項(xiàng)目建設(shè)堅(jiān)持以農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的原則，提升農(nóng)田綜合生產(chǎn)力和抗御自然災(zāi)害水平，通過新技術(shù)的推廣，實(shí)現(xiàn)高產(chǎn)高效，充分 發(fā)揮區(qū)域資源優(yōu)勢(shì)和形成地方特色，促動(dòng)發(fā)展，農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收， 農(nóng)村發(fā)展。下面就是小編給大家?guī)淼捻?xiàng)目建議書范文，希望能幫助到大家!

　　【篇一：項(xiàng)目建議書范文】

　　正文：

　　一、項(xiàng)目概述

　　項(xiàng)目名稱：xx 道路建設(shè)工程

　　建設(shè)地點(diǎn)：xx 村民組

　　項(xiàng)目責(zé)任單位：xx 鄉(xiāng)人民政府

　　項(xiàng)目責(zé)任人：

　　二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性

　　xx 村民組位于 xx 鄉(xiāng)東南部，東北與寧國(guó)市及本縣家朋鄉(xiāng)相接， 東南毗鄰浙江臨安市馬嘯鄉(xiāng)。該村民組現(xiàn)有農(nóng)戶 103 戶，人口 383 人， 境內(nèi)有豐富的森林資源和得天獨(dú)厚的旅游資源。獨(dú)特的森林及地勢(shì)山 貌得到很多專家及旅游開發(fā)商的青睞。具林業(yè)部門森林資源調(diào)查該地 森林覆蓋達(dá)到 97%，木材儲(chǔ)藏量 3.1m3。再是上核桃年產(chǎn)量 25 噸，人 均 1000 多公斤。新種的山核桃約 500 多畝，產(chǎn)量將逐年攀升。

　　xx 道路的建成將成為以 xx 鄉(xiāng)通道為主干線，與全鄉(xiāng) xx 個(gè)村民組 形成四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。是實(shí)現(xiàn)縣委提出的“一年一個(gè)樣，三年大 變樣”戰(zhàn)略目標(biāo)，加快當(dāng)?shù)剞r(nóng)村奔小康步伐，切實(shí)擺脫貧困村落后面 貌的現(xiàn)實(shí)需要。當(dāng)?shù)厝罕姼穆沸蘼贩e極性很高，愿意集資、投勞。建 設(shè) xx 道路極大改善該區(qū)的交通條件，促動(dòng)深山地區(qū)農(nóng)民群眾的經(jīng)濟(jì)發(fā) 展，增加農(nóng)民收入，實(shí)現(xiàn)共同富裕。

　　三、項(xiàng)目建設(shè)綜合條件評(píng)價(jià)

　　1、地形

　　項(xiàng)目區(qū)屬山丘區(qū)，四面崇山峻嶺中間地勢(shì)平緩，是典型的盤地形 狀。整個(gè)項(xiàng)目區(qū)地勢(shì)較高，平均海拔 820m 以上。

　　擬建路線與 xx 道路相銜接，地形標(biāo)高在 610m 至 820m 之間，全 長(zhǎng) 2.2 公里，路基寬 4.5m，行車道寬 3.5m。

　　2、水文、氣候、地質(zhì)

　　溪流兩邊居住農(nóng)戶，溪水匯入 xx 河流入浙江省屬錢塘江流域。

　　該地區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)區(qū)，四季分明，雨量充沛，年平均降水 量 1820mm，平均氣溫 12℃極端氣溫 33℃，極端最低氣溫-12℃，無霜 期 180 天。

　　項(xiàng)目區(qū)沿線大量分布花崗巖、石灰?guī)r、平板巖與泥土混合工程地 質(zhì)條件好，就地取材簡(jiǎn)易。

　　3、筑路材料及運(yùn)輸條件

　　石料可采用路段邊開采邊利用，一舉兩得。間砂可在 xx 河開采 篩選。所需間砂、水泥、鋼筋等材料以農(nóng)用車運(yùn)輸為主，直接送往工 程工地。

　　四、項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模

　　根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w地理位置，發(fā)揮的作用和功能及經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要， 再結(jié)合資金、施工技術(shù)等因素確定主線采用鄉(xiāng)村道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，路線 全長(zhǎng) 2.2km，路面寬 4.5m(彎道 5—6m)，縱坡 7%。

　　五、工程概算

　　人工工資：根據(jù)我鄉(xiāng)相繼幾條道路建設(shè)慣例和當(dāng)?shù)剞r(nóng)民群眾修路 的積極性，人工粗工工資不作編制說明，主要實(shí)行自愿投勞施工。技 術(shù)工資根據(jù)基本建設(shè)工程的相關(guān)規(guī)定，技工 1500 工，按 40 元/工計(jì)算， 計(jì) 6 萬元。

　　材料：石料、河砂就地取材。原木按工程需要實(shí)行農(nóng)民自愿捐助， 不作編制說明。鋼材 3t，鋼材 3600 元/t，計(jì) 1.08 萬元。水泥 80t， 按 410 元/t(含運(yùn)費(fèi))，計(jì) 3.28 萬元。炸藥、雷管、鋼扦及轟鉆設(shè)備等 估計(jì) 3 萬元。

　　土地征用、三費(fèi)補(bǔ)償：水田征用 3 畝，按 1.4 萬元/畝計(jì) 4.2 萬 元。坡耕地 8.0 畝，按 0.7 萬元/畝計(jì) 5.6 萬元。經(jīng)濟(jì)林補(bǔ)償 7 萬，共 計(jì) 16.8 萬元。

　　其他費(fèi)用及不可預(yù)計(jì)費(fèi)用 3 萬元。

　　總計(jì)所需資金概算 33 萬元。

　　六、工程的實(shí)施計(jì)劃

　　根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民生產(chǎn)、生活條件，結(jié)合該項(xiàng)目的特點(diǎn)，對(duì)工程進(jìn)度 如下安排：

　　20XX 年 3 月份前做路線測(cè)量、土地征用、房屋拆遷、經(jīng)濟(jì)林補(bǔ)償 等前期準(zhǔn)備工作，6 月開工。

　　20XX 年 8 月底完成土石方開挖，檔墻、路基、橋梁涵洞。

　　20XX 年 10 月前完成排水溝及路面整平工作，并竣工通車。

　　七、路項(xiàng)目建議書范文結(jié)論

　　xx 道路的建成解決了一村 380 多人交通，有利于鄉(xiāng)村道路與主干 線的合理銜接，提升區(qū)域內(nèi)的綜合運(yùn)輸水平，為深山區(qū)群眾加快新農(nóng) 村建設(shè)奠定了基礎(chǔ)，改善了投資環(huán)境，必將帶動(dòng)該地區(qū)自然資源的開 發(fā)利用和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。所以，該項(xiàng)目實(shí)施是我鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì) 進(jìn)步及加快我鄉(xiāng)新農(nóng)村建設(shè)的需要，是一項(xiàng)重要的民生工程，切實(shí)可 行。建議上級(jí)給予批準(zhǔn)建設(shè)和支持。

