在當(dāng)下社會(huì)，建議書(shū)對(duì)我們的作用越來(lái)越大，建議書(shū)是一連串的管理實(shí)踐，往往有著至關(guān)重要的作用。那么你有了解過(guò)建議書(shū)嗎？下面是小編整理的項(xiàng)目建議書(shū)，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

項(xiàng)目建議書(shū)1

建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模：通過(guò)該項(xiàng)目加強(qiáng)縣、鄉(xiāng)農(nóng)機(jī)推廣服務(wù)體系建設(shè)。按照規(guī)范化農(nóng)機(jī)推廣服務(wù)站建設(shè)的要求，依瑪鄉(xiāng)推廣站修建300㎡培訓(xùn)室；古勒巴格鄉(xiāng)修建600㎡的辦公室和培訓(xùn)室，依肯蘇鄉(xiāng)修建1000㎡農(nóng)具棚；給縣推廣站修建200㎡的實(shí)驗(yàn)室；配備4套教學(xué)設(shè)備和教具。完善服務(wù)體系建設(shè)，提高農(nóng)機(jī)技術(shù)推廣服務(wù)功能，使農(nóng)業(yè)機(jī)械在新農(nóng)村建設(shè)中有效發(fā)揮作用。

一、林果業(yè)施肥植保機(jī)械化技術(shù)項(xiàng)目

現(xiàn)狀：林果業(yè)是我縣農(nóng)民增收的主要來(lái)源，目前我縣林果業(yè)定植面積已達(dá)28萬(wàn)多畝，初步形成了杏子、核桃、石榴、巴旦木、蘋(píng)果、紅棗、葡萄等7大果品基地。林果業(yè)以其固有的特色和林農(nóng)立體模式分布在14個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)場(chǎng)，覆蓋80鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和農(nóng)村人口。縣委縣人民政府提出了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的“2318”工程，即：全力建設(shè)20萬(wàn)畝精品園，30萬(wàn)畝千元田，畜牧業(yè)人均收入1000元以上，設(shè)施農(nóng)業(yè)畝均收入10000元以上，到“十一五”末實(shí)現(xiàn)人均收入8000元的奮斗目標(biāo)。

長(zhǎng)期以來(lái)，果園施肥、病蟲(chóng)害防治、除草追肥、果樹(shù)修剪、果品采摘、果品分級(jí)等生產(chǎn)環(huán)節(jié)主要依靠人力來(lái)完成，勞動(dòng)強(qiáng)度很大，由于機(jī)械化程度很低，生產(chǎn)效率低，資源優(yōu)勢(shì)很難變成商品優(yōu)勢(shì)。為了實(shí)現(xiàn)林果業(yè)奮斗目標(biāo)，把的林果業(yè)優(yōu)勢(shì)盡快變成資源優(yōu)勢(shì)和商品優(yōu)勢(shì)，十分需要先進(jìn)、適用的林果業(yè)機(jī)械化技術(shù)的推廣應(yīng)用。因缺乏引導(dǎo)資金無(wú)法推廣，果園施肥、病蟲(chóng)害防治、除草追肥、果樹(shù)修剪、果品采摘、果品分級(jí)等方面的機(jī)具。通過(guò)推廣適合本地的挖穴機(jī)、果園施肥、病蟲(chóng)害防治、除草追肥、果樹(shù)修剪、果品采摘、果品分級(jí)等機(jī)械化先進(jìn)技術(shù)和機(jī)具，減輕農(nóng)民勞動(dòng)強(qiáng)度，促進(jìn)勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移，努力把我縣林果業(yè)資源優(yōu)勢(shì)，盡快的變成商品優(yōu)勢(shì)。

建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模：針對(duì)當(dāng)前林果業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，我們?cè)诠鹏敯透襦l(xiāng)、依肯蘇鄉(xiāng)、阿克塔木鄉(xiāng)、阿依庫(kù)勒鄉(xiāng)推廣林果業(yè)機(jī)具，切實(shí)解決果樹(shù)的植保、追肥、修剪、采摘的難題，確保農(nóng)民增收、林果業(yè)增效。購(gòu)置植樹(shù)挖穴機(jī)100臺(tái)，病蟲(chóng)害防治機(jī)械100臺(tái)，半自動(dòng)果樹(shù)修剪及采摘機(jī)械10臺(tái)。

二、玉米聯(lián)合收獲機(jī)械化技術(shù)項(xiàng)目

現(xiàn)狀：玉米是我縣的主要糧食作物。每年種植在8萬(wàn)畝以上，玉米收獲主要靠人工，勞動(dòng)強(qiáng)度大、生產(chǎn)效率低。浪費(fèi)了大量的人力資源和拖延了后茬作物的播期，玉米種植、秸稈青貯已實(shí)現(xiàn)機(jī)械化，而玉米機(jī)械收獲是空白。采用玉米聯(lián)合收獲機(jī)械化技術(shù)，能減輕農(nóng)民勞動(dòng)強(qiáng)度、實(shí)現(xiàn)節(jié)本增效，把農(nóng)民從繁重的體力勞動(dòng)中解放出來(lái)，實(shí)現(xiàn)剩余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移就業(yè)，增加收入。因此，必須采用機(jī)械化收獲玉米。

建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模：在我縣依瑪鄉(xiāng)、古路巴格鄉(xiāng)、依肯蘇鄉(xiāng)實(shí)施機(jī)收玉米，可供聯(lián)合收割機(jī)作業(yè)的地塊6000畝左右，每臺(tái)聯(lián)合收獲機(jī)一個(gè)作業(yè)期內(nèi)（20天）可收獲玉米XX畝，需購(gòu)置玉米聯(lián)合收獲青貯機(jī)3臺(tái)。

三、殘膜回收機(jī)械化技術(shù)項(xiàng)目

現(xiàn)狀：殘膜的回收是為了保護(hù)土壤資源,為人類(lèi)生存創(chuàng)造一個(gè)良好的生態(tài)環(huán)境,造福于子孫后代。

二十幾年來(lái)隨著地膜覆蓋栽培種植技術(shù)的大面積推廣應(yīng)用，各種農(nóng)作物在單產(chǎn)、總產(chǎn)上獲得了極大的提高，有力的促進(jìn)了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，產(chǎn)生了巨大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，被譽(yù)為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的“白色革命”。但是每年在農(nóng)作物收獲后，因種種原因未能徹底回收耕地中的殘膜，日積月累，大量的殘膜遺留在農(nóng)田中，不能分解轉(zhuǎn)化，以致影響耕作和農(nóng)作物生長(zhǎng)，造成耕地和環(huán)境污染，已成為“白色公害”。已嚴(yán)重影響到我縣年農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。為了清除農(nóng)田中的殘膜一般都采用人工收集殘膜，但人工清撿殘膜速度慢，勞動(dòng)強(qiáng)度大，撿拾不凈為此，只有走機(jī)械化清膜這條路才能清除污染。

項(xiàng)目建議書(shū)2

第一章、總論

一、項(xiàng)目名稱(chēng)和承辦單位

⒈項(xiàng)目名稱(chēng)：

⒉承辦單位：

二、項(xiàng)目擬建地址

初步選址在

第二章、項(xiàng)目背景和意義

一、項(xiàng)目背景

⒈地理位置

八達(dá)嶺鎮(zhèn)位于延慶縣南端，是北京市區(qū)和昌平區(qū)進(jìn)入延慶縣的南大門(mén)。距市區(qū)北二環(huán)的德勝門(mén)約60公里，距延慶縣城約12公里。南與昌平區(qū)接壤，西南與河北省懷來(lái)縣交界，其西北部、北部、東部分別與延慶縣的康莊鎮(zhèn)、大榆樹(shù)鎮(zhèn)、井莊鎮(zhèn)為鄰。

⒉地形地貌

八達(dá)嶺鎮(zhèn)地處延慶盆地西南部，鎮(zhèn)域東南部群山連綿，溝壑縱橫。鎮(zhèn)域北部為山前洪積、沖積平原和山前黃土沖積臺(tái)地，地勢(shì)平坦，間有荒沙河套和沖溝。鎮(zhèn)域地形東高西低、南高北低。全鎮(zhèn)總面積96平方公里，山地約占70%。

⒊社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況

延慶縣八達(dá)嶺鎮(zhèn)是北京市人民政府于1993年10月批準(zhǔn)的建制鎮(zhèn)，舉世聞名的萬(wàn)里長(zhǎng)城八達(dá)嶺位于鎮(zhèn)域內(nèi)。下轄

個(gè)行政村，農(nóng)業(yè)總?cè)丝?/p>

人。200X年實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總收入

億元；人均勞動(dòng)所得

元；工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值

億元；其中：農(nóng)業(yè)產(chǎn)值

萬(wàn)元；工業(yè)產(chǎn)值

億元；全鎮(zhèn)財(cái)政收入

萬(wàn)元。

二、工程目的

主要為集中處理鎮(zhèn)域內(nèi)生活污水（包括中心城鎮(zhèn)區(qū)、旅游度假區(qū)及陽(yáng)光馬術(shù)俱樂(lè)部和別墅區(qū)等）。污水處理后用于生活景觀(guān)及綠化用水。

三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性

⒈現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題

目前，八達(dá)嶺地區(qū)僅有八達(dá)嶺特區(qū)有一座小型污水處理站，日處理480噸，已不能達(dá)到八達(dá)嶺地區(qū)發(fā)展的要求，八達(dá)嶺中心城鎮(zhèn)區(qū)，因沒(méi)有污水處理設(shè)施，導(dǎo)致污水成災(zāi)，且近年來(lái)雨水逐漸增多，污水量增大，每到夏季污水流經(jīng)之處，蚊、蠅眾多，氣味難聞，八達(dá)嶺地區(qū)以旅游為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，臟亂的環(huán)境衛(wèi)生條件嚴(yán)重的影響了八達(dá)嶺地區(qū)的形象，制約了八達(dá)嶺地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。為此，盡快實(shí)施污水處理廠(chǎng)項(xiàng)目當(dāng)務(wù)之急。

⒉項(xiàng)目建設(shè)必要性

污水處理廠(chǎng)項(xiàng)目的建設(shè)，關(guān)系到鎮(zhèn)域居民的切身利益，是發(fā)展中心城鎮(zhèn)建設(shè)重要的基礎(chǔ)設(shè)施。項(xiàng)目建成后，可以改善當(dāng)?shù)鼐用竦纳瞽h(huán)境。同時(shí)，也可以改善當(dāng)?shù)氐穆糜苇h(huán)境，和人民的身體健康水平。

污水處理廠(chǎng)的建設(shè)有利于當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境的改善；有利于八達(dá)嶺地區(qū)旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；有利于農(nóng)民增收，提高當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的生活水平和質(zhì)量，為八達(dá)嶺鎮(zhèn)招商引資工作及中心城鎮(zhèn)建設(shè)打下了良好的基礎(chǔ)。因此在八達(dá)嶺地區(qū)建設(shè)污水處理廠(chǎng)是必要的。

第三章、項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想和依據(jù)

一、指導(dǎo)思想

從八達(dá)嶺鎮(zhèn)實(shí)際出發(fā)，充分發(fā)揮八達(dá)嶺鎮(zhèn)區(qū)位及資源優(yōu)勢(shì)，緊緊圍繞縣委、縣政府環(huán)境整治戰(zhàn)略思想，優(yōu)化旅游環(huán)境，提高引資條件，改善居民生活質(zhì)量，加快八達(dá)嶺鎮(zhèn)中心城鎮(zhèn)建設(shè)步伐，擴(kuò)大八達(dá)嶺地區(qū)經(jīng)濟(jì)總量。

二、建設(shè)原則

污水處理廠(chǎng)的建設(shè)要符合八達(dá)嶺鎮(zhèn)鎮(zhèn)域規(guī)劃，符合當(dāng)?shù)匕l(fā)展的要求，污水排除要符合水源保護(hù)的要求，排放的污水經(jīng)過(guò)處理必須達(dá)到《污水排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978－1996）中的一級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)，改善當(dāng)?shù)氐乃h(huán)境。

三、建設(shè)依據(jù)

⒈延慶縣縣域規(guī)劃

⒉八達(dá)嶺鎮(zhèn)鎮(zhèn)域規(guī)劃

第四章、項(xiàng)目基礎(chǔ)條件

⒈建設(shè)區(qū)建設(shè)條件

項(xiàng)目擬建在八達(dá)嶺鎮(zhèn)鎮(zhèn)域西北角，該地區(qū)為河灘四荒地，處于八達(dá)嶺鎮(zhèn)地勢(shì)低端，規(guī)劃用地3公頃，符合污水處理廠(chǎng)的建設(shè)要求。所需土地、水、能源、勞動(dòng)力等條件當(dāng)?shù)啬軌蚪鉀Q。

⒉建設(shè)技術(shù)條件

管道輸水工程技術(shù)難度不大，縣水資源局和鎮(zhèn)水務(wù)站具有這方面豐富的建設(shè)管理經(jīng)驗(yàn)，有專(zhuān)業(yè)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和施工人員。也可以采取招標(biāo)的形式，聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工?？梢员ＷC技術(shù)條件。

第五章、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

項(xiàng)目擬建在八達(dá)嶺鎮(zhèn)域西北角，污水處理廠(chǎng)項(xiàng)目分兩期完成，一期預(yù)計(jì)投資2500萬(wàn)元，200X年開(kāi)始建設(shè)，并針對(duì)八達(dá)嶺地區(qū)實(shí)際情況，八達(dá)嶺污水處理廠(chǎng)擬采用一體化氧化溝工藝方案。

⒈一期建設(shè)日處理污水5000噸的處理廠(chǎng)一座。

⒉項(xiàng)目控制面積100畝，其中廠(chǎng)區(qū)占地面積45畝，

⒊配套完善八達(dá)嶺中心城鎮(zhèn)區(qū)、旅游度假區(qū)及體育休閑娛樂(lè)區(qū)，的市政管網(wǎng)的建設(shè)。

⒋配給供電設(shè)施，新增電容100KW。

第六章、項(xiàng)目投資估算及資金籌措

一、投資預(yù)算

項(xiàng)目預(yù)計(jì)一期總投資2500萬(wàn)元，其投資預(yù)算如下：

⒈處理廠(chǎng)投資1140萬(wàn)元，主要包括污水處理設(shè)備，攔污柵、泵房、沉淀池、一體化氧化溝等主體設(shè)工程，以及600平方米辦公樓、150平方米分析化驗(yàn)中心等附屬工程。

⒉13000米輸水管網(wǎng)投資700萬(wàn)元。

⒊土地及地上物補(bǔ)償投入360萬(wàn)元

⒋供電增容100KW需投入300萬(wàn)元

二、資金籌措

（1）、鎮(zhèn)政府自有資金投入750萬(wàn)元。

（2）、申請(qǐng)國(guó)家資本金投入1750萬(wàn)元。

（3）、若國(guó)家資本金不能到位，將引進(jìn)企業(yè)運(yùn)作。

第七章、項(xiàng)目建設(shè)周期和進(jìn)度安排

⒈建設(shè)周期

本項(xiàng)目自200X年下半年開(kāi)始興建，建設(shè)周期為12個(gè)月。

⒉進(jìn)度安排

200X年10月前完成各部門(mén)的審批手續(xù)，以及供電增容。

200X年8月前完成攔污柵、泵房、沉淀池、一體化氧化溝等主體建設(shè)工程，以及600平方米辦公樓、150平方米分析化驗(yàn)中心等附屬工程的建設(shè)和管網(wǎng)鋪設(shè)等全部工程。

第八章、環(huán)境影響及社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)

⒈環(huán)境影響

污水處理廠(chǎng)的建設(shè)有利于當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境的改善，經(jīng)過(guò)處理的污水，可達(dá)到一級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)，不會(huì)對(duì)對(duì)周邊環(huán)境造成污染。

⒉社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)

