房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書簡(jiǎn)單版
簽訂房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議需要注意什么呢?下面小編給大家整理轉(zhuǎn)讓合同，希望大家來(lái)多多收藏和參考哦
關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
轉(zhuǎn)讓方(下稱甲方)：
身份證號(hào)碼：
受讓方(下稱乙方)：
身份證號(hào)碼：
一、甲方把父親在2001月1份分的北新鎮(zhèn)小學(xué)大門口西側(cè)第三間房屋<<備注：東隔壁吳菊萍 ，西隔壁曹漢新>> 當(dāng)時(shí)父親分的所有房產(chǎn)賣給乙方(三層全部包括三層上面的頂樓、踏步間、浴室和該樓房面的廚房間及廚房前面的一塊場(chǎng)心。)
二、合同價(jià)格
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：經(jīng)雙方協(xié)商王海東把父親給的北新鎮(zhèn)所分得的全部住房等資產(chǎn)(明細(xì)在本協(xié)議的第一條中)賣給乙方邵海樂(lè)總計(jì)：人民幣壹拾捌萬(wàn)貳仟(包括裝修費(fèi)肆萬(wàn)元整)。小寫182000元。協(xié)議簽訂后，乙方當(dāng)場(chǎng)付給甲方人民幣壹拾捌萬(wàn)貳仟，并寫收據(jù)為證，本協(xié)議正式生效。
1. 因乙方付給甲方裝修費(fèi)肆萬(wàn)元整，所甲方在搬家時(shí)把裝修的物資留給乙方。
2. 本協(xié)議簽定生效后兩天內(nèi)甲把所有家具搬走。
三、保證
1.甲方保證協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三方主張任何權(quán)利，如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛，甲方不得干擾乙方房屋的任何產(chǎn)權(quán)。
2.房屋移交前，甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu)，房屋移交前所發(fā)生的水電費(fèi)及其他費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，移交后由乙方負(fù)責(zé)。
四、權(quán)益
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，房屋所有權(quán)歸乙方所有，如遇國(guó)家建設(shè)征用、舊改等事宜所賠償金全部由乙方所有。
五、違約
1.甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本協(xié)議之約定，如有違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元，違約金不足以賠償守約方損失的，違約方應(yīng)另行賠償。
2.從你簽訂協(xié)議的那天起之前他的任何事宜與你無(wú)關(guān)，而且不得隱瞞任何事宜，如對(duì)方隱瞞事實(shí)真相造成的后果均由對(duì)方負(fù)責(zé)。
六、其他
本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起即日生效，正本壹式貳份。甲乙雙方各一份具有同等法律效力。
轉(zhuǎn)讓方：
受讓方：
見(jiàn)證方：
房地產(chǎn)房屋轉(zhuǎn)讓合同參考
本合同雙方當(dāng)事人：
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______________________
地址：_____________________________________
聯(lián)系電話：________________
委托代理人：_______________________________
地址：_____________________________________
聯(lián)系電話：________________
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________________
地址：_____________________________________
聯(lián)系電話：________________
委托代理人：_______________________________
地址：_____________________________________
聯(lián)系電話：________________
委托代理機(jī)構(gòu)：____________________________
經(jīng)辦人：_______________________________
聯(lián)系電話：_______
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購(gòu)買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
1、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)座落于_______________________房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______________________________，房屋用途為_(kāi)_____________________，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積為_(kāi)_____________________________平方米。
2、該房屋所有權(quán)證號(hào)_____________________________________________(共有權(quán)證號(hào)_____________________)，土地使用證號(hào)______________________，土地使用權(quán)限取得方式為_(kāi)______________________________________________________。
3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：___________________________________ ________________________________________________________________
4、該房屋租賃情況_____________________________________________________
5、乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均作了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開(kāi)裂等問(wèn)題由_______方承擔(dān)維修責(zé)任。
第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格按建筑面積計(jì)算，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)( 幣)每平方米_______元，總金額____________________________元，大寫_____億______仟______佰______拾_____萬(wàn)_______仟_______佰______拾______元整。
第三條 付款方式雙方約定按以下第_________項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他_______________________)方式支付房款：
1、一次性付款：本合同簽訂之日起_________天內(nèi)，乙方一次性將購(gòu)房款支付給________________。
2、分期付款：___________________________________________________________
受理日期：_______年______月______日
編號(hào)：_____________
委托方
備 注
委托權(quán)限 代辦各類房產(chǎn)交易手續(xù)(包括：代繳稅費(fèi);代辦房產(chǎn)權(quán)證;代辦土地使用證;其它)代辦房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)(包括：代辦理他項(xiàng)權(quán)證;代辦注銷手續(xù))，代辦各類房地產(chǎn)(廠房、營(yíng)業(yè)房、住宅、辦公房)租賃手續(xù)。 房屋座落地點(diǎn)房屋建筑面積房屋總金額 平方米 套(幢)元 說(shuō)明： 1、免費(fèi)登記; 2、交易成功，委托方付1%中介手續(xù)費(fèi)。
受托方(簽章)：
委托方(簽章)：
受托方經(jīng)辦人(簽章)：
委托方經(jīng)辦人(簽章)
關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 工作單位:
住址: 身份證號(hào):
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 工作單位:
住址: 身份證號(hào):
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于蘭州市 區(qū) 路 號(hào) 單元 層 室，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施)，實(shí)際使用面積 平方米。
第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣) 元整，大寫(人民幣) 。
第三條 付款方式
雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購(gòu)房款 元(大寫 );剩余房款 元(大寫 )在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條 房屋交付
甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條 房屋過(guò)戶
房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在 時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第六條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。
第七條 違約責(zé)任。
甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20 %的違約金。
乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。
第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會(huì)仲裁。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方： 乙方：
___年___月___日
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