　　【篇二：項(xiàng)目建議書范文】

　　生物降解淀粉餐飲具系列產(chǎn)品開發(fā)一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

　　隨二十一世紀(jì)九十年代中期世界實(shí)施國(guó)際環(huán)境 ISO14000 管理標(biāo) 準(zhǔn)體系以來，中國(guó)政府先后制定了 170 多項(xiàng)法律法規(guī)，在全國(guó)范圍內(nèi) 逐步形成以保護(hù)生態(tài)環(huán)境為核心為“綠色環(huán)保”工程，由此賦予環(huán)保 產(chǎn)業(yè)極大的市場(chǎng)生命力。二十一世紀(jì)世界各國(guó)對(duì)環(huán)保產(chǎn)業(yè)加快了扶持 力度，充分利用這個(gè)契機(jī)是環(huán)保產(chǎn)業(yè)界人士的共識(shí)。

　　加入 WTO 的中國(guó)，綜合國(guó)力持續(xù)提升，面臨經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，在 綠色環(huán)保大潮的沖擊下，政府部門增大力度保護(hù)生態(tài)環(huán)境，所以，生 態(tài)降解淀粉餐飲具項(xiàng)目已成為本世紀(jì)投資的熱點(diǎn)，因?yàn)槿藗兯褂玫?EPS 發(fā)泡塑料餐盒已被列入治理“白色污染”的重點(diǎn)項(xiàng)目。自 1997 年 5 月份以來，中國(guó)有 28 個(gè)省、市相繼出臺(tái)政府令、地方法規(guī)，禁止制 造銷售和使用一次性泡沫塑料餐具。國(guó)家每年為銷毀發(fā)泡塑料垃圾費(fèi) 用投入近百億元人民幣，同時(shí)周邊的環(huán)境受到嚴(yán)重污染，由此影響了 公民的身心健康。而一次性生物降解淀粉餐具正是最低的替代品。

　　二、項(xiàng)目概況

　　富源長(zhǎng)浩綠色包裝制品有限公司是富源長(zhǎng)青經(jīng)貿(mào)有限公司的一個(gè) 子公司，建立在富源縣中安鎮(zhèn)勝境大道，總投資 1300 萬元，占地面積 為 3000m2，是由富源長(zhǎng)青經(jīng)貿(mào)有限公司和美國(guó)浩正國(guó)際貿(mào)易有限公司 共同投資興辦的合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)。在富源，該項(xiàng)目生物降解淀粉餐飲具 的原材料(芭蕉芋)充足，并且取材于當(dāng)?shù)?，?duì)生產(chǎn)的產(chǎn)品供應(yīng)有障; 在美國(guó)，浩正公司用五年的時(shí)間對(duì)該項(xiàng)目科研改關(guān)(現(xiàn)已形成產(chǎn)業(yè) 化)，并獲得美國(guó) FDA 國(guó)際衛(wèi)生檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和美國(guó) ASDM—92 號(hào)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn) 可，得以實(shí)用性推廣，得到各國(guó)部門的充分肯定。

　　三、項(xiàng)目開發(fā)的總體目標(biāo)

　　生物降解淀粉餐飲具的原材料芭蕉芋在我縣已有多年歷史，在當(dāng) 地政府的積極倡導(dǎo)和支持下，在我縣的富村、老廠、黃泥河、雨汪等 鄉(xiāng)鎮(zhèn)已有近萬畝的種植，可提取降解淀粉 2700 噸，合資公司現(xiàn)在的生 產(chǎn)規(guī)模為年產(chǎn)量 1.2 億只，所需原材料(芭蕉芋淀粉)1920 噸，隨著

　　生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的擴(kuò)大，生產(chǎn)規(guī)?？稍黾拥侥戤a(chǎn) 10 億只，而富源現(xiàn)有的資源 已為生物降解淀粉餐飲具項(xiàng)目的實(shí)施打下了堅(jiān)定的基礎(chǔ)。

　　四、項(xiàng)目開發(fā)的主要內(nèi)容

　　本項(xiàng)目的開發(fā)從二 OO 五年一月至二 OO 七年十二月止。該項(xiàng)目所 生產(chǎn)的產(chǎn)品生物降解淀粉餐飲具有著很大的市場(chǎng)潛力，能出口創(chuàng)匯。 五年內(nèi)，由浩正國(guó)際貿(mào)易有限公司在中國(guó)境內(nèi)、外市場(chǎng)銷售產(chǎn)品，外 銷部分占 95%以上，內(nèi)銷部分占 5%以內(nèi)。

　　項(xiàng)目技術(shù)主要是采用淀粉為主要原材料，加入一年生長(zhǎng)期植物纖 維粉和特殊的添加劑，經(jīng)過化學(xué)和物理方法處理制成生物全降解餐飲 具。因?yàn)榈矸凼且环N可生物降解天然高分子，在微生物作用下會(huì)分解 為葡萄糖，最后分解為水和二氧化碳對(duì)環(huán)境沒有任何污染。另外，與 其共混的材料也是全降解材料，因而用這種材料制成的餐飲具降解性 能極好。通過國(guó)家相關(guān)部門檢測(cè)發(fā)現(xiàn)，樣品在堆肥狀態(tài)下 5 天開始發(fā) 霉，10 天時(shí)所測(cè)樣品與堆肥融為一體，樣品失去測(cè)試前的形狀和顏色， 40 天即全部變成水和二氧化碳，對(duì)消防“白色污染”保護(hù)生態(tài)環(huán)境起 到了極大的作用。

　　項(xiàng)目的生產(chǎn)工藝流程如下：

　　原材料(降解淀粉)→片劑擠出(改性溶融)→自動(dòng)輸送→壓光 成型→片材輸送→修改定型→自動(dòng)恒溫成型→紫外線消毒→包裝→入 庫(kù)。

　　五、項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　按一條全自動(dòng)生產(chǎn)線，年加工原材料 1920 噸，需廠房(包括生 產(chǎn)車間、原料庫(kù)、成品庫(kù)、辦公室)約 3000m2，電力 220KW，145 萬度 /年;水源可用自來水或工業(yè)用水，3000 噸/年;職員 40 名等輔助設(shè)施。

　　項(xiàng)目加工產(chǎn)品銷售價(jià)格及銷售收入。項(xiàng)目加工產(chǎn)品原材料芭蕉芋 淀粉 3000 元/噸，其每只產(chǎn)成品(規(guī)格 450ml，重量 16g)，直接消耗 材料費(fèi)為 0.1163 元，如年產(chǎn)量為 1.2 億只，其銷售成本為 1395.6 萬

