二手房屋買賣合同優(yōu)秀范本
大家對于房屋的需求一直都是有增不減的，所以這也促成了一筆筆的房屋交易。以下是小編精心收集整理的二手房屋買賣合同優(yōu)秀范本，下面小編就和大家分享，來欣賞一下吧。
二手房屋買賣合同優(yōu)秀范本1
出賣人： ;
【本人】【法定代表人】： ;
【戶籍所在地】【住所】： ;
證件類型：【居民身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【 】，證號： ;
通訊地址： ;
郵政編碼： 聯(lián)系電話： ;
電子郵箱： ;
【委托】【法定】代理人： ;
【戶籍所在地】【住所】： ;
證件類型：【居民身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【 】，證號： ;
通訊地址： ;
郵政編碼： 聯(lián)系電話： ;
電子郵箱： ;
(出賣人為多人時，可相應(yīng)增加)
買受人： ;
【本人】【法定代表人】： ;
【戶籍所在地】【住所】： ;
證件類型：【居民身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【 】，證號： ;
通訊地址： ;
郵政編碼： 聯(lián)系電話： ;
電子郵箱： ;
【委托】【法定】代理人： ;
【戶籍所在地】【住所】： ;
證件類型：【居民身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【 】，證號： ;
通訊地址： ;
郵政編碼： 聯(lián)系電話： ;
電子郵箱： ;
(買受人為多人時，可相應(yīng)增加)
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)： ;
備案證(批準(zhǔn)書)號： ;營業(yè)執(zhí)照號碼： ;
法定代表人： ;身份證號： ;
通訊地址： ;
郵政編碼： ;
電子郵箱： ;
聯(lián)系電話： ;
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(協(xié)理)： ;身份證號： ;
執(zhí)業(yè)證號： ;聯(lián)系電話： 。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》和《云南省城市房地產(chǎn)開發(fā)交易管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，出賣人、買受人、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)三方本著平等自愿和誠實信用原則，就房屋買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達(dá)成一致意見，簽訂本二手房買賣合同。
第一條 房屋狀況
(一)房屋基本情況
1.所售房屋(以下簡稱“該房屋”)登記坐落為： 。該房屋為【樓房】【平房】【其他： 】。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為： 層，所在樓層為第 層，建筑面積： 平方米，套內(nèi)建筑面積： 平方米，土地使用期限： 。
共同出賣的附屬房屋： 。
隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等見附件一。
2.該房屋登記用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【其他： 】。
(二)房屋權(quán)屬情況
1.房屋所有權(quán)人： ，房屋所有權(quán)證號(不動產(chǎn)權(quán)證)證號： 。
2.共同出賣的附屬房屋單獨登記的，所有權(quán)人及房屋所有權(quán)(不動產(chǎn)權(quán)證)證號如下： 。
(以上應(yīng)如實填寫所有房屋所有權(quán)人及所持權(quán)屬證號)
(三)該房屋抵押情況：【抵押】 【未抵押】。
抵押人： ，抵押權(quán)人： ，
抵押登記機構(gòu)： ，抵押登記日期： ，
債務(wù)履行期限： 。
抵押權(quán)人同意該房屋轉(zhuǎn)讓的證明或關(guān)于抵押的相關(guān)約定詳見附件。
(四)該房屋的租賃情況為下列第 種情況。
1.出賣人未將該房屋出租。
2.出賣人已將該房屋出租。若承租人不是買受人，出賣人承諾：承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。租賃期限： 年 月 日— 年 月 日。
3.出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致，自本合同約定的交付日至出租期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。
4.其他約定： 。
(五)出賣人對房屋權(quán)利狀況承諾
出賣人保證對該房屋享有合法的處置權(quán)，出賣意愿真實，保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。買賣雙方約定如下：
。
(六)出賣人、買受人對《中華人民共和國民法典》關(guān)于“居住權(quán)”的規(guī)定已知曉，如房屋存在經(jīng)不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記的居住權(quán)，房屋買賣不影響已登記的居住權(quán)。
第二條 房款支付
(一)房屋價款
買賣雙方約定該房屋(含一并出賣的附屬房屋、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及相關(guān)物品)成交價款為人民幣￥： 元(大寫： 元整)。簽訂本合同時，買受人向出賣人支付定金人民幣￥： 元(大寫： 元整)，該定金于【交付首付款】【 】時抵作房屋價款。
(二)房款交割方式約定為【資金監(jiān)管交割房款】【自行交割房款】。具體付款方式及期限的約定見附件二。
買賣雙方選擇資金監(jiān)管交割房款的，經(jīng)紀(jì)機構(gòu)協(xié)助買賣雙方自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，與資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂《二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議》。
(三)關(guān)于貸款的約定
買受人以【公積金貸款】【商業(yè)貸款】方式，申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣￥： 元(大寫： 元整)，其中，【公積金貸款】￥： 元(大寫： 元整)，【商業(yè)貸款】￥： 元(大寫： 元整)，由買受人于 年 月 日前，向銀行申請辦理貸款手續(xù)，買賣雙方應(yīng)當(dāng)于 年 月 前，提供辦理貸款手續(xù)所需的資料。
1.如銀行未批準(zhǔn)買受人的貸款申請，買賣雙方同意按照下列第 種方式處理：
(1)買受人于 (約定時間或條件)前，以現(xiàn)金方式支付。
(2)解除合同，終止交易，買受人支付的房價款(含定金)應(yīng)如數(shù)返還，買賣雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在貸款申辦過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔(dān)。
(3) 。
2.如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于買受人申請的貸款金額，買賣雙方同意按照如下約定處理： 。
第三條 房屋交付及有關(guān)事項
(一)買賣雙方定于 (約定時間或約定條件)，正式交付該房屋。出賣人應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
經(jīng)紀(jì)機構(gòu)協(xié)助買賣雙方在交房當(dāng)天一起到場查驗房屋，共同對該房屋、附屬房屋及其本合同附件一記載的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及相關(guān)物品等進(jìn)行驗收、記錄、交接。查驗情況符合買賣雙方約定的，買賣雙方簽訂房屋交接確認(rèn)書，出賣人將該房屋鑰匙移交給買受人，即視為房屋交付使用。
(二)該房屋若建立了房屋專項維修資金，其專項維修資金賬戶中結(jié)余的資金隨房屋所有權(quán)同時轉(zhuǎn)讓，出賣人同意本房屋專項維修資金過戶、變更至買受人名下，買賣雙方不再另行結(jié)算。
(三)房屋交付日以前發(fā)生的所有欠款及費用，如物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費用由出賣人承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買受人承擔(dān)。