污水處理廠(chǎng)的建設(shè)不僅可以改善當(dāng)?shù)鼐用竦纳a(chǎn)生活條件，而且改善了整個(gè)地區(qū)的環(huán)境，提高了商業(yè)吸引力，有力的推進(jìn)了中心城鎮(zhèn)建設(shè)的發(fā)展。經(jīng)處理后的污水可用于農(nóng)田、綠化灌溉和景觀(guān)用水，且工程建設(shè)時(shí)，需要建筑材料和設(shè)備，擴(kuò)大了內(nèi)需，可以增加農(nóng)民收入，從而進(jìn)一步帶動(dòng)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。因此該項(xiàng)目的建設(shè)具有良好的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。

第九章、結(jié)論

綜上所述，八達(dá)嶺鎮(zhèn)污水處理廠(chǎng)項(xiàng)目，是八達(dá)嶺鎮(zhèn)地區(qū)發(fā)展的必要基礎(chǔ)設(shè)施，項(xiàng)目的建成，可以改善農(nóng)民生活質(zhì)量，有效保持當(dāng)?shù)芈糜钨Y源、環(huán)境，具有良好的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。應(yīng)該盡早實(shí)施，使其成為八達(dá)嶺鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展的有利條件。

項(xiàng)目建議書(shū)3

一、總論

（一）項(xiàng)目名稱(chēng)：xx鎮(zhèn)創(chuàng)意觀(guān)光農(nóng)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目。

（二）項(xiàng)目擬建地點(diǎn)：貢井區(qū)xx鎮(zhèn)吳家祠村。

（三）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：擬建萬(wàn)國(guó)花海200畝，水上樂(lè)園90畝，餐飲休閑區(qū)100畝，文化長(zhǎng)廊800米，老年公寓100畝等區(qū)域，園區(qū)總面積達(dá)到877畝。

（四）項(xiàng)目建設(shè)年限：xxx年-2022年。

二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和條件

（一）項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析

隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展進(jìn)步和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的推進(jìn)，城市化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，城市、城鎮(zhèn)迅速擴(kuò)展，城鎮(zhèn)人口迅速增長(zhǎng)，人口素質(zhì)不斷提高。都市人群不斷遠(yuǎn)離鄉(xiāng)村、遠(yuǎn)離自然、遠(yuǎn)離農(nóng)業(yè)。在緊張的工作和喧囂的城市生活之后，走入鄉(xiāng)村、回歸自然、欣賞田園的需求不斷高漲，需求水平快速提高。

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展理念的不斷創(chuàng)新和科技的不斷進(jìn)步，為創(chuàng)意農(nóng)業(yè)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，開(kāi)拓了廣闊的發(fā)展視野。農(nóng)業(yè)不僅是為了生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品，而在改善生態(tài)環(huán)境，建設(shè)美麗鄉(xiāng)村，服務(wù)城市及城鎮(zhèn)人群，吸引城市人群走入鄉(xiāng)村，欣賞農(nóng)業(yè)、欣賞田園、欣賞自然、展示和體驗(yàn)農(nóng)業(yè)發(fā)展新成果等方面具有更多的發(fā)展方式和更大的發(fā)展空間。

xx市正在建設(shè)川南中心城市，正在規(guī)劃實(shí)施“五個(gè)xx”的宏偉愿景。率先規(guī)劃建設(shè)以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技及成果展示，農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范，集生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)、休閑觀(guān)光農(nóng)業(yè)、都市人體驗(yàn)農(nóng)業(yè)、特色效益農(nóng)業(yè)為一體的創(chuàng)意農(nóng)業(yè)示范園，對(duì)建設(shè)“五個(gè)xx”，推進(jìn)我市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展和新農(nóng)村建設(shè)，創(chuàng)新農(nóng)業(yè)發(fā)展方式，開(kāi)拓近郊農(nóng)民就業(yè)及農(nóng)民增收新途徑，推進(jìn)農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步，服務(wù)鹽都人民生活水平提高需要等均具有重大意義。

（二）項(xiàng)目建設(shè)的條件分析

1、初步選定貢井區(qū)xx鎮(zhèn)吳家祠村紅旗水庫(kù)周邊的3、4、5、7、8組。該區(qū)域離市中心15公里左右，山水青秀，交通水源方便，氣候土壤適宜，屬xx市創(chuàng)建國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)、都市農(nóng)業(yè)及鄉(xiāng)村旅游發(fā)展規(guī)劃區(qū)，有較好的拓展空間及輻射帶動(dòng)優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，緊鄰的固勝村是xx市鄉(xiāng)村旅游第一村，國(guó)家AA鄉(xiāng)村旅游景區(qū)和“全國(guó)休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)”。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃區(qū)是xx市新農(nóng)村建設(shè)示范核心區(qū)和貢井七星湖萬(wàn)畝現(xiàn)代農(nóng)業(yè)公園建設(shè)規(guī)劃區(qū)，有良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和投資環(huán)境，各級(jí)政府支持力度大。能與公司產(chǎn)業(yè)化發(fā)展緊密結(jié)合。綜合評(píng)價(jià)具有建設(shè)創(chuàng)意農(nóng)業(yè)示范園的相對(duì)優(yōu)勢(shì)。

2、吳家祠村老百姓已經(jīng)搬遷到新農(nóng)村集中居住，為該項(xiàng)目的建設(shè)讓出所有土地，便于業(yè)主方開(kāi)發(fā)。

3、迄今為止全市還沒(méi)有一個(gè)較大規(guī)模的創(chuàng)意農(nóng)業(yè)觀(guān)光園區(qū)，無(wú)法滿(mǎn)足全市乃至周邊城鄉(xiāng)居民的休閑觀(guān)光需求。該項(xiàng)目選址在吳家祠村：山水風(fēng)光優(yōu)美，地理環(huán)境獨(dú)特、離周邊鄉(xiāng)村和市區(qū)都很近，交通便利，為以后的產(chǎn)業(yè)順利發(fā)展打下了良好的基礎(chǔ)。

三、投資估算及資金籌措

（一）投資估算

項(xiàng)目總投資9000萬(wàn)元。

（二）資金籌措（獨(dú)資、合資、合作或其他）

擬第一期每年引資2000萬(wàn)元，連續(xù)三年投入6000萬(wàn)元，第二期計(jì)劃每年引資1000萬(wàn)元，連續(xù)三年投入3000萬(wàn)元。

四、效益分析

（一）經(jīng)濟(jì)效益：打造三至五年后農(nóng)業(yè)產(chǎn)值年200-500萬(wàn)元，利潤(rùn)50-100萬(wàn)元。年接待顧客10-20萬(wàn)人次，產(chǎn)值800-2000萬(wàn)元，利稅200-500萬(wàn)元。

（二）社會(huì)效益：成為xx市創(chuàng)意農(nóng)業(yè)及鄉(xiāng)村旅游靚點(diǎn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑觀(guān)光農(nóng)業(yè)、生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、都市農(nóng)業(yè)體驗(yàn)示范園，帶動(dòng)周邊農(nóng)民就業(yè)及增收。年帶動(dòng)周邊農(nóng)民增收1000萬(wàn)元以上。3至5年（第一期建設(shè)完成）后，門(mén)票、餐飲和農(nóng)產(chǎn)品等收入可達(dá)1000—2500萬(wàn)元。877畝土地得到充分利用，132戶(hù)農(nóng)民的包產(chǎn)地有了穩(wěn)定收入，同時(shí)進(jìn)入企業(yè)打工的農(nóng)民每月有工資收入，農(nóng)民收入有保障，企業(yè)用工就地取才，給農(nóng)民和企業(yè)帶來(lái)雙贏，給社會(huì)帶來(lái)穩(wěn)定。

（三）生態(tài)效益：綠色植被覆蓋率顯著提高，園區(qū)生態(tài)循環(huán)零排放，成為生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)景觀(guān)及示范。

五、結(jié)論

本項(xiàng)目建設(shè)前景廣闊，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益。實(shí)施該項(xiàng)目是可行的，建議盡快實(shí)施該項(xiàng)目。

xx市日月彩虹農(nóng)業(yè)有限公司

xxx年11月7日

項(xiàng)目建議書(shū)4

一、項(xiàng)目概況：

1、建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)：xx鄉(xiāng)xx村大黨山農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)

2、項(xiàng)目承擔(dān)單位：xx縣xx鄉(xiāng)xx村委會(huì)

3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：電話(huà)：13328287038

4、項(xiàng)目地址：xx縣xx鄉(xiāng)xx村

5、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：種植反季節(jié)蔬菜1200畝，種植200畝晚熟油柰。

6、項(xiàng)目進(jìn)展情況：在xx鄉(xiāng)xx村反季節(jié)銀耳生產(chǎn)已形成規(guī)模，是全縣最大的反季節(jié)銀耳生產(chǎn)基地，已建造反季節(jié)銀耳專(zhuān)用房200多間，完成了項(xiàng)目預(yù)可行性論證。

7、項(xiàng)目功能：有利于促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，加快農(nóng)副產(chǎn)品深加工提升產(chǎn)品價(jià)值，帶動(dòng)第二、第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，增加農(nóng)村就業(yè)機(jī)會(huì)，推動(dòng)再就業(yè)工程的實(shí)現(xiàn)，以“公司+基地+農(nóng)戶(hù)”運(yùn)行模式，增加農(nóng)民收入，加快貧困地區(qū)脫貧致富奔小康的步伐。

二、項(xiàng)目建設(shè)理由和必要性：

xx縣xx鄉(xiāng)xx村大力發(fā)展銀耳生產(chǎn)，今年以來(lái)全村共栽種銀耳1200萬(wàn)袋，獲利450多萬(wàn)元，人均增收1900元左右，銀耳生產(chǎn)成為該村農(nóng)民增收致富的“助推器”。由于多年來(lái)食用菌的發(fā)展，食用菌已成為xx鄉(xiāng)的支柱產(chǎn)業(yè)，90%以上的種植戶(hù)都栽培有各類(lèi)食用菌，是農(nóng)民增收的重要經(jīng)濟(jì)來(lái)源。近幾年來(lái)，食用菌生產(chǎn)已由過(guò)去人菌合用房狀態(tài)轉(zhuǎn)向利用房前屋后的閑散地，進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化、工廠(chǎng)化、規(guī)?；较虬l(fā)展。主要是因?yàn)閷?zhuān)用房具有保溫好，感染率低，產(chǎn)量高等特點(diǎn)。

xx村總?cè)丝?400多人，海拔較高，氣候涼爽，特別適宜發(fā)展反季節(jié)食用菌生產(chǎn)。近兩年來(lái)，該村積極引導(dǎo)農(nóng)民向銀耳生產(chǎn)規(guī)?；?、專(zhuān)業(yè)化方向發(fā)展，利用村落周?chē)貏?shì)平坦開(kāi)闊，新建銀耳生產(chǎn)專(zhuān)用房200多間，并對(duì)舊菇棚進(jìn)行徹底翻新改造。由于銀耳房比較連片、集中、易于管理，減輕了勞動(dòng)強(qiáng)度，增加了產(chǎn)量。與此同時(shí)，該村還制訂了村規(guī)民約，加強(qiáng)對(duì)銀耳生產(chǎn)所產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行處理，避免造成環(huán)境污染，降低銀耳的感染率。該村還成立了護(hù)村隊(duì)，保護(hù)外來(lái)商販和務(wù)工人員的生命財(cái)產(chǎn)安全。此外，該村積極幫助群眾提供技術(shù)服務(wù)，大力進(jìn)行新品格的嘗試種植和推廣。

據(jù)了解，僅開(kāi)春至今，xx鄉(xiāng)信用社在xx村就發(fā)放了150多萬(wàn)元的食用菌專(zhuān)項(xiàng)貸款，全村有90%的農(nóng)民從事銀耳生產(chǎn)。目前，該村已開(kāi)通xx至xx的村道，解決食用菌生產(chǎn)的交通問(wèn)題，使更多的農(nóng)民從中受益。

xx油柰優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，規(guī)模大，但由于xx油柰成熟期一致，果品上市過(guò)份集中，常常造成油柰季節(jié)性的過(guò)剩，引起市場(chǎng)價(jià)格的下降，經(jīng)常出現(xiàn)賣(mài)果難，嚴(yán)重影響果農(nóng)的經(jīng)濟(jì)效益。為了叉開(kāi)油柰上市時(shí)間調(diào)節(jié)和延長(zhǎng)油柰市場(chǎng)的供應(yīng)期，通過(guò)我縣科技工作者的多年努力，終于培育出晚熟油柰的新品種，比普通油柰延遲15-20天成熟，而且保持了原有普通油柰優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)的特性，同時(shí)克服了油柰成熟期裂果嚴(yán)重這一長(zhǎng)期以來(lái)不能解決的缺陷，使裂果率從普通油柰30%降至10%以下，促進(jìn)了柰園產(chǎn)量和柰果的品質(zhì)，同時(shí)提高油柰的銷(xiāo)售價(jià)格，延長(zhǎng)柰果市場(chǎng)供應(yīng)期，增加果農(nóng)的經(jīng)濟(jì)效益，晚熟油柰的培育深受生產(chǎn)者和消費(fèi)者的歡迎，為xx油柰產(chǎn)業(yè)注入了新的活力，將極大促進(jìn)我縣油柰產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

三、項(xiàng)目建設(shè)條件：

1、自然條件：

①xx村是我鄉(xiāng)第二大行政村，總?cè)丝?400多人，勞動(dòng)力資源豐富，海拔800多米，氣候涼爽，年平均氣溫17℃，年平均降雨量為2200mm，特別是大黨山海拔高達(dá)1020米，坡度10—25度，該村每年栽培白木耳1200萬(wàn)袋，獲利450多萬(wàn)元。大黨山土壤肥沃，植物生長(zhǎng)繁茂，空氣清新，交通便利，鄰近無(wú)妨礙果樹(shù)和蔬菜的污染源。去年5月中旬，縣農(nóng)業(yè)專(zhuān)家一行到過(guò)該地實(shí)行實(shí)地考察，據(jù)專(zhuān)家們考察后分析，泥炭土在大黨山土壤中的含量相當(dāng)高，十分有利種植反季節(jié)蔬菜和建造食用菌標(biāo)準(zhǔn)房，并處于無(wú)污染地帶，具有獨(dú)特的南國(guó)北原氣候，氣溫低氣質(zhì)低，夏季最高月平均氣溫為23.9℃；晝夜溫差大，受海洋性氣候影響顯著，且受高海拔影響，形成了獨(dú)特的夏涼氣候，很適合甘藍(lán)類(lèi)及夏陽(yáng)大白菜等品種反季節(jié)蔬菜的生產(chǎn)和百合康乃馨等花卉的種植。

②高山區(qū)8萬(wàn)畝耕地的土壤主要是滲育型水稻土，土質(zhì)疏松，有機(jī)質(zhì)含量高，土壤有機(jī)質(zhì)含量均在3%以上。蓄肥保肥能力強(qiáng)，同時(shí)有1.2萬(wàn)畝耕地，通過(guò)近5年來(lái)長(zhǎng)期種植馬鈴薯，蔬菜等作物，不斷增施有機(jī)肥的改良，使得土壤有機(jī)質(zhì)含量進(jìn)一步提高。土壤中六六六ddt和種金屬含量均低于無(wú)公害蔬菜地的土壤衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

③高山區(qū)灌溉用水，全部來(lái)源山澗小溪水，和境內(nèi)水庫(kù)蓄水，無(wú)工業(yè)廢水，廢液污染。灌溉用水各項(xiàng)指標(biāo)均低于無(wú)公害灌溉用水標(biāo)準(zhǔn)。特別是含鹽量大大低于無(wú)公害標(biāo)準(zhǔn)。

④境內(nèi)遠(yuǎn)離工業(yè)，無(wú)工業(yè)廢氣，境內(nèi)原始生態(tài)林多，闊葉林面積大。大氣中總懸浮微粒，飄塵，so2，co，氮氧化物濃度均低于國(guó)家一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

2、交通條件：對(duì)外聯(lián)接三級(jí)柏油公路，村內(nèi)道路四通八達(dá)，交通方便。

3、水電充足，通訊便捷，人力資源豐富，全村2500多人口，由于食用菌生產(chǎn)比較多，沒(méi)有外出勞工人口，有勞動(dòng)力20xx多人，農(nóng)民