　　元，銷售每只以 0.2 元人民幣實(shí)行計(jì)算，年產(chǎn)值可達(dá) 2400 萬元，企業(yè) 繳納相關(guān)稅金 261 萬元，稅后利潤(rùn)為 743.4 萬元，公司和國(guó)家財(cái)政稅 收將長(zhǎng)期受益，是不言而喻的。

　　項(xiàng)目的實(shí)施不但給企業(yè)帶來巨大的收入，同時(shí)也可增加農(nóng)村經(jīng)濟(jì) 收入和就業(yè)機(jī)會(huì)，帶動(dòng)一批貧困人口脫貧致富?，F(xiàn)每畝芭蕉芋能產(chǎn)淀 粉 270 噸，以 3 元/公斤價(jià)格計(jì)算，每畝芭蕉芋就能給農(nóng)戶帶來 810 元 的收入，是當(dāng)發(fā)貧困人口，特別是婦女能夠參與并能擺脫貧困的為途 徑，這對(duì)富源縣實(shí)施扶貧計(jì)劃有著極共重要的現(xiàn)實(shí)意義。

　　六、市場(chǎng)分析

　　生物降解淀粉餐飲具是一項(xiàng)新興的環(huán)保產(chǎn)業(yè)，對(duì)餐飲業(yè)與食品包 裝發(fā)泡塑料制品行業(yè)帶來巨大的市場(chǎng)沖擊。據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國(guó)大、中、小 城市 640 座，其中大城市 32 座，用于餐飲業(yè)的一次性餐具消耗是從 97 年用量 200 億只上升到 2001 年的 500 億只，用于超市冷餐托盤、冷飲 杯每年用量達(dá) 150 億只。交通部門已發(fā)出通知，要求火車、輪船及沿 線的車站、碼頭禁止使用發(fā)塑料飲具。據(jù)統(tǒng)計(jì)：2002 年交通行業(yè)使用 餐飲具達(dá) 150 億只，地方市場(chǎng)使用數(shù)量 300 億只，保鮮食品、方便面 碗每年用量很多于 400 萬只，超市冷菜托盤日用量達(dá) 80 萬只，冷飲杯 日用量 20 萬只，總計(jì)超過 500 萬只，全年用量可達(dá) 18 億只以上。再 者肯德基、麥當(dāng)勞走向中國(guó)大陸，并設(shè)立了 1 千多家店，當(dāng)前使用的 紙板壓極塑料包裝因?yàn)椴环蠂?guó)家環(huán)保要求，已在考慮使用生物降解 淀粉包裝，最終必將成為替代產(chǎn)品。

　　七、項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)預(yù)算

　　項(xiàng)目總投資 1300 萬元，其中生產(chǎn)生物降解淀粉餐飲具所需的廠 房(包括生產(chǎn)車間、原料庫(kù)、成品庫(kù)、辦公室)，機(jī)械設(shè)備需投資 1100 萬元，其余項(xiàng)目開發(fā)、流動(dòng)資金等無形資產(chǎn)投資為 200 萬元。

　　廠房建設(shè)費(fèi) 200 萬元

　　機(jī)械設(shè)備費(fèi) 900 萬元

　　項(xiàng)目開發(fā)費(fèi) 50 萬元

　　流動(dòng)資金 150 萬元

　　八、項(xiàng)目意義

　　隨著社會(huì)的發(fā)展和人們生活水平的提升，中國(guó)對(duì)綠色環(huán)保的意識(shí) 越來越強(qiáng)，非分解的一次性塑料餐飲具及塑料制品袋造成的“白色污 染”，給人類的生態(tài)環(huán)境帶來嚴(yán)重的危害，破壞了生態(tài)環(huán)境。據(jù)不完 全統(tǒng)計(jì)中國(guó)市場(chǎng)當(dāng)前年銷售各類快餐盒約 130 億只，碗約 240 億只， 杯約 150 億只，各類地膜、包裝袋及其包裝制品非降解約占 95%以上。 為此，國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、技術(shù)監(jiān)督局、環(huán)保總局等部門相繼發(fā)文全面禁止 生產(chǎn)銷售使用一次性非降解包裝物。一次性生物降解淀粉餐飲具具有 原材料易進(jìn)、銷售市場(chǎng)潛力大、產(chǎn)品易于分解，所以，開發(fā)該綠色產(chǎn) 品為人類消除“白色污染”開辟了一條嶄新的途徑，為人們創(chuàng)造一個(gè) 潔凈、清新、回歸自然的生活空間是當(dāng)代人自我生存的需要和歷史責(zé) 任，同時(shí)是為我們后人建造更加美好的生存環(huán)境及綠色家園打好基礎(chǔ)。 該產(chǎn)品是現(xiàn)代科技環(huán)保新產(chǎn)品，它的誕生給社會(huì)帶來了福音，是新世 紀(jì)的好棟梁。

　　綜上所述，從各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的結(jié)果看，擬建項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益 是非?？捎^的，因?yàn)樵擁?xiàng)目的產(chǎn)品代替了發(fā)泡塑料包裝，而且在生產(chǎn) 過程和使用過程中都能夠?qū)崿F(xiàn)完全回收，對(duì)保護(hù)森林資源、保護(hù)環(huán)境 衛(wèi)生、保證消費(fèi)者的身體健康，都將產(chǎn)生極大的社會(huì)效益。從高新生 產(chǎn)技術(shù)開發(fā)，從環(huán)保產(chǎn)品對(duì)人類貢獻(xiàn)等各方面說，建設(shè)此項(xiàng)目是完全 可行的。特建議省、市科技廳(局)給予列項(xiàng)扶持。

　　【篇三：項(xiàng)目建議書范文】

　　項(xiàng)目建議書是由項(xiàng)目投資方向其主管部門上報(bào)的文件，當(dāng)前廣泛 應(yīng)用于項(xiàng)目的國(guó)家立項(xiàng)審批工作中。工程項(xiàng)目建議書從宏觀上論述項(xiàng) 目設(shè)立的必要性和可能性，把項(xiàng)目投資的設(shè)想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。 下面尚普咨詢?yōu)槟峁┮黄こ添?xiàng)目建議書范文格式：

