房屋抵押合同范本(7篇)
把自己的房產(chǎn)抵押給別人或者銀行,都要簽一份抵押合同,那么你知道抵押合同的具體內(nèi)容包含什么嗎?下面是小編為大家整理的關(guān)于房屋抵押合同范本,希望對您有所幫助!
房屋抵押合同范本篇1
抵押人(以下簡稱甲方):________
住址:________
身份證號碼:________
抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):________
住址:________
身份證號碼:________
甲方因歸還房屋貸款,向乙方申請借款,雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其所有的財產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議:
第一條 乙方向甲方借款金額為人民幣:________百________拾________萬________元整(¥:________元)。
第二條 借款期限:自________年________月________日起至________年________月________日止。共計:________月。期限屆滿之日清償。
第三條 甲方以位于:_____市_____區(qū)_____街_____
小區(qū)_____號樓_____單元_____門??偨ㄖ娣e_____平方米,自有房屋做抵押,向乙方提供擔保,本約抵押借款的房屋應向政府主管機關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記(即辦理房屋他項權(quán)利證)。并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時,甲方應將全部借款一次交付與乙方。
第四條 本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,其房屋所有權(quán)、他項權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由乙方收執(zhí)。
第五條 本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方負擔。
第六條 借款利率:_____。
第七條 甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)處置抵押物。
第八條 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。
第九條 簽訂本合同后,甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),將處置抵押物。
第十條 本約期限屆滿前后,若乙方還清借款時,甲方應會同辦理抵押權(quán)注銷登記,不得借詞刁難或故意拖延,若甲方屆滿不清償,乙方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。
違約責任
第十一條 乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款,給甲方造成經(jīng)濟上的損失,乙方應負責違約責任。
第十二條 甲方到期不履行義務,乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定,直接向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十三條 甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
第十四條 本合同一式三份,甲方持一份、乙方執(zhí)一份,房產(chǎn)交易中心辦抵押權(quán)證一份。
甲方:________乙方:________
________年________月________日________年________月________日
房屋抵押合同范本篇2
抵押人:(甲方)
抵押權(quán)人:(乙方)
甲乙雙方依據(jù)我國《物權(quán)法》、《合同法》、《擔保法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規(guī),本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則,在充分理解本合同條款后,同意按如下條款訂立本合同,以共同遵守。
第一條:為確保借款合同(____年____字第____號)的履行,甲方自愿將正在建設(shè)中的房屋抵押,乙方經(jīng)實地勘驗,在全面充分了解該房屋具體狀況后同意接受抵押。
第二條:本合同所對應的借款合同項下的借款數(shù)額為(大寫)元,債務人履行債務的期限自____年____月____日至__年____月____日。
第三條:設(shè)定抵押物狀況:
房屋座落:
項目名稱:
用地證號:
規(guī)劃證號:
預售許可證:
備注:
本合同抵押房屋建筑面積共____平方米,土地占用或分攤面積共____平方米,抵押房屋共作價(大寫)____元。
第四條:本次房屋抵押所擔保的范圍包括:主債權(quán)項下的金額及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的一切費用。
第五條:已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理,甲方應維護該房屋的安全與完好。
第六條:有下列情形之一的乙方有權(quán)依法定程序處分上述房屋并可要求提前清償上述借款。
1、甲方在債務履行期內(nèi)連續(xù)____月或累計____月未能按約歸還借款的。
第七條:甲方所抵押房屋在抵押期間竣工并取得房屋所有權(quán)證書后,須轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)抵押登記。
第八條:甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所分攤或占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
第九條:抵押權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在,債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。
第十條:在本合同簽訂后,甲、乙雙方應當持本合同及其他必要的證明文件,到鄭州市房產(chǎn)管理部門辦理抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)。
本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時,甲、乙雙方應當?shù)皆怯洐C關(guān)辦理變更或者注銷的登記手續(xù)。
第十一條:抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)的,須經(jīng)抵押權(quán)人同意,并將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務。轉(zhuǎn)讓的價款超過債券數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部門由債務人清償。
第十二條:甲方轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn),應通知乙方,并告知受讓人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況,甲方未通知乙方或者未告知受讓人的,轉(zhuǎn)讓行為無效。
第十三條:抵押期間,企業(yè)、事業(yè)單位法人分立、合異、更名,由變更的法人承擔或享有本合同其權(quán)利和義務。甲方依法宣告破產(chǎn)的,其破產(chǎn)前設(shè)定抵押的房地產(chǎn)乙方享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
第十四條:債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。
第十五條:凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議,由雙方協(xié)商解決。如商議不成,任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。
第十六條:雙方商定的其他事項:______
第十七條:本合同未盡事宜,依相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定。
第十八條:本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)管理登記部門存檔一份。
抵押人:(簽章)
法人或委托代理人:(簽章)
合同簽訂時間:年月日
抵押權(quán)人:(簽章)
法人或委托代理人:(簽章)
合同簽訂時間:年月日
房屋抵押合同范本篇3
抵 押 人:
抵押權(quán)人:
