現(xiàn)今很多公民的維權意識在不斷增強，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家整理的委托技術開發(fā)合同，歡迎閱讀與收藏。

甲方： （以下稱甲方）

法定代表人： 公司住址：

乙方： （以下稱乙方）性別，出生日期

身份證號：住址：。

乙方是（地塊名稱）土地使用權的唯一合法持有者，乙方用自己擁有的土地使用權與甲方進行合作開發(fā)房地產項目。根據(jù)《中華人民共和國合同法》雙方為共同開發(fā)房地產項目，雙方本著公平、公正、誠實守信的原則，經(jīng)過經(jīng)過友好協(xié)商，一致達成如下協(xié)議：

第一條 開發(fā)項目地段、面積、定價。

雙方合作開發(fā)土地的總面積_ ㎡。土地四至為：北至_，南至_，東至_，西至_。

其中，乙方個人所有土地使用權歸有畝，土地性質為_，使用年限為 年，自 年 月 日至 年 月 日，土地四至為：北至_，南至_，東至_，西至_ 。甲乙雙方協(xié)議定價為 15 萬（人民幣）/畝，共計 萬元。

第二條 合作方式

1、設立項目部

雙方同意以甲方公司的名義下設項目部，具體命名為 項目部（以下簡稱項目部），在本協(xié)議簽訂后五日內通過辦理合法手續(xù)設立。

本協(xié)議簽訂的同時，甲方授權項目部是本協(xié)議項下合作項目（以下簡稱合作項目）的最高權力機構，由甲方投資人組成，由其全權負責合作項目的開發(fā)、決策和管理。

2、合作模式

甲方進行資金投入并全面負責項目籌備及運營，乙方用自有（地塊名稱）土地使用權進行投資。在項目結束后，從總收入中收回雙方投資，利潤按合同約定分成。如有虧損，雙方按利潤分配比例承擔。

第三條 甲乙雙方出資額、出資時間

甲方愿意出資萬元，占雙方出資額的_ %。

乙方用土地使用權作為投資合作開發(fā)房地產項目，雙方一致同意土地使用權作價 15 萬（人民幣）/畝，共計_ 萬元，占雙方出資額的 %。

第四條 甲、乙雙方的權利和義務

1、甲方于本合同簽訂日內預付乙方50萬元人民幣土地使用費用（后期結算在乙方投資中扣除），資金到位后，乙方須將用于合作開發(fā)地塊的土地中自己具有土地使用權部分的土地取得文件及產權證交由甲方保管。

2、乙方在本協(xié)議簽訂后_日內將上述土地上附著物及建筑物清理完畢，并符合開發(fā)標準（地面附著物及建筑無賠償或補償）。

3、因合作項目涉及征地、拆遷等情況，乙方負責過程中與村委會及土地四鄰的征收、補償、談判等方面事宜，甲方負責資金投入并辦理土地使用權等手續(xù)

4、合作項目，在開發(fā)過程中如果需要融資，可用土地使用權證作為抵押。

第五條 乙方向甲方保證如下

1、乙方保證其持有的并將與給甲方進行合作的土地使用權是合法的、完善的，不存在任何質押、凍結或其它瑕疵。

2、乙方保證其已用適當方式告知甲方一切有關可能會影響甲方權益的事項，諸如有關重要合同、法律訴訟等。如果存在告知不全或隱瞞未告，乙方愿意承擔因告知不實對甲方造成的損失并承擔違約責任。

3、乙方用于合作的地塊，在本協(xié)議簽訂前的一切債務與甲方無關。并保證不涉及漏稅等違法行為，土地使用權屬于乙方個人所有。

第六條 利潤的分配

甲方雙方合作開發(fā)房地產項目完成后，按本合同第三條第二款支付乙方土地使用權投資（屬于開發(fā)成本）。取得的利潤，應該按3:1的比例進行分配，即甲方得75%，乙方得25%。同時，應按以下公式進行計算分配利潤：利潤=銷售收入+其他收入-開發(fā)成本-其他開發(fā)費用-應繳各種稅金。

第七條 本協(xié)議的變更、終止

1、經(jīng)雙方協(xié)商，可變更、終止本合同。

2、任何有關本協(xié)議的變更事項，均須以書面的形式經(jīng)雙方簽署后方能生效。

3、任何一方不得擅自終止協(xié)議，否則視為違約，應承擔相應的違約責任。

第八條 違約責任

1、如果一方未能適當?shù)芈男衅湓诒緟f(xié)議中的任何義務，違約方應賠償因其違約給對方造成的全部損失，并支付守約方全部損失百分之三十的違約金。

2、在違約事項屬于可補救的情況下，違約方除應賠償對方損失外，還應根據(jù)對方要求采取一切可能的措施進行補救。

第九條 本協(xié)議文本及效力與爭議解決

1、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日生效。

2、本協(xié)議生效后，甲方和乙方產生爭議時，應盡量協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。

3、在爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本協(xié)議規(guī)定的其他條款。

甲方： 乙方：

委托人：

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