　　一、工程項(xiàng)目建議書范文的總論 1、承辦單位概況(新建項(xiàng)目指籌建單位情況，技術(shù)改造項(xiàng)目指原 企業(yè)情況，項(xiàng)目建議書撰寫單位情況) 2、擬建地點(diǎn)： 3、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模： 4、建設(shè)年限： 5、效益分析： 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和條件 1、建設(shè)的必要性分析也屬于工程項(xiàng)目建議書范文的一部分。 2、建設(shè)條件分析：包括場(chǎng)址建設(shè)條件(地質(zhì)、氣候、交通、公用 設(shè)施、征地拆遷工作、施工等)、其它條件分析(政策、資源、法律法 規(guī)等)項(xiàng)目建議書的格式范文 3、資源條件評(píng)價(jià)(指資源開發(fā)項(xiàng)目)：包括資源可利用量(礦產(chǎn)地 質(zhì)儲(chǔ)量、可采儲(chǔ)量等)、資源品質(zhì)情況(礦產(chǎn)品位、物理性能等)、資源 賦存條件(礦體結(jié)構(gòu)、埋藏深度、巖體性質(zhì)等) 三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 1、建設(shè)規(guī)模(達(dá)產(chǎn)達(dá)標(biāo)后的規(guī)模) 2、產(chǎn)品方案(擬開發(fā)產(chǎn)品方案) 四、技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案 1、生產(chǎn)方法(包括原料路線)2、工藝流程 (二)主要設(shè)備方案 1、主要設(shè)備選型(列出清單表)2、主要設(shè)備來源 (三)工程方案

　　1、建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案(平面圖、規(guī)劃圖在 工程項(xiàng)目建議書范文都是需要有一定的體現(xiàn)的)

　　2、建筑安裝工程量及"三材"用量估算 3、主要建、構(gòu)筑物工程一覽表 1、建設(shè)投資估算(先總述總投資，后分述建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置 安裝費(fèi)等) 2、流動(dòng)資金估算 3、投資估算表(總資金估算表、單項(xiàng)工程投資估算表)項(xiàng)目建議 書的格式范文 1、自籌資金 2、其它來源 六、效益分析 (一)經(jīng)濟(jì)效益 1、銷售收入估算(編制銷售收入估算表) 2、成本費(fèi)用估算(編制總成本費(fèi)用表和分項(xiàng)成本估算表) 3、利潤(rùn)與稅收分析 (二)社會(huì)效益 【篇四：項(xiàng)目建議書范文】 1、項(xiàng)目區(qū)所在位置 項(xiàng)目區(qū)位于##公路以西，##鎮(zhèn)內(nèi)，涉及新碰、野為、征拖、七氦、 周開、平垛、蔣論、南可、四還、董是、小袁 11 個(gè)行政村，總?cè)丝?2.06 萬人，農(nóng)業(yè)研究報(bào)告指出：其中農(nóng)業(yè)人口 19209 人，耕地總面積 26427.82 畝，2003 年農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 7874.91 萬元，其中：種植業(yè)

　　6369.32 萬元，漁業(yè) 896.2 萬元，林牧業(yè) 109.6 萬元，養(yǎng)殖業(yè) 498.79 萬元，農(nóng)民人均純收入 4008 元。下面看看農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目建議書。

　　2、項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)資源情況

　　項(xiàng)目擬建區(qū)屬亞熱帶氣候，四季分明，氣候溫和，全年雨量充沛， 總降雨量 1000mm 左右，日照充足，常年 2305.6 小時(shí)積溫較高，日均 氣溫 13-16℃，無霜期較長(zhǎng)，達(dá) 220-240 天。該地區(qū)地勢(shì)高低洼不等， 水網(wǎng)密布，河溝面積 3198 畝，80%左右的耕地面積地面增高 1.8—2.5 米，其中澇漬型低產(chǎn)田面積達(dá) 9200 畝，所以，在前幾年農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整 時(shí)，開發(fā)了近 380 畝提水養(yǎng)殖魚池，區(qū)域內(nèi)土壤屬勤泥壤種，土壤肥 沃，有機(jī)質(zhì)含量高，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，灌溉水質(zhì)較好，無污染，是發(fā)展 稻漁共作無公害農(nóng)業(yè)的理想基地。

　　3、項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)狀況

　　項(xiàng)目區(qū)涉及 5 個(gè)防洪聯(lián)圩，現(xiàn)有聯(lián)圩基礎(chǔ)較好，骨干水利工程完 好率 40%，聯(lián)圩內(nèi)有圩口閘 42 座，活口門 15 個(gè)，排灌動(dòng)力蘇ⅱ泵 5 座， 50 泵 5 座，貫流泵 2 座，灌排總動(dòng)力 660 千瓦，現(xiàn)有機(jī)耕路 56 條，機(jī) 耕橋 14 座，基礎(chǔ)設(shè)施已具一定規(guī)模，設(shè)施基本配套，農(nóng)田灌排率達(dá) 100%，渠系水利用系數(shù) 100%，有效灌溉面積 2.42 萬畝，這些為項(xiàng)目區(qū) 建設(shè)奠定了良好基礎(chǔ)。

　　項(xiàng)目區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以稻麥連作為主，提水養(yǎng)殖為輔，其中稻麥種植 面積近 2.1 萬畝，占耕地總面積的 86.8%。近年來，因?yàn)槭袌?chǎng)行情的持 續(xù)變化，加之基礎(chǔ)設(shè)施配套不夠完全，良種推廣未能全面的種.種原因， 特別是今年水稻條紋葉枯病的大量發(fā)生，農(nóng)民的種植效益大幅度下降， 尤其是遇水災(zāi)年份，形勢(shì)更是十分嚴(yán)峻。

　　今年的武育粳三號(hào)水稻有三分之一絕收，三分之一畝產(chǎn)僅有 200 公斤左右，還有三分之一的產(chǎn)量也不過 400 公斤左右，另有少部分生 產(chǎn)的稻谷為優(yōu)質(zhì)無公害農(nóng)產(chǎn)品十分暢銷，由此可見，實(shí)行中低產(chǎn)田的 改造，完善基礎(chǔ)設(shè)施的配套，大力推廣優(yōu)良品種，確保農(nóng)民增產(chǎn)增收， 發(fā)展無公害農(nóng)業(yè)勢(shì)在必行。

　　4、項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件

　　——區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯。交通條件非常優(yōu)越，##公路、##河從## 鎮(zhèn)內(nèi)腹部穿過南北長(zhǎng) 27 華里，公路從鎮(zhèn)域的中部橫穿東西長(zhǎng) 13 華里， 四通八達(dá)，水陸交通十分便利，而且##鎮(zhèn)又是位于##市的較東部地區(qū) 的家禽養(yǎng)殖重鎮(zhèn)，東與陶破鎮(zhèn)相靠，南有戴跨相鄰，西與和垛接壤， 北與昌還鎮(zhèn)交界，輻射周邊較多鄉(xiāng)鎮(zhèn)人氣，財(cái)氣比較旺盛，區(qū)位優(yōu)勢(shì) 十分明顯，所以##鎮(zhèn)是發(fā)展優(yōu)質(zhì)種植業(yè)和無公害農(nóng)業(yè)的有利區(qū)域。

　　——基礎(chǔ)設(shè)施初具規(guī)模。項(xiàng)目區(qū)內(nèi) 2.64 萬畝，雖有部分低產(chǎn)田 和部分提水養(yǎng)殖，但灌、排、防等生產(chǎn)設(shè)施相對(duì)齊全，規(guī)范化水準(zhǔn)較 高，種植條件很好，條田方整化面積較大，十分有利于農(nóng)業(yè)的綜合開 發(fā)。

