房地產(chǎn)行業(yè)前幾年最中國(guó)是最火的行業(yè)，房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升，房地產(chǎn)行業(yè)迎來了大發(fā)展時(shí)刻，可是也產(chǎn)生了很多的泡沫經(jīng)濟(jì)。下面就是小編給大家?guī)淼姆抗芫稚习嗑唧w工作計(jì)劃最新，希望能幫助到大家!

　　房管局上班具體工作計(jì)劃一

　　房產(chǎn)局上班工作時(shí)間是每天早上的9點(diǎn)到中午11點(diǎn)半，下午的1點(diǎn)到晚上的5點(diǎn)，每個(gè)禮拜只上班5天的，禮拜六和禮拜天是要雙休的，而且國(guó)家法定的假期也是要休息的。一般我們二手房在辦理過戶的時(shí)候都是要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心去進(jìn)行辦理的，所以我們?cè)谵k理這些東西的時(shí)候，一定要把自己的時(shí)間掌握好，千萬不要到了禮拜六禮拜天再過去。

　　由于每個(gè)城市都有房產(chǎn)局，他們的工作時(shí)間基本上都是相同的。不過也有時(shí)間不同，具體時(shí)間還是根據(jù)一當(dāng)?shù)貢r(shí)間為主。

　　房管局上班具體工作計(jì)劃二

　　20XX年，我局在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，緊緊圍繞縣委打造構(gòu)建核心增長(zhǎng)極重要戰(zhàn)略支點(diǎn)這一重要目標(biāo)，牢固樹立科學(xué)發(fā)展意識(shí)，在著力改善民生的基礎(chǔ)上繼續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步發(fā)展。一年來，全縣的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展成績(jī)顯著，我局先后獲得20XX年度全省保障性住房建設(shè)和房地產(chǎn)管理先進(jìn)集體、全省房屋測(cè)繪工作先進(jìn)單位、全市商品房預(yù)(銷)售管理工作先進(jìn)單位、全縣房屋征收工作先進(jìn)集體、全縣政協(xié)提案辦理工作先進(jìn)集體，同時(shí)，我縣的保集半島樓盤被評(píng)為康居示范小區(qū)，實(shí)現(xiàn)了我省康居示范小區(qū)零突破。現(xiàn)將一年來的工作總結(jié)如下：

　　一、區(qū)位優(yōu)勢(shì)逐步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)中求升

　　20XX年，全縣共有108家符合登記條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在建在售的項(xiàng)目77個(gè)，其中具有一級(jí)開發(fā)資質(zhì)2家，二級(jí)開發(fā)資質(zhì)17家，三級(jí)開發(fā)資質(zhì)20家。

　　全年發(fā)放預(yù)售許可證127個(gè)，批準(zhǔn)新建商品房上市325.65萬平方米，與上年同比增長(zhǎng)107.89%;其中新建商品住房上市291.83萬平方米，與上年同比增長(zhǎng)95.76%。

　　1、房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)。2016年，全縣新建商品房銷售188.74萬平方米，與上年同比增長(zhǎng)25.22%，銷售金額98.13億元，與上年同比增長(zhǎng)43.04%。其中新建商品住房銷售17443套，與上年同比增長(zhǎng)20.01%，銷售面積175.24萬平方米，與上年同比增長(zhǎng)23.2%，銷售均價(jià)5105.9元/平方米，與上年同比增長(zhǎng)15.18%;非住宅銷售13.5萬平方米，與上年同比增長(zhǎng)59.57，銷售金額5.65億元，與上年同比增長(zhǎng)56.02%，銷售均價(jià)6409.35元/平方米，與上年同比下降2.23%。

　　2、房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)。一年來存量房交易共7001宗，與上年同比增長(zhǎng)17.31%;交易面積74.19萬平方米，與上年同比增長(zhǎng)13.29%;成交金額16.58億元，與上年同比增長(zhǎng)23.82%。其中存量住房交易6764套，與上年同比增長(zhǎng)21.05%;交易面積69.74萬平方米，與上年同比增長(zhǎng)20.85%;成交金額15.89億元，與上年同比增長(zhǎng)32.32%。

　　辦理抵押登記18387件，比去年同比增長(zhǎng)2.12%;抵押面積341.69萬平方米，同比增長(zhǎng)11.16%，抵押金額340.63億元，同比增長(zhǎng)167.54%。

　　二、民生工程保障到位，兩房建設(shè)如期開工

　　1、廉租住房續(xù)建工程即將竣工

　　我縣廉租住房續(xù)建工程為20XX年、20XX年建設(shè)任務(wù)，目前工程進(jìn)展較為順利，完成所有單體建筑主體工程及安裝工作，正在進(jìn)行小區(qū)供配電建設(shè)和市政綠化工程。

