2022房屋個(gè)人買賣協(xié)議書最新版本5篇
2022房屋個(gè)人買賣協(xié)議書最新版本5篇怎么寫
協(xié)議書是社會(huì)生活中,協(xié)作的雙方或數(shù)方,為保障各自的合法權(quán)益,經(jīng)雙方或數(shù)方共同協(xié)商達(dá)成一致意見后,簽定的書面材料。下面小編給大家整理2022房屋個(gè)人買賣協(xié)議書最新版本,希望大家喜歡!
2022房屋個(gè)人買賣協(xié)議書最新版本1
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 身份證號(hào):買方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 身份證號(hào):
現(xiàn)在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己占有、使用的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議書條款:
一、轉(zhuǎn)讓房屋基本情況:該房位于 ,建筑面積為 平方米(包括臥室間、客廳間、衛(wèi)生間間、廚房間、陽(yáng)臺(tái)間)。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格:雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)萬(wàn)元,大寫(人民幣) 萬(wàn)元整。
三、付款方式:雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分 次支付給甲方。1.乙方向甲方預(yù)先支付購(gòu)房定金(人民幣)萬(wàn)元,大寫(人民幣)萬(wàn)元整。2.甲方于年 月 日前將所持與開發(fā)商簽訂的買賣合同(協(xié)議)、收款收據(jù)更名為 并簽字、蓋手印,完成更名后在交給乙方的同時(shí),乙方向甲方支付購(gòu)房款(人民幣) 萬(wàn)元,大寫(人民幣) 萬(wàn)元整。3.雙方同意同去開發(fā)商辦公室將原合同、收款收據(jù)更名為,甲方簽字、蓋手印確認(rèn);乙方與開發(fā)商重簽合同、重開收款收據(jù);完成上述手續(xù)后,乙方向甲方結(jié)清余款共(人民幣)萬(wàn)元,大寫(人民幣) 萬(wàn)元整。4.甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)或收條。
四、房屋交付:甲方應(yīng)于乙方完成第二次支付之日起,將上述房屋鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無(wú)任何異議,視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
五、甲方的承諾保證:1.甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。2.甲方保證其丈夫、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對(duì)該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。3.甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,否則一切后果全部由甲方承擔(dān)。
六、本協(xié)議書未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等法律效力。
七、本協(xié)議書除協(xié)議條款和法律規(guī)定以外,若變更或解除協(xié)議內(nèi)容必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,若一方擅自變更或解除協(xié)議造成經(jīng)濟(jì)損失的,由責(zé)任方負(fù)全部責(zé)任。
八、本協(xié)議書一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,見證方存檔一份,協(xié)議書從雙方簽字之日起生效。
甲方:乙方:見證方:
簽訂日期: 年月日
甲、乙雙方身份證復(fù)印件
1.甲方:身份證復(fù)印件 身份證復(fù)印件粘貼處(正、反面)
2.乙方: 身份證復(fù)印件
身份證復(fù)印件粘貼處(正、反面)
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出賣人(甲方): 身份證號(hào)碼:
身份證號(hào)碼:
買受人(乙方): 身份證號(hào)碼:
身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自愿將其購(gòu)買的房屋,位于宿遷市______________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室______號(hào)______平方米,附屬設(shè)施見附件)
二、乙方支付甲方合同保證定金 萬(wàn)元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后,甲方對(duì)_____________________的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,并將原購(gòu)房合同、購(gòu)房票據(jù)(第一手及前手)等相關(guān)能證明產(chǎn)權(quán)歸屬資料。
五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人再訂立《買賣合同》,如再訂立《買賣合同》視為合同欺詐,乙方不能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房合同時(shí),甲方應(yīng)雙倍退還購(gòu)房款;
六、違約責(zé)任:1、甲方應(yīng)當(dāng)于______年 ______月______日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期三個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。
2、乙方全部或部分不能按本合同規(guī)定的付款日期及方式履行的,按其欠款部分加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過三個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付房?jī)r(jià)款的扣除損失賠償金后退還。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住安全和使用的,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?,甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
七、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
八、乙方購(gòu)房后,如遇政策性拆遷等甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理補(bǔ)償事宜,并不得向乙方主張任何費(fèi)用損失。
九、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交_______________________________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向______區(qū)(縣)人民法院起訴。
十、其他約定:本合同自雙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議及合同附件與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同正本一式二份,甲乙方各執(zhí)一份,副本若干,有見證人的,見證人各執(zhí)一份。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