　　——生態(tài)環(huán)境較好。項(xiàng)目區(qū)無工業(yè)污染和環(huán)境污染，東臨靖鹽河， 南靠蚌蜒河，西近唐港河，北有車路河，中有梓辛河、界河，水系條 件十分優(yōu)越，水質(zhì)清淅，空氣清潔，是發(fā)展稻魚共作和農(nóng)業(yè)綜合開發(fā) 的理想?yún)^(qū)域。

　　——科技力量較為雄厚。有豐富的農(nóng)業(yè)種植、提水養(yǎng)殖，包括家 禽養(yǎng)殖的多年歷史經(jīng)驗(yàn)，廣大人民群眾在實(shí)踐中積累了豐富的種植、 養(yǎng)殖的新技術(shù)，有強(qiáng)大的農(nóng)業(yè)科技隊(duì)伍，農(nóng)技、農(nóng)機(jī)、水產(chǎn)、水務(wù)等 主導(dǎo)職能部門均在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)。今年省下達(dá)實(shí)施的優(yōu)質(zhì)弱筋小麥項(xiàng)目建 設(shè)就在該項(xiàng)目區(qū)內(nèi)，并正在實(shí)行無公害農(nóng)產(chǎn)品基地認(rèn)定整體推動(dòng)工作。 全省水稻機(jī)插秧的試點(diǎn)工作就在我鎮(zhèn)實(shí)行，省長(zhǎng)###親自來我鎮(zhèn)視察和 指導(dǎo)，插秧機(jī)達(dá) 50 臺(tái)套，實(shí)施機(jī)插秧面積達(dá) 1 萬畝以上。

　　二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性

　　——建設(shè)的依據(jù)土地治理、低產(chǎn)田改造是國(guó)家重點(diǎn)農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目， ##市是個(gè)農(nóng)業(yè)大市，在全省及至全國(guó)都有較高的知名度，是典型的 “魚米之鄉(xiāng)”，農(nóng)業(yè)的模式是農(nóng)業(yè)資源開發(fā)利用的新亮點(diǎn)，改造產(chǎn)田， 強(qiáng)化設(shè)施配套，推廣新品種、新技術(shù)，對(duì)推動(dòng)我市農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整， 提升農(nóng)業(yè)質(zhì)量，加速產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程具有十分重要意義。

　　——建設(shè)的必要性項(xiàng)目區(qū)內(nèi)有畝澇漬型和設(shè)施不夠配套有低產(chǎn)田， 嚴(yán)重影響著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和經(jīng)濟(jì)效益，必須實(shí)行基礎(chǔ)設(shè)施的改 造和建設(shè)，從而提升這類低產(chǎn)田的綜合生產(chǎn)力和抗御片段災(zāi)害的水平， 提升農(nóng)業(yè)質(zhì)量，所以既是農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要，又是農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的需 要，也是農(nóng)民增長(zhǎng)收入的需要，迫在眉睫，刻不容緩。

　　三、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)

　　1、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

　?、夙?xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基本條件和生態(tài)環(huán)境得到明顯改善，抵御自然 災(zāi)害水平明顯增強(qiáng)，農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)水平得到較大提升，通過項(xiàng)目建設(shè)， 推動(dòng)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提升農(nóng)業(yè)綜合效益，增加農(nóng)民收入， 加快項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程。

　?、陧?xiàng)目區(qū)有明顯區(qū)域范圍，按流域或灌區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，并符合本地 區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展的總體規(guī)劃，采取綜合措施，集中整治，連片開發(fā)。

　?、垌?xiàng)目區(qū)達(dá)到田成方，林成網(wǎng)，渠相通，路相連，旱能灌，澇能 排，漬能降，實(shí)現(xiàn)園田化。

　　2、水利措施

　　①灌溉工程：灌溉系統(tǒng)科學(xué)規(guī)劃，田間灌溉設(shè)施、橋、涵、閘等 建筑物配套齊全，性能與經(jīng)濟(jì)指標(biāo)達(dá)到相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)要求。

　?、谂潘こ蹋鹤龅脚潘到y(tǒng)健全，排水出路暢通，渠系、橋、涵、 閘等設(shè)計(jì)合理，建筑配套。

　　3、農(nóng)業(yè)措施

　?、俎r(nóng)田工程：做到田(地)塊要按有利于農(nóng)業(yè)機(jī)械化和田間管理要 求格田化，以有林道路或較大溝渠為基準(zhǔn)形成格田。

　　②田間道路：做到布局(規(guī)劃)合理，循環(huán)暢通，機(jī)耕路建設(shè)分干 道、支路兩級(jí)，干道要與鄉(xiāng)村公路連接，滿足中型以上的農(nóng)業(yè)機(jī)械的

　　通行，寬度為 5m 以上，支路能保證農(nóng)機(jī)通行，晴雨天暢通，并配套橋、 涵和農(nóng)機(jī)下田(地)設(shè)施，便于農(nóng)機(jī)進(jìn)出田間作業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸，寬度 3.5m 以上。

　　③土壤改良：通過農(nóng)家肥的施用，秸稈還田等土壤改良措施，土 壤耕作層有機(jī)質(zhì)含量提升 0.1 個(gè)百分點(diǎn)以上。

　?、芰挤N繁育與推廣：項(xiàng)目區(qū)農(nóng)作物的良種覆蓋率在 100%，在有條 件而又需要的項(xiàng)目區(qū)建立優(yōu)質(zhì)良種繁育基地，修建種子晾曬場(chǎng)和侖儲(chǔ) 設(shè)施，配備必要的種子加工檢測(cè)設(shè)備。

　?、蒉r(nóng)業(yè)機(jī)械化：做到積極推廣農(nóng)業(yè)機(jī)械化作業(yè)，主要作業(yè)環(huán)節(jié)基 本實(shí)現(xiàn)機(jī)械化。

　　4、林業(yè)措施

　?、夙?xiàng)目區(qū)內(nèi)主要道路、溝渠、河流兩側(cè)，要適時(shí)適樹實(shí)行植樹造 林。

　?、谌斯ぴ炝置缌忠_(dá)到二級(jí)以上的標(biāo)準(zhǔn)，造林當(dāng)年成活率和三年 后保存率要達(dá)到 85%以上，林相整齊，結(jié)構(gòu)合理。

　　③農(nóng)田防護(hù)林建設(shè)，要達(dá)到林業(yè)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

　　5、科技措施

　　①農(nóng)技服務(wù)體系：做到配備必要的儀器設(shè)備，完善項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)服 務(wù)體系和質(zhì)量檢測(cè)、檢驗(yàn)體系，強(qiáng)化科技服務(wù)功能。