(四)為保障該房屋的交付、戶籍遷出以及燃?xì)?、供水等相關(guān)權(quán)益更名事項的履行，買賣雙方約定如下： 。
第四條 買賣雙方就該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的相關(guān)稅費承擔(dān)約定如下： 。
第五條 自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，經(jīng)紀(jì)機構(gòu)協(xié)助買賣雙方辦理二手房買賣合同網(wǎng)上備案手續(xù)，打印合同文本。
買賣雙方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前，提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的資料。
第六條 自辦理完成合同備案手續(xù)之日起 / 日內(nèi)，經(jīng)紀(jì)機構(gòu)協(xié)助買賣雙方，持辦理【房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記】或【預(yù)告登記】手續(xù)所需資料，到房屋登記機構(gòu)(不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu))辦理【房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記】、【預(yù)告登記】。
第七條 經(jīng)紀(jì)服務(wù)
(一)出賣人、買受人義務(wù)
1.出賣人保證所提供的該房屋權(quán)屬證明和身份資格證明材料真實、合法、有效，符合房屋上市交易的法律法規(guī)及政策規(guī)定。
2.出賣人配合經(jīng)紀(jì)機構(gòu)查詢該房屋權(quán)屬信息，并書面告知所售房屋、附屬房屋及配套設(shè)施等存在的瑕疵和房屋權(quán)利受限制等情況。
3.買受人保證所提交的身份資料、其它相關(guān)材料真實、合法、有效。對出賣人出售的房屋具體狀況予以充分了解。
4.買賣雙方積極、善意地履行本合同，配合經(jīng)紀(jì)機構(gòu)完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)。
(二)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)義務(wù)
1.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的服務(wù)行為符合《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律、法規(guī)及規(guī)章。
2.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)向買賣雙方出示其工商營業(yè)執(zhí)照、備案證(批準(zhǔn)書)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證等證件。
3.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)查看委托出售的房屋及房屋權(quán)屬證書，查看買賣雙方的身份證明等有關(guān)資料，查詢核驗該房屋是否符合轉(zhuǎn)讓條件。
4.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)協(xié)助買受人了解房屋相關(guān)信息，并書面告知由出賣人提供的房屋及其附屬房屋、設(shè)施設(shè)備等存在的瑕疵和房屋權(quán)利受限制等情況。
5.簽訂本合同前，經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向買賣雙方說明本合同的相關(guān)內(nèi)容，并書面告知《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十一條規(guī)定的有關(guān)事項。
6.非因法律、法規(guī)規(guī)定，或未經(jīng)買賣雙方書面同意，經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其人員不得對外披露買賣雙方的信息，或?qū)⑸鲜鲂畔⒂糜诼男斜竞贤酝獾挠猛尽?/p>
(三)委托事項
1.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為買賣雙方提供房屋交易與房屋(不動產(chǎn))登記相關(guān)政策、稅費、市場行情咨詢。
2.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)接受買賣雙方委托，就該房屋交易一事，促成買賣雙方簽訂買賣合同。
3. 。
(四)經(jīng)紀(jì)傭金支付
1.傭金標(biāo)準(zhǔn)
經(jīng)紀(jì)機構(gòu)完成委托事項，出賣人按該房屋成交總價的 %支付傭金，具體數(shù)額人民幣￥： 元(大寫： 元整);買受人按該房屋成交總價的： %支付傭金，具體數(shù)額為人民幣￥： 元(大寫： 元整)。
2.支付方式
經(jīng)紀(jì)機構(gòu)同意買賣雙方選擇下列第 種方式支付經(jīng)紀(jì)傭金。
(1)一次性付款：買賣雙方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前支付全部經(jīng)紀(jì)傭金。
(2)分期付款：于房屋買賣合同簽訂之日，支付 ;于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成之日，支付 ;于房屋交付完成之日，支付 。
(3)其他付款方式： 。
(五)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為買賣雙方提供代辦貸款等其他服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向買賣雙方說明服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等情況，經(jīng)買賣雙方同意后，另行簽訂合同。
第八條 違約責(zé)任
簽約當(dāng)事人違約的，應(yīng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。因不可抗力不能履行本合同的，依法部分或全部免除責(zé)任。
(一)逾期付款的違約責(zé)任
除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第 種方式處理：
1. 買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金。逾期超過 日仍未支付的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，自出賣人解除合同通知書到達(dá)之日起 日內(nèi)，買受人按照全部房價款的 %向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房價款(含定金)。
2. 。
(二)逾期房屋(不動產(chǎn))登記的違約責(zé)任
除不可抗力外，在 (約定時間或約定條件)未能完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;造成對方其它損失的，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。?
1.屬于出賣人責(zé)任的，買賣雙方同意按照下列第 種方式處理：
(1)出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之 的違約金。逾期超過 日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，自買受人解除合同通知書到達(dá)之日起 日內(nèi)，出賣人應(yīng)退還買受人已付全部價款(含定金)，并自買受人付款之日起，按照 利率給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的 %向買受人支付違約金。
(2) 。
2.屬于買受人責(zé)任的，買賣雙方約定如下： 。
(三)逾期交房的違約責(zé)任
除不可抗力外，買賣雙方未能按照約定的時間或條件完成交接房屋的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;造成對方其它損失的，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
1.屬于出賣人責(zé)任的，買賣雙方同意按照下列第 種方式處理：