文化素質(zhì)高，對(duì)學(xué)習(xí)科學(xué)技術(shù)、接受新鮮事物強(qiáng)，種植食用菌經(jīng)驗(yàn)豐富。地勢(shì)平坦，是興辦工業(yè)企業(yè)的理想之地。

四、項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)：

種植反季節(jié)蔬菜1200畝，種植200畝晚熟油柰。

五、投資估算與資金籌措：

（一）反季節(jié)蔬菜：總投資180萬(wàn)元。

1、開(kāi)墾梯田1200畝計(jì)120萬(wàn)元；

2、購(gòu)基肥計(jì)18萬(wàn)元；

3、建蓄水池30個(gè)計(jì)2萬(wàn)元；

4、建管理房8座計(jì)20萬(wàn)元；

5、排水溝及道路建設(shè)計(jì)20萬(wàn)元。

（二）種植200畝晚熟油柰：總投資35.55萬(wàn)元。

1、開(kāi)墾梯田200畝計(jì)7.6萬(wàn)元；

2、挖定植穴計(jì)3.6萬(wàn)元；

3、購(gòu)基肥計(jì)10.8萬(wàn)元；

4、購(gòu)種苗計(jì)3.6萬(wàn)元；

5、建蓄水池14個(gè)計(jì)0.7萬(wàn)元；

6、建管理房4座計(jì)5.2萬(wàn)元；

7、排水溝及道路建設(shè)計(jì)4.05萬(wàn)元。

資金來(lái)源為：村民自籌30萬(wàn)元，xx村自籌130萬(wàn)元用于項(xiàng)目建設(shè)用地，向省、市、縣有關(guān)單位爭(zhēng)取項(xiàng)目補(bǔ)助資金55.55萬(wàn)元。

六、財(cái)務(wù)分析：

1、項(xiàng)目投資估算：215.55萬(wàn)元。

2、年收入及稅收附加估算：600畝反季節(jié)蔬菜可提供100萬(wàn)公斤的蔬菜，每公斤0.3元計(jì)，每年產(chǎn)值30萬(wàn)元，4年后收回成本，200間食用菌專(zhuān)用房投入生產(chǎn)，平均年產(chǎn)量200萬(wàn)噸，產(chǎn)值400萬(wàn)元，扣除生產(chǎn)成本、利息300萬(wàn)元，年利潤(rùn)100多萬(wàn)元。盛產(chǎn)期每畝油柰產(chǎn)量可達(dá)1000公斤以上，200畝柰園年可向市場(chǎng)提供優(yōu)質(zhì)晚熟油柰果20萬(wàn)公斤以上，按最低價(jià)每公斤售價(jià)3元人民幣，計(jì)算共產(chǎn)值60萬(wàn)元，扣除管理費(fèi)24萬(wàn)元，200畝柰園每年純利潤(rùn)可達(dá)30萬(wàn)元。

3、社會(huì)效益：該項(xiàng)目建成后，項(xiàng)目建設(shè)有利于促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，實(shí)行產(chǎn)、供、銷(xiāo)一條龍服務(wù)，加快農(nóng)副產(chǎn)品深加工提升產(chǎn)品價(jià)值，帶動(dòng)第二、第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，增加農(nóng)村就業(yè)機(jī)會(huì)，推動(dòng)再就業(yè)工程的實(shí)現(xiàn)，以“公司+基地+農(nóng)戶(hù)”運(yùn)行模式，增加農(nóng)民收入，加快貧困地區(qū)脫貧致富奔小康的步伐。

七、市場(chǎng)分析和結(jié)論

此項(xiàng)目建成后，xx村經(jīng)濟(jì)得到發(fā)展，剩余勞動(dòng)力得到解決。600畝反季節(jié)蔬菜可提供100萬(wàn)公斤的蔬菜，每公斤0.3元計(jì)，每年產(chǎn)值30萬(wàn)元，4年后收回成本，200間食用菌專(zhuān)用房投入生產(chǎn)，平均年產(chǎn)量200萬(wàn)噸，產(chǎn)值400萬(wàn)元，扣除生產(chǎn)成本、利息300萬(wàn)元，年利潤(rùn)100多萬(wàn)元。盛產(chǎn)期每畝油柰產(chǎn)量可達(dá)1000公斤以上，200畝柰園年可向市場(chǎng)提供優(yōu)質(zhì)晚熟油柰果20萬(wàn)公斤以上，按最低價(jià)每公斤售價(jià)3元人民幣，計(jì)算共產(chǎn)值60萬(wàn)元，扣除管理費(fèi)24萬(wàn)元，200畝柰園每年純利潤(rùn)可達(dá)30萬(wàn)元。

綜上所述，項(xiàng)目是可行的，也是必要的，能夠帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐G色食品發(fā)展，符合國(guó)家綠色食品無(wú)公害行動(dòng)計(jì)劃的產(chǎn)業(yè)政策。

項(xiàng)目建議書(shū)5

xx市科學(xué)技術(shù)協(xié)會(huì)：

你龍科辦[20xx]6號(hào)報(bào)告及有關(guān)附件收悉。經(jīng)研究，同意xx市科學(xué)技術(shù)協(xié)會(huì)辦公場(chǎng)所修繕改造工程項(xiàng)目，具體批復(fù)事項(xiàng)如下：

一、項(xiàng)目名稱(chēng)：xx市科學(xué)技術(shù)協(xié)會(huì)辦公場(chǎng)所修繕改造工程。

二、業(yè)主單位：xx市科學(xué)技術(shù)協(xié)會(huì)

三、建設(shè)地址：石碼鎮(zhèn)友誼路。

四、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：總裝修面積220平方米。

五、項(xiàng)目總投資25萬(wàn)元，資金來(lái)源由財(cái)政撥款及業(yè)主自籌。

六、項(xiàng)目建設(shè)期：3個(gè)月。

七、核準(zhǔn)項(xiàng)目的招標(biāo)方式采用邀請(qǐng)招標(biāo)，招標(biāo)組織形式采用委托招標(biāo)，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附表。

xx市發(fā)展和改革局

20xx年7月2日

項(xiàng)目建議書(shū)6

一、項(xiàng)目名稱(chēng)

汽車(chē)城中高檔汽車(chē)4S店建設(shè)項(xiàng)目

二、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

縣城xx汽車(chē)城內(nèi)

三、4S含義

4S店是由歐洲傳入中國(guó)的，由于與各個(gè)廠(chǎng)家之間建立于緊密的產(chǎn)銷(xiāo)關(guān)系，具有購(gòu)物環(huán)境優(yōu)美、品牌意識(shí)強(qiáng)等優(yōu)勢(shì)，4S是四個(gè)英文單詞的首寫(xiě)字母，分別代表：整車(chē)銷(xiāo)售（Sale）、零配件（Sparepart）、售后服務(wù)（Service）、信息反饋（Survey）“四位一體”的汽車(chē)經(jīng)營(yíng)方式，它是由汽車(chē)生產(chǎn)商授權(quán)建立的汽車(chē)服務(wù)企業(yè)。

四、項(xiàng)目背景

（一）項(xiàng)目提出的背景和必要性

隨著中國(guó)人均GOP邁過(guò)3000美元，全面建設(shè)小康社會(huì)的逐步實(shí)施，人民生活逐步走上富裕，轎車(chē)進(jìn)入家庭已經(jīng)開(kāi)始成為現(xiàn)實(shí)。目前，城市化步伐逐步加快，城市人口不斷增加，城市道路交通條件不斷改善，國(guó)家鼓勵(lì)汽車(chē)消費(fèi)優(yōu)惠政策的實(shí)施，家庭轎車(chē)的擁有量將會(huì)以較多的率增長(zhǎng)，中國(guó)的汽車(chē)時(shí)代悄然來(lái)臨，并影響著每一個(gè)人的生活。

現(xiàn)在汽車(chē)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)從產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)向品牌競(jìng)爭(zhēng)，而品牌專(zhuān)營(yíng)是品牌競(jìng)爭(zhēng)的一種有效形式。中國(guó)是未來(lái)世界上最大的汽車(chē)產(chǎn)國(guó)和消費(fèi)國(guó)，中國(guó)的汽車(chē)市場(chǎng)日漸成熟，用戶(hù)的消費(fèi)心理也逐漸成熟，用戶(hù)需求多樣化，對(duì)產(chǎn)品、服務(wù)的要求越來(lái)越高，越來(lái)越嚴(yán)格，原有的代理銷(xiāo)售體制已不能適應(yīng)市場(chǎng)各用戶(hù)的需求，目前國(guó)內(nèi)各大汽車(chē)廠(chǎng)商均在全國(guó)各大中城市設(shè)立特許經(jīng)銷(xiāo)商（或?qū)Ｙu(mài)店）。4S店的出現(xiàn)，恰好能滿(mǎn)足用戶(hù)的各種需求，它可以提供裝備精良、整潔干凈的維修區(qū)、現(xiàn)代化的設(shè)備和服務(wù)管理，高度職業(yè)化的氣氛，保養(yǎng)良好的服務(wù)設(shè)施，充足的零配件供應(yīng)，迅速及時(shí)的跟蹤服務(wù)體等。通過(guò)4S店的服務(wù)，可以使用戶(hù)對(duì)品牌產(chǎn)生信賴(lài)感，從面擴(kuò)大汽車(chē)的銷(xiāo)售量。

（二）在汽車(chē)城內(nèi)興建汽車(chē)4S店的優(yōu)勢(shì)

汽車(chē)城總地面積近300畝，目前已興建汽車(chē)銷(xiāo)售展廳4幢，建筑面接近2萬(wàn)平方米，目前有江淮、長(zhǎng)安、上海大眾、一汽大眾、奇瑞、五菱、力帆、黑豹、比亞迪、吉利等近15種品牌入駐汽車(chē)城，銷(xiāo)售近40種車(chē)型的中低檔小轎車(chē)，年銷(xiāo)售各種小轎車(chē)近5000輛，年銷(xiāo)售額約xx億元。

汽車(chē)城位于xx國(guó)道（大道旁），目前已成為地區(qū)乃至贛中地區(qū)最大的汽車(chē)交易市場(chǎng)，目前在汽車(chē)城興建中高檔汽車(chē)4S店時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟，4S店建成后讓國(guó)內(nèi)外知識(shí)品牌的汽車(chē)4S店入駐有利于提升汽車(chē)城的市場(chǎng)地位，擴(kuò)大影響，為其市場(chǎng)壯大實(shí)力。

五、投資及建設(shè)規(guī)模

規(guī)劃4S店占地面積8500㎡，建筑面積2萬(wàn)㎡，總投資概算約xx萬(wàn)元。

六、經(jīng)濟(jì)效益分析

項(xiàng)目建成正常營(yíng)業(yè)后，預(yù)計(jì)可讓6家品牌4S店入駐，預(yù)計(jì)全年銷(xiāo)售額可達(dá)xx萬(wàn)元，維修額達(dá)xx萬(wàn)元，全年上繳各項(xiàng)稅收xx萬(wàn)元，提供50-80個(gè)就業(yè)崗位。

項(xiàng)目建議書(shū)7

西安科技大學(xué)：

你?！蛾P(guān)于報(bào)送綜合教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓建設(shè)工程項(xiàng)目建議書(shū)的報(bào)告》（西科字〔20xx〕21號(hào)）收悉，為改善你校辦學(xué)條件，提升學(xué)校綜合實(shí)力，促進(jìn)我省高等教育事業(yè)發(fā)展，經(jīng)研究，同意你校建設(shè)綜合教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓，現(xiàn)將項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)如下：

一、項(xiàng)目選址

項(xiàng)目位于西安科技大學(xué)臨潼校區(qū)。

二、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

項(xiàng)目占20xx平方米，總建筑面積13000平方米，框架結(jié)構(gòu)，地上6層，地下1層，主要用于學(xué)生實(shí)驗(yàn)室、教室、附屬用房及必備實(shí)驗(yàn)設(shè)備等。

三、總投資及資金來(lái)源

項(xiàng)目總投資約4600萬(wàn)元，建設(shè)資金通過(guò)申請(qǐng)中省投資及學(xué)校自籌解決。

請(qǐng)嚴(yán)格按照本次批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模，抓緊編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告按程序報(bào)我委審批。

陜西省發(fā)展和改革委員會(huì)

20xx年2月22日

項(xiàng)目建議書(shū)8

一、項(xiàng)目建設(shè)地址

彰武縣城南新區(qū)

項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模

二、 項(xiàng)目必要性

1．本項(xiàng)目建設(shè)是彰武縣總體規(guī)劃的重要組成部分，對(duì)于加快彰武縣總體規(guī)劃的實(shí)施，促進(jìn)區(qū)域融合，推進(jìn)彰武縣經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展具有重要的意義。

20xx年遼寧省提出建設(shè)沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)區(qū)的設(shè)想，2008年7月阜新市納入到“遼寧中部城市群”的宏觀(guān)區(qū)位布局之中，彰武作為阜新市東部地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展重要的增長(zhǎng)極。區(qū)位優(yōu)勢(shì)更加明顯。阜新（彰武）的加入，使沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)區(qū)由原來(lái)的“C型”缺口型結(jié)構(gòu)變?yōu)榱恕癘型”的完整結(jié)構(gòu)，有利于經(jīng)濟(jì)區(qū)整體實(shí)力的凝聚與輻射拉動(dòng)作用的全面發(fā)揮。

沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)區(qū)構(gòu)建以來(lái)，在產(chǎn)業(yè)融合、空間整合、設(shè)施共享等方面取得了一定的進(jìn)展，以沈陽(yáng)為中心規(guī)劃建設(shè)了多個(gè)“區(qū)域經(jīng)濟(jì)共同體”，如：沈撫連接帶、沈鐵工業(yè)走廊、沈西工業(yè)走廊、沈彰新城（沈彰軸帶）等。彰武縣納入沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)區(qū)的時(shí)間比較短，一體化程度很弱，沈彰新城仍處于發(fā)展建設(shè)的起步期，并且彰武縣的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較弱。

彰武縣縣城的規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：“一軸、兩心、八片”。城市發(fā)展以南進(jìn)為主，嚴(yán)格控制多軸向擴(kuò)張。新區(qū)在南、老區(qū)在北，整個(gè)城市形態(tài)呈南北向布局結(jié)構(gòu)?！耙惠S”指依托貫穿南北，聯(lián)系新舊兩城的中華路發(fā)展軸線(xiàn)?！皟尚摹敝概f城商業(yè)中心和新城行政中心?！鞍似卑ㄋ膫€(gè)居住片區(qū)，鐵西工業(yè)片區(qū)，城北倉(cāng)儲(chǔ)片區(qū)，城南物流片區(qū)和文體科教片區(qū)。本項(xiàng)目的建設(shè)作為彰武縣總體規(guī)劃的組成部分，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的建立與發(fā)展提供了有利的條件，促進(jìn)區(qū)域融合，推進(jìn)彰武縣經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展具有重要意義。

２、本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)于改善生態(tài)環(huán)境，提高人民的生活質(zhì)量，推動(dòng)彰武縣經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步的發(fā)展具有重要作用。

南城區(qū)是老城區(qū)向南擴(kuò)建的，基礎(chǔ)設(shè)施相對(duì)滯后，排水設(shè)施基本空白，主要排水主干管均未修建，導(dǎo)致南城區(qū)新建

樓房雨污水無(wú)排放渠道。逢雨必澇，既污染了環(huán)境，又嚴(yán)重影響到城區(qū)人民生產(chǎn)生活。同時(shí)，隨著城市人口的增加和工業(yè)生產(chǎn)的飛速增長(zhǎng)，生活污水和工業(yè)廢水的排放量會(huì)進(jìn)一步增加，制約了城區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展。所以必須充分利用排水設(shè)施，加快排水管網(wǎng)的完善工作，提高收集率。