　　②技術(shù)推廣：在項(xiàng)目建設(shè)期間，推廣一定的先進(jìn)適用技術(shù)，大力 增強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)等方面的技術(shù)的引進(jìn)、示范和推廣， 項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步貢獻(xiàn)率與非項(xiàng)目相比，至少提升 3 個(gè)百分點(diǎn)。

　　③技術(shù)培訓(xùn)：做到在項(xiàng)目建設(shè)期間，對(duì)項(xiàng)目區(qū)基層干部、農(nóng)民技 術(shù)是和科技示范戶先進(jìn)適用技術(shù)培訓(xùn)，做到每個(gè)行政村有 3—5 名農(nóng)業(yè) 科技骨干，每 10 戶有 1 戶科技示范戶。

　　6、建設(shè)目標(biāo)

　　項(xiàng)目建設(shè)堅(jiān)持以農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的原則，通過實(shí)施農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)來改造低產(chǎn)田，提升農(nóng)田綜合生產(chǎn)力和抗御自然災(zāi)害水平，通過 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和新品種、新技術(shù)的推廣，實(shí)現(xiàn)高產(chǎn)高效，充分 發(fā)揮區(qū)域資源優(yōu)勢(shì)和形成地方特色，促動(dòng)發(fā)展，農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收， 農(nóng)村發(fā)展。

　?、僭鰪?qiáng)農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，通過田間建設(shè)實(shí)現(xiàn)農(nóng)田標(biāo)準(zhǔn)化、方整 化改造低產(chǎn)田，通過路、橋、渠、站、電及小型建筑物的配套來提升 農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)水平，提升機(jī)械化作業(yè)水平。

　　②培植支柱型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，改善傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式，開發(fā)適銷對(duì) 路的定型產(chǎn)品推向市場(chǎng)，形成具有本地特色的支柱型生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)， 并帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

　?、郯l(fā)展科技型龍頭企業(yè)。項(xiàng)目建設(shè)過程中，將培植和建立一批與 相適合的科技型龍頭企業(yè)，并建立“企業(yè)+基地+農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng) 機(jī)制，實(shí)行訂單生產(chǎn)、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，統(tǒng)一品牌，統(tǒng)一銷售。

　?、馨l(fā)揮項(xiàng)目區(qū)示范帶動(dòng)功能。把項(xiàng)目區(qū)建成高產(chǎn)、高效生態(tài)農(nóng)業(yè) 的示范樣板，為##及全省的農(nóng)業(yè)發(fā)展提供經(jīng)驗(yàn)。有效地帶動(dòng)區(qū)域性經(jīng) 濟(jì)發(fā)展。

　　四、建設(shè)內(nèi)容

　　1、水利措施：

　?、傩陆C(jī)耕橋 12 座;

　?、谛陆ㄐ‰姽嗾?25 座;

　　③新建蘇ⅱ灌站 4 座;

　?、苄陆ㄓ操|(zhì)渠 0.48km;

　　⑤新配套小溝建筑特 186 個(gè);

　?、藜茉O(shè)電力線路 14km; ⑦新增 100kv 變壓器 4 臺(tái)套。

　　2、農(nóng)業(yè)措施 ①全面條田方整化實(shí)現(xiàn)農(nóng)田標(biāo)準(zhǔn)化 20000 畝; ②新筑機(jī)耕路砂石路面 5.5km;

　　③新增農(nóng)業(yè)機(jī)械收割機(jī) 10 臺(tái)，插秧機(jī) 100 臺(tái)。 ④新建種子倉(cāng)庫(kù) 800 平方米。 3、林業(yè)措施：栽植防護(hù)林意楊 10 萬株。 4、培訓(xùn)措施：項(xiàng)目區(qū)根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)，農(nóng)事需要即時(shí)組織相關(guān)培 訓(xùn)。 五、投資概算及籌資措施 1、投資概算：本項(xiàng)目計(jì)劃總投資 850 萬元。其中：水利措施 655.35 萬元;農(nóng)業(yè)措施 160.1 萬元;林業(yè)措施 30 萬元;科技推廣 3.25 萬 元;前期工作費(fèi) 1.3 萬元。 2、資金籌措：申請(qǐng)中央財(cái)政 480 萬元;省、市地方財(cái)政配套 160 萬元，群眾籌資 210 萬元(約需投工 10 萬個(gè)，折幣 200 萬元，群眾自 籌 10 萬元，合計(jì) 210 萬元)。 六、預(yù)期效益 1、經(jīng)濟(jì)效益：通過土地治理，項(xiàng)目區(qū)建成后，2.64 萬畝，產(chǎn)量 產(chǎn)值將有顯著提升。 ①通過低產(chǎn)田改造，畝凈增小麥 100 公斤，畝增收入 75 元，計(jì) 增收 198 萬元;

　　②通過低產(chǎn)田改造，畝凈增稻谷 150 公斤，畝增收入 120 元，計(jì) 增收 316 萬元;

　?、垌?xiàng)目建成后，每畝可節(jié)約成本 55 元，計(jì)節(jié)本 145 萬元;

　?、茼?xiàng)目實(shí)施后，合計(jì)可增收 659 萬元，畝平 249 元，人均 319 元。

　　2、社會(huì)效益：

　?、夙?xiàng)目實(shí)施后，可年產(chǎn)弱筋小麥 600 萬公斤;

　?、陧?xiàng)目實(shí)施后，可年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)稻谷 950 萬公斤;

　?、垌?xiàng)目實(shí)施后，主體高新技術(shù)普及率將達(dá) 100%，有利于發(fā)揮資源 優(yōu)勢(shì)，有利于提升土地資源利用率;

　?、茼?xiàng)目實(shí)施后，將促動(dòng)我地?zé)o公害綠色農(nóng)業(yè)迅猛發(fā)展，有利于人 民的健康。

　　⑤項(xiàng)目實(shí)施后，能帶動(dòng)我地科技型龍頭企業(yè)的建立與發(fā)展，起到 深化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提升土地集約化經(jīng)營(yíng)水平，促動(dòng)農(nóng)村剩余勞動(dòng)力 轉(zhuǎn)移，帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

　　⑥項(xiàng)目實(shí)施后，因?yàn)檗r(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與改造，健全了水系排 灌功能，避免一家一戶灌水機(jī)械的重復(fù)投資，節(jié)約發(fā)能耗，節(jié)約用水， 降低農(nóng)本。砂石路面的建設(shè)，改善了交通條件，提升農(nóng)副產(chǎn)品的運(yùn)流 速度，增加了效益。

　　3、生態(tài)效益：項(xiàng)目實(shí)施后，因?yàn)榈孛嬲?，改造低產(chǎn)田，強(qiáng)化 設(shè)施配套，推廣新品種、新措施、新技術(shù)，規(guī)范農(nóng)業(yè)投入品質(zhì)量，改 善土壤使肥、供水狀況。減少農(nóng)業(yè)污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，有利于保護(hù)、 提升土壤肥力，提升農(nóng)業(yè)綜合效益，增加農(nóng)民收入，促動(dòng)我鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)產(chǎn) 業(yè)化持續(xù)健康發(fā)展。