(1)出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之 的違約金。逾期超過 日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，自買受人解除合同通知書到達(dá)之日起 日內(nèi)，出賣人應(yīng)退還買受人已付全部價款(含定金)，并自買受人付款之日起，按照 利率給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的 %向買受人支付違約金。
(2) 。
2.屬于買受人責(zé)任的，買賣雙方約定如下： 。
(四)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的違約責(zé)任
1.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)為買賣雙方提供誠信服務(wù)，若因經(jīng)紀(jì)機構(gòu)違法、違規(guī)行為或未盡義務(wù)造成買賣雙方損失的，經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
2. 。
(五)其他違約責(zé)任
1.買賣雙方單方違約導(dǎo)致本合同解除的，若經(jīng)紀(jì)機構(gòu)無過錯，違約方應(yīng)代守約方向經(jīng)紀(jì)機構(gòu)支付中介傭金，守約方已支付的，經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)退還守約方支付的中介傭金。
2.買賣雙方或其中一方當(dāng)事人逾期支付中介傭金的，違約方每日按未付中介傭金的 %向經(jīng)紀(jì)機構(gòu)支付違約金。
3. 。
第九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照下列第 種方式解決：
1. 提交 仲裁委員會仲裁。
2. 依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十條 本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，當(dāng)事人可根據(jù)具體情況簽訂書面補充協(xié)議。(補充協(xié)議見附件三)
合同附件與本合同具有同等法律效力。
第十一條 本合同及附件共 頁，一式 份;出賣人 份、買受人 份、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu) 份、 。
出賣人(簽字或蓋章)：
【本人】【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】(簽字或蓋章)：
簽訂時間： 年 月 日
買受人(簽字或蓋章)：
【本人】【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】(簽字或蓋章)：
簽訂時間： 年 月 日
經(jīng)紀(jì)機構(gòu)(蓋章)：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(協(xié)理)(簽字)：
簽訂時間： 年 月 日
簽訂地點：
二手房屋買賣合同優(yōu)秀范本2
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：
甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1、房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)
房屋座落：___________________________________________________。
幢號室號套(間)數(shù)，建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途：
______________________________________________________________。
2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓()、劃撥()。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣___________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：______________________________。
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)______市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。
六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向___________仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式______份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各______份，房管部門______份。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________。
甲方(簽章)_______________乙方(簽章)____________________
聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系方式：______________________
代理人(簽章)_____________代理人(簽章)_________________
聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系方式：______________________
___________年_______月______日___________年_______月______日
二手房屋買賣合同優(yōu)秀范本3
甲方：________________________________
住所地：______________________________
法定代表人：_________________________
乙方：________________________________
住所地：______________________________
法定代表人：_________________________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定，現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)(國有土地使用權(quán)地號為__________________)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，望雙方共同遵守：
一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計__________畝，四至見附圖。
二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無法進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，故乙方同意在本協(xié)議第一條約定的范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房。
三、甲、乙雙方：一但完成開發(fā)投資總額(以工程造價部門的預(yù)算額為準(zhǔn))的__________%，雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，在該協(xié)議中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價款為人民幣__________萬元。
四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本協(xié)議：
1.若甲方違約，除向乙方返還乙方已實際發(fā)生的工程款(包括利息)外，還需向乙方支付違約金__________元。
2.若乙方違約，則應(yīng)向甲方支付違約金__________元。
五、乙方必須于本協(xié)議簽完后__________日內(nèi)各甲方支付__________萬元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，余款__________萬元在以后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中再行約定。