　　2、本年度廉租住房及公共租賃住房建設(shè)進(jìn)展順利

　　2016年上級(jí)下達(dá)我縣新建保障性住房1495套，其中廉租住房451套、公共租賃住房1044套。

　　(1)、今年我縣廉租住房項(xiàng)目選址位于縣城以西、路以南，用地面積30.06畝，規(guī)劃新建4棟住宅樓共計(jì)536套(1棟11層、1棟15層、2棟16層)、1棟社區(qū)用房及1棟農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，總建筑面積約36530.37㎡，概算總投資7917萬元。該項(xiàng)目已完成所有基本建設(shè)程序，于5月底嚴(yán)格按照招投標(biāo)法規(guī)定，在縣招標(biāo)辦、縣發(fā)改委、縣紀(jì)檢等部門的監(jiān)督下確定了設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位。同時(shí)完成了影響該工程建設(shè)的35kv(農(nóng)藥廠所有)的電力線路搬遷和墳?zāi)?、菜地的移除、?chǎng)地平整及三通一平工作，并于6月28日動(dòng)工建設(shè)。目前工程進(jìn)展較為順利，已有2棟住宅樓十層樓面施工完成，2棟住宅樓九層樓面施工中，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)三層樓面施工中。完成投資約3000萬元。

　　(2)、我縣公共租賃住房參照市做法，由江鈴集團(tuán)負(fù)責(zé)新建，項(xiàng)目選址位于小蘭工業(yè)園區(qū)蓮溪路以西、迎富大道以北，建設(shè)用地50畝，規(guī)劃建設(shè)2棟28F公寓樓，建筑面積32210.05㎡(含地下面積)，共1080套住宅，總投資約6448.52萬元。該工程應(yīng)完成前期手續(xù)及招投標(biāo)工作，目前工程正緊張有序施工中，正在地下室施工過程中。完成投資約1000萬元。

　　3、租金配租發(fā)放及時(shí)到位

　　(1)、廉租住房租金補(bǔ)貼。全縣廉租住房工作于20XX年10月啟動(dòng)，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按照每人10平方米，每平方米5元執(zhí)行，自20XX年6月起，全縣廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)由人均住房建筑面積10㎡提高到了住房建筑面積13㎡。截至今年12月全縣共發(fā)放配租租金481.04萬元，共442戶，1019人享受了廉租住房租金補(bǔ)貼。其中今年1—12月份新增申請(qǐng)廉租住房租金補(bǔ)貼171戶385人，全年共發(fā)放了63.62萬元租金補(bǔ)貼。今年我辦對(duì)全縣已享受租金補(bǔ)貼家庭進(jìn)行了年度審核，取消不符合條件家庭67戶。

　　(2)、低收入家庭住房補(bǔ)貼。自2016年1月起，全縣實(shí)行了低收入家庭住房補(bǔ)貼發(fā)放制度，截止2016年12月，全縣共對(duì)983戶低收入家庭發(fā)放了住房補(bǔ)貼共計(jì)699.27萬元，其中2016年發(fā)放了137.41萬元住房補(bǔ)貼，經(jīng)年度審核取消了154戶不符合條件家庭。

　　三、不斷適應(yīng)新形勢(shì)，基礎(chǔ)性工作穩(wěn)步推進(jìn)

　　1、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍工作效率顯著提升。20XX年，共整理交易發(fā)證入庫(kù)檔23215份，開放產(chǎn)權(quán)檔案和抵押檔案21680份，整理抵押入庫(kù)檔案16304份，注銷抵押檔案7321份，配合地方財(cái)政開減免稅證明17580份。接待公、檢、法、紀(jì)、司以及有關(guān)單位查檔800份，公、檢、法院查封290份，公檢法解封41份。同時(shí)，共完成房屋面積測(cè)繪513.25萬平方米，其中房屋初始登記發(fā)證面積測(cè)量225.05萬平方米，商品房預(yù)售面積測(cè)量288.21萬平方米。

　　2、行業(yè)管理逐步規(guī)范。

　　(1)、加強(qiáng)開發(fā)企業(yè)管理力度

　　一是嚴(yán)厲查處開發(fā)企業(yè)合同欺詐、捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)、一房多賣等違法違規(guī)行為;二是進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警制度，建立了網(wǎng)上新建商品房、存量住房信息公示制度;三是及時(shí)調(diào)整了普通商品住房的標(biāo)準(zhǔn)，減輕住房消費(fèi)者的負(fù)擔(dān)。

　　(2)、完善物業(yè)和中介企業(yè)監(jiān)管手段

　　一是在去年中介普查的基礎(chǔ)上，不定期對(duì)十家中介企業(yè)進(jìn)行抽查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)責(zé)令其限期整改;二是按照市局的文件精神，規(guī)范了全縣二手房買賣的合同文本;三是繼續(xù)加大了《物業(yè)管理?xiàng)l例》的宣傳力度，協(xié)助兩家業(yè)主委員會(huì)重新改選以及幫助指導(dǎo)五家樓盤物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)全市文明示范小區(qū)建設(shè)。