為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗,在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,共同遵守。
第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,其房屋建筑面_______m2,占地面積_______m2。
第二條 根據(jù)主合同,甲乙雙方確認:債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估,上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫),__________(小寫)。根據(jù)主合同,雙方確認:乙方債權(quán)標的額(本金):_________________(大寫),__________(小寫),抵押率為百分之__________。
第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。
第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務,如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,乙方承擔賠償責任。
第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。 甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任,并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。 在抵押期間因使用不當造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn),在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務人提前償還本息。
第七條 抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效。
第八條 抵押期間,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條 在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。
第十條 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議,協(xié)議未達成前,本合同各條款仍然有效。
第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。
第十二條 在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第十三條 抵押期滿,如債務人不能償還債務本息,又未與乙方達成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),清償債務本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務本息后有剩余的,乙方應退還給甲方。
第十四條 本合同未盡事宜,按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。
第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后,并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記,方為有效。 第十六條 本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。 第十七條 雙方商定的其它事項: 甲方(簽章):
法定代表人:
委托代理人: 地 址: 聯(lián)系電話: 合同簽定地點:
合同簽定時間: 年 月 日
房屋抵押合同范本篇4
本合同由北京中投世紀投資集團有限公司整理,實際使用過程中,請根據(jù)實際情況修改房產(chǎn)抵押借款合同。
借款人(抵押人) (以下簡稱甲方):_______________________________________
出借人(抵押權(quán)人)(以下簡稱乙方):______________________________________
甲方因經(jīng)營和生活需要,向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其合法擁有房產(chǎn)權(quán)利(以下簡稱甲方抵押物),作為借款抵押物給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方?,F(xiàn)就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議:
1、甲方向乙方借款金額為人民幣_______ 。
2、借款利息為_______ 。
3、乙方已知該房產(chǎn)已向_______銀行_______抵押貸款 元整,貸款期限為____年__月__日至____年__月__日,本次抵押為余額抵押,雙方約定房產(chǎn)權(quán)利價值為______萬元整。
4、借款期限自____年__月__日至____年__月__日止(按實際收到借款日起算)。借款__個月,到期一次性全額歸還本金及利息。
5、甲方以位于___市___區(qū)______________的房產(chǎn),房地產(chǎn)權(quán)號:滬房地_________號,建筑面積為___平方米的自有房產(chǎn)做抵押,向乙方提供擔保,到所屬區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房產(chǎn)他項權(quán)利證)。乙方在《房地產(chǎn)登記證明》辦妥后將借款全額支付給甲方。
6、擔保范圍為本合同項下的借款本金及借款利息。
7、甲方承諾:甲方抵押物在抵押給乙方之前,未出租給任何人,也未與他人簽訂過租賃協(xié)議。在抵押期內(nèi),甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處理。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓等影響,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違本條款的情節(jié),乙方有權(quán)提前收回借款、并以國家法律法規(guī)處置抵押物。
8、違約責任
(1)乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款,給甲方造成經(jīng)濟上的損失,乙方應負違約責任。
(2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,甲方應向乙方承擔逾期的利息,逾期利息為 。
9、本合同未盡事宜,雙方可另訂補充協(xié)議,補充協(xié)議系本合同有效組成部分,與本合同具有同等法律效力。
10、合同簽訂地:_________,雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,如有糾紛向上海市______人民法院提起訴訟。
11、本合同壹式肆份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)貳份,___區(qū)房地產(chǎn)交易中心執(zhí)壹份。 甲方: 乙方:
日期: 日期:
房屋抵押合同范本篇5
抵押人(甲方):
代表人:
抵押權(quán)人(乙方):
代表人:
甲乙雙方為保護各方合法權(quán)益,本著誠實信用,互惠互利原則,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保,具體內(nèi)容如下:
第一條抵押財產(chǎn):甲方所有的位于__________________________________________的一處房產(chǎn)。(面積:_________________________,產(chǎn)權(quán)證號:____________________________土地使用權(quán)證號:____________________________)
第二條 抵押擔保范圍:本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣_____________________________元。
第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責任如下:
抵押房屋由甲方自行保管并使用,甲方應妥善保管該抵押房產(chǎn),在抵押期內(nèi)負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任,并隨時接受乙方的檢查。
第四條 在本合同有效期內(nèi),甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的,應取得乙方書面同意。
第五條 本合同項下有關(guān)的公證、登記等費用由甲方承擔。
