自然人之間的借款合同則為實踐合同,惟此種立法存在值得反思之處。在立法論上,我國未來立法宜緩和自然人之間借款合同的實踐性,至少應(yīng)對有償?shù)淖匀蝗酥g借款合同采取諾成性的觀點。在解釋論上,則可通過以下途徑緩和其實踐性:允許當(dāng)事人約定成立諾成的借款合同、將當(dāng)事人之間貸款的合意解釋為借款合同預(yù)約、承認"準(zhǔn)借款合同"的有效性。以下是學(xué)習(xí)啦小編今天為大家精心準(zhǔn)備的：3篇土地抵押借款合同模板。歡迎閱讀和參考!

　　土地抵押借款合同模板一

　　甲方： (貸款人)

　　乙方： (借款人)

　　一、甲方于 年 月 日向乙方借款 元，借款期限 年，從 年 月 日起到 年 月 日止。價款利率為月 %，乙方在每月 日前支付當(dāng)月利息，利息一月一結(jié)。

　　二、乙方同意用 的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押，土地使用權(quán)證號為： ，使用權(quán)人為： .雙方在本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，登記費用由 方承擔(dān)。

　　三、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財產(chǎn)，如有政府征用等情況，甲方有權(quán)對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。

　　四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財產(chǎn)： 甲方處理抵押物所得價款，不足以償還借款本息的，甲方有權(quán)另行向乙方追索。

　　五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán)，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行，這是乙方的真實意思表示、承諾。

　　六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn)。

　　七、在抵押合同期限內(nèi)，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產(chǎn)。

　　八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無效。甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。

　　九、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，給甲方造成經(jīng)濟損失的應(yīng)給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。

　　十、本合同生效之日起 日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù)，乙方不得無故拖延。

　　十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。

　　十三、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。

　　十四、本合同一式 份，甲、乙雙方各持 份，主管部門備案 份。

　　甲方：

　　乙方：

　　合同簽訂時間：

　　合同簽訂地點：

　　土地抵押借款合同模板二

　　甲方(抵押人)：

　　乙方(抵押權(quán)人)：

　　根據(jù)《擔(dān)保法》、《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達成一致意見，現(xiàn)簽訂合同如下：

　　一、抵押宗地基本情況

　　本宗地座落于 鎮(zhèn)(鄉(xiāng)) 村(集鎮(zhèn)、社區(qū))

　　街 號，甲方于 年以 方式取得 土地使用權(quán)，土地使用證號為：公 用( )字第 號。登記土地使用權(quán)面積為 m2，用途為 ，使用年限為 年，使用終止日期為 年 月 日。本宗地上建筑物、構(gòu)筑物占地面積為 m2，建筑面積為 m2。

　　二、抵押貸款情況

　　本宗地土地使用權(quán)評估價額為人民幣 元，抵押金額為人民幣 元，欠繳土地使用權(quán)出讓金為人民幣 元，抵押期限為 年，(抵押期限以抵押登記的批準(zhǔn)之日起計算)。

　　三、雙方權(quán)利和義務(wù)：

　　1、抵押合同簽訂后15日內(nèi)，甲、乙雙方須共同申請土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律保護。

　　2、甲方在抵押期間有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物。

　　3、甲方在抵押期間應(yīng)保護好抵押物，保證抵押物不受毀損。

　　4、甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息。貸款本息歸還后，甲、乙雙方應(yīng)共同申請土地使用權(quán)抵押權(quán)注銷登記。

　　四、違約責(zé)任

　　1、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分時，其行為無效。乙方有權(quán)提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額 %的違約金。

　　2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣留或已經(jīng)設(shè)定過抵押等情況所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　3、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導(dǎo)致土地價值減少甚至破壞，乙方可要求甲主恢復(fù)土地的原價值或賠償損失。

　　4、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定處分抵押財產(chǎn)。處分抵押財產(chǎn)所得，由甲方交清土地使用權(quán)出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權(quán)。因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理過戶登記。

　　五、其它

　　1、土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、構(gòu)筑物隨之抵押。

　　2、本合同自土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記批準(zhǔn)之日起生效。

　　3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記。

　　4、抵押雙方當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議，不能協(xié)商解決時，按《合同法》處理。

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　　抵 押 人(以下簡稱甲方):

　　抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):

　　甲,乙雙方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定,本著自愿,互利,公平和誠實信用的原則,就土地使用權(quán)抵押事項進行充分協(xié)商,特訂立以下合同以資共同遵守.