由此可見(jiàn)，彰武縣南城區(qū)排水一期工程的興建是非常必要的。

三、項(xiàng)目實(shí)施概況

１、彰武縣南城區(qū)排水主管線(xiàn)工程

污水管線(xiàn)長(zhǎng)度為5485.27米，管徑DN500-DN1500，管材采用鋼筋混凝土管，管線(xiàn)設(shè)檢查井 座。

雨水管線(xiàn)長(zhǎng)度為7650.33米，管徑DN600-DN2500，管材采用鋼筋混凝土管，管線(xiàn)設(shè)檢查井 座。

２、彰武縣南城區(qū)九號(hào)街（西環(huán)路-南承路）排水工程 污水管線(xiàn)長(zhǎng)度為1561.29米，管徑DN500，管材采用鋼筋混凝土管，管線(xiàn)設(shè)檢查井 座。

雨水管線(xiàn)長(zhǎng)度為1559.51米，管徑DN600-DN1500，管材采用鋼筋混凝土管，管線(xiàn)設(shè)檢查井 座。

３、彰武縣南城區(qū)101延伸線(xiàn)（新興路-六號(hào)路）排水工程

污水管線(xiàn)長(zhǎng)度為1556.24米，管徑DN500，管材采用鋼筋混凝土管，管線(xiàn)設(shè)檢查井 座。

雨水管線(xiàn)長(zhǎng)度為1630.47米，管徑DN600-DN1200，管材采用鋼筋混凝土管，管線(xiàn)設(shè)檢查井 座。

４、彰武縣南城區(qū)西環(huán)路（101延伸線(xiàn)-南環(huán)西路）排水工程。

污水管線(xiàn)長(zhǎng)度為1441.5米，管徑DN500，管材采用鋼筋混凝土管，管線(xiàn)設(shè)檢查井 座。

雨水管線(xiàn)長(zhǎng)度為1448.34米，管徑DN800-DN1800，管材采用鋼筋混凝土管，管線(xiàn)設(shè)檢查井 座。

５、彰武縣南城區(qū)新河街（新興路-南承路）道路工程 污水管線(xiàn)長(zhǎng)度為1856.79米，管徑DN500-DN1000，管材采用鋼筋混凝土管，管線(xiàn)設(shè)檢查井 座。

雨水管線(xiàn)長(zhǎng)度為1854.99米，管徑DN1000-DN2500，管材采用鋼筋混凝土管，管線(xiàn)設(shè)檢查井 座。

五、項(xiàng)目投資估算及資金安排

1、項(xiàng)目估算總投資

依據(jù)中國(guó)市政工程西北設(shè)計(jì)研究院有限公司的可研報(bào)告，初步估算排水工程總投資7986.47萬(wàn)元。計(jì)劃于2013年開(kāi)工建設(shè)，2014年建成投入使用。

2、融資方案

該項(xiàng)目建設(shè)由財(cái)政注入本金1597.47萬(wàn)元，擬申請(qǐng)貸款6389萬(wàn)元，用于前期征地、農(nóng)民補(bǔ)償和部分施工費(fèi)用。由于項(xiàng)目工程屬社會(huì)公益性項(xiàng)目，貸款由政府通過(guò)土地收益及其他財(cái)政收入償還。

項(xiàng)目建議書(shū)9

xx鎮(zhèn)位于319國(guó)道沿線(xiàn)，距縣城僅9公里。全鎮(zhèn)轄64個(gè)村（居、場(chǎng)），3個(gè)辦事處，總面積560.5平方公里?？?cè)丝?.5萬(wàn)余人,其中，農(nóng)業(yè)人口5.8萬(wàn)余人。稻田面積4.2萬(wàn)余畝。近年來(lái),該鎮(zhèn)按照縣委、縣政府“四個(gè)加快”發(fā)展思路，充分利用 等村水質(zhì)無(wú)污染、土質(zhì)肥沃、公路貫穿全村、基地集中連片等資源優(yōu)勢(shì)和地理優(yōu)勢(shì), 大力種植無(wú)公害大棚蔬菜，推進(jìn)了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展。先后成立了 兩家蔬菜公司，并以此為龍頭，帶動(dòng)周邊農(nóng)民發(fā)展蔬菜產(chǎn)業(yè)。截止到年 月，該鎮(zhèn)投入150多萬(wàn)元，種植蔬菜20多個(gè)品種共500多畝。其中大棚200口，年產(chǎn)鮮菜1150噸，總產(chǎn)值達(dá)130萬(wàn)元，菜農(nóng)戶(hù)平純收入達(dá)9000元。

一、強(qiáng)化宣傳發(fā)動(dòng)。針對(duì)當(dāng)?shù)厝罕娝赜辛己玫姆N植蔬菜習(xí)慣這一特點(diǎn)，該鎮(zhèn)為提高蔬菜的安全和質(zhì)量，改善人們膳食結(jié)構(gòu)，滿(mǎn)足縣城蔬菜市場(chǎng)供求的需要。在縣蔬菜辦的支持下，鎮(zhèn)黨委、鎮(zhèn)政府率先在劉家壩村創(chuàng)辦特色蔬菜試點(diǎn)。為了切實(shí)將這一工作落到實(shí)處，鎮(zhèn)村兩級(jí)干部進(jìn)村入戶(hù)，大力開(kāi)展宣傳發(fā)動(dòng)工作，積極舉辦技術(shù)培訓(xùn)班，充分調(diào)動(dòng)群眾參與蔬菜種植的積極性。今年上半年，全鎮(zhèn)僅在劉家壩村就舉辦了實(shí)用技術(shù)培訓(xùn)10余次，召開(kāi)相關(guān)會(huì)議近10次，找黨員、村組干部談心40多人次。針對(duì)群眾存在一些思想顧慮，縣蔬菜辦及鎮(zhèn)政府積極組織劉家壩村村組干部30余人到辰溪縣龍頭奄參觀(guān)大棚蔬菜種植基地，學(xué)習(xí)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，極大地提高了群眾種植大棚蔬菜的熱情。

二、加強(qiáng)示范帶動(dòng)。鎮(zhèn)政府通過(guò)引進(jìn)辰溪龍頭奄村兩戶(hù)蔬菜種植大戶(hù)落戶(hù)劉家壩村的方式，起到了良好的示范帶動(dòng)作用。目前僅劉家壩村就已規(guī)劃蔬菜基地350畝，其中20畝為標(biāo)準(zhǔn)無(wú)公害大棚蔬菜示范基地，已有蔬菜種植面積120畝，高標(biāo)準(zhǔn)的蔬菜大棚80個(gè)，蔬菜產(chǎn)業(yè)年產(chǎn)值達(dá)160萬(wàn)元，人平僅此一項(xiàng)就年增收130元，蔬菜產(chǎn)業(yè)也名符其實(shí)成為劉家壩村繼運(yùn)輸業(yè)后農(nóng)民脫貧致富的又一支柱產(chǎn)業(yè)。白合村采取土地出租、合股的形式，聯(lián)合縣教育局部分干部積極籌措資金修建了60個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)，共50余畝的大棚蔬菜高科技示范園。聯(lián)合縣農(nóng)業(yè)局部分干部職工集資在劉家壩村種植大棚蔬菜80余畝，每個(gè)大棚的純收入達(dá)8000元以上。今年下半年，鎮(zhèn)政府還將聯(lián)合縣農(nóng)業(yè)局引進(jìn)資金100萬(wàn)元，在白合村建立“百合園”反季大棚蔬菜種植基地。這些舉措充分發(fā)揮了樣板帶動(dòng)作用，同時(shí)帶動(dòng)了鎮(zhèn)白合村“百合園”大棚疏菜種植基地的建立，同時(shí)還將擴(kuò)展500畝芹菜訂單農(nóng)業(yè)。全鎮(zhèn)擬擴(kuò)建1000畝專(zhuān)業(yè)蔬菜基地作為全縣蔬菜業(yè)發(fā)展的最佳區(qū)域，從而提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，城郊蔬菜業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展。

三、搞好技術(shù)服務(wù)。積極爭(zhēng)取省、市蔬菜研究所的技術(shù)支持，全面做好技術(shù)服務(wù)工作?？h、鎮(zhèn)兩級(jí)成立了蔬菜產(chǎn)業(yè)技術(shù)服務(wù)隊(duì)，一方面，加強(qiáng)對(duì)干部進(jìn)行全面技術(shù)培訓(xùn)，讓他們首先掌握大棚蔬菜種植技術(shù)，增強(qiáng)為群眾服務(wù)的本領(lǐng)。同時(shí)，在蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)村白合村引導(dǎo)菜農(nóng)成立蔬菜專(zhuān)業(yè)協(xié)會(huì)，以專(zhuān)業(yè)協(xié)會(huì)為龍頭，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一供苗、統(tǒng)一培訓(xùn)、統(tǒng)一銷(xiāo)售的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式，實(shí)現(xiàn)與市場(chǎng)對(duì)接。另一方面，聘請(qǐng)懷化市科協(xié)博士曾偉為蔬菜專(zhuān)家常駐白合村進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)，每年至少舉辦10期蔬菜種植專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)班，參訓(xùn)群眾達(dá)1600多人次。通過(guò)3年來(lái)的技術(shù)培訓(xùn)和現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，我鎮(zhèn)群眾的蔬菜生產(chǎn)科技素質(zhì)得到普遍提高，生產(chǎn)出一批批優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)的蔬菜產(chǎn)品，一度成為縣內(nèi)蔬菜市場(chǎng)的寵兒，產(chǎn)品暢銷(xiāo)縣城及其他縣市蔬菜市場(chǎng)。

四、加大資金扶持。蔬菜產(chǎn)業(yè)是一種高投入、高回報(bào)的產(chǎn)業(yè)，投資大，周期長(zhǎng)，資金投入是一個(gè)很大的難題。因此，我鎮(zhèn)從實(shí)際出發(fā)，聯(lián)合縣蔬菜辦投入3萬(wàn)元作為劉家壩村大戶(hù)的啟動(dòng)資金，幫助群眾解決資金，為產(chǎn)業(yè)的迅速壯大奠定基礎(chǔ)。同時(shí)，鎮(zhèn)政府對(duì)農(nóng)戶(hù)發(fā)展蔬菜產(chǎn)業(yè)采取了以獎(jiǎng)帶投的獎(jiǎng)勵(lì)措施，累計(jì)投入獎(jiǎng)勵(lì)資金3萬(wàn)元，按每發(fā)展1畝獎(jiǎng)勵(lì)300元的標(biāo)準(zhǔn)獎(jiǎng)勵(lì)到戶(hù)，極大地調(diào)動(dòng)了群眾的積極性，有效地推動(dòng)蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展。短短一年時(shí)間，該鎮(zhèn)大棚蔬菜產(chǎn)業(yè)逐步形成規(guī)模，目前已發(fā)展大棚100多個(gè)，栽培面積達(dá)120畝，初步建成了劉家壩、松山邊、百合、等蔬菜種植專(zhuān)業(yè)村，蔬菜種植專(zhuān)業(yè)戶(hù)人均純收入達(dá)到3000元以上。

五、構(gòu)建銷(xiāo)售平臺(tái)。為了防止增產(chǎn)不增收，物賤傷農(nóng)現(xiàn)象的發(fā)生。該鎮(zhèn)建立了一條集產(chǎn)、供、銷(xiāo)為一體的網(wǎng)絡(luò)化通道。組建了鎮(zhèn)蔬菜協(xié)會(huì)，發(fā)展會(huì)員38人。協(xié)會(huì)充分發(fā)揮產(chǎn)品銷(xiāo)售平臺(tái)作用，將優(yōu)質(zhì)蔬菜通過(guò)各種中介推銷(xiāo)到全縣各蔬菜市場(chǎng)。為積極開(kāi)拓市場(chǎng)，協(xié)會(huì)還在縣農(nóng)業(yè)局、縣黨校、縣人大門(mén)口共設(shè)立3個(gè)直銷(xiāo)店，良好的銷(xiāo)售渠道，使該鎮(zhèn)蔬菜市場(chǎng)出現(xiàn)了供不應(yīng)求的喜人場(chǎng)面。目前，全鎮(zhèn)從事蔬菜流通的車(chē)輛達(dá)20臺(tái)，年銷(xiāo)售蔬菜200噸。

項(xiàng)目建議書(shū)10

項(xiàng)目建議書(shū)的定義

項(xiàng)目建議書(shū) (又稱(chēng)立項(xiàng)申請(qǐng)書(shū))是項(xiàng)目單位就新建、擴(kuò)建事項(xiàng)向發(fā)改委項(xiàng)目管理部門(mén)申報(bào)的書(shū)面申請(qǐng)文件。是項(xiàng)目建設(shè)籌建單位或項(xiàng)目法人，根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、國(guó)家和地方中長(zhǎng)期規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、生產(chǎn)力布局、國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)、所在地的內(nèi)外部條件，提出的某一具體項(xiàng)目的建議文件，是對(duì)擬建項(xiàng)目提出的框架性的總體設(shè)想。往往是在項(xiàng)目早期，由于項(xiàng)目條件還不夠成熟，僅有規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)，對(duì)項(xiàng)目的具體建設(shè)方案還不明晰，市政、環(huán)保、交通等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)尚未辦理。項(xiàng)目建議書(shū)主要論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，建設(shè)方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。

另外，對(duì)于大中型項(xiàng)目和一些工藝技術(shù)復(fù)雜、涉及面廣、協(xié)調(diào)量大的項(xiàng)目，還要編制可行性研究報(bào)告，作為項(xiàng)目建議書(shū)的主要附件之一，同時(shí)涉及利用外 資的項(xiàng)目，只有在項(xiàng)目建議書(shū)批準(zhǔn)后，才可以開(kāi)展對(duì)外工作。

因此，我們可以說(shuō)是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段基本情況的匯總，是選擇和審批項(xiàng)目的依據(jù)，也是制作可行性研究報(bào)告的依據(jù)。

研究?jī)?nèi)容

項(xiàng)目建議書(shū)[1] 研究?jī)?nèi)容包括進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性進(jìn)行研究、對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、生產(chǎn)技術(shù)和設(shè)備及重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指 標(biāo)等分析，并對(duì)主要原材料的需求量、投資估算、投資方式、資金來(lái)源、經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行初步估算。

定位編寫(xiě)

受項(xiàng)目所在細(xì)分行業(yè)、資金規(guī)模、建設(shè)地區(qū)、投資方式等不同影響，項(xiàng)目建議書(shū)均有不同側(cè)重。為了保證項(xiàng)目順利通過(guò)地區(qū)或者國(guó)家發(fā)改委批準(zhǔn)完成立項(xiàng)備案，項(xiàng)目建議書(shū)的編制必須由專(zhuān)業(yè)有經(jīng)驗(yàn)的咨詢(xún)機(jī)構(gòu)協(xié)助完成，一些大型項(xiàng)目立項(xiàng)所提交的項(xiàng)目建議書(shū)及可行性研究報(bào)告必須附帶相應(yīng)等級(jí)的咨詢(xún)機(jī)構(gòu)的公章，其中最高一級(jí)為國(guó)家甲級(jí)。

制作依據(jù)：準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)、資深的調(diào)研團(tuán)隊(duì)、經(jīng)驗(yàn)豐富的分析團(tuán)隊(duì)。

如何區(qū)分編制

區(qū)分項(xiàng)目建議書(shū)的編制問(wèn)題可以從以下3點(diǎn)來(lái)看：

（1）在一個(gè)總體設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，由一個(gè)或幾個(gè)單位工程組成，行政上實(shí)行統(tǒng)一管理，經(jīng)濟(jì)上統(tǒng)一核算的主體工程、配套工程及附屬設(shè)施，編制統(tǒng)一的項(xiàng)目建議書(shū)；

（2）在一個(gè)總體設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，經(jīng)濟(jì)上獨(dú)立核算的各個(gè)工程項(xiàng)目，分別編制項(xiàng)目建議書(shū)；

（3）在一個(gè)總體設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，屬于分期建設(shè)工程項(xiàng)目，分別編制項(xiàng)目建議書(shū)。