見證人:
見證人:
2022房屋個(gè)人買賣協(xié)議書最新版本3
甲方:南華縣兔街鎮(zhèn)咀孜村民委員會(huì),大地村村民小組早谷田張開興簡(jiǎn)稱甲方。
乙方:南華縣兔街鎮(zhèn)半坡茶廠李正成簡(jiǎn)稱乙方。甲乙雙方共同達(dá)成以下協(xié)議。
一、乙方向甲方早谷田,國(guó)有房地產(chǎn)借用一年,用于兔街信用社,借貸款三十萬(wàn)抵押房產(chǎn)證。
二、乙方如不按時(shí)償還貸款,給甲方帶來?yè)p失時(shí),半坡茶廠廠房、機(jī)械設(shè)備、茶園、核桃甲方去處理拍賣賠還貸款。
三、甲乙雙方不得違約,如有違約,違約方支付給對(duì)方借貸款總數(shù)的50%違約金。
四、以上合同由甲乙雙方協(xié)商而定甲乙雙方各持一份。 甲方:戶主兔街鎮(zhèn)咀孜村民委員會(huì)大地早谷田張開興 乙方:兔街鎮(zhèn)半坡茶廠長(zhǎng):李正成
甲方簽字:
乙方簽字:
20____年9月19日
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甲方(出賣方):
乙方(買受方):
丙方(中介方):某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見,特訂立如下協(xié)議:
第一條 房屋信息描述
甲方自愿出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于 。該房屋用途為 ,建筑面積為 平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋已依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書,所有權(quán)證號(hào)為 字第 號(hào),所有權(quán)人為 。乙方對(duì)該房屋已做充分了解,并愿意購(gòu)買。
第二條 房屋交易價(jià)格
甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣元,總價(jià)款合計(jì)為人民幣 元(大寫 元整)。
第三條 與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用
與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國(guó)家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,由甲、乙方承擔(dān),由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件一。
若乙方需要向銀行貸款,則乙方還應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和律師費(fèi),該費(fèi)用在評(píng)估報(bào)告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳,具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件二。
第四條 委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)
甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),具體支付的服務(wù)費(fèi)用種類和數(shù)額見附件一。
若需要從銀行貸款,則乙方委托丙方為其提供代辦關(guān)于銀行貸款的服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)乙方確認(rèn),具體支付的服務(wù)費(fèi)用見附件二。
第五條 定金支付
甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向,在簽訂本合同當(dāng)日,乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格10%的購(gòu)房定金,計(jì)人民幣元(大寫
元整),甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時(shí)起視為定金已支付。在支付定金同時(shí),甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。
第六條 付款方式
甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款:
(一) 一次性付款
1、在丙方通知乙方立契過戶七個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(xiàng)(包括該房屋交易價(jià)格、與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用以及服務(wù)費(fèi))共計(jì)人民幣元(大寫 元整)交付于丙方(此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款);
2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi),丙方將該房屋交易價(jià)格的70%交付于甲方,計(jì)人民幣 元(大寫元整);
3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi),丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計(jì)人民幣 元整)后,把剩余房款交付于甲方,計(jì)人民幣
元(大寫元整)。
(二) 銀行貸款
1、在該房屋評(píng)估報(bào)告作出后第三個(gè)工作日,乙方應(yīng)將該房屋的首付款(該房屋交易價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額)以及與該房屋交易相關(guān)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)交于丙方(此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款);
2、在銀行放貸手續(xù)完成后,由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理70%的房款;
3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi),丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計(jì)人民幣 元整)后,把剩余房款交付甲方,計(jì)人民幣
元(大寫元整)。
第七條 房屋交付
(一) 甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。
(二) 該房屋交付當(dāng)日,甲、乙雙方均需到場(chǎng)。待該房屋交付完畢后,甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。
(三) 該房屋交付前,因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用,由甲方承擔(dān);該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后,因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等,由乙方承擔(dān)。該房屋交付時(shí),甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的單據(jù)。
(三) 如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的,乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。
(四) 甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