六、為擔(dān)保上述款項及有可能因違約而發(fā)生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甲方愿將其擁有的__________畝國有土地使用權(quán)抵押給乙方，雙方在簽定抵押協(xié)議后至____________市國土資源局辦理抵押登記手續(xù)，該抵押協(xié)議是不可撤消的協(xié)議，主協(xié)議無效，抵押協(xié)議仍有效。
七、除非經(jīng)甲、乙雙方書面確認(rèn)，本協(xié)議不得擅自變更、解除。
八、在履行協(xié)議過程中若有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商;若協(xié)商未果，則各方均有權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。
九、本協(xié)議________式________份，甲，乙雙方各執(zhí)________份，并在雙方蓋章、簽字后生效。
甲方：________________________乙方：________________________
聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：____________________
________年________月________日________年________月________日
二手房屋買賣合同優(yōu)秀范本4
出賣方(甲方)：______________身份證號碼：______________
買受方(乙方)：______________身份證號碼：______________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實、自愿、協(xié)商一致前提下訂立本合同，以昭信守。
一、甲方自愿將其村證房位于_______________________________的房屋(建筑面積___平方米)以人民幣_______萬元整(￥_______元)的價款出售給乙方。(含地下室_______號_______平方米)
二、乙方于該合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。
三、本合同簽定時，甲、乙雙方都不具備過戶條件，甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料，作為交易依據(jù)。乙方如果交易該房屋，若有需要，甲方無條件配合。等具備過戶條件時，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，界時發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。
五、該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，甲方結(jié)清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。
六、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋，應(yīng)支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付_______萬元違約金作為乙方損失賠償。
2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方，扣除_______萬元作為甲方損失賠償。
3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權(quán)利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權(quán)，并按所收款項雙倍返還給乙方，以為違約處罰，若有其它損害仍得賠償。
4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。如因重大或不可抗力的客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏?，甲方?yīng)當(dāng)通知乙方。如有本房屋的補償款發(fā)放，甲方應(yīng)即時全額支付給乙方。否則應(yīng)支付按日計算的補償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止。
七、甲方應(yīng)及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生改變，該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件)通知乙方，由于甲方的過錯造成房屋價值減少的，甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴大，并賠償乙方損失。
八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。本房屋屬企業(yè)用房，國家政策限制，乙方是實際產(chǎn)權(quán)人和實際所有人，而非合法產(chǎn)權(quán)人，故本房屋不滅失，該合同永久有效。
九、合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。
十、附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件、該房屋平面設(shè)計圖。
甲方：______________乙方：______________
聯(lián)系地址：__________聯(lián)系地址：_________
聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：_________
______________年______________月_______日
二手房屋買賣合同優(yōu)秀范本5
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：
甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1、房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)
房屋座落：___________________________________________________。
幢號室號套(間)數(shù)，建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途：
______________________________________________________________。
2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓()、劃撥()。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣___________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：______________________________。
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)______市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。
六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向___________仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式______份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各______份，房管部門______份。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________。
甲方(簽章)_______________乙方(簽章)____________________
聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系方式：______________________
代理人(簽章)_____________代理人(簽章)_________________
聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系方式：______________________
___________年_______月______日___________年_______月______日
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