與可行性研究報(bào)告的區(qū)別

第一，含義不同。項(xiàng)目建議書(shū)，又稱(chēng)立項(xiàng)申請(qǐng)書(shū)，是項(xiàng)目單位就新建、擴(kuò)建事項(xiàng)向發(fā)改委項(xiàng)目管理部門(mén)申報(bào)的書(shū)面申請(qǐng)的書(shū)面材料。項(xiàng)目建議書(shū)的主要作用是決策者可以通過(guò)項(xiàng)目建議書(shū)中的內(nèi)容進(jìn)行綜合評(píng)估后，做出對(duì)項(xiàng)目批準(zhǔn)與否的決定。

可行性研究報(bào)告同樣是在投資決策之前，是對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的科學(xué)論證，是對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益、在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)的書(shū)面材料。

第二，研究的內(nèi)容不同。項(xiàng)目建議書(shū)是初步選擇項(xiàng)目，其決定是否需要進(jìn)行下一步工作，主要考察建議的必要性和可行性。可行性研究則需進(jìn)行全面深入的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證，作多方案比較，推薦最佳方案，或者否定該項(xiàng)目并提出充分理由，為最終決策提供可靠依據(jù)。

第三，基礎(chǔ)資料依據(jù)不同。項(xiàng)目建議書(shū)是依據(jù)國(guó)家的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃和行業(yè)、地區(qū)規(guī)劃以及產(chǎn)業(yè)政策，擬建項(xiàng)目的有關(guān)的自然資源條件和生產(chǎn)布局狀況，以及項(xiàng)目主管部門(mén)的相關(guān)批文?？尚行匝芯繄?bào)告除把已批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)作為研究依據(jù)外，還需把文件詳細(xì)的設(shè)計(jì)資料和其他數(shù)據(jù)資料作為編制依據(jù)。

第四，內(nèi)容繁簡(jiǎn)和深度不同。兩個(gè)階段的基本內(nèi)容大體相似，但項(xiàng)目建議書(shū)要求略簡(jiǎn)單，屬于定性性質(zhì)?？尚行匝芯繄?bào)告則是正在這個(gè)基礎(chǔ)上進(jìn)行充實(shí)補(bǔ)充，使其更完善，具有更多的定量論證。

第五，投資估算的精度要求不同。項(xiàng)目建議書(shū)的投資估算一般根據(jù)國(guó)內(nèi)外類(lèi)似已建工程進(jìn)行測(cè)算或?qū)Ρ韧扑?，誤差準(zhǔn)許控制在20%以上，可行性研究報(bào)告必須對(duì)項(xiàng)目所需的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行比較詳盡精確的計(jì)點(diǎn)，誤差要求不應(yīng)超過(guò)10%。

項(xiàng)目建議書(shū)11

第一章 總論

一、項(xiàng)目名稱(chēng)

xx大學(xué)大學(xué)生活動(dòng)中心

二、建設(shè)單位及法人

建設(shè)單位：xx大學(xué)

建設(shè)法人：王xx

三、擬建項(xiàng)目概況

我們致力于建設(shè)一個(gè)集文化交流、娛樂(lè)休閑、強(qiáng)身健體于一身努力促進(jìn)學(xué)生德智體美育全面發(fā)展的環(huán)境避風(fēng)港。將該項(xiàng)目未來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益用于改善校園的文化建設(shè)和幫助需要幫助的師生，在全市樹(shù)立一個(gè)只屬于我校的品牌標(biāo)桿。

四、建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容

本項(xiàng)目總用地面積8000平米，建筑面積3000平米，該中心包括學(xué)生大禮堂、室內(nèi)游泳池、室內(nèi)游泳池、健身房、桌球廳、乒乓球室等一系列等運(yùn)動(dòng)設(shè)施設(shè)備。

五、項(xiàng)目書(shū)編制依據(jù)

1. 國(guó)家計(jì)委頒發(fā)的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》

2. 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》

3. 建設(shè)部xxxx年《建設(shè)部可行性研究報(bào)告內(nèi)容和深度規(guī)定》

4. 項(xiàng)目建設(shè)單位提供的其它建設(shè)資料

第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性

一、大學(xué)生活動(dòng)中心是滿(mǎn)足學(xué)校的急需

xx大學(xué)作為烏魯木齊市的主要大學(xué)，在全市甚至于全疆都在人才培養(yǎng)和文化引領(lǐng)方面發(fā)揮著不可替代的作用，也是文化興盛戰(zhàn)略中的重要環(huán)節(jié)，而人才培養(yǎng)的重點(diǎn)，就是學(xué)校能夠提供一個(gè)多元化的舞臺(tái)，讓同學(xué)的各項(xiàng)才華得以充分鍛煉和展示。學(xué)生活動(dòng)中心的建設(shè)，是對(duì)學(xué)生工作和學(xué)生活動(dòng)的大力支持，也是一個(gè)高校真正把學(xué)生當(dāng)作學(xué)校生活主體的必經(jīng)之路。

二、大學(xué)生活動(dòng)中心是滿(mǎn)足學(xué)生心理需求的需要

大學(xué)生活動(dòng)中心是大學(xué)生課外活動(dòng)的場(chǎng)所，它的功能特點(diǎn)是：其一，綜合性，它業(yè)務(wù)活動(dòng)繁多，使用頻繁，既組織文化娛樂(lè)活動(dòng)，又有學(xué)習(xí)輔導(dǎo)工作，其二，內(nèi)容復(fù)雜，具有較強(qiáng)的綜合性；其三，多樣性，各種活動(dòng)形式各異，項(xiàng)目繁多。

三、大學(xué)生活動(dòng)中心是學(xué)校整體中必不可少的一部分

大學(xué)生活動(dòng)中心是學(xué)校建設(shè)的一個(gè)重要機(jī)構(gòu)，對(duì)于高校開(kāi)展學(xué)生活動(dòng)，建設(shè)校園文化，培養(yǎng)德智體美全面發(fā)展的新世紀(jì)人才，起著重要的作用。大學(xué)生活動(dòng)中心的建立，與學(xué)生的學(xué)習(xí)和生活密切相關(guān)，不但極大的豐富了學(xué)生的學(xué)習(xí)生活，還有利于增強(qiáng)他們的各種能力，可以說(shuō)大學(xué)生活動(dòng)中心在一定程度上成為高職院校內(nèi)重要的實(shí)訓(xùn)基地之一，起著實(shí)驗(yàn)室、企業(yè)等實(shí)習(xí)基地所不能的重要作用。

第三章 需求分析

一、xx大學(xué)大學(xué)生活動(dòng)中心的需求分析

為陶冶大學(xué)生的情操，提高大學(xué)生的綜合素質(zhì)，滿(mǎn)足大學(xué)生課外活動(dòng)的需求，提供大學(xué)生自我實(shí)踐和社會(huì)參與的機(jī)會(huì)，并為校學(xué)生會(huì)及其文化社團(tuán)提供相應(yīng)的活動(dòng)場(chǎng)所，擬建一座大學(xué)生活動(dòng)中心。

隨著新大南校區(qū)發(fā)展以及學(xué)生規(guī)模的增加，為滿(mǎn)足學(xué)生的文化活動(dòng)、休閑娛樂(lè)和交流學(xué)習(xí)等要求。需要在原xx友誼賓館三號(hào)樓旁，修建一個(gè)綜合性的大學(xué)生活動(dòng)中心。

建筑面積總建筑面積：3000㎡（可浮動(dòng)10%，凹廓按100％計(jì)算面積，柱廊按50％計(jì)算），功能組成及要求如下：

①多功能廳500㎡，與清真餐廳+西餐廳+咖啡廳合用（含wifi ），并可用于各種聚會(huì)、小型音樂(lè)會(huì)、話(huà)劇等演出、舞會(huì)、電影播放等活動(dòng)（室外部分可作為延伸部分，考慮學(xué)生在春夏秋季的活動(dòng)要求，冬季可作為溜冰場(chǎng)。室外部分不計(jì)入面積）。

②300人報(bào)告廳，地面可不升起。

③學(xué)習(xí)區(qū)：包括美術(shù)、書(shū)法、音樂(lè)、舞蹈、攝影、溫室、編輯部及文學(xué)創(chuàng)作室、閱覽空間等各種活動(dòng)的要求，健身房應(yīng)配有淋浴間和更衣室，加公共面積不超過(guò)1000㎡，可全部分割成單獨(dú)的房間，也可根據(jù)各項(xiàng)活動(dòng)的特點(diǎn)，做成部分封閉，部分半圍合，部分開(kāi)敞的空間，但應(yīng)確保各種活動(dòng)應(yīng)有明確的界限。

④展覽：100㎡（也可結(jié)合門(mén)廳、休息廳布置）可附設(shè)室外展場(chǎng)，室外部分不計(jì)入面積。

⑤門(mén)廳、休息廳、衛(wèi)生間、行政管理用房、配電室、儲(chǔ)藏空間、衣帽間和庫(kù)房面積由設(shè)計(jì)者自定。

第四章 項(xiàng)目選址和建設(shè)條件

一、項(xiàng)目選址

項(xiàng)目選址位于xx大學(xué)南校區(qū)中心道路交叉處

二、場(chǎng)地現(xiàn)狀

場(chǎng)地現(xiàn)在是一片未開(kāi)發(fā)的樹(shù)林，北側(cè)臨近學(xué)?；@球場(chǎng)，南側(cè)是密林。

三、道路交通

基地位于學(xué)校中心南北和東西向的道路交叉口，位于學(xué)校中心地帶，交通便利。

第五章 建設(shè)方案

大學(xué)生活動(dòng)中心建設(shè)方案略

第六章、項(xiàng)目組織方式與建設(shè)進(jìn)度

一、項(xiàng)目組織管理

項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組：由施工與監(jiān)督方共同選派 項(xiàng)目設(shè)計(jì)：xx大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院 項(xiàng)目施工：社會(huì)招標(biāo)

項(xiàng)目施工：社會(huì)招標(biāo)

項(xiàng)目監(jiān)督：xx大學(xué)基建處

項(xiàng)目總經(jīng)理：由項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組委任

二、組織結(jié)構(gòu)圖

三、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

第七章 投資估算與資金籌措

一、投資估算

本項(xiàng)目計(jì)劃使用資金1300萬(wàn)元，流動(dòng)資金200萬(wàn)元，共計(jì)1500萬(wàn)元

二、資金使用計(jì)劃

1. 學(xué)校撥款有保障，政府撥款也較有保障，企業(yè)社會(huì)考慮的為最可能贊助，預(yù)計(jì)為500萬(wàn)元

2. 資金包括現(xiàn)金和物資、科研設(shè)備和其它等等值物品

3. 資金并不是短時(shí)間內(nèi)全部到位，而是隨時(shí)間進(jìn)展逐步到位

三、資金籌措

資金來(lái)源主要有三個(gè)途徑：政府撥款、學(xué)校撥款和企業(yè)社會(huì)贊助

第八章 結(jié)論與建議

一、結(jié)論

近年來(lái)xx大學(xué)正在探索并逐步形成有自己特色的現(xiàn)代教育思想和辦學(xué)理念，實(shí)施以全日制學(xué)位教育為主體，以發(fā)展面向社會(huì)急需人才和終身教育的多種類(lèi)教育和面向世界的高層次中外合作辦學(xué)為兩翼的新型辦學(xué)模式，貫徹“本科教育為立校之本，研究生教育為強(qiáng)校之路”的指導(dǎo)方針；實(shí)施“依托傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)，開(kāi)拓高新科技”的學(xué)科發(fā)展戰(zhàn)略；確立“知識(shí)、能力、人格”（KAP ）三位一體的全面素質(zhì)教育和復(fù)合型人才培養(yǎng)模式。學(xué)校正以“堅(jiān)持兩個(gè)中心（教育、科研），發(fā)揮四大功能（TRSC ，即教育育人、科研創(chuàng)新、服務(wù)社會(huì)、交往文明）”為目標(biāo)，努力建設(shè)文理交融、醫(yī)工結(jié)合，科技教育與人文教育協(xié)調(diào)發(fā)展的綜合性、研究型、國(guó)際化的一流現(xiàn)代大學(xué)。

二、建議

該項(xiàng)目需要考慮與學(xué)校的環(huán)境協(xié)調(diào)同時(shí)還應(yīng)考慮保護(hù)學(xué)校環(huán)境，同時(shí)建筑本身應(yīng)兼顧到節(jié)能的使用要求，同時(shí)該項(xiàng)目位于學(xué)校樹(shù)林周?chē)瑧?yīng)在個(gè)個(gè)方面的安全上面充分考慮，創(chuàng)造一種適合當(dāng)代大學(xué)生進(jìn)行文明大學(xué)活動(dòng)的場(chǎng)地。

項(xiàng)目建議書(shū)12

一、工作目標(biāo)

1、銷(xiāo)售目標(biāo)

計(jì)劃一年之內(nèi)完成銷(xiāo)售總額的60~70%，達(dá)到盈虧平衡點(diǎn)。

2、廣告目標(biāo)

通過(guò)全方位、立體式的促銷(xiāo)，整體包裝、集中轟炸，達(dá)到向目標(biāo)客戶(hù)和潛在客戶(hù)推薦xxxx花園的目的，實(shí)現(xiàn)預(yù)期效果。

3、廣告訴求

目標(biāo)客戶(hù)：

（1）、第一客戶(hù)：CBD商圈及附近區(qū)域的高層白領(lǐng)人士、周邊私營(yíng)業(yè)主

（2）、潛在客戶(hù)：投資者

主要運(yùn)用工具：

（1）、東二環(huán)、東三環(huán)、朝外大街、工體、富國(guó)海底世界等周邊的廣告路牌及其它方式傳達(dá)信息；

（2）、大中型活動(dòng)；

（3）、報(bào)紙廣告；

（4）、高尚直投雜志；

（5）、電臺(tái)（103.9兆赫）；

二、入市總體安排

一般而言，樓盤(pán)項(xiàng)目入市操作分為四個(gè)階段：認(rèn)購(gòu)期、公開(kāi)期、強(qiáng)銷(xiāo)期、持續(xù)期；從項(xiàng)目的進(jìn)展來(lái)看，現(xiàn)階段xxxx花園的上市銷(xiāo)售工作主要為兩個(gè)最重要的時(shí)期：8月8日（暫定為“xxxx花園父親節(jié)”）的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期和9月9日（暫定為“xxxx重陽(yáng)健康節(jié)”）的公開(kāi)發(fā)售日，我們的工作將圍繞著這兩個(gè)階段來(lái)準(zhǔn)備。

為此，我們將這兩個(gè)階段，劃分為5個(gè)時(shí)間段來(lái)進(jìn)行準(zhǔn)備工作：

1、前期準(zhǔn)備期：.5.~.7

2、形象導(dǎo)入期：.7.1~.7.29

3、預(yù)探市場(chǎng)期：.7.30~.8.7

4、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期：.8.8~.9.9

5、正式開(kāi)盤(pán)日：.9.9

備注：形象導(dǎo)入期與預(yù)探市場(chǎng)期可部分結(jié)合進(jìn)行

附表3：入市總體時(shí)間安排表：

5月~9月

工作內(nèi)容時(shí)間安排

5月6月7月8月9月

廣告的宣傳設(shè)計(jì)及制作

宣傳計(jì)劃的實(shí)施

銷(xiāo)售人員的招聘、培訓(xùn)、市調(diào)

推廣方案的確定及定價(jià)

內(nèi)部登記、咨詢(xún)及認(rèn)購(gòu)

策略的微調(diào)

正式發(fā)售

三、推廣策略

1、推廣分析

本項(xiàng)目的客戶(hù)定位為高級(jí)白領(lǐng)和私企老板；相對(duì)而言，私營(yíng)老板可以理解，但白領(lǐng)這個(gè)詞匯的目標(biāo)太大，范圍太廣，容易產(chǎn)生混淆；為此，我們將這個(gè)層面繼續(xù)細(xì)分。