　　(3)、實(shí)行房屋租賃管理制度【房管局上班時(shí)間2016】

　　今年，我局按照縣委、縣政府的部署，制訂了房屋租賃管理制度。一年來，共完成租賃管理46戶，收取租賃管理費(fèi)4600元。

　　3、白蟻防治工作再上臺(tái)階。20XX年，共簽訂白蟻預(yù)防合同83宗，面積432萬平方米，預(yù)防施藥面積達(dá)302萬平方米，此外，簽訂白蟻滅治合同9宗。

　　4、創(chuàng)新維穩(wěn)工作責(zé)任制

　　全局始終將維穩(wěn)作為一項(xiàng)重要工作來抓，信訪、訴訟、房屋鑒定等都明確了具體的責(zé)任人，并將維穩(wěn)工作情況作為分管領(lǐng)導(dǎo)和部門負(fù)責(zé)人年終考核的一項(xiàng)重要指標(biāo)。

　　(1)、信訪情況

　　一年來共配合信訪部門協(xié)調(diào)處理多起信訪案件，其中房屋拆遷補(bǔ)償、房地產(chǎn)開發(fā)中的違規(guī)行為以及物業(yè)管理投訴方面的問題尤為突出。20XX年共受理調(diào)處、回復(fù)信訪案件達(dá)200余件，這些信訪案件已基本息訪。為維護(hù)穩(wěn)定、保一方平安作出了我們應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

　　(2)、行政訴訟情況

　　我局通過聘請(qǐng)法律顧問、委派相關(guān)人員形成了行政訴訟案件日常應(yīng)對(duì)工作機(jī)制，一年來共應(yīng)對(duì)行政訴訟案件1起。

　　(3)、房屋安全鑒定情況

　　2016年我局受理了19起房屋鑒定，對(duì)每一宗危房鑒定都出具了鑒定報(bào)告，告知了房屋存在的安全隱患和處置方案，有效地將事故的發(fā)生防范于未然。

　　5、健全房屋征收管理

　　2016年的房屋征收工作任務(wù)很大，根據(jù)2016年1月21日實(shí)施的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，結(jié)合我縣的實(shí)際情況，制定并出臺(tái)了國(guó)有土地和集體土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)新政策與標(biāo)準(zhǔn)。在執(zhí)行新的房屋征收政策條件下，各項(xiàng)目得以穩(wěn)步推進(jìn)。

　　在過去的一年里，全縣組織大征收109萬平方米，拆除房屋面積84萬平方米，創(chuàng)造了我縣房屋拆遷的歷史。除此之外，我局共參與房屋征收補(bǔ)償項(xiàng)目共30個(gè)，核實(shí)房屋征收補(bǔ)償資金1521.6萬元整，丈量房屋總面積1.724萬平方米。其中框架結(jié)構(gòu)房屋3225.32平方米、磚混結(jié)構(gòu)房屋4340.22平方米、磚木結(jié)構(gòu)房屋7015.32平方米、簡(jiǎn)易磚混結(jié)構(gòu)房屋262.98平方米、一級(jí)簡(jiǎn)易磚木結(jié)構(gòu)房屋1276.59平方米、二級(jí)簡(jiǎn)易磚木結(jié)構(gòu)房屋1123.47平方米。

　　四、存在的問題

　　20XX年我局在積極轉(zhuǎn)變工作職能、改進(jìn)工作作風(fēng)、改善服務(wù)環(huán)境等方面都取得了喜人的成績(jī)。但與人民群眾的期望相比、與全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣的同行們相比，我們還應(yīng)清醒的看到存在一些突出問題，主要表現(xiàn)在：征收工作的難度增大;保障性住房建設(shè)力度還需進(jìn)一步加大;物業(yè)管理糾紛增多;征收工作難度加大;服務(wù)意識(shí)還需要進(jìn)一步加強(qiáng);適應(yīng)新時(shí)期下的房管工作，部分職工政策水平還不高;內(nèi)部管理制度還需要進(jìn)一步完善等等都有待我們?cè)诮窈蟮墓ぷ髦胁粩喔倪M(jìn)和提高。

　　五、明年工作思路

　　在縣委、縣政府和主管局的領(lǐng)導(dǎo)下，深入貫徹黨的十八大和十八屆一中全會(huì)精神，高舉中國(guó)特色社會(huì)主義偉大旗幟，按照科學(xué)發(fā)展觀的要求，進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管力度，不斷規(guī)范房屋征收管理，繼續(xù)推進(jìn)住房保障制度建設(shè)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展。20XX年我局將重點(diǎn)抓好以下幾方面開展工作：