　　七、保障措施

　　1、組織機(jī)構(gòu)：為確保項(xiàng)目的順利實(shí)施，成立##2005 年度土地治 理項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，由##市開發(fā)局，##鎮(zhèn)人民政府及項(xiàng)目實(shí)施的相關(guān)村、 單位的主要負(fù)責(zé)人組成，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室負(fù)責(zé)日常事務(wù)工作。項(xiàng) 目技術(shù)指導(dǎo)小組名單(略)

　　2、監(jiān)督機(jī)制：項(xiàng)目實(shí)施中，實(shí)行項(xiàng)目管理和資金管理分離，單 獨(dú)建賬，獨(dú)立核算，建立項(xiàng)目?jī)?nèi)部相互監(jiān)督機(jī)制，確保項(xiàng)目和資金管 理正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　3、保障措施：由項(xiàng)目管理部門與項(xiàng)目實(shí)施單位簽訂目標(biāo)責(zé)任書， 分解細(xì)化建設(shè)目標(biāo)、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)化項(xiàng)目管理、工程招投標(biāo)、工程 質(zhì)量監(jiān)理，確保工程按時(shí)完成。

　　【篇四：項(xiàng)目建議書范文】

　　一、項(xiàng)目概況

　　由 xxx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)開發(fā)的“幸福海岸” 項(xiàng)目位于 cc 地塊，該項(xiàng)目為大型高尚住宅海濱居住社區(qū)，占地面積 10 萬平方米，總建筑面積 40 萬平方米，地下停車場(chǎng)面積 65000 平方米， 容積率 3.19。

　　小區(qū)由 12 棟 18 層，2 棟 11 層，5 棟 29 層和 10 棟 33 層住宅組 成，社區(qū)內(nèi)另配備有會(huì)所和幼兒園，總戶數(shù)為 2900 戶。

　　該住宅社區(qū)東側(cè)為正在興建的行政中心，西側(cè)為業(yè)主已建的住宅 小區(qū)和超市。該住宅小區(qū)交通十分便利。小區(qū)具有巨大的升值潛力。 政府十分重視該小區(qū)開發(fā)，指示要建成標(biāo)志性社區(qū)。

　　小區(qū)由 thorp 公司規(guī)劃設(shè)計(jì)，建筑布局以大的組團(tuán)圍合成多個(gè)大 的景觀區(qū)，以點(diǎn)式高層為主，結(jié)合線性高層，使小區(qū)成為一種半封閉 性空間通透的小區(qū)景觀。保持良好的通風(fēng)性和采光性，戶型以 110 ㎡ 為主，小部分為 160 ㎡?？傮w規(guī)劃符合人性化設(shè)計(jì)要求，提供了良好 的居住、生活空間，符合現(xiàn)時(shí)流行的購(gòu)房要求。

　　二、項(xiàng)目運(yùn)作方式

　　該項(xiàng)目總體規(guī)劃采用二至三期的階段開發(fā)方式，首期包括 8 棟 18 層，1 棟 11 層等，總投資為 1.5 億元 RMB，要求取費(fèi)類別為一、二類 工程按三類下浮 10%，三類工程下浮 12%。

　　當(dāng)前甲方已交清國(guó)土局地價(jià)款，取得了房產(chǎn)證，土地價(jià)值評(píng)估為 3 億元。如果實(shí)行開發(fā)可用房地產(chǎn)證做抵押貸款，到預(yù)售時(shí)就要取消抵 押，但需要擔(dān)保。甲方提出擬采取如下形式共同開發(fā)：甲方向銀行申 請(qǐng)項(xiàng)目貸款 1.5 億，我公司為甲方提供但保，擔(dān)保期為合同簽訂開始 到竣工驗(yàn)收。貸款由銀行全封閉式管理，全部用于項(xiàng)目開發(fā)。預(yù)售前 甲方將房地產(chǎn)證交公司反擔(dān)保。

　　三、工程實(shí)施方式

　　甲方將項(xiàng)目總承包給我公司，公司擬組建直屬項(xiàng)目部，派一名一 級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理總負(fù)責(zé)。工程實(shí)施過程中所有環(huán)節(jié)均按標(biāo)準(zhǔn)施工，以樣板 工程為目標(biāo)，實(shí)施項(xiàng)目法施工。計(jì)劃利潤(rùn)為 5～6%。

　　四、風(fēng)險(xiǎn)分析

　　擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)：公司對(duì)房地產(chǎn)公司的擔(dān)保期為工程實(shí)施階段，最終撤 保的條件是甲方還貸完成，即需甲方將售樓款全部用于歸還貸款。其 中存有的問題是如何保證所有售樓款項(xiàng)均用于還貸，是否可采取合作 銷售的方式?

　　反擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)：貸款以前甲方提出將 cc 地塊房地產(chǎn)證交乙方保管 作為反擔(dān)保。貸款到期如甲方不能還貸，我公司有權(quán)按成本價(jià) 3000 元 /㎡收購(gòu)建成商品樓。其中風(fēng)險(xiǎn)在于甲方反擔(dān)保期限僅到預(yù)售為止，同 我公司擔(dān)保期限不符合。另外應(yīng)明確如果甲方到期無法還貸，應(yīng)以預(yù) 售合同方式按成本價(jià)將商品樓賣給我公司。成本價(jià) 3000 元/㎡按當(dāng)?shù)?價(jià)格是否偏高?

　　【篇五：項(xiàng)目建議書范文】

　　一、項(xiàng)目建設(shè)的必要性：江山市民政局現(xiàn)租住于江山市社會(huì)福利 院作為辦公場(chǎng)所。經(jīng)市政府調(diào)劑，將位于南一街 10 號(hào)的原國(guó)土大樓作 為民政局的新辦公用房，但該大樓設(shè)施陳舊，電路老化，排污管腐爛， 墻體滲漏，布局極不合理。所以，該項(xiàng)目建設(shè)是必要的。

　　二、項(xiàng)目名稱：民政局辦公用房裝修工程。

　　三、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：江山市區(qū)南一街 10 號(hào)。

　　四、主要建設(shè)內(nèi)容：裝修災(zāi)害救助視頻會(huì)議室、婚姻登記辦事大 廳、工作人員辦公室等;更換排污管、電線、門窗;寬帶網(wǎng)線布置;內(nèi)墻 粉刷、外墻防水處理等。

