房屋買賣協(xié)議書例文最新

周國時間：2020-11-19 11:21:02

房屋買賣是一件大事，在房屋買賣過程中涉及到許多買方以及賣方的權益。是需要非常慎重對待的。以下是小編給大家整理的一些房屋買賣協(xié)議書例文，希望對大家有所幫助，歡迎閱讀與借鑒。感興趣的朋友可以了解一下。

房屋買賣協(xié)議書例文1

賣方：(以下簡稱甲方)

買方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》、及其它有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成共識簽定本合同共同遵守共同執(zhí)行：

甲方自愿將位于樓房一套出售給乙方，房產(chǎn)證號為：，建筑面積為： m2(以該房屋產(chǎn)權證標注面積為準)，產(chǎn)權人為，售價為人民幣￥元，大寫金額。該房屋建成年代為年(以該房屋產(chǎn)權證標注年代為準)，規(guī)劃用途為，此價格包括室內(nèi)裝修、屋內(nèi)固定設施、附件一具體約定的物品和本樓房相應地下室簽定本合同時乙方向甲方支付購房定金(大寫金額) 。

第二條付款方式：( √ )全款或 ( X )貸款

(一)全款付款方式的：年月日前乙方向甲方支付首付款人民幣(大寫) (含定金)，過戶當日乙方向甲方支付剩余房款人民幣(大寫) 元整。

(二)銀行按揭貸款方式付款的：X 年X 月X 日前乙方向甲方支付購房款人民幣(大寫) X (含定金)， X 年 X 月 X 日前乙方向甲方支付購房款人民幣(大寫) X 元整，剩余房款人民幣(大寫) X 元整，乙方向【銀行】【公積金管理中心】申請二手房貸款一次性支付給甲方。乙方因自身原因貸款未能獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第 X 種方式解決：

1、乙方50日內(nèi)自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給甲方; 2、乙方繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產(chǎn)生的費用由乙方自行負擔;

3、本合同終止，乙方支付的定金和房價款甲方應如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用(包括咨詢費)由乙方承擔。

第三條關于對房屋產(chǎn)權過戶及物業(yè)交割的約定

1、產(chǎn)權過戶時間：月產(chǎn)權過戶手續(xù)(銀行或公積金管理中心貸款審批通過后15日內(nèi))，過戶時所發(fā)生的費用由承擔，甲方應當協(xié)助配合乙方辦理有關手續(xù)。

2、物業(yè)交割時間：甲方于收到全部房款后日之內(nèi)將房屋內(nèi)物品搬清(補充協(xié)議約定時間)，將房門鑰匙、水卡、電卡、(附件一具體約定的物品)及其它一切相關手續(xù)交給乙方，并結清之前的電費、水費、取暖費、物業(yè)費、天然氣費及其它一切應交的費用。

第四條甲、乙雙方義務

(一)甲方義務

1、甲方保證對其所出售的房屋具有絕對產(chǎn)權，符合國家有關房屋(存量房)上市交易的相關規(guī)定，產(chǎn)權過戶時無產(chǎn)權糾紛、無抵押、無查封，可以自由買賣過戶，賣出后不得和乙方發(fā)生產(chǎn)權糾紛，如果和乙方發(fā)生產(chǎn)權糾紛，甲方承擔全部責任。如果該房屋產(chǎn)權有抵押，甲方必須在該房屋產(chǎn)權過戶之前到相關部門解除抵押。

2、甲方應保證該房屋交付時符合國家規(guī)定(不得惡意損壞房屋設施)，并保證該房屋未出租或承租人已經(jīng)放棄優(yōu)先購買權。

3、甲方應保證簽定本合同后7日內(nèi)，將該房屋辦理產(chǎn)權過戶和辦理貸款所需要的相關證件(原件及復印件)提供給乙方。如果證件是假證或無效證件，其責任自負，并保證按時到場辦理該房屋產(chǎn)權過戶和貸款手續(xù)。甲方收到全部房款后30日內(nèi)，將戶籍遷離本房屋。 (二)乙方義務

1、簽定本合同時向甲方支付定金。

2、乙方保證簽定本合同后7日內(nèi)，自行準備好該房屋辦理產(chǎn)權過戶和辦理貸款所需要的相關證件(原件及復印件)。如果證件是假證或無效證件，其責任自負，并保證按時到場辦理該房屋產(chǎn)權過戶和貸款手續(xù)。

第五條違約責任

(一)甲方收到定金后，甲方不得隨意變更該套房屋價格或不出售此房、不配合乙方辦理相關手續(xù)，如果甲方違約，甲方同意無條件的雙倍返還乙方所交的定金共計：。若乙方違約，不購買該房屋，則乙方無權要求甲方退還已交定金，該定金歸甲方所有。

(二)甲方收到房款(部分或全部)后，若甲方違約不將該房屋出售給乙方或違反本合同第四條甲、乙雙方義務(一)甲方義務約定，甲方不僅要退還已經(jīng)收到的全部房款，還要以所收到房款的 %作為違約金賠償給乙方。

(三)乙方支付房款(部分或全部)后，若乙方違約不購買該房屋或違反本合同第四條甲、乙雙方義務(二)乙方義務約定，乙方應以所支付房款的 % 作為違約金賠償給甲方。甲方扣留違約金后，將剩余的房款一次性退還乙方。

(四)如果甲方逾期交付該房屋，或未能按約定日期到場辦理房屋產(chǎn)權過戶和貸款手續(xù)，給乙方造成損失，損失以日計算，每違約一日，甲方均應按該房屋成交價格的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過20個工作日，乙方可以解除本合同，甲方承擔本合同第五條違約責任(一)(二)規(guī)定的違約責任。甲方交付房屋時，應到相關部門結清與該房屋有關的相關費用，不得拖欠費用，否則甲方要承擔相應的責任，與乙方無關。

(五)乙方對甲方所售房屋的真實情況和價格，以及房屋附屬設施充分了解均無異議。如果乙方逾期支付房款，造成合同無法履行，給甲方造成損失，損失以日計算每違約一日，乙方均應按逾期房款的千分之五向甲方支付違約金，如果乙方付款逾期超過20個工作日，甲方有權終止本合同，乙方向甲方支付的定金，甲方不退還。同時乙方還要承擔本合同第五條違約責任(一)(三)規(guī)定的違約責任。

第六條不可抗力因素

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，依據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起日內(nèi)向另一方當事人提供證明。

第七條:解決糾紛的方法：

本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方可以協(xié)商解決如果協(xié)商不成雙方同意按以下第( 2 )種方式解決。 1、提交北京仲裁委員會仲裁。

2、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，該合同自簽字或蓋章之日起生效。

第九條：本合同未盡事宜，雙方可簽定補充協(xié)議，本合同的附件和補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

補充協(xié)議：

按照《中華人民共和國》相關法律、法規(guī)之規(guī)定甲方保證本次出售的樓房是以家庭為單位的第【壹】套樓房，甲方保證如實告知乙方此房內(nèi)沒有發(fā)生過簽訂本合同時，甲方所售房屋有抵押貸款，如果甲方不能按約定日期(產(chǎn)權過戶前三天)到相關部門辦理還款及產(chǎn)權解押手續(xù)，拖延時間達到5個自然日則視甲方違約(不出售此房不配合乙方辦理相關手續(xù))甲方要按本合同第五條違約

責任(一)約定的違約責任向乙方支付違約金，乙方收到違約金后本合同解除。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

房屋買賣協(xié)議書例文2

甲方(賣方)：趙升

乙方(買方)：張沙沙

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號樓 4單元 405室(建筑面積120平方米，儲藏室40 平方米，產(chǎn)權證號st1002105420 )房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100__元。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。

四、乙方支付定金之日起 2個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由甲方承擔。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：1005648485 )，空調(diào)兩臺(型號：0152468549 )，熱水器(型號：1095874554)，浴霸(型號：1025456985 )，飲水機(型號：1084759264 )，音響兩臺(型號：258695 )，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：

1、轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

甲方(賣方)：趙升 (印) 身份證號：

住址：重慶市九龍坡區(qū)歇臺子長石村24號電話：

年04 月 28日

乙方(買方)：張沙沙 (印)身份證號：

住址：四川省達州市南壩鎮(zhèn)23號電話：

房屋買賣協(xié)議書例文3

賣房人：_________________________________;(以下簡稱甲方)

買房人：_________________________________;(以下簡稱乙方)

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

第一條甲方愿將座落_______市_______區(qū)______街____段______號的_____房(____室_____廳______平米)賣于乙方，永遠為業(yè)，空口無憑，立字據(jù)為證。

第二條該房的房價款計人民幣________萬______千_____百元整(__________元)。

第三條由于賣房人房證及發(fā)票沒有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應在簽此合同后一個月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件。

第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付甲方定金_____( )。如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟損失。

第五條本合同在施行中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。

第六條本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

賣房人(甲方)：_______________________簽字

身份證號：__________________________________ 聯(lián)系方式：_____________________________

買房人(乙方)：_______________________簽字

身份證號：__________________________________

年月日

房屋買賣協(xié)議書例文4

賣方(以下簡稱甲方)：__________________、____________________夫婦。

居民身份證號碼：____________________、______________________。

住址：________________________________________________________。

買方(以下簡稱乙方)：___________________________________________。

居民身份證號碼：________________________________________________。

甲乙雙方均屬_______，__________村(___組)村民，就房屋買賣事項經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)本村村委會同意達成以下合同條款：

第一條：房屋的基本情況

甲方夫婦長期定居外省，房屋無人居住，現(xiàn)甲方自愿將位于______村___自然村(__組)的房屋院落(_______________)及附屬物出賣給乙方。并將與所出賣房屋相關的宅基土地使用權同時轉讓乙方。該院落建于_________年，房屋為土木結構，建筑面積________平米，房屋用途為住宅。該宅基地使用權證號_______________。該院落具體位置：東臨________________ 西鄰_________________ 南鄰________________ 北鄰_________________ 登記長度為________米寬為_______米面積__________平米

第二條：價格

甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉讓總價款為人民幣(大寫)______________。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續(xù)。

第三條：甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方，屆時該房屋院落無任何擔保、抵押、無人租住、使用、無欠?說齲?辭迨孿鈑杉追匠械H?吭鶉巍?

第四條：乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，甲方對乙方有權追究違約利息，逾期超過一個月即視為乙方不履行合同，屆時甲方有權追究乙方違約責任。

第五條：甲方逾期交付房屋院落的違約責任

除人力不可抗拒等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價向甲方追究違約利息，逾期一個月則視為甲方不履行合同，乙方有權追究甲方違約責任。

第六條：關于產(chǎn)權登記的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已取得全部共有人的一致同意，若因產(chǎn)權、使用權或其他產(chǎn)權原因導致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉讓款及利息、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

合同生效后甲方有無條件配合乙方辦理相關產(chǎn)權證照轉移義務。如因政府原因暫無法辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，甲方需把相關證件交乙方保存。如遇政府征地、拆遷、回遷等，該院落的一切權利義務全部由乙方承擔接受。

第七條：本合同履行中發(fā)生爭議由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意由__x村民委員會仲裁。

第八條：本合同由甲乙雙方簽字之日起生效。

第九條：本合同共2頁，一式三份，甲乙雙方各一份，村委會一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：_________、__________ 乙方(簽章)：_____________________

房屋買賣協(xié)議書例文5

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________ 買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)買二手房合同范本，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整二手房賣房合同范本，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度北京二手房合同范本，乙方應在

繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書面通知甲方二手房購房合同范本，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________

地址：___________________ 地址：____________________

郵編：___________________ 郵編：____________________