金。以上款項支付時間：在甲方與買方訂立項目轉(zhuǎn)讓合同并收到買方定金或第一筆交易價款后工作日內(nèi)，由甲方支付給乙方。

　　第六條凡在本合同第二條約定的委托代理轉(zhuǎn)讓期間甲方與買方訂立房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，均視為乙方完成代理居間義務，甲方應依照本合同第五條約定支付報酬。凡在本合同代理轉(zhuǎn)讓期限屆滿之日起個月內(nèi)，甲方與乙方推介的客戶(包括該客戶所控股或作為實際控制人的企業(yè))訂立房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，均視為乙方完成代理居間義務，甲方應依照本合同第五條約定支付報酬。

　　第七條關(guān)于標的交付的約定

　　1、甲方應依照房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定與買方辦理房屋交接、證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

　　2、轉(zhuǎn)讓標的實物移交時間：轉(zhuǎn)讓價款全部付至乙方代收賬戶之日起個工作日(具體以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同約定為準)。

　　3、權(quán)屬過戶變更登記時間：以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同約定為準

　　4、交付(轉(zhuǎn)移)的方式：甲方與買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及標的實物移交。

　　5、標的在證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶過程中需支付的各種稅、費，依照相關(guān)法律規(guī)定由房產(chǎn)交易雙方各自承擔。

　　6、標的在移交前如存在欠費，則由甲方承擔并及時結(jié)清。

　　第八條關(guān)于轉(zhuǎn)讓價款的相關(guān)約定

　　轉(zhuǎn)讓成交后，買方應于成交之日起月內(nèi)分期付清全部成交款：此付款方式如有變動，以甲方與買方的項目轉(zhuǎn)讓合同為準。

　　第九條轉(zhuǎn)讓標的：

　　合計轉(zhuǎn)讓底價：萬元整。根據(jù)實際情況，必要時經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)讓價格可適當下調(diào)。

　　第十條委托代理轉(zhuǎn)讓期間：自本合同簽訂之日起個月。