　　(一)、房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)管理方面

　　1、進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)全過程監(jiān)管，依法查處擅自更改規(guī)劃、少報(bào)多建等違規(guī)行為，重點(diǎn)打擊合同欺詐、虛假?gòu)V告、捂盤惜售、囤積房源、惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為;正確引導(dǎo)企業(yè)增強(qiáng)社會(huì)責(zé)任感和自律意識(shí)，發(fā)揮骨干房地產(chǎn)企業(yè)的示范作用。積極探索適應(yīng)當(dāng)前形勢(shì)的房地產(chǎn)開發(fā)新模式，不斷加大對(duì)低價(jià)房和中小套型普通商品房的供應(yīng)力度。改善房地產(chǎn)交易環(huán)境，實(shí)現(xiàn)“一站式”服務(wù)，爭(zhēng)取領(lǐng)導(dǎo)重視支持興建房產(chǎn)交易中心。

　　2、加強(qiáng)預(yù)售管理。進(jìn)一步完善房地產(chǎn)信息公示長(zhǎng)效機(jī)制，加大房地產(chǎn)開發(fā)樓盤進(jìn)度監(jiān)控力度，完善預(yù)告登記環(huán)節(jié)，落實(shí)商品房銷售及交付環(huán)節(jié)中的管理細(xì)則，加大對(duì)違法違規(guī)行為的打擊力度，建立和完善預(yù)售資金監(jiān)管制度，杜絕開發(fā)企業(yè)抽逃或挪用資金，完善房地產(chǎn)開發(fā)預(yù)警機(jī)制，防止出現(xiàn)爛尾樓的現(xiàn)象發(fā)生，建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案體系。

　　3、進(jìn)一步完善房屋登記制度。健全房產(chǎn)測(cè)繪圖紙審核制度。加快健全二手房交易網(wǎng)上備案公示制度，提高中介服務(wù)行業(yè)的透明度，進(jìn)一步保障購(gòu)房人的合法權(quán)益。

　　4、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)，進(jìn)一步完善房地產(chǎn)企業(yè)容積率和成本公示制度，健全房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析工作機(jī)制，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地發(fā)布市場(chǎng)供求信息，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)。

　　5、探索物業(yè)服務(wù)行業(yè)管理新模式。增強(qiáng)業(yè)主自覺繳費(fèi)的意識(shí)。規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行為，為居民創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。堅(jiān)持社區(qū)為主、部門配合的管理模式，為物業(yè)服務(wù)企業(yè)的發(fā)展提供便利。加快進(jìn)行新舊社區(qū)物業(yè)管理調(diào)研，吸收先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，建立有效機(jī)制，爭(zhēng)取建成比較規(guī)范的示范小區(qū)。

　　6、繼續(xù)開展房屋安全鑒定工作，使我縣的房屋安全管理逐漸步入規(guī)范化、法制化的軌道。

　　7、逐步健全全縣房屋租賃登記備案制度，對(duì)房屋租賃雙方給予制度保障，進(jìn)一步合理引導(dǎo)社會(huì)的居住結(jié)構(gòu)，有效地盤活全縣存量房租賃市場(chǎng)。

　　(二)、征收管理方面

　　2016年在圍繞加快構(gòu)建核心增長(zhǎng)極目標(biāo)和2萬畝土地收儲(chǔ)計(jì)劃的大環(huán)境下，預(yù)計(jì)完成64萬平方米的房屋征收任務(wù)。我局將繼續(xù)以改進(jìn)工作作風(fēng)，改善和優(yōu)化工作制度，提高工作效能著手，扎實(shí)開展機(jī)關(guān)效能建設(shè)，創(chuàng)新服務(wù)機(jī)制，切實(shí)提高的工作實(shí)效。同時(shí)，我們要求工作人員認(rèn)真吸取工作中的教訓(xùn)，加強(qiáng)自身素質(zhì)與廉政建設(shè)，以服務(wù)發(fā)展、以民為本入手，把求真務(wù)實(shí)的要求落實(shí)到征收工作的各個(gè)方面。

　　(三)、住房保障方面

　　一是要保質(zhì)保量抓緊完成2016年和2016年1665套和2016年451套廉租房建設(shè)任務(wù);二是要按照“公開、公平、公正”的原則對(duì)廉租房進(jìn)行實(shí)物配租，力爭(zhēng)把好事辦好;三是要建立和完善保障房的管理機(jī)制和規(guī)章制度。

　　(四)、隊(duì)伍建設(shè)方面

　　1、繼續(xù)開展機(jī)關(guān)效能和行風(fēng)建設(shè)。一是按照縣委、縣政府“樹一流作風(fēng)、創(chuàng)一流效能、建一流環(huán)境”集中整治活動(dòng)部署，將該活動(dòng)深入持久的開展下去;二是緊緊圍繞提高工作效率這個(gè)中心，建立健全機(jī)關(guān)效能建設(shè)和政風(fēng)行風(fēng)評(píng)議工作的長(zhǎng)效機(jī)制。