所謂白領(lǐng)階層即為中等收入者即個(gè)人基本月薪在5000元以上或雙人家庭月薪在8000元以上者，而白領(lǐng)的高層收入者無(wú)疑就會(huì)將這個(gè)收入再提升一個(gè)檔次（個(gè)人基本月薪在10000元以上或雙人家庭月薪在16000元以上者）；通過(guò)我們對(duì)周邊市場(chǎng)和工作人群的了解及分析，我們認(rèn)為以下人士極有可能是我們的第一客戶(hù)對(duì)象：

CBD內(nèi)外企工作在5年以上的，占具高層職位者

公司老板

小型私營(yíng)業(yè)主

高級(jí)技術(shù)人員

高級(jí)管理人員

此部分人士絕大部分擁有共同的特征：35歲以上、素質(zhì)較高、生活富裕、工作壓力較大、強(qiáng)調(diào)身份、強(qiáng)調(diào)個(gè)性與品牌、崇尚自然與健康等等。為此，我們的一切推廣銷(xiāo)售計(jì)劃要結(jié)合項(xiàng)目自身的情況圍繞著他們的這些行為偏好來(lái)進(jìn)行。

由于本項(xiàng)目體量不大，銷(xiāo)售總額不高，這就意味著如果按正常比例的情況下提取廣告費(fèi)用則不能滿(mǎn)足本項(xiàng)目實(shí)際操作需要；為此，我們應(yīng)本著少花錢(qián)，多辦事的原則，充分分析客戶(hù)行為，以期花最少的錢(qián)，達(dá)到最大的邊際效用。

（1）、從目標(biāo)客戶(hù)的出行方面考慮；

此部分客戶(hù)基本為：自己開(kāi)車(chē)和出門(mén)打車(chē)，因此我們的推廣投入主要以此兩種方式進(jìn)行：

A、對(duì)于自己開(kāi)車(chē)的客戶(hù)，我們建議在東三環(huán)，國(guó)貿(mào)橋的北側(cè)或朝外大街兩旁各豎立一塊廣告牌；目前急需進(jìn)行的是廣告牌的尋找、確定；總體費(fèi)用約為200~250萬(wàn)元/年，計(jì)劃從8月起采用一年，費(fèi)用控制在250萬(wàn)元。

B、對(duì)于出行的交通工具為出租車(chē)的客戶(hù)，我們建議除采用“A”方案外，還應(yīng)取用北青報(bào)、晨報(bào)的DM的形式；現(xiàn)在此兩家報(bào)社對(duì)出租汽車(chē)免費(fèi)發(fā)送報(bào)紙，因此，目標(biāo)客戶(hù)在車(chē)上的時(shí)間我們可以充分運(yùn)用；DM應(yīng)富于變化；費(fèi)用：除印刷費(fèi)外，所需費(fèi)用較低，每次投放的總體費(fèi)用約在5萬(wàn)份，5萬(wàn)元之內(nèi)，計(jì)劃采用6次，發(fā)行時(shí)間待定，推廣費(fèi)用約30萬(wàn)元。

C、相對(duì)于自己開(kāi)車(chē)和開(kāi)出租汽車(chē)的司機(jī)來(lái)說(shuō)，收聽(tīng)交通廣播無(wú)疑是打發(fā)無(wú)聊時(shí)間的方法之一，而目前在北京收聽(tīng)率比較高、相對(duì)傳播成本較低的是“北京交通臺(tái)”和“北京音樂(lè)臺(tái)”，此種推廣方式也應(yīng)是我們傳遞信息的途徑之一；我們可選擇時(shí)段30秒套播，總體計(jì)劃進(jìn)行5個(gè)月，時(shí)間分別為開(kāi)盤(pán)期9月、11月及4月、5月、7月，費(fèi)用預(yù)計(jì)50萬(wàn)元。

D、另外，從交通中的視野角度來(lái)講，公共汽車(chē)的車(chē)身廣告及道路周邊的“公益”廣告也會(huì)給人留下較深的印象；因此，我

們建議在公共汽車(chē)28路、康恩專(zhuān)線(xiàn)選取5—8輛汽車(chē)進(jìn)行公交車(chē)身廣告，在公益廣告方面可制作精美的印有xxxx花園廣告標(biāo)識(shí)及電話(huà)的垃圾桶贈(zèng)送市政部門(mén)安放于豐聯(lián)附近，另外看房班車(chē)車(chē)身上的視覺(jué)廣告也是可利用的另一選擇；總體費(fèi)用控制在60萬(wàn)元。

（2）、從客戶(hù)的工作及交際習(xí)慣來(lái)考慮；

針對(duì)于客戶(hù)回家較晚的實(shí)際情況，我們認(rèn)為：采用21：00~22：00時(shí)間段的電視媒體，比較適宜；一方面，是由客戶(hù)的生活習(xí)慣決定，另一方面，此時(shí)間段的某些欄目的費(fèi)用并不貴；建議采用某些聯(lián)帶地產(chǎn)的綜合類(lèi)節(jié)目（例如“生活速遞”），此些節(jié)目的費(fèi)用僅為800~1000元/分鐘，廣告主題為主推xxxx花園的健康工作、健康生活，投資空間，計(jì)劃在9月推出兩周費(fèi)用約6萬(wàn)元。

（3）、從目標(biāo)受眾的閱覽媒體方面考慮：就目標(biāo)客戶(hù)的閱覽習(xí)慣而言，我們建議主要采用“職業(yè)經(jīng)理人”、“今日民航”、“生活速遞”、“目標(biāo)”等白領(lǐng)雜志，報(bào)刊運(yùn)用則首選“北京青年報(bào)”、第二媒體選用“北京晨報(bào)”。

2、推廣策略

通過(guò)項(xiàng)目的自身特點(diǎn)及市場(chǎng)對(duì)物業(yè)的接受態(tài)度，我們認(rèn)為整體上應(yīng)把握“推廣商住兩用房為主，投資小戶(hù)型為輔”的推廣原則；為此我們建議在各個(gè)時(shí)間段進(jìn)行以下詳細(xì)計(jì)劃：

（1）、形象導(dǎo)入期

在客戶(hù)的分期選取上，此時(shí)期首先應(yīng)把握區(qū)域內(nèi)有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力、對(duì)該區(qū)域有一定認(rèn)同感的客戶(hù)（工作、居住在周邊的人），他們是項(xiàng)目投入市場(chǎng)前期最有可能第一時(shí)間達(dá)成購(gòu)買(mǎi)意向的人，也是我們?cè)摃r(shí)間段的主抓客戶(hù)群，因此售樓處上方的廣告牌一定在7月中下旬—賣(mài)場(chǎng)建成的同時(shí)落實(shí)、安裝，廣告牌應(yīng)由案名、LOGO及小區(qū)的鳥(niǎo)瞰圖等組成，傳達(dá)出在本地點(diǎn)有本項(xiàng)目這樣一條資訊，并且朝外大街及東三環(huán)的廣告牌應(yīng)盡早尋找。

在8月份中旬分別導(dǎo)入軟廣告評(píng)論性xx，表達(dá)的主題為：藍(lán)島商務(wù)中心區(qū)將成為CBD商務(wù)區(qū)及朝外大街商務(wù)區(qū)的直接紐帶、健康在工作和生活都不可缺。

（2）、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期

此時(shí)期，我們的工作重點(diǎn)是在銷(xiāo)售人員在與客戶(hù)的交談過(guò)程中，通過(guò)側(cè)面了解客戶(hù)對(duì)本案的興趣程度及滿(mǎn)意與不滿(mǎn)意之處、利用模糊價(jià)格來(lái)揣摩初定的定價(jià)格體系在客戶(hù)心中的作用及認(rèn)知程度；此也是我們市場(chǎng)初探，進(jìn)行項(xiàng)目側(cè)重點(diǎn)調(diào)整所需獲得信息的重要之一。此時(shí)應(yīng)將朝外大街、東三環(huán)路牌廣告到位。

（3）、銷(xiāo)售期

每年的9~10月份是房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)的黃金季節(jié)，多年的統(tǒng)計(jì)數(shù)字表明，此時(shí)間段各樓盤(pán)的銷(xiāo)售量在全年中占較大的份額，此段時(shí)機(jī)我們應(yīng)緊緊抓住。參加展會(huì)的目的并不是要求銷(xiāo)售出去多少套房，而是項(xiàng)目展示自身形象的良轉(zhuǎn)貼于

項(xiàng)目建議書(shū)13

1. 總 論

1.1 項(xiàng)目概況

1.1.1 項(xiàng)目名稱(chēng) 物流倉(cāng)儲(chǔ)配送中心建設(shè)

1.1.2 項(xiàng)目地址 遵義市鳳岡縣有機(jī)生態(tài)工業(yè)園區(qū)

1.1.3 建設(shè)規(guī)模 建設(shè)倉(cāng)庫(kù)、冷庫(kù)、交易展示廳等設(shè)施，配置運(yùn)輸車(chē)輛和計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備系統(tǒng)，提供物品分揀、初加工、包裝、搬運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)、中轉(zhuǎn)等服務(wù)，建立物流交易電子平臺(tái)。

1.1.4項(xiàng)目總投資 項(xiàng)目總投資1.45億元。

1.1.5建設(shè)周期3年(20xx——20xx年)。

1.2項(xiàng)目簡(jiǎn)介

物資流通是由多種要素組成的一個(gè)大系統(tǒng)，它為適應(yīng)社會(huì)化大生產(chǎn)既深度分工又廣泛協(xié)作的要求應(yīng)運(yùn)而生，通過(guò)加速實(shí)現(xiàn)商品流通社會(huì)化與現(xiàn)代化，達(dá)到以較低的流通消耗獲取最大限度經(jīng)濟(jì)效益的目標(biāo)?，F(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)在國(guó)際上已成為商品市場(chǎng)體系中最重要的流通組織形式，也是現(xiàn)代市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方式的有效載體，其中，第三方物流業(yè)更是得到了迅猛發(fā)展。因此，隨著國(guó)內(nèi)企業(yè)對(duì)物流成本控制的日益重視，客戶(hù)對(duì)服務(wù)需求水平的逐步提高和日趨多元化，我國(guó)物流業(yè)的發(fā)展具有廣闊的空間。該項(xiàng)目位于鳳岡縣有機(jī)生態(tài)工業(yè)園區(qū)內(nèi)，326國(guó)道上，杭瑞高速出口處。地質(zhì)情況較好，供水、供電及交通條件十分便利。

2. 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性

2.1 項(xiàng)目背景

我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和改革開(kāi)放的逐步深入，城市商貿(mào)物流規(guī)劃和建設(shè)對(duì)促進(jìn)商品流通，方便城鄉(xiāng)居民生活，擴(kuò)大城鄉(xiāng)居民就業(yè)，拉動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)發(fā)揮了積極的作用。

隨著物流產(chǎn)業(yè)的興起，原來(lái)相互分割、缺乏合作的倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸?shù)葌鹘y(tǒng)企業(yè)逐漸走向聯(lián)合，專(zhuān)業(yè)性的物流配送經(jīng)營(yíng)實(shí)體及園區(qū)貨物配送轉(zhuǎn)運(yùn)中心應(yīng)運(yùn)而生。伴隨著物流業(yè)的發(fā)展，各個(gè)企業(yè)都逐漸意識(shí)到配送轉(zhuǎn)運(yùn)中心分散建設(shè)、各自為戰(zhàn)帶來(lái)的資源浪費(fèi)，各級(jí)政府也發(fā)現(xiàn)這種方式不利于充分發(fā)揮城市的總體規(guī)劃功能，該項(xiàng)目作為物流業(yè)發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物得以提出。

2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性

2.2.1 符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策

根據(jù)國(guó)家《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》，該項(xiàng)目屬于國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展類(lèi)，符合國(guó)家相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策。

2.2.2 有利于加快鳳岡縣服務(wù)業(yè)的發(fā)展

該項(xiàng)目的建成，以物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展作為牽引力，形成區(qū)域性的物資交易體系，進(jìn)而帶動(dòng)相關(guān)的交通運(yùn)輸業(yè)、商貿(mào)業(yè)、金融業(yè)、信息業(yè)和旅游餐飲業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)的全面發(fā)展，推動(dòng)鳳岡縣區(qū)域經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)快速發(fā)展。

2.2.3符合地區(qū)政策和發(fā)展規(guī)劃

經(jīng)濟(jì)的繁榮需要眾多適應(yīng)市場(chǎng)需要的、具有強(qiáng)大生命力的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的推動(dòng)。依靠得天獨(dú)厚的交通條件、資源優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)業(yè)政策、良好的投資環(huán)境和日益完善的配套服務(wù)，鳳岡縣經(jīng)濟(jì)得到了迅猛發(fā)展。鳳岡縣十二五規(guī)劃中指出：加快發(fā)展服務(wù)業(yè)，把推動(dòng)服務(wù)業(yè)大發(fā)展作為產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)的戰(zhàn)略重點(diǎn)，營(yíng)造有利于服務(wù)業(yè)發(fā)展的政策和體制環(huán)境。大力發(fā)展推進(jìn)規(guī)?；?、品牌化、網(wǎng)絡(luò)化經(jīng)營(yíng)。

2.2.4 是解決富余勞動(dòng)力就業(yè)問(wèn)題的需要

服務(wù)業(yè)屬于勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，它的日常運(yùn)營(yíng)需要大量的工作人員為消費(fèi)者服務(wù)，同時(shí)可吸引眾多商家前來(lái)創(chuàng)業(yè)，通過(guò)該項(xiàng)目的建設(shè)，可以帶動(dòng)商品流、信息流、人才流、資金流等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。這是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的市場(chǎng)化調(diào)整，調(diào)整的結(jié)果是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級(jí)，可提供大量就業(yè)崗位，使閑置勞動(dòng)力得到充分利用，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。

3. 項(xiàng)目市場(chǎng)分析

3.1市場(chǎng)規(guī)模分析

根據(jù)國(guó)際貨幣基金組織20xx年的統(tǒng)計(jì)，我國(guó)當(dāng)年物流成本占GDP的比重為17.9%，對(duì)未來(lái)10年進(jìn)行預(yù)測(cè)：假設(shè)按照該數(shù)據(jù)，每5年物流成本占GDP的比重下降2%，即20xx年中國(guó)物流成本占GDP比列為15.9%，20xx年為13.9%;我國(guó)第三方物流在物流市場(chǎng)上的比列前五年(20xx-2015)按照國(guó)際平均數(shù)1/3左右計(jì)算，后五年按照1/2計(jì)算，則未來(lái)十年第三方物流在物流市場(chǎng)的比列算數(shù)平均數(shù)為0.24.根據(jù)測(cè)算結(jié)果，到20xx年，我國(guó)物流總成本將達(dá)到48000多億元，第三方物流市場(chǎng)總規(guī)模將達(dá)到22000多億元，而我國(guó)第三方物流業(yè)才剛起步，實(shí)際總規(guī)模非常微小，因此發(fā)展空間很大。

3.2市場(chǎng)機(jī)會(huì)分析

3.2.1.國(guó)內(nèi)企業(yè)改革和發(fā)展提供的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。

由于長(zhǎng)期以來(lái)重生產(chǎn)、輕流通，加上歷史形成的條塊分割與“大而全”、“小而全”等傳統(tǒng)觀(guān)念，我國(guó)企業(yè)在“物流陷阱”中造成的損失和浪費(fèi)難計(jì)其數(shù)。例如，根據(jù)20xx年底國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)，我國(guó)獨(dú)立核算工業(yè)企業(yè)產(chǎn)成品庫(kù)存占其全年產(chǎn)品銷(xiāo)售收入的9.6%，如果加上應(yīng)收賬款，兩項(xiàng)資金占用為產(chǎn)品銷(xiāo)售收入的29%。20xx年，我國(guó)企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)為1.41次。同年，我國(guó)產(chǎn)品庫(kù)存時(shí)間為42天，而發(fā)達(dá)國(guó)家平均為20天?？梢?jiàn)我國(guó)企業(yè)物流成本壓縮的擴(kuò)建十分可觀(guān)，隨著我國(guó)企業(yè)對(duì)物流成本控制重視程度的不斷提高，在這方面挖掘潛力將為現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展提供巨大的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。

