回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。回遷房轉(zhuǎn)讓合同是怎樣的呢?以下是學習啦小編為大家整理的回遷房轉(zhuǎn)讓合同范文，歡迎參考閱讀。

　　回遷房轉(zhuǎn)讓合同范文1

　　甲方(出讓方)：

　　乙方(買受方)：

　　證明人：

　　現(xiàn)甲乙雙方就原單位具體名稱和具體房屋編號職工住宅回遷房(拆遷補償協(xié)議中回遷到的地址為：新房的地址編號)轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：

　　甲方在 有一套回遷房，具體房屋編號為： 號樓 單元一層東戶，建筑面積為 平米。因目前的政策暫不允許該住宅領(lǐng)取房產(chǎn)證上市交易，而甲方又急于對空閑住宅加以利用，乙方又需要房屋居住，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商達成以下協(xié)議，具體內(nèi)容如下：

　　第一條 因本回遷房戶主為 長女為 、長子為 ， 無其他子女。

　　第二條 經(jīng)過甲乙雙方多次協(xié)商，乙方以人民幣 元向甲方購買該回遷房。

　　第三條 乙方須在 年 月 日前向甲方支付定金人民幣 元;之后乙方須在 年 月 日前向甲方支付剩余房款人民幣 元;如果乙方未能在 年 月 日前向甲方支付全部房款，則視為乙方主動終止交易，且 元定金歸甲方所有，而乙方有權(quán)要回除去 元定金外的已經(jīng)付給甲方的房款，同時甲方有權(quán)將該回遷房出讓給他人而不受乙方任何約束。

　　第四條 在開發(fā)商向房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)登記事宜時，甲乙雙方應一同辦理。在首次辦理該回遷房的房產(chǎn)登記證明時，需要向相關(guān)政府部門交納物業(yè)維修基金、契稅、交易手續(xù)費、手續(xù)費、印花稅等費用，上述費用須由乙方承擔。如果因乙方未能及時完全支付上述費用而造成辦理房產(chǎn)登記證明延誤，所產(chǎn)生后果由乙方承擔。

　　第五條 本協(xié)議簽訂后，乙方可以直接與開發(fā)商聯(lián)系詢問房產(chǎn)登記辦理進度，如果需要甲方方面的相關(guān)手續(xù)，甲方須一同辦理。

　　第六條 在進行二手房過戶過程所產(chǎn)生的契稅、印花稅、營業(yè)稅、個稅、手續(xù)費、登記費等費用須由甲方承擔。如果因甲方未能及時完全支付上述費用而造成二手房過戶延誤，所產(chǎn)生后果由甲方承擔。

　　第七條 甲方取得房產(chǎn)登記證明后，須在10個工作日內(nèi)與乙方一同辦理二手房過戶手續(xù)。

　　第八條 乙方向甲方支付完全部房款后，該回遷房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。雙方應該共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房屋主張任何的權(quán)利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的所有購房款和利息及有關(guān)費用外，還須支付 元的違約金，之后該回遷房產(chǎn)權(quán)仍然歸甲方所有。如果乙方違約，甲方在扣除 元違約金后將其余 元房款退還乙方，之后該回遷房產(chǎn)權(quán)仍然歸甲方所有。

　　第九條 甲方在 年 月 日接收該回遷房時，同時拿到兩張收據(jù)和一份《拆遷房屋補償安置協(xié)議書》。第一張收據(jù)開具時間為 年 月 日，項目為裝修押金，金額為 元，交款人為 ;第二張收據(jù)開具時間為 年 月 日，項目為水電表費 元、衛(wèi)生費 元、物業(yè)費 元，金額為 元，交款人為 ;《拆遷房屋補償安置協(xié)議書》中：填表日期為 年 月 日，被拆遷人為 ，安置地址為現(xiàn)在房屋的地址的 號樓 單元一層東戶，建筑面積為 m2。在乙方向甲方支付完全部房款當日，甲方應將兩張收據(jù)轉(zhuǎn)交給乙方。在乙方向甲方支付完全部房款當日，甲方須將該《拆遷房屋補償安置協(xié)議書》交給乙方保管;將該協(xié)議交給乙方保管后出現(xiàn)丟失或者毀損，導致不能進行房產(chǎn)登記等后果由乙方完全負責。

　　第十條 年 月 至 年 月 日該回遷房供暖費用須由乙方完全承擔。

　　第十一條 本協(xié)議共兩頁;本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)行一份，證明人執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　回遷房轉(zhuǎn)讓合同范文2

　　甲方(賣方)： 身份證號碼： 身份證號碼：

　　乙方(買方)： 身份證號碼： 身份證號碼：

　　甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資信守。

　　一、甲方自愿將其認購的回遷樓房(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋位于 ，樓層 ，建筑面積約 平方米。

　　二、甲方應保證關(guān)于該房屋的所有拆遷安置手續(xù)、繳費收據(jù)等資料真實、合法、有效，并保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務糾紛。否則，按本合同承擔違約責任。

　　三、本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付定金 元整，作為購房擔保。若甲方在本合同簽訂后、乙方下一次付款前將該房屋另行出賣或抵押給第三人的，甲方應雙倍支付乙方已交付的定金;若乙方在本合同簽訂后、下一次付款前要求退房的，無權(quán)要求返還定金，甲方有權(quán)將該房屋另行出賣給第三人。乙方交付定金后，甲方應將所有前期因購買該房屋而開具的拆遷安置手續(xù)、繳費收據(jù)等資料交由乙方保存。

　　四、除定金外，乙方應向甲方支付的剩余款項共計人民幣 元整(￥ 元)，包括甲方前期支付的首付款和房屋差價等，按以下方法支付：為督促甲方及時協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方可以預留人民幣 元整作為履約保證金，此款在回遷購房手續(xù)或房地產(chǎn)權(quán)全部過戶至乙方名下之日結(jié)清。乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應向甲方支付 元違約金;逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除本合同;甲方解除合同的，乙方應向甲方支付 元違約金。

　　五、除支付甲方以上款項之外的剩余購房款和稅費，如乙方不能與拆遷辦(或開發(fā)商等單位)直接簽訂購房協(xié)議，由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，但甲方只是名義上的付款人，真正的付款人實為乙方。因購買該房屋而開具的全部收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料甲方均應交給乙方保管。甲方應在接到有關(guān)該房屋購房款和稅費的交納通知后，應將交納的時間、金額與地點等事項及時通知乙方，以便乙方按時交納，若因甲方的疏忽而未能及時通知，由此造成的一切損失由甲方全部承擔。