　　2、積極履行行政許可和行政訴訟職責(zé)。按照上級(jí)依法行政工作要求，切實(shí)增強(qiáng)我局干部職工的依法行政理念，提高依法行政能力，規(guī)范依法行政行為，維護(hù)廣大人民群眾的權(quán)益。

　　3、積極推行政務(wù)公開。以面向群眾、依靠群眾、為了群眾、服務(wù)群眾為根本宗旨，規(guī)范公開程序、拓展公開渠道、落實(shí)公開措施，加強(qiáng)公開管理，不斷完善和落實(shí)政務(wù)公開制度。

　　4、提升隊(duì)伍適應(yīng)新形勢(shì)的能力。一是加強(qiáng)全體干部、職工的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí);二是不斷創(chuàng)新內(nèi)部管理機(jī)制，強(qiáng)化部門之間溝通協(xié)作能力;三是扎實(shí)深入開展反腐倡廉工作，增強(qiáng)職工的廉潔自律意識(shí)，強(qiáng)化拒腐防變能力。

　　展望未來，要做好房地產(chǎn)管理工作任重而道遠(yuǎn)，我們決心在縣委、縣政府和主管局的正確領(lǐng)導(dǎo)下，攻堅(jiān)克難、扎實(shí)工作，為我縣“拼爭(zhēng)全國(guó)五十強(qiáng)縣市、建設(shè)現(xiàn)代化綜合新城”作出我們應(yīng)有的貢獻(xiàn)!

　　房管局上班具體工作計(jì)劃三

　　一、指導(dǎo)思想

　　堅(jiān)持以黨的十八屆四中全會(huì)精神為指引，深入貫徹落實(shí)中央、省委、市委和縣委關(guān)于法治建設(shè)的重大決策部署，緊緊圍繞《省依法治省綱要》、《關(guān)于建設(shè)法治的實(shí)施意見》和《縣推進(jìn)依法治縣實(shí)施意見》的工作要求，堅(jiān)持問題導(dǎo)向，實(shí)行領(lǐng)導(dǎo)掛包、部門幫扶、示范引領(lǐng)、整體推進(jìn)，著力解決經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和社會(huì)治理中的突出矛盾問題，努力探索依法治縣的方法路徑，進(jìn)一步夯實(shí)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)、追趕跨越、加快發(fā)展的法治基礎(chǔ)。

　　二、主要目標(biāo)

　　通過開展學(xué)法用法示范單位創(chuàng)建活動(dòng)，進(jìn)一步強(qiáng)化房管系統(tǒng)干部職工的法治理念，努力實(shí)現(xiàn)法治秩序更加優(yōu)良規(guī)范，法治保障更加有力有效，法治環(huán)境更加公正透明，公民合法權(quán)益得到有效保障，社會(huì)公平正義得到充分彰顯，建立辦事依法、遇事找法、解決問題用法、化解矛盾靠法的法治環(huán)境。

　　三、工作原則

　　(一)堅(jiān)持依法行政。將依法行政貫穿于創(chuàng)建工作始終，完善并嚴(yán)格遵守行政決策程序，將行政行為置于法治框架內(nèi)，促進(jìn)各項(xiàng)行政決策科學(xué)合法。

　　(二)堅(jiān)持統(tǒng)籌兼顧。把創(chuàng)建工作納入全局中心工作統(tǒng)一部署，將局機(jī)關(guān)各項(xiàng)活動(dòng)納入法治軌道。

　　(三)堅(jiān)持務(wù)實(shí)便民。積極探索學(xué)法用法示范單位創(chuàng)建工作的內(nèi)在規(guī)律，將創(chuàng)建工作與黨的群眾教育路線實(shí)踐活動(dòng)結(jié)合起來，切實(shí)開展房管領(lǐng)域依法治理工作，不斷提高房管系統(tǒng)法治化水平。

　　四、工作任務(wù)

　　(一)組織領(lǐng)導(dǎo)。建立以局總支書記為組長(zhǎng)的學(xué)法用法示范單位創(chuàng)建工作領(lǐng)導(dǎo)小組，分管領(lǐng)導(dǎo)日常抓，專門人員具體抓，班子其它成員職責(zé)明確，實(shí)行一崗雙責(zé)。將學(xué)法用法工作納入重要議事日程，與中心工作同規(guī)劃、同安排、同檢查、同總結(jié)、同考核，制定房管局學(xué)法用法示范單位創(chuàng)建工作實(shí)施方案，定期研究部署和聽取匯報(bào)，及時(shí)解決創(chuàng)建工作中的實(shí)際問題。(局辦公室、法規(guī)股負(fù)責(zé))

　　(二)制度建設(shè)。建立健全局總支會(huì)、辦公會(huì)會(huì)前學(xué)法制度，建立健全新任領(lǐng)導(dǎo)干部任前法律知識(shí)培訓(xùn)和考試制度，干部職工法律知識(shí)學(xué)習(xí)培訓(xùn)考核制度，重大決策法律顧問咨詢、法律支持和合法性審核制度，建立健全重大決策、重大項(xiàng)目工程公眾參與、專家咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估制度和黨務(wù)政務(wù)公開制度等。暢通信息宣傳渠道，規(guī)范法治建設(shè)檔案，強(qiáng)化經(jīng)費(fèi)保障。(局辦公室、法規(guī)股和業(yè)務(wù)職能股室負(fù)責(zé))

　　(三)普法教育。

　　1、抓好干部職工的普法教育，堅(jiān)持局總支會(huì)、辦公會(huì)會(huì)前學(xué)法。

　　2、每年聘請(qǐng)法律專家進(jìn)行法治講座2次。

　　3、領(lǐng)導(dǎo)干部學(xué)法用法有一個(gè)檔案、一個(gè)專用筆記本，將學(xué)法用法遵法守法情況作為年度述職的內(nèi)容。【房管局上班時(shí)間2016】

　　4、干部職工有專門學(xué)法用法筆記本，每年組織集中學(xué)法不少于2次，開展學(xué)法用法考評(píng)測(cè)試不少于1次。業(yè)務(wù)職能部門工作人員每年至少開展1次以上的專題培訓(xùn)，將學(xué)法遵法守法用法情況作為各級(jí)干部任職、晉級(jí)、獎(jiǎng)懲的依據(jù)。

　　5、局下屬各單位選派一名普法專員，負(fù)責(zé)制定本單位(企業(yè))的學(xué)法、用法和普法工作實(shí)施方案，建立本單位(企業(yè))的學(xué)法用法園地、普法專欄，開展學(xué)法用法培訓(xùn)班或法治講座，全面提高學(xué)法用法覆蓋面和單位(企業(yè))職工、工人的法治意識(shí)。

　　6、抓好服務(wù)對(duì)象的普法教育。以“法律七進(jìn)”為載體，以“學(xué)法、守法、敬法、用法”為主題，結(jié)合“3·15消費(fèi)者權(quán)益日”、“安全生產(chǎn)月”、“綜治維穩(wěn)宣傳日”、“巡回大接訪”、“廉政文化下鄉(xiāng)”、“12·4憲法日”等法治宣傳平臺(tái)開展法治宣傳活動(dòng)。每季度至少開展1次有影響力的法制宣傳活動(dòng)。每年到各鄉(xiāng)鎮(zhèn)巡回開展“送法下鄉(xiāng)”活動(dòng)1次以上。各業(yè)務(wù)股室充分利用各項(xiàng)專題培訓(xùn)會(huì)開展學(xué)法普法活動(dòng)。

　　7、采取多種形式開展學(xué)法用法活動(dòng)。在采用宣傳標(biāo)語(yǔ)、宣傳專欄、宣傳車和宣傳單等傳統(tǒng)的宣傳形式的同時(shí)，還要利用短信、網(wǎng)絡(luò)、LED顯示屏、微博等形式開展豐富多樣的宣傳活動(dòng)，拋起濃厚的法治宣傳氛圍。

　　(四)法治文化。突出機(jī)關(guān)職能職責(zé)，著力打造個(gè)性鮮明、豐富法治文化精品，將法治文化納入機(jī)關(guān)文化建設(shè)的重要內(nèi)容，在門戶網(wǎng)站開設(shè)法制宣傳專欄，每月更新法制宣傳信息2條以上;建立法制宣傳欄、法制圖書角等法制宣傳陣地;組織開展法律知識(shí)答題活動(dòng)每年不少于1次。

　　(五)依法治理方面。建立完善行政審批制度，行政服務(wù)(審批)窗口運(yùn)行良好。行政決策制度完善、程序規(guī)范，把公開征詢?nèi)罕娨庖?、專家咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合法性審查和集體討論決定作為重大行政決策的必經(jīng)程序。

　　(六)法治監(jiān)督方面。建立健全懲防腐敗體系，貫徹落實(shí)黨和國(guó)家的各項(xiàng)法律法規(guī)政策，黨風(fēng)廉政責(zé)任制有效落實(shí)。機(jī)關(guān)年度民主測(cè)評(píng)以及創(chuàng)建活動(dòng)民意測(cè)評(píng)中，黨政班子廉潔自律情況和反腐敗工作評(píng)價(jià)等次達(dá)到優(yōu)秀，群眾評(píng)價(jià)高。