　　五、計(jì)劃投資及資金來源：項(xiàng)目計(jì)劃投資 100 萬元，建設(shè)資金自 籌解決。工程項(xiàng)目合理化建議、認(rèn)真會(huì)審圖紙，積極提出修改意見在 會(huì)審圖紙時(shí)，對(duì)于結(jié)構(gòu)復(fù)雜、施工難度高的項(xiàng)目，要從方便施工，有 利加快施工進(jìn)度和保證工程質(zhì)量，同時(shí)能降低資源消耗、增加工程收 入等方面綜合考慮。會(huì)審之后要提出有科學(xué)根據(jù)的合理化建議，爭(zhēng)取 業(yè)主和設(shè)計(jì)單位的認(rèn)同;;要在地下和水下實(shí)行的，在施工結(jié)束后不能 挖開驗(yàn)收，如果在施工中任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，將會(huì)影響到整個(gè)工 程的施工質(zhì)量和施工進(jìn)度，嚴(yán)重者將導(dǎo)致安全事故，造成經(jīng)濟(jì)損失。 所以要求在施工過程中有施工技術(shù)措施保證，并且增強(qiáng)施工質(zhì)量管理。 在施工前要認(rèn)真熟悉設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)施工規(guī)范，仔細(xì)研究地質(zhì)資料， 對(duì)施工過程中可能發(fā)生的問題實(shí)行分析并制訂出切實(shí)可行的施工方案， 為有效地增強(qiáng)施工質(zhì)量控制作好充分準(zhǔn)備。

　　成子 L 技術(shù)與質(zhì)量控制：

　　1、埋置護(hù)筒、安裝鉆機(jī)，使鉆桿中心重合，將其水平位移及傾 斜度誤差按規(guī)范要求實(shí)行調(diào)整，嚴(yán)格控制護(hù)筒中心與樁位中心偏差不 大于 50mm。陶龍水;

　　2、鉆孔過程中，在粘土層適當(dāng)少投泥土，靠鉆進(jìn)自行造漿固壁; 在砂土層則適當(dāng)增大泥漿濃度固壁。施工規(guī)范中泥漿的控制指標(biāo)：粘

　　度測(cè)定 l7～20mm;含砂率不大于 6%;膠體率不小于 90%等在鉆孔灌注樁 施工過程中必須嚴(yán)格控制。自然條件不能滿足要求的，要專門采取泥 漿制備，選用高塑性粘土或膨潤(rùn)土，拌制泥漿工方法的確定，施工機(jī) 具的選擇，施工順序的安排和流水施工的組織。

　　3、施工方案不同，工期就會(huì)不同，所需機(jī)具也不同，因而發(fā)生 的費(fèi)用也會(huì)不同。所以，準(zhǔn)確選擇施工方案是降低成本的關(guān)鍵所在。 制定施工方案要以合同工期和相關(guān)規(guī)定為依據(jù)，要對(duì)項(xiàng)目的規(guī)模、性 質(zhì)、復(fù)雜水準(zhǔn)、現(xiàn)場(chǎng)條件、裝備情況、人員素質(zhì)等因素實(shí)行綜合考慮， 以制定出一個(gè)經(jīng)濟(jì)、合理、可行的施工方案。

　　4、落實(shí)技術(shù)組織措施落實(shí)技術(shù)組織措施，走技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合 的道路，以技術(shù)優(yōu)勢(shì)來取得經(jīng)濟(jì)效益，是降低成本的又一個(gè)關(guān)鍵。在 項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下明確分工：由工程技術(shù)人員訂措施，材料人員定章 程，現(xiàn)場(chǎng)管理人員和生產(chǎn)班組負(fù)責(zé)執(zhí)行，財(cái)務(wù)成員結(jié)算節(jié)約效果，最 后由項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)措施執(zhí)行情況和節(jié)約效果對(duì)相關(guān)人員實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)，提 升積極性，以取得效果。

　　5、組織均衡施工。加快施工進(jìn)度，縮短工期縮短工期、加快施 工進(jìn)度，必然會(huì)增加一定的成本支出。例如會(huì)增加夜間施工的照明費(fèi)、 夜點(diǎn)費(fèi)和工效損失費(fèi);增加模板的使用量和租賃費(fèi)等。所以在簽訂合同 時(shí)，應(yīng)根據(jù)用戶的趕工要求，將趕工費(fèi)列入施工圖預(yù)算。如果事先并 未明確，而是用戶在施工中臨時(shí)提出的趕工要求，則應(yīng)請(qǐng)用戶予以簽 證，費(fèi)用按實(shí)際支出結(jié)算。另外，因?yàn)榧涌焓┕みM(jìn)度，資源的使用相 對(duì)集中，往往會(huì)出現(xiàn)作業(yè)面太孝工作效率難以提升，以及物資供用脫 節(jié)，造成施工間隙等現(xiàn)象。所以，在加快施工進(jìn)度的同時(shí)，必須根據(jù) 實(shí)際情況，組織均衡施工，切實(shí)做到快而不亂，以免發(fā)生不必要的損 失。

　　六、提升機(jī)械利用率節(jié)約機(jī)械使用費(fèi)用要做好以下三方面的工作：

　　一是結(jié)合施工方案的制訂，從機(jī)械性能、操作運(yùn)行和臺(tái)班成本等 因素綜合考慮，選擇最適合項(xiàng)目施工特點(diǎn)的施工機(jī)械，做到既實(shí)用又 經(jīng)濟(jì)。

　　二是做好工序、工程機(jī)械的施工組織工作，限度地發(fā)揮機(jī)械效能; 同時(shí)對(duì)機(jī)械操作人員的技能也要有一定的要求，防止因不規(guī)范操作或 操作不熟練影響正常施工，降低機(jī)械利用率。

　　三是做好平時(shí)的機(jī)械維修保養(yǎng)工作，使機(jī)械始終保持完好狀態(tài)， 隨時(shí)都能正常運(yùn)轉(zhuǎn)。嚴(yán)禁在機(jī)械維修時(shí)不按標(biāo)準(zhǔn)對(duì)零部件實(shí)行拆裝， 導(dǎo)致人為損壞機(jī)械?？傊┕ろ?xiàng)目成本控制是施工項(xiàng)目管理的核心 內(nèi)容，一個(gè)工程項(xiàng)目開工建設(shè)，必須成立一個(gè)精于的項(xiàng)目經(jīng)理部，配 備具有較強(qiáng)專業(yè)技術(shù)和組織領(lǐng)導(dǎo)水平的項(xiàng)目經(jīng)理，以及對(duì)施工項(xiàng)目有 直接影響的施工技術(shù)員、材料員、安全員、質(zhì)量員等，在項(xiàng)目經(jīng)理的 領(lǐng)導(dǎo)下，明確分工、各負(fù)其責(zé)，通過團(tuán)結(jié)協(xié)作，嚴(yán)密配合，定期實(shí)行 成本核算和分析，使施工項(xiàng)目的實(shí)際成本控制在理想的成本范圍內(nèi)， 是降低施工項(xiàng)目成本，提升項(xiàng)目收益的關(guān)鍵所在。