3.2.2客戶(hù)對(duì)服務(wù)的需求水平提高和多樣化趨勢(shì)提供的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。

隨著商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民物資文化生活水平的提高，顧客對(duì)服務(wù)質(zhì)量的期望水平將不斷提高并呈現(xiàn)多樣化趨勢(shì)，貨物運(yùn)輸中小批量、多品種、高價(jià)值的貨物越來(lái)越多。能否像顧客提供門(mén)到門(mén)的基本運(yùn)輸服務(wù)和其他增值服務(wù)，日益成為衡量客戶(hù)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，而這些將為現(xiàn)代物流配送業(yè)帶來(lái)蓬勃的發(fā)展機(jī)會(huì)。

3.3市場(chǎng)現(xiàn)狀分析

在我國(guó)，物流業(yè)的發(fā)展正處于初步階段。物流作為一種新興的行業(yè)，國(guó)內(nèi)很多人對(duì)物流的概念理解不透徹，目前物流業(yè)相對(duì)其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯后。具體表現(xiàn)為：

1.基礎(chǔ)設(shè)施不足，技術(shù)裝備落后。

2.物流的專(zhuān)業(yè)化、網(wǎng)絡(luò)化、信息化和社會(huì)化程度不高，物流的功能作用尚未得到充分發(fā)揮。

3.配置在物流產(chǎn)業(yè)內(nèi)部的設(shè)備陳舊落后，服務(wù)水平低。

4.缺乏完善而有效的行業(yè)協(xié)調(diào)機(jī)制。

5.市場(chǎng)集中度低，大部分物流企業(yè)規(guī)模較小尚未形成規(guī)模經(jīng)濟(jì)。

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，為適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展需求，國(guó)家越來(lái)越重視物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，形成了一個(gè)巨大的潛在物流市場(chǎng)，這為物流業(yè)的持續(xù)發(fā)展提供了有力的保障。該項(xiàng)目的建立，將利用高速公路以及國(guó)道等四通八達(dá)的公路網(wǎng)絡(luò)，形成經(jīng)濟(jì)圈覆蓋省市。

4. 項(xiàng)目建設(shè)條件與建設(shè)方案

4.1項(xiàng)目區(qū)域概況

鳳岡縣位于貴州省東北部，326國(guó)道線(xiàn)橫貫縣境，縣城距歷史文化名城遵義114公里，東鄰德江、思南，南接石阡、余慶，西靠湄潭，北抵正安、務(wù)川?？h境南北長(zhǎng)90.1公里，東西寬42.6公里，總面積1883平方公里。轄9鎮(zhèn)5鄉(xiāng)，全縣總?cè)丝?1萬(wàn)。耕地資源總面積39.78萬(wàn)畝，其中田21.79萬(wàn)畝，土17.99萬(wàn)畝。全縣氣候溫和濕潤(rùn)，年均溫15.2℃，年均降水1127mm，年日照時(shí)數(shù)1139小時(shí)，無(wú)霜期227天，冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑，雨熱同期，屬亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，海拔在339-1400m之間，全縣森林覆蓋率53.7%。

鳳岡縣境內(nèi)公路縱橫交錯(cuò)，四通八達(dá)，杭-瑞(杭州-瑞麗)高速思-遵(思南-遵義段)預(yù)計(jì)20xx年底前完善投入使用。電話(huà)、移動(dòng)通信、寬帶、廣播、電視等數(shù)據(jù)設(shè)備廣泛地分布于境內(nèi)。

區(qū)域內(nèi)地勢(shì)起伏不大，地面未見(jiàn)變形跡象，未見(jiàn)滑坡、崩塌、泥石流等不良地質(zhì)現(xiàn)象。適宜工程建設(shè)。

4.2建設(shè)內(nèi)容

新建物流配送中心大樓，其主體工程包括冷藏、批發(fā)交易、配送、加工、信息系統(tǒng)、辦公等用房。輔助配套設(shè)施用房主要為冷凍機(jī)房、變電室、泵房、鍋爐房、發(fā)電機(jī)房等用房，室外工程包括多功能廣場(chǎng)、室外停車(chē)場(chǎng)等及給排水、強(qiáng)弱電、暖通、消防等配套公用工程，購(gòu)置物流配送中心、批發(fā)展示中心所需的物流設(shè)備、信息系統(tǒng)及辦公用具等。

4.3 建設(shè)方案

4.3.1冷藏中心建設(shè)

冷藏中心擬定選用高架庫(kù)貨架，高架庫(kù)貨架包括貨架和托盤(pán)，托盤(pán)擬采用木質(zhì)托盤(pán)。貨架間距需滿(mǎn)足升降車(chē)和電瓶搬運(yùn)車(chē)的運(yùn)輸要求。地面采用金剛砂耐磨地坪技術(shù)。起到很好的防塵及紡紗的作用，單位面積承重5噸/平米，可以滿(mǎn)足各種貨物的存放及貨架的安裝需求。配有活動(dòng)層式貨架，采用叉車(chē)唧車(chē)配合作業(yè)。倉(cāng)庫(kù)分為存儲(chǔ)區(qū)、理貨區(qū)、出貨暫存區(qū)，全部實(shí)行電腦化管理。

冷藏中心設(shè)備主要有運(yùn)輸車(chē)輛、高架庫(kù)貨架、夾包機(jī)、監(jiān)控系統(tǒng)，高度調(diào)節(jié)板等。作業(yè)設(shè)備主要包括電瓶升降叉車(chē)、電動(dòng)托盤(pán)叉車(chē)、液壓手動(dòng)叉車(chē)、夾包機(jī)等，還配置了貨架，小推車(chē)、老虎車(chē)等專(zhuān)業(yè)作業(yè)設(shè)備。

該中心計(jì)算機(jī)管理及監(jiān)控系統(tǒng)包括服務(wù)器(雙機(jī)熱備份)、磁帶機(jī)、計(jì)算機(jī)、入出庫(kù)工作站、通訊模板、打印機(jī)、條碼閱讀器、紅外通訊裝置、顯示屏系統(tǒng)、服務(wù)器操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)、管理軟件、監(jiān)控軟件、動(dòng)畫(huà)軟件等。

4.3.2配送中心建設(shè)

配送中心的作業(yè)流程為：備貨→入庫(kù)檢驗(yàn)→分揀及儲(chǔ)存→出庫(kù)及檢驗(yàn)→加工或分裝→配送運(yùn)輸→送達(dá)服務(wù)→客戶(hù)驗(yàn)收→信息反饋

配送運(yùn)輸車(chē)輛主要有廂式貨車(chē)、電瓶搬運(yùn)車(chē)、升降車(chē)等。電瓶搬運(yùn)車(chē)主要用于貨物在配送中心內(nèi)部的運(yùn)輸，廂式貨車(chē)主要用于貨物的外運(yùn)，升降車(chē)主要用于高架庫(kù)貨架與庫(kù)房地面之間的貨物搬運(yùn)。

物流配送中心庫(kù)區(qū)總體劃分

4.3.3加工中心建設(shè)

加工中心配備包裝袋、包裝紙、手動(dòng)和自動(dòng)包裝設(shè)備、加工生產(chǎn)線(xiàn)、分割設(shè)備，為客戶(hù)的需要提供貨物分裝、整理、貼牌加工、粗加工等多項(xiàng)服務(wù)，使客戶(hù)能夠就近將貨物進(jìn)行細(xì)化處理，便于貨物的存儲(chǔ)和銷(xiāo)售。同時(shí)向客戶(hù)提供貨物檢疫檢測(cè)服務(wù)，購(gòu)置氣-質(zhì)譜聯(lián)用儀、原子吸收分光光度計(jì)、農(nóng)藥殘留快速檢測(cè)儀、多功能振蕩器、實(shí)驗(yàn)室用粉碎機(jī)、氣相色譜儀、液相色譜儀、分析用計(jì)算機(jī)、旋轉(zhuǎn)蒸發(fā)器等。

4.3.4批發(fā)展示中心建設(shè)

批發(fā)展示中心以配送中心和冷藏中心為依托，建成多功能、綜合化批發(fā)展示中心，通過(guò)對(duì)不同商品的分類(lèi)和定位，提供全方位的服務(wù)，基本涵蓋目前市場(chǎng)上的不同需求。

4.3.5信息中心建設(shè)

商品流通過(guò)程中存在著商品流、資金流、信息流。其中信息流一方面伴隨著商品流而產(chǎn)生，另一方面又起著引導(dǎo)物流進(jìn)行有規(guī)律運(yùn)動(dòng)的重要作用，它是分析商品流、導(dǎo)向資金流、進(jìn)行經(jīng)營(yíng)決策的重要依據(jù)。在物流配送中心，如何調(diào)度好信息流流向，正確及時(shí)地處理每一筆貨物的信息是提高效率、節(jié)約成本的關(guān)鍵。

信息系統(tǒng)擬采用條形碼技術(shù)，該技術(shù)作為一種成熟的信息處理技術(shù)，由于具有信息采集速度快、信息量大、可靠性高等優(yōu)點(diǎn)，條形碼技術(shù)是實(shí)現(xiàn)電子數(shù)據(jù)交換的基礎(chǔ)，是倉(cāng)儲(chǔ)物資快速準(zhǔn)確保障的重要手段。

5.項(xiàng)目功能及經(jīng)營(yíng)方案

5.1 物流配送中心目標(biāo)市場(chǎng)

5.2物流中心服務(wù)功能

5.3 經(jīng)營(yíng)策略

以倉(cāng)儲(chǔ)中心為依托，建立批發(fā)展示中心、配送中心，通過(guò)對(duì)物流平臺(tái)的建設(shè)，整合第三方物流資源建立物流運(yùn)營(yíng)模式。利用園區(qū)的規(guī)模優(yōu)勢(shì)和資源整合能力，迅速取得行業(yè)領(lǐng)先地位。

5.4 管理策略

為了提高管理效率，降低運(yùn)營(yíng)成本，不但要建立完善的服務(wù)體系，還必須采取以下措施：堅(jiān)持品牌經(jīng)營(yíng)、服務(wù)經(jīng)營(yíng)和資本經(jīng)營(yíng)相結(jié)合的系統(tǒng)經(jīng)營(yíng)模式;企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略與員工、供應(yīng)商、經(jīng)營(yíng)商的目標(biāo)充分結(jié)合，使雙方共同發(fā)展、實(shí)現(xiàn)共贏;建立和完善物流網(wǎng)絡(luò)，對(duì)貨物進(jìn)行實(shí)施動(dòng)態(tài)跟蹤和信息自動(dòng)處理，及時(shí)響應(yīng)客戶(hù)需求;組建客戶(hù)俱樂(lè)部，為企業(yè)提供一個(gè)穩(wěn)定的客戶(hù)群。

主要管理制度包括：

1. 凡是須放入庫(kù)內(nèi)存放的物品必須辦理如可手續(xù)方可入庫(kù)，凡是須出庫(kù)的物品必須辦理出庫(kù)手續(xù)方可出庫(kù)。

2. 除總經(jīng)理、行政中心總監(jiān)及配送中心所有員工外，任何人未經(jīng)總經(jīng)理書(shū)面批準(zhǔn)，不得進(jìn)入物流配送中心庫(kù)房。

3. 樹(shù)立機(jī)械化、自動(dòng)化概念，注重先進(jìn)設(shè)備、技術(shù)、人才的引進(jìn)與開(kāi)發(fā)，重視規(guī)范化管理，這是物流配送中心功能充分發(fā)揮的關(guān)鍵。

4. 推選配送合理化，通過(guò)采用專(zhuān)業(yè)設(shè)備、設(shè)施及操作程序，取得較好的配送效果并降低配送過(guò)分綜合化的復(fù)雜程度及難度。

5. 實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)庫(kù)存數(shù)據(jù)至少每1小時(shí)更新1次。

6. 推行準(zhǔn)時(shí)配送系統(tǒng)。準(zhǔn)時(shí)配送合理化重要內(nèi)容。配送做到了準(zhǔn)時(shí)，用戶(hù)才有資源把握，可以放心地實(shí)施低庫(kù)存或零庫(kù)存，可以有效地安排接貨的人力、物力，以追求最高效率的工作。

5.5 儲(chǔ)存策略

每一類(lèi)儲(chǔ)存貨品都有相對(duì)固定儲(chǔ)位，貨品不能互相儲(chǔ)位，因此必須規(guī)劃每一項(xiàng)貨品的儲(chǔ)位容量不得小于其可能的最大在庫(kù)量;儲(chǔ)區(qū)安排要考慮物品尺寸及重量;采用三點(diǎn)定位原則，方便貨物提取。

5.6技術(shù)設(shè)備

計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)將包括業(yè)務(wù)管理、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)管理、采購(gòu)管理、庫(kù)存管理、配貨管理、運(yùn)輸管理、POS電子定貨、遠(yuǎn)程通訊、綜合統(tǒng)計(jì)信息管理和系統(tǒng)維護(hù)等模塊，擬與物流配送中心信息系統(tǒng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)和建設(shè)。

在計(jì)算機(jī)具體配置上，擬通過(guò)服務(wù)器IBM AS400，PC+POS機(jī)的獨(dú)立局域網(wǎng)系統(tǒng)，利用服務(wù)器硬盤(pán)鏡像、雙機(jī)熱備份等措施，以提高數(shù)據(jù)的安全性。前臺(tái)POS機(jī)把每筆商品的交易情況直接接入后臺(tái)服務(wù)器中，后臺(tái)服務(wù)器能及時(shí)跟蹤銷(xiāo)售的最新動(dòng)態(tài)。

6.投資估算和資金籌措

6.1 投資估算

該項(xiàng)目投入總資金包括建設(shè)投資和流動(dòng)資金，合計(jì)1.45億元。建設(shè)投資估算為1億元，流動(dòng)資金估算為4500萬(wàn)元。

項(xiàng)目主體工程包括物流配送中心、倉(cāng)儲(chǔ)樣品廳、配送庫(kù)區(qū)、交易展示廳及辦公區(qū)，建設(shè)投資估算3000萬(wàn)元。停車(chē)場(chǎng)等輔助配套設(shè)施建設(shè)投資200萬(wàn)元。物流設(shè)備、運(yùn)輸車(chē)輛、計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備系統(tǒng)、自動(dòng)扶梯、電梯辦公用品等設(shè)備設(shè)施購(gòu)置費(fèi)2200萬(wàn)元。土地購(gòu)置費(fèi)4600萬(wàn)元。共計(jì)固定資產(chǎn)總投資1億元。

6.2資金籌措

項(xiàng)目屬于國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展類(lèi)，符合鳳岡縣城市發(fā)展規(guī)劃，擬申請(qǐng)國(guó)家資金扶持8000萬(wàn)元，占總投資的55.2%;企業(yè)自籌資金6500萬(wàn)元，占總投資的44.8%。

7.效益分析

7.1經(jīng)濟(jì)效益

1.冷庫(kù)倉(cāng)儲(chǔ)收入：按吞吐5萬(wàn)噸/天正常運(yùn)營(yíng)年利用率90%計(jì)，估算本項(xiàng)目正常年庫(kù)房倉(cāng)儲(chǔ)收入為：5元/噸×5萬(wàn)噸/天×365×90%=8212萬(wàn)元/年

2.配送中心收入：8元/噸×5萬(wàn)噸/天×365×90%=1.31億/年

3.交易中心收入：管理租金收取880萬(wàn)元/年

4.裝卸費(fèi)收入：商品周轉(zhuǎn)期約為5天，裝卸費(fèi)按5元/噸計(jì)，本項(xiàng)目正常年裝卸費(fèi)為：365/5×5元/噸×5萬(wàn)噸/天×90%=1642萬(wàn)元/年

5.停車(chē)場(chǎng)收入：1000輛/天×5元/車(chē)×365×90%=165萬(wàn)元/年

物流中心的營(yíng)業(yè)稅金按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的5%征收，再加上營(yíng)業(yè)稅金的10%作為城建及教育附加稅，企業(yè)的所得稅按照國(guó)家規(guī)定的33%的稅率征收。本項(xiàng)目合計(jì)總收入為2.4億/年，在運(yùn)營(yíng)期稅后內(nèi)部收益率為15%，利潤(rùn)為3600萬(wàn)元，所得稅后靜態(tài)投資回收期為4年。