　　五、工作要求

　　(一)高度重視、精心組織、協(xié)調(diào)推進(jìn)。要堅(jiān)持部門“一把手”是創(chuàng)建工作第一責(zé)任人，要親自研究部署依法治理創(chuàng)建工作。相關(guān)股室和下屬單位要充分運(yùn)用各種宣傳渠道，廣泛宣傳開展學(xué)法用法示范單位創(chuàng)建工作的重要意義，爭(zhēng)取群眾的理解和支持，調(diào)動(dòng)群眾積極性和主動(dòng)性，形成全民動(dòng)手、全民參與的良好氛圍。

　　(二)問題導(dǎo)向、示范引領(lǐng)、整體推進(jìn)。要把依法治理示范創(chuàng)建工作與加快經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展緊密結(jié)合，與解決社會(huì)治理中的突出矛盾問題緊密結(jié)合，廣泛開展群眾座談，深度調(diào)查研究，找準(zhǔn)矛盾問題癥結(jié)，找準(zhǔn)依法治理的切入點(diǎn)和突破口，探索切實(shí)可行的辦法舉措，建立依法治理的長(zhǎng)效制度機(jī)制，著力解決“不敢”、“不能”、“不想”違法的問題，嚴(yán)禁搞形式、搞花架子、走過場(chǎng)和弄虛作假。

　　(三)跟蹤督查、注重實(shí)效、務(wù)實(shí)推進(jìn)。學(xué)法用法示范單位創(chuàng)建工作從11月5日啟動(dòng)，11月15日初步完成，11月25日基本達(dá)標(biāo)。局總支要加大對(duì)創(chuàng)建工作的檢查督導(dǎo)力度，定期不定期檢查落實(shí)情況，對(duì)工作不力的股室和局屬單位將嚴(yán)格問責(zé)。

　　房管局上班具體工作計(jì)劃四

　　*年，市房管局深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，圍繞市委、市政府的中心工作，著力抓好行業(yè)管理和項(xiàng)目建設(shè)，搶抓機(jī)遇，應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)，在規(guī)范行業(yè)管理上取得新進(jìn)展，在推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)上取得新突破，在建設(shè)宜居城市上取得新成就，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體呈現(xiàn)平穩(wěn)、健康的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

　　一、**年我局的全面工作

　　(一)加強(qiáng)行業(yè)規(guī)范管理，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展

　　一是房地產(chǎn)開發(fā)基本平穩(wěn)。開展工程建設(shè)領(lǐng)域突出問題專項(xiàng)治理工作，重點(diǎn)抓好預(yù)售管理，出臺(tái)了《景德鎮(zhèn)市商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》，有效規(guī)范市場(chǎng)開發(fā)行為。2016年，全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資**億元，同比增長(zhǎng)25%;商品房開工面積**萬平方米，同比增長(zhǎng)5.75%;商品房竣工面積**萬平方米，同比下降0.9%;商品房銷售面積73萬平方米，與去年基本持平。二是房產(chǎn)交易保持相對(duì)穩(wěn)定。全年新增房產(chǎn)檔案1.61萬卷，接待社會(huì)各界檔案查詢3.1萬人次，實(shí)現(xiàn)檔案利用收入**萬元;完成擔(dān)保服務(wù)**戶，建筑面積68萬平方米，擔(dān)保金額**億元，收取擔(dān)保費(fèi)??萬元;辦理房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)**萬宗，建筑面積364.52萬平方米，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易收入**萬元，協(xié)征契稅**萬元。目前，我市商品房住宅成交均價(jià)為3684.36元/平方米，同比上漲8.1%，在全省設(shè)區(qū)市中處中游水平。三是物業(yè)管理步入良性發(fā)展軌道。**年對(duì)全市物業(yè)小區(qū)開展環(huán)境衛(wèi)生專項(xiàng)整治工作和物業(yè)示范項(xiàng)目評(píng)比表彰活動(dòng)，并指導(dǎo)成立了3家業(yè)主委員會(huì);加大維修基金歸集和監(jiān)管力度，一年來歸集維修基金3500萬元，累計(jì)歸集**億元，同時(shí)注重維修基金的使用，全年投入使用78萬元。四是房屋征收與補(bǔ)償工作穩(wěn)步推進(jìn)。貫徹落實(shí)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，進(jìn)一步加大工作力度，成立了征收補(bǔ)償專家評(píng)估委員會(huì)，有序推進(jìn)我市房屋征收與補(bǔ)償工作;通過建立項(xiàng)目責(zé)任制，將各項(xiàng)目單位納入本項(xiàng)目征收信訪工作的主體，督促落實(shí)房屋征收信訪責(zé)任，確保不發(fā)生新的矛盾。五是加強(qiáng)直管公房維護(hù)和管理。通過追繳歷史欠租，盤活空關(guān)房等，促進(jìn)資產(chǎn)保值增值，全年各房管所共完成經(jīng)濟(jì)收入**萬元，投入房屋維修資金**萬元，同時(shí)，積極開展打擊“兩違”活動(dòng)，嚴(yán)禁公房亂搭亂建和非法改造行為。

