商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本

　　商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范文篇二

　　出租方：

　　承租方：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

　　第二條租賃期限

　　租賃期共年零月，出租方自年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

　　3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的。

　　租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條租金和租金的交納期限

　　租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家無統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商決定)。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　修繕房屋是出租人的義務(wù)，。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條出租方和承租方的變更

　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

　　2、出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

　　第六條違約責(zé)任

　　1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償元。

　　2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金元。

　　3、出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

　　4、承租方逾期交付違約金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金元。

　　5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第七條免責(zé)條件

　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條爭(zhēng)議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條其他約定事項(xiàng)

　　附加條款:

　　第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本份送單位備案。

　　甲方(蓋章)：__________________ 　　乙方：_________________________

　　代表人(簽字)：________________ 　　身份證號(hào)碼：____________________

　　_________年________月_______日　　 _________年________月_______日

　　商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范文篇三

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就英德市明珠廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U事宜，在平等互利、自愿的原則下，經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　一.商鋪的位置、租賃面積

　　1、甲方同意將坐落于英德市英城建設(shè)路以東，利民路以南迎春巷以西，建設(shè)東街以北的明珠廣場(chǎng) 區(qū) 層 號(hào)鋪(以下簡(jiǎn)稱該商鋪)出租給乙方使用。

　　2、經(jīng)雙方共同確定，該商鋪建筑面積為 平方米(本合同內(nèi)的一切費(fèi)用均按商鋪建筑面積計(jì)算)。在簽訂本合同前，乙方已對(duì)該商鋪位的租賃計(jì)價(jià)面積及周邊環(huán)境作了充分的調(diào)查和了解，并已清楚地知道了該商鋪在簽訂本合同時(shí)的現(xiàn)狀。

　　二.租賃用途及期限

　　1、乙方承諾租用該商鋪的用途為： ，經(jīng)營(yíng)范圍(品牌)只限于經(jīng)營(yíng) ，除雙方另行書面協(xié)議外，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛净蚱放?。否則，本合同立即終止，收回出租商鋪，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)乙方的任何損失與責(zé)任。

　　2、甲方出租該商鋪給乙方的租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　3、租賃期限滿，如乙方需續(xù)租，應(yīng)于期滿前三個(gè)月內(nèi)主動(dòng)聯(lián)系甲方商議相關(guān)事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租金及其他條件以雙方重新簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

　　三.乙方應(yīng)交租金、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用

　　1、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年的租金為人民幣 元/㎡/月，每月租金為 元(大寫：￥ 元整)，第 年起，每月租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增 %。

　　2、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 元/㎡/月(包括公共水電費(fèi)用分?jǐn)?，按該商鋪的建筑面積 收取。

　　3、租金、物業(yè)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用，乙方須按月交付，于每月5日前主動(dòng)到甲方財(cái)務(wù)部繳交當(dāng)月租金(或?qū)?dāng)月租金劃入甲方指定的賬戶)。

　　4、乙方租用該商鋪期間所發(fā)生的包括但不限于水電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、廣告費(fèi)、停車費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用均由乙方規(guī)定時(shí)間支付。

　　5、乙方應(yīng)按國(guó)家工商稅務(wù)等有關(guān)部門規(guī)定繳納稅費(fèi)。

　　6、保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方一次性支付租賃保證金及預(yù)交首期租金、物業(yè)管理費(fèi)，其中，水電保證金人民幣 元，(大寫： 元整)，租賃保證金相等于三個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)，共計(jì)人民幣 元，(大寫： 元整)。保證金用于擔(dān)保乙方在承租期內(nèi)不損害租賃商鋪(包括公共區(qū)域)結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備和不拖欠甲方租金及相關(guān)費(fèi)用和不得從事有損甲方聲譽(yù)和不從事違法經(jīng)營(yíng)行為。該費(fèi)用在乙方完成退租手續(xù)并清退還該商鋪給甲方后的一個(gè)月后，乙方憑相應(yīng)的收據(jù)，到甲方財(cái)務(wù)部全額免息退回租賃保證金。

　　7、租金及物業(yè)管理費(fèi)用自 年 月 日起開始計(jì)算。

　　8、如乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，致使甲方不能如期收取租金或因此發(fā)生其他費(fèi)用開支，甲方有權(quán)扣除部分或者全部保證金抵付，不足以抵付的部分由乙方另行支付。

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