7.2 社會(huì)效益

1.該項(xiàng)目對(duì)風(fēng)岡縣第三產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整、對(duì)閑置勞動(dòng)力提供再就業(yè)、對(duì)緩解當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)支撐不足等有推動(dòng)作用，項(xiàng)目將成為鳳岡縣與外省市對(duì)外連接的窗口，通過(guò)品牌效應(yīng)，帶動(dòng)各種衍生行業(yè)不斷興起，帶動(dòng)眾多關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

2.該項(xiàng)目有利于鳳岡縣城市規(guī)劃的整體推進(jìn)，加速城市信息化和現(xiàn)代化建設(shè)，優(yōu)化城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，從而提升城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力。實(shí)現(xiàn)物流合理化，緩解交通擁擠、堵塞、噪聲等城市問(wèn)題，利于城市生態(tài)環(huán)境建設(shè)

3.該項(xiàng)目的發(fā)展可以帶動(dòng)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)如交通運(yùn)輸業(yè)、商貿(mào)業(yè)、金融業(yè)、信息業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)的全面發(fā)展，可以提升風(fēng)岡縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)的整體實(shí)力且與其他任何產(chǎn)業(yè)發(fā)展沒(méi)有沖突。

8. 項(xiàng)目不確定分析

8.1盈虧平衡分析

投產(chǎn)年的固定成本不盡相同，按各處實(shí)際成本構(gòu)成計(jì)算，以項(xiàng)目年生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)(BEP)，其公式為：BEP=年固定成本/(營(yíng)業(yè)收入-可變成本-營(yíng)業(yè)稅金)×100%

經(jīng)測(cè)算，本項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)為55.73%，由盈虧平衡分析可知，按基價(jià)計(jì)算，本項(xiàng)目生產(chǎn)能力利用率達(dá)到55.73%時(shí)，即能達(dá)到盈虧平衡。超過(guò)該比率就有盈利，否則將產(chǎn)生虧損。本項(xiàng)目該項(xiàng)指標(biāo)表明，項(xiàng)目有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

8.2項(xiàng)目敏感性分析

項(xiàng)目的財(cái)務(wù)分析是在設(shè)定的財(cái)務(wù)條件下進(jìn)行的，為了考察項(xiàng)目適應(yīng)各種因素變化的能力，本建議書(shū)對(duì)影響項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益的項(xiàng)目投資、營(yíng)業(yè)收入、經(jīng)營(yíng)成本等因素在+10%的范圍內(nèi)進(jìn)行了敏感性分析。

結(jié)果表明：運(yùn)營(yíng)收入、經(jīng)營(yíng)成本和建設(shè)投資對(duì)本項(xiàng)目影響均較大。建議在項(xiàng)目的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中注意加強(qiáng)工程建設(shè)管理，制定切實(shí)可行的營(yíng)銷(xiāo)策略，控制項(xiàng)目的運(yùn)行成本，以避免項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資、營(yíng)業(yè)收入和成本支出出現(xiàn)較大的負(fù)面波動(dòng)。

9. 結(jié)論

1.“物流中心”是現(xiàn)代商品流通領(lǐng)域發(fā)展的必然結(jié)果，是提高經(jīng)濟(jì)效益的新型業(yè)態(tài)和第三利潤(rùn)源，符合當(dāng)前我國(guó)重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策，因此本項(xiàng)目投資方向是正確的。

2.經(jīng)初步測(cè)算，本項(xiàng)目在投入運(yùn)營(yíng)達(dá)到預(yù)期收支情況下，全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率高于基準(zhǔn)率，符合投資回收期限要求，能夠按時(shí)收回投資。結(jié)果表明該項(xiàng)目無(wú)論是經(jīng)濟(jì)效益還是社會(huì)效益，都是可行的。

項(xiàng)目建議書(shū)14

“十三五”規(guī)劃重點(diǎn)-純凈水廠(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)（立項(xiàng)報(bào)告）

編制單位：北京智博睿投資咨詢(xún)有限公司

定義及作用

定義：項(xiàng)目建議書(shū)又稱(chēng)立項(xiàng)報(bào)告，是由項(xiàng)目投資方向其主管部門(mén)上報(bào)的文件，從宏觀(guān)上論述項(xiàng)目設(shè)立的必要性和可能性，建議書(shū)內(nèi)容包括項(xiàng)目的戰(zhàn)略、市場(chǎng)和銷(xiāo)售、規(guī)模、選址、物料供應(yīng)、工藝、組織和定員、投資、效益、風(fēng)險(xiǎn)等，把項(xiàng)目投資的設(shè)想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。目前廣泛應(yīng)用于項(xiàng)目的國(guó)家立項(xiàng)審批工作中。

項(xiàng)目建議書(shū)通常是在項(xiàng)目早期使用，由于項(xiàng)目條件還不夠成熟，僅有規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)，對(duì)項(xiàng)目的具體建設(shè)方案還不明晰，市政、環(huán)保、交通等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)尚未辦理。項(xiàng)目建議書(shū)主要論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，建設(shè)方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。對(duì)于大中型項(xiàng)目，有的工藝技術(shù)復(fù)雜，涉及面廣，協(xié)調(diào)量大的項(xiàng)目，還要編制預(yù)可行性研究報(bào)告，作為項(xiàng)目建議書(shū)的主要附件之一。

作用：項(xiàng)目建議書(shū)是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段，是國(guó)家選擇項(xiàng)目的依據(jù)，也是可行性研究的依據(jù)。

項(xiàng)目建議書(shū)是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段基本情況的匯總，可以減少項(xiàng)目選擇的盲目性，是國(guó)家選擇和審批項(xiàng)目的依據(jù)，也是制作可行性研究報(bào)告的依據(jù)。涉及利用外資的項(xiàng)目，只有在項(xiàng)目建議書(shū)批準(zhǔn)后，才可以開(kāi)展對(duì)外工作。

項(xiàng)目建議書(shū)批準(zhǔn)后，可以著手成立相關(guān)項(xiàng)目法人。民營(yíng)企業(yè)（私人投資）項(xiàng)目一般不再需要編寫(xiě)項(xiàng)目建議書(shū)，只有在土地一級(jí)開(kāi)發(fā)等少數(shù)領(lǐng)域，由于行政審批機(jī)關(guān)習(xí)慣沿襲老的審批模式，有時(shí)還要求項(xiàng)目方編寫(xiě)項(xiàng)目建議書(shū)。外資項(xiàng)目目前主要采用核準(zhǔn)方式，項(xiàng)目方委托智博睿等有資格的機(jī)構(gòu)編寫(xiě)項(xiàng)目建議書(shū)即可。

項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告的區(qū)別

項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究是項(xiàng)目前期兩個(gè)不同的階段，其內(nèi)容、深度、作用都是不一樣的。

項(xiàng)目建議書(shū)往往是在項(xiàng)目早期，由于項(xiàng)目條件還不夠成熟，僅有規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)，對(duì)項(xiàng)目的具體建設(shè)方案還不明晰，市政、環(huán)保、交通等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)尚未辦理。項(xiàng)目建議書(shū)主要論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，建設(shè)方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。

一般地說(shuō)，項(xiàng)目建議書(shū)的批復(fù)是可行性研究的依據(jù)之一。此外，在可行性研究階段，項(xiàng)目至少有方案設(shè)計(jì)，市政、交通和環(huán)境等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)也必不可少了。對(duì)于房地產(chǎn)項(xiàng)目，一般還要有詳規(guī)或修建性詳規(guī)的批復(fù)。此階段投資估算要求較細(xì)，原則上誤差在±10%；相應(yīng)地，融資方案也要詳細(xì)，每年的建設(shè)投資要落到實(shí)處，有銀行貸款的項(xiàng)目，要有銀行出具的資信證明。

很多項(xiàng)目在報(bào)立項(xiàng)時(shí)，條件已比較成熟，土地、規(guī)劃、環(huán)評(píng)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)等基本具備，特別是項(xiàng)目資金來(lái)源完全是項(xiàng)目法人自籌，沒(méi)有財(cái)政資金并且不享受什么特殊政策，這類(lèi)項(xiàng)目常常是項(xiàng)目建議書(shū)（代可行性研究報(bào)告），兩個(gè)階段合為一階段。

以上基本是在傳統(tǒng)的項(xiàng)目審批制環(huán)境下，項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究的大致要求和區(qū)別。

隨著我國(guó)投資體制的改革深入，特別是隨著《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》的出臺(tái)和落實(shí)，除政府投資項(xiàng)目延續(xù)上述審批要求外，非政府投資類(lèi)項(xiàng)目一律取消審批制，改為核準(zhǔn)制和備案制。

像房地產(chǎn)等非政府投資的經(jīng)營(yíng)類(lèi)項(xiàng)目基本上都屬于備案制之列，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商只需依法辦理環(huán)境保護(hù)、土地使用、資源利用、安全生產(chǎn)、城市規(guī)劃等許可手續(xù)和減免稅確認(rèn)手續(xù)，項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告可以合并，甚至不是必經(jīng)流程。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商按照屬地原則向地方政府投資主管部門(mén)（一般是當(dāng)?shù)匕l(fā)改委）進(jìn)行項(xiàng)目備案即可。

項(xiàng)目建議書(shū)的審批權(quán)限

目前，項(xiàng)目建議書(shū)要按現(xiàn)行的管理體制、隸屬關(guān)系，分級(jí)審批。原則上，按隸屬關(guān)系，經(jīng)主管部門(mén)提出意見(jiàn)，再由主管部門(mén)上報(bào)，或與綜合部門(mén)聯(lián)合上報(bào)，或分別上報(bào)。

1、大中型基本建設(shè)項(xiàng)目、限額以上更新改造項(xiàng)目

委托有資格的工程咨詢(xún)、設(shè)計(jì)單位初評(píng)后，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市發(fā)改委及行業(yè)歸口主管部門(mén)初審后，報(bào)國(guó)家發(fā)改委審批，其中特大型項(xiàng)目（總投資4億元以上的交通、能源、原材料項(xiàng)目，2億元以上的其他項(xiàng)目），由國(guó)家發(fā)改委審核后報(bào)國(guó)務(wù)院審批?？偼顿Y在限額以上的外商投資項(xiàng)目，項(xiàng)目建議書(shū)分別由省發(fā)改委、行業(yè)主管部門(mén)初審后，報(bào)國(guó)家發(fā)改委會(huì)同外經(jīng)貿(mào)部等有關(guān)部門(mén)審批；超過(guò)1億美元的重大項(xiàng)目，上報(bào)國(guó)務(wù)院審批。

2、小型基本建設(shè)項(xiàng)目，限額以下更新改造項(xiàng)目由地方或國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)審批

A、小型項(xiàng)目中總投資1000萬(wàn)元以上的內(nèi)資項(xiàng)目、總投資500萬(wàn)美元以上的生產(chǎn)性外資項(xiàng)目、300萬(wàn)美元以上的非生產(chǎn)性利用外資項(xiàng)目，項(xiàng)目建議書(shū)由地方或國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)審批。

B、總投資1000萬(wàn)元以下的內(nèi)資項(xiàng)目、總投資500萬(wàn)美元以下的非生產(chǎn)性利用外資項(xiàng)目，本著簡(jiǎn)化程序的原則，若項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容比較簡(jiǎn)單，也可直接編報(bào)可行性研究報(bào)告。

項(xiàng)目建議書(shū)撰寫(xiě)提綱

第一章 總 論

一、純凈水廠(chǎng)項(xiàng)目概況

1、純凈水廠(chǎng)項(xiàng)目名稱(chēng)

2、純凈水廠(chǎng)項(xiàng)目性質(zhì)

3、純凈水廠(chǎng)項(xiàng)目承辦單位

4、純凈水廠(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

5、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

二、純凈水廠(chǎng)項(xiàng)目總投資、資金籌措及效益情況

1、純凈水廠(chǎng)項(xiàng)目投資及資金籌措

2、純凈水廠(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益

三、純凈水廠(chǎng)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)條件

1、資源優(yōu)勢(shì)

2、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)

第二章 純凈水廠(chǎng)項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性

一、純凈水廠(chǎng)項(xiàng)目提出的背景

二、投資的必要性

三、項(xiàng)目建設(shè)的目的意義

項(xiàng)目建議書(shū)15

1 總 論

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)

某某雙語(yǔ)幼兒園建設(shè)項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目法人

項(xiàng)目業(yè)主：**州某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)：

1.3建設(shè)地點(diǎn)

**市舞陽(yáng)街道辦事處金子壩村（金子小學(xué)西面）

1.4建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

項(xiàng)目征用土地26668 m2（折合40畝），新建保教綜合樓（即生活用房）4500m2,占地面積1500m2，建筑層數(shù)為3層，框架結(jié)構(gòu)；生活用房包括蒙氏生活工作區(qū)、體能訓(xùn)練室、教具消毒室、寶寶測(cè)評(píng)室、母嬰休息室、寶寶游樂(lè)大廳、游泳館、休閑放映廳等國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化教學(xué)及輔助設(shè)施，衛(wèi)生間(包括廁所、盥洗、洗浴)、衣帽貯藏室、音體活動(dòng)室等。全日制托兒所、幼兒園的活動(dòng)室與寢室宜合并設(shè)置。

新建生活供應(yīng)樓580m2（其中服務(wù)用房120 m2，供應(yīng)用房460 m2）,占地面積290m2，建筑層數(shù)為2層，框架結(jié)構(gòu)；服務(wù)用房包括醫(yī)務(wù)保健室、隔離室、晨檢室、保育員值宿室、教職工辦公室、會(huì)議室、值班室(包括收發(fā)室)及教職工廁所、浴室等。全日制托兒所、幼兒園不設(shè)保育員值宿室；供應(yīng)用房包括幼兒廚房、消毒室、燒水間、洗衣房及庫(kù)房等。

新建教職工公寓樓1920m2，占地面積320m2，建筑層數(shù)為6層，框架結(jié)構(gòu)；相關(guān)配套附屬設(shè)施建設(shè)。

1.5投資估算及資金籌措

1.5.1投資估算

項(xiàng)目總投資3500萬(wàn)元，其中工程費(fèi)用1999.63萬(wàn)元，其它費(fèi)用1334.56萬(wàn)元，項(xiàng)目建設(shè)預(yù)備費(fèi)用165.82萬(wàn)元。

1.5.2資金籌措

項(xiàng)目估算投資3500萬(wàn)元，資金來(lái)源為全部由項(xiàng)目業(yè)主——**州某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司自籌。

1.6效益分析

該項(xiàng)目效益主要體現(xiàn)在能緩解**市城區(qū)學(xué)前教育資源緊缺，幼兒上園難，特別是上優(yōu)質(zhì)幼兒園難的問(wèn)題。

該項(xiàng)目是高標(biāo)準(zhǔn)、上檔次、標(biāo)準(zhǔn)化管理的幼兒園，引進(jìn)先進(jìn)辦園理念，既是州城學(xué)前教育的急需，也是為州城學(xué)前教育發(fā)展引領(lǐng)方向。

1.7結(jié)論

（1）該項(xiàng)目合符《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的各項(xiàng)規(guī)定要求。

（2）該項(xiàng)目合符《**市教育科學(xué) “十一五”發(fā)展規(guī)劃》的要求。 （3）該項(xiàng)目符合**市建設(shè)總體規(guī)劃要求，其建設(shè)地點(diǎn)適當(dāng)，建設(shè)方案合理，充分考慮了項(xiàng)目與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，一定程度上解決了州城幼兒上園困難的問(wèn)題。

（4）資金籌措方案符合國(guó)家和地方有關(guān)政策要求，籌資渠道可行。 綜上所述，該項(xiàng)目具有建設(shè)的必要性和可行性，建議上級(jí)有關(guān)部門(mén)早日批復(fù)立項(xiàng)建設(shè)。