　　一,甲方為清嘗債務(wù)以合法擁有的座落在 鎮(zhèn)(鄉(xiāng)) 路(村) 巷(組) 號土地使用權(quán)作抵押,向乙方提供經(jīng)濟擔(dān)保.其四至為:東至 ;西至 ;南至 ;北至案 ;抵押土地面積 平方米,現(xiàn)用途為 用地.地上建筑物 幢 平方米;地上附著物 平方米.

　　二,擔(dān)保范圍:

　　1,抵押借款的貸款本息.

　　2,處分抵押物所需費用.

　　3,甲,乙雙方應(yīng)繳納的稅費.

　　4,其它

　　三,抵押期限及抵押額:

　　甲方以上述土地使用權(quán)抵押于乙方,期限 年(月),時間從 年 月 日至 年 月 日止.

　　抵押地塊經(jīng)評估 年 月 日土地使用權(quán)抵押出讓總價為人民幣 萬元,大寫 千 百 十 萬 千百 十 元 角 分.乙方同意以土地使用權(quán)總地價的 %,折合人民幣 萬元,大寫 千 百 十 萬 千 百 十 元 角 分,為最高額貸款付給甲方.

　　四,民事責(zé)任:

　　1,甲方對產(chǎn)權(quán)的責(zé)任,抵押期間,甲方應(yīng)維護抵押地塊土地使用現(xiàn)狀的完好.乙方有權(quán)按抵押合同約定,檢查由甲方占管的抵押物使用狀況.

　　2,甲方占管期間,未征得乙方書面同意,不得擅自將抵押的土地出租,變賣,贈與,調(diào)換,不得任意改變其用途和再次抵押.

　　五,違約責(zé)任及爭議處理辦法.

　　六,抵押物的處分:

　　本宗地土地使用權(quán)原以劃撥方式取得,土地使用權(quán)抵押期滿,抵押人不能履行債務(wù),抵押權(quán)人占有或處分土地使用權(quán)時,處分土地使用權(quán)所得價款,雙方一致同意首先向政府交納抵押人與 國土資源局簽訂的《國有土地使用權(quán)出讓合同》所規(guī)定應(yīng)交的出讓金處分抵押物的費用.

　　七,合同的變更與解除:

　　1,抵押合同如發(fā)生變更,甲,乙雙方應(yīng)在變更之日起,向**市國土資源局申請辦理抵押變更登記.

　　2,抵押關(guān)系終止,甲,乙雙方應(yīng)在終止之日起二十日(港,澳,臺地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個月)內(nèi),向**市國土資源局申請注銷抵押登記.

　　八,本合同若有未盡事宜,雙方議定補充如下:————————————————————————————————————————————————————— .

　　九,本合同經(jīng)甲,乙雙方簽章,并經(jīng) 國土資源局辦理登記后生效.

　　十,本合同及補充協(xié)議,附件一式一份,甲,乙雙方,登記機關(guān)有關(guān)部門各執(zhí)一份.合同及補充協(xié)議,附件具有同等法律效力.

　　抵押人(簽章): 抵押權(quán)人(簽章):

　　法定代表人(簽章): 法定代表人(簽章);

　　委托代理人(簽章): 委托代理人(簽章):

　　簽約時間: 年 月 日

　　簽約地點:

　　土地抵押借款合同模板三

　　立契約書人債權(quán)人x x x(以下簡稱甲方)債務(wù)人x x x(以下簡稱乙方)，茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

　　第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

　　第二條 本約抵押借款金額人民幣x x 萬元。

　　第三條 本約抵押借款期間 ，自x x x x年x月x日起，至x x x x年x月x日止，共計x 年。期限屆滿之日清償。

　　第四條 本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。

　　第五條 本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。

　　第六條 本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地所有權(quán)、他項權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由甲方收執(zhí)。

　　第七條 本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔(dān)。

　　第八條 本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。

　　第九條 本約自簽訂日下生效。

　　第十條 本契約書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

　　立契約書人

　　甲方：x x x

　　住址：

　　身份證統(tǒng)一號碼：

　　乙方：x x x

　　住址：

　　身份證統(tǒng)一號碼：

　　x x x x年x月x日