　　(二)大力實(shí)施民生工程，加快宜居城市建設(shè)步伐

　　一是做好保障性住房建設(shè)與管理工作。建設(shè)方面，方家山項(xiàng)目有24棟房屋已經(jīng)開工建設(shè)，另有10棟房屋近期將開始基礎(chǔ)開挖，現(xiàn)仍有零星分布的20畝土地未征收到位，制約了項(xiàng)目推進(jìn);景東安廈項(xiàng)目建設(shè)廉租住房1000套、公共租賃住房3000套，已按省政府要求，于8月底前全面開工，現(xiàn)正進(jìn)行樁基施工，進(jìn)展比較順利;安宇項(xiàng)目建設(shè)公共租賃住房1000套，現(xiàn)相關(guān)招投標(biāo)工作結(jié)束，開工準(zhǔn)備工作基本就緒，尚有7畝土地未征收到位，影響后續(xù)工作的開展。管理方面，石嶺小區(qū)廉租住房主體及其附屬配套設(shè)施全部完成，*月7日舉行了公開搖號(hào)儀式，有998戶家庭順利中簽; 2016年中心城區(qū)發(fā)放廉租補(bǔ)貼*萬元，累計(jì)受益家庭7341戶，實(shí)現(xiàn)省政府下達(dá)的目標(biāo)任務(wù);為做好保障性住房建設(shè)投融資工作，市政府批準(zhǔn)成立市安居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，目前該公司組織架構(gòu)基本搭建完畢，開始運(yùn)營(yíng);同時(shí)，推出了在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)加強(qiáng)保障性住房信息審核制度，有效杜絕了騙租騙購(gòu)行為。二是推進(jìn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)。西瓜洲棚改項(xiàng)目已簽訂征收合同房屋700棟，占總量的88%，土地使用證辦理完成，項(xiàng)目工程進(jìn)入全面施工階段;陶瓷弄安置房完成三層施工，金家弄安置房完成樁基施工，咋叭弄一期安置房土地證已辦理，土地契稅和印花稅已全額返還。三是大力推進(jìn)各重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。陶瓷民窯遺址博物館項(xiàng)目一期工程辦理驗(yàn)收交接手續(xù)，水、電及道路全部完工，二期完成外部裝飾及環(huán)境施工，安置房基本完工，吊腳樓24號(hào)年底前完成主體建設(shè);戴家弄項(xiàng)目累計(jì)完成投資14.83億元，整個(gè)項(xiàng)目十個(gè)地塊中有八個(gè)地塊完成全部建筑并開盤銷售，剩余兩個(gè)地塊也在收尾當(dāng)中。

　　房管局上班具體工作計(jì)劃五

　　一、加快推進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，主要項(xiàng)目有：

　　1、縣城的“龍灣城”(英才尚層);

　　2、恒豐城市場(chǎng)二期項(xiàng)目;

　　3、潤(rùn)和廣場(chǎng);

　　4、書香門項(xiàng)目。

　　二、進(jìn)一步拓寬我縣房地產(chǎn)銷售渠道，加快去庫(kù)存。

　　1、針對(duì)不同項(xiàng)目引導(dǎo)企業(yè)采用各種形式進(jìn)行樓盤促銷，加大下鄉(xiāng)鎮(zhèn)、進(jìn)村莊宣傳，提高營(yíng)銷效果。

　　2、加強(qiáng)銀企對(duì)接，縮短商品房銷售按揭辦理時(shí)限提升金融部門服務(wù)效率，促進(jìn)商品房銷售。

　　三、繼續(xù)做好保障性住房申請(qǐng)受理和配租配售工作。

　　按保障性住房配租配售要求，進(jìn)行申請(qǐng)、受理、入戶調(diào)查、審核、公示、配租配售。計(jì)劃2017年5月份完成抽號(hào)選房。

　　四、督促落實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)加大投資，完成市下達(dá)年度房地產(chǎn)投資任務(wù)。

　　五、加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)管，加強(qiáng)對(duì)企業(yè)監(jiān)督檢查，規(guī)范服務(wù)行為。

　　六、加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)。

　　進(jìn)一步抓好黨員“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育活動(dòng)，把學(xué)習(xí)教育做合格黨員與崗位工作結(jié)合起來，努力打造一支有信仰、有信念、守紀(jì)律、有擔(dān)當(dāng)?shù)狞h員干部隊(duì)伍。把加強(qiáng)履職盡責(zé)與黨風(fēng)廉政建設(shè)工作有機(jī)地結(jié)合起來，以“馬上就辦”精神為人民群眾辦好事、辦實(shí)事，為我縣經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展做貢獻(xiàn)。