第八條 甲、乙、丙三方義務(wù)
(一) 甲方義務(wù)
1 甲方應(yīng)保證該房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。甲方承諾對(duì)該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé)。 2 甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定。
3 甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。
(二) 乙方義務(wù)
1 簽訂本合同的同時(shí)交付定金。
2 提供該房屋過戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。
3 若乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款,需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料。
(三) 丙方義務(wù)
1 見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。
2 代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。
3 代收甲、乙方支付的定金、房款,并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。 4 甲、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí),應(yīng)出面予以協(xié)商;協(xié)商無(wú)效時(shí),應(yīng)采取中立態(tài)度,并證明事實(shí)。
第九條 違約責(zé)任
(一) 乙方支付定金后,若甲方悔約,不將上述房屋出售給乙方,甲方同意按上述定金額賠償乙方,甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2.5%的違約金,丙方將乙方已付定金如數(shù)退還;若乙方違約,不購(gòu)買該房屋,則無(wú)權(quán)要求返還已付定金,該定金歸甲方所有,乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2.5%的違約金。三方對(duì)此條款均無(wú)異議。
(二) 若甲方逾期交付該房屋,則每逾期一日,甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬(wàn)分之五向乙方交付違約金,逾期超過十個(gè)工作日,乙方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。
(三) 若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均應(yīng)按逾期款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金,逾期超過十個(gè)工作日,甲方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。
(四) 在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中,若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,則視為延誤方違約,按本條第(二)款和第(三)款處理。
第十條 合同的終止與解除
本協(xié)議履行期間,因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整,致使本合同無(wú)法履行或雖能履行已無(wú)實(shí)際意義時(shí),本協(xié)議自行終止,三方互不承擔(dān)責(zé)任,甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還,丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。
第十一條 解決爭(zhēng)議的方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方同意按以下第 種方式解決:
(一) 提交 仲裁;
(二) 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。
第十三條 對(duì)于未盡事宜,甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十四條 本合同一式三份,三方各持一份。
甲 方: 乙 方: 丙 方:
身份證號(hào): 身份證號(hào): 身份證號(hào):
通信地址: 通信地址: 通信地址:
郵政編碼:郵政編碼: 郵政編碼:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
委托代理人: 委托代理人: 委托代理人:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽字日期: 簽字日期:簽字日期:
2022房屋個(gè)人買賣協(xié)議書最新版本5
甲方(出賣人): 身份證號(hào)碼:
乙方(買受人): 身份證號(hào)碼:
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)座落于 ,建筑面積 平方米;套內(nèi)建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______ ______平方米;
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ;
(三)房屋平面圖見房產(chǎn)證;
(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
(五)出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按雙反約定價(jià)錢付款,總金額人民幣 元整;房?jī)r(jià)款的支付方式為:乙方在 年 月 日前付給甲方定金 。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方:
第一期:在 年 月 日,付人民幣 萬(wàn)元;
第二期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣 萬(wàn)元。
每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。
第五條 甲、乙雙方定于 年 月 日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
第六條 甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依
法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協(xié)議后,不得就房屋買賣方面產(chǎn)生其他法律糾紛。
第七條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條 該房屋正式交付時(shí),水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),甲方全部結(jié)清。
第九條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款。
第十條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄 。
第十一條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份,乙方留執(zhí) 份,均具有相同的法律效力。
第十二條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。 甲方(簽章): 乙方(簽章):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽約日期: 簽約日期: