商品房買賣合同示例文本
買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。下面小編為大家?guī)砩唐贩抠I賣合同示例文本，希望對您有幫助，歡迎參考閱讀!
二手車買賣合同
合同編號：
甲方(出賣人)：
住所：
法定代表人：
身份證號碼：
社會信用統(tǒng)一代碼或工商登記注冊號：
電話號碼：
乙方(買受人)：
住所：
法定代表人：
社會信用統(tǒng)一代碼或工商登記注冊號：
身份證號碼：
電話號碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《二手車流通管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，就二手車的買賣事宜，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。
第一條 車輛基本情況
1.車主名稱或姓名：______________________;
廠牌型號：______________________;
車架號/VIN碼：______________________。
2.車輛 (是或否)因為質(zhì)量問題而進行過更換、退貨或主要零部件的維修、更換，原因是______________________。
3.二手車技術(shù)狀況表見附件一。
4.車輛相關(guān)憑證見附件二。
第二條 車輛價款、過戶手續(xù)費及支付時間、方式
1.車輛價款及過戶手續(xù)費
本車價款(不含稅費或其它費用)為人民幣： 元(大寫： 元)。
過戶手續(xù)費為人民幣： 元(大寫： 元)。
2.支付時間、方式
□合同簽訂之日，一次性付清車款;
□合同簽訂之日，交付訂金 元(大寫： 元)， 個工作日內(nèi)付清余款 元(大寫： 元);
□其它支付方式，如使用汽車消費貸款等支付方式以補充合同形式另行約定。
□過戶手續(xù)費由乙方承擔(dān);
□過戶手續(xù)費由甲方承擔(dān);
□過戶手續(xù)費由乙方承擔(dān) %，即 元(大寫： 元);甲方承擔(dān) %，即 元(大寫： 元)。
車輛過戶時將過戶手續(xù)費支付給雙方約定的過戶手續(xù)辦理方。
第三條 車輛的過戶、交付及風(fēng)險承擔(dān)
過戶手續(xù)辦理方應(yīng)于本合同簽訂之日起 個工作日內(nèi)，辦理完成過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。
甲方應(yīng)于本車過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)辦理完成后 個工作日內(nèi)在(地點)向乙方交付車輛及相關(guān)憑證(見附件二)。
在車輛交付乙方之前所發(fā)生的所有風(fēng)險由甲方承擔(dān);在車輛交付乙方之后所發(fā)生的所有風(fēng)險由乙方承擔(dān)。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點向乙方交付車輛及相關(guān)憑證。
2.甲方應(yīng)保證合法享有車輛的所有權(quán)或處置權(quán)。
3.甲方保證所出示及提供的與車輛有關(guān)的一切證件、證明及信息合法、真實、有效。
4.乙方應(yīng)按照合同約定支付價款。
5.對轉(zhuǎn)出屬地的車輛，乙方確認已經(jīng)了解注冊地對于遷入機動車限制性規(guī)定，確認該車輛符合當?shù)刈缘怯洏藴省Ｈ绻蚍羌追皆驅(qū)е乱曳綗o法在當?shù)刈缘怯浀?，乙方自行承?dān)責(zé)任。
第五條 車輛質(zhì)量與質(zhì)量保證
1.甲方為法人的或通過法人機構(gòu)委托銷售、拍賣的，應(yīng)按照附件一提供二手車技術(shù)狀況表，作為合同的一部分。
2.車輛完成交易后，甲方向乙方提供 個月的質(zhì)保，質(zhì)保范圍為______________________。
第六條 違約責(zé)任
1.甲方向乙方提供的有關(guān)車輛信息不真實或甲方故意隱瞞相關(guān)車輛信息，包括三包記錄、維修記錄、改裝記錄等，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。
2.甲方未按合同的約定期限將本車及其相關(guān)憑證交付乙方超過 日的，乙方有權(quán)解除本合同，并由甲方逾期每日按本車價款總額的 ‰。(最高不超過合同總價款的 %)向乙方支付違約金。
3.乙方未按照合同約定期限支付本車價款的超過 日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方逾期每日按本車價款總額 ‰。(最高不超過合同總價款的 %)向甲方支付違約金。
4.因甲方原因致使車輛不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方返還車輛價款并承擔(dān)相應(yīng)損失;因乙方原因致使車輛不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還車輛并承擔(dān)相應(yīng)損失。
5.其他違約責(zé)任：
第七條 合同爭議的解決方式
因本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商或委托第三方調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：
1.提交 仲裁委員會仲裁。
2.依法向 人民法院起訴。
第八條 合同的生效
本合同一式 份，經(jīng)雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。
第九條 其他約定
______________________。
附件一：二手車技術(shù)狀況表
附件二：車輛相關(guān)憑證
甲方：
(簽章)
甲方開戶銀行：
帳號：
戶名：
乙方：
(簽章)
乙方開戶銀行：
帳號：
戶名：
簽訂地點：
簽訂日期： 年 月 日
使用說明
一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《二手車流通管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制定的示范文本，供當事人參照使用。
二、本合同所稱二手車，是指從辦理完注冊登記手續(xù)到達到國家強制報廢標準之前進行交易并轉(zhuǎn)移所有權(quán)的汽車(包括三輪汽車、低速載貨汽車，即原農(nóng)用運輸車)、掛車和摩托車。
三、本合同簽訂前，買賣雙方應(yīng)充分了解合同的相關(guān)內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供車輛的使用、修理、事故、檢驗以及是否辦理抵押登記、繳納稅費、報廢期等真實情況和信息;乙方應(yīng)了解、查驗車輛的狀況。
四、雙方當事人應(yīng)結(jié)合具體情況選擇本合同協(xié)議條款中所提供的選擇項，空格處應(yīng)以文字形式填寫完整;如果沒有內(nèi)容，請?zhí)顚憽盁o”。
五、本合同“其他約定”條款，供雙方當事人自行約定。
風(fēng)險提示
應(yīng)注意使用格式合同的風(fēng)險
1.實務(wù)中的貨運合同一般都是格式合同。 2.建議承運人對托運人就合同中免除及限制賠償責(zé)任的條款作專門提示，或取得托運人的書面確認同意，否則，托運人可以主張該條款不成為合同的內(nèi)容。
可采用適當技術(shù)手段限制業(yè)務(wù)人員對模板的編輯
企業(yè)為降低風(fēng)險需要適當避免或控制業(yè)務(wù)人員對合同內(nèi)容的隨意修改，在技術(shù)上可采取下面這些方法： 1.僅提供不能編輯的版本或紙質(zhì)版本有的公司會只提供PDF版本給業(yè)務(wù)人員以及對方當事人。實際簽約時只能打印出來在指定填空項上面填空，而無法修改合同。此時在合同條款中，還可以考慮特別加上“清潔打印文本”條款。例如，本合同正文中除指定填空項目以外，如雙方對此合同正文有任何修改及補充均應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議;否則對合同正文的任何修改及補充均不發(fā)生效力。 2.利用WORD的限制編輯功能 WORD中有限制編輯功能，可以限制對整個文檔的編輯(可設(shè)定為只讀、只能用修訂模式修訂、只能批注等模式)，不僅如此，還可以同時對某部分內(nèi)容設(shè)置“例外”(這一部分是允許編輯的)。利用這個功能，企業(yè)就可以將合同模板(WORD格式)中不允許修改的部分設(shè)置為只讀(或只能批注等)，而對允許填寫、補充的內(nèi)容設(shè)置為“例外”。
對于“可能是格式條款”的合同文件，應(yīng)盡量避免成為格式條款
快遞單、運輸單、保險單等經(jīng)營者與消費者之間的各類合同，很難不作為格式合同;各類企業(yè)擬定的、重復(fù)使用的，面向其他單位進行銷售或提供服務(wù)的合同模板也可能成為“格式條款”。審查注意事項為： 1.應(yīng)注意找出重點條款，例如：(1)要求對方承擔(dān)違約金、賠償責(zé)任、增加費用的。(2)要求對方不得解除或終止合同，或不得要求退款的，或退款要扣除相當一部分費用的。(3)說明我方不承擔(dān)責(zé)任，或限制我方承擔(dān)責(zé)任的。 2.對重點條款采取下列作法進行說明、特別提示: (1)字體加大加粗、特殊顏色等，以與一般條款相區(qū)別。(2)對方簽約處專門增加簽約提示條款。(簽約提示條款本身也是格式條款，也應(yīng)加大加粗提示)。
如果合同存在附件，附件合同中約定管轄必須特別謹慎
1、主合同與從合同約定不同的法院管轄——以主合同約定為準。 2、主合同、從合同對仲裁有不一致的約定時，不能以主合同為準，只能分別處理。 3、如果附件、配套合同的簽署主體與主合同存在不一致，應(yīng)考慮約定“與本合同有關(guān)爭議的管轄，以_合同(指主交易合同)約定的管轄條款為準”。
應(yīng)注意公司等機構(gòu)作為合同主體的處理
1.合同主體條款，最重要的是保證主體名稱準確，能與真實的權(quán)利義務(wù)主體對應(yīng)起來。 2.公司等機構(gòu)作為合同主體時，應(yīng)注意以下幾點：(1)建議列明：準確全稱+統(tǒng)一社會信用代碼。(2)“法定代表人”可列可不列。但如果由對方法定代表人簽署合同時，首部列明對方法定代表人更好，更能證明對方簽署人員的身份。(3)合同主體處經(jīng)常會列上聯(lián)系人信息，但是不可輕易列為“授權(quán)代表”或“代理人”。一旦列明該人員，則該人員即成為我方委托代理人，有可能給我方帶來風(fēng)險。即使確實有必要設(shè)置代理人，也不建議以這種方式授權(quán)，而應(yīng)以專門的授權(quán)書或授權(quán)條款的方式(明確列明權(quán)限、范圍及時間等，包括對權(quán)限的限制等)。
注意考慮合同中約定價格究竟包括哪些價格和費用，并最好以專門條款明確
實務(wù)中，常需要考慮的是：(1)實物類買賣，要考慮是否包括：運輸費用保險費用裝卸費用保管費用(可能約定超過一定保管時間需要另行支付保管費用)報關(guān)費用(2)服務(wù)類，要考慮是否包括：人工成本(一般應(yīng)該包括)設(shè)備設(shè)施物資成本(一般情況下會包括)差旅費(可以約定包括在內(nèi)，即由服務(wù)方自行承擔(dān);也有的會約定包括具體范圍或標準內(nèi)的差旅費，超出范圍或標準的則需要另外報銷)文印制作費用(工作文檔可能限定一定份數(shù)，超出則需要另外支付制作費用)從付款方角度，一般會在合同中另外加上一個條款，含義類似于“除本合同明確約定的費用以外，就本合同的簽訂與履行，甲方無須向乙方支付其他任何費用、價款、報酬或報銷?！奔此^的“總括價款”或“全部價款”條款。
應(yīng)注意考慮“一次給付合同”的提前解除問題
1.一次給付合同指合同的內(nèi)容，因一次給付即可實現(xiàn);如買賣、贈與、承攬等。 2.約定提前解除，必須一并考慮提前解除情況下的“退款、退貨、退場”這三個問題，提示明確：(1)解除的階段、前提。一次給付合同一般不會允許隨時解除，而只是前期的特定階段能解除。(2)解除的責(zé)任限制。應(yīng)該明確約定解除方承擔(dān)的有限責(zé)任。例如，支付一定費用、賠償一定違約金，但不再承擔(dān)其他責(zé)任。
應(yīng)注意一般違約救濟措施的設(shè)置
例如，針對主要的違約情形： 1.首先考慮違約金或約定損失賠償計算標準。如為逾期付款，則為逾期付款違約金。如為逾期交貨或逾期履行，則為逾期履行違約金。如為積極違約行為，則往往是固定違約金(損失較為固定時)或按一定方式計算的違約金或損害賠償(損失不確定時)。 2.其次考慮是否約定解除條件及解除下的違約金。一般為：逾期超過一定期限或違約達到一定程度，則我方有權(quán)立即解除。除了約定解除下的違約金或損害賠償計算方法之外，還需要同步考慮解除合同時的善后處理(退款退貨、撤場退出等)，并在違約責(zé)任條款中相應(yīng)約定。
應(yīng)注意簽名蓋章手續(xù)的處理
1.審查公司簽名蓋章手續(xù)時，一般而言，公章或合同專用章蓋章即可生效，但為求穩(wěn)妥，也可同時要求法定代表人簽名。 2.審查個人簽名蓋章手續(xù)時，應(yīng)注意：應(yīng)要求個人簽名，為強化效果還可同時要求按指印。在實務(wù)中，法定代表人或單位負責(zé)人有可能是以個人名義簽約，也可能是代表單位簽約。同個人簽署合同應(yīng)強化簽名手續(xù)審核，強化提示：個人簽署合同時簽名不真實、個人主張自己沒有了解合同內(nèi)容且公司沒有提示等情形都會增多，因此與個人簽署合同時最好能當面簽署。 3.其他注意事項：為避免中間頁碼替換，可要求加蓋騎縫章。簽名蓋章的位置應(yīng)該在合同指定的簽名蓋章位置，不能偏離很遠。簽名蓋章的位置與前面的合同正文距離不應(yīng)太遠(不應(yīng)留出過多空行)，以防對方或第三方惡意添加內(nèi)容。如果有手寫部分，應(yīng)要求對方(或雙方)在手寫處專門進行簽署。如果發(fā)現(xiàn)合同條款中約定的是“簽名、蓋章后生效”或“簽名并蓋章/簽名加蓋章后生效”，則必須要求對方同時簽名并蓋章，或者修改簽署條款。如果對方使用財務(wù)專用章、發(fā)票專用章或非正式公章蓋章，應(yīng)要求重新蓋章。一般情況下，如果對方有聯(lián)系人或代表在簽約現(xiàn)場，建議由該自然人亦一并在合同上簽名，無論該人有無授權(quán)。合同抬頭標明的主體與簽名蓋章主體不一致時，要綜合考慮簽名蓋章主體與合同抬頭標明的主體之間的關(guān)系、合同實際履行主體等情況來判斷合同主體。一般情況下，應(yīng)以簽名蓋章的主體為準。
注意如下可優(yōu)先選擇仲裁的情形
1.涉及保密的、不想公開披露的合同、交易。 2.因合同內(nèi)容涉嫌違法而可能導(dǎo)致無效的合同。 3.有的經(jīng)營者針對大批量的交易合同(特別是小額、消費類)會設(shè)置仲裁條款。 4.部分勞務(wù)類合同中，為了避免被認定為勞動關(guān)系，同時也給勞務(wù)人員索賠制造一些障礙，也有可能約定仲裁。這種出發(fā)點也是不值得提倡的。 5.如果對方當事人的主要資產(chǎn)在境外，可以優(yōu)先考慮約定仲裁。 6.專屬管轄地點對我方不利時，可選擇仲裁。 7.對方當事人有較大破產(chǎn)可能的案件，不愿意被破產(chǎn)法院集中管轄的，應(yīng)考慮選擇約定仲裁。 8.在對方當事人人數(shù)較多的情形下，利用仲裁條款進行規(guī)則限定可以避免因糾紛所涉人數(shù)眾多而造成的輿論壓力。
注意如下優(yōu)先選擇法院管轄的情形
1.對于合同中約定的權(quán)利義務(wù)涉及第三方主體的，優(yōu)先選擇訴訟。 2.在與合同相對方實力相差懸殊時優(yōu)先選擇法院管轄。 3.如果將來發(fā)生的糾紛中財產(chǎn)保全可能比較重要，則建議選擇約定法院管轄。