第六條 本合同生效后,如需延長主合同項下借款期限,或者變更合同其它條款,應經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。
第七條出現(xiàn)下列情況之一時,乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn):
1、主合同約定的還款期限已到,借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、借款人死亡而無繼承人履行合同,或者繼承人放棄繼承的。
3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。
處理抵押物所得價款,不足以償還貸款本息和費用的,乙方有權(quán)另行追索;價款償還貸款本息還有余的,乙方應退還甲方。
第八條抵押權(quán)的撤銷:主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。
第九條 本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時,應經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前,本合同各條款仍然有效。
第十條違約責任
1、按照本合同第三條約定,由甲方保管的抵押財產(chǎn),因保管不善,造成毀損,乙方由權(quán)要求恢復財產(chǎn)原狀,或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn),或提前收回主合同項下貸款本息。
2、甲方違反第四條約定,擅自處分抵押財產(chǎn)的,其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息,并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的,應給予賠償。
4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定,應向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_____________的違約金。
5、本條所列違約金的支付方式,甲、乙雙方商定如下:
第十一條 雙方商定的其它事項:
第十二條 爭議的解決方式:甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以向人民法院起訴。
第十三條 本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章,自主合同生效之日起生效。
第十四條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方: 乙方
代表人: 代表人:
年 月 日 年 月
房屋抵押合同范本篇6
債權(quán)人(以下簡稱甲方):
債務人(以下簡稱乙方):
乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資,需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物),作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此,特訂立本合同:
第一條 借款內(nèi)容
1、借款總金額:十萬元整。
2、借款用途:本借款用于油漆玻璃投資的需要,不作為其他非法使用。
3、借款期限:時間為一年,即自__起,至__止。
4、借款利息:月息為2分,一年利息為二萬四千元整
乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。
第二條 抵押物事項
1、抵押物名稱:房屋產(chǎn)權(quán)證(證號: )
2、抵押物價值:乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為__元;
3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。
第三條 甲乙雙方的義務
(一)甲方的義務:
1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,不得遺失、損毀。
2、在乙方到期還清借款后,將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。
(二) 乙方的義務:
1、應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息
2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款,并追償已借出的全部借款本息。
3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。
第四條 違約責任
1、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款,給甲方造成經(jīng)濟上的損失,乙方應負責違約責任。
2、乙方如不按期付息還本,超過六個月,甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。
第五條 其他規(guī)定
1、發(fā)生下列情況之一時,甲方有權(quán)停止合同并收回相應借款及利息。
(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。
(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟,無力向甲方償付借款本息。
(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。
2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款,須在事前以書面形式通知對方,在雙方達成協(xié)議前,本合同中的各項條款仍然有效。
3、甲乙雙方提供的借款憑證,及與合同有關(guān)的其他書面材料,均作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第六條 爭議的解決:
本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī),若發(fā)生爭議:
1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決;
2、協(xié)商不成,請有關(guān)部門調(diào)解;
3、調(diào)解不成,向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
本合同自__生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同文本具有同等法律效力。
甲方(簽字、蓋章):
身份證號碼:
乙方(簽字、蓋章):
身份證號碼:
訂立時間:
房屋抵押合同范本篇7
抵押人:(以下稱甲方)__________
住所地:________________電話:________
抵押權(quán)人:(以下稱乙方)________地址:________電話:__________
法定代表人:______________職務:________
甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則,就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同,以資共同遵守:
第一條為了確保甲、乙雙方于____年____月___日已達成的《合同》(以下簡稱為主合同)的履行,甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于____市____鎮(zhèn),面積為_____畝的國有土地使用權(quán)(以下簡稱為抵押物)的全部權(quán)利抵押給乙方,作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數(shù)量和價值等情況詳見本合同的附件一。
第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息,工程款,違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
第三條甲、乙雙方特別聲明,本合同的效力獨立于主合同,主合同無效,不影響本抵押合同的效力。
第四條本合同項下有關(guān)評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第五條在本合同簽訂后日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件,到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后,在抵押登記手續(xù)辦妥前,土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管。
第六條抵押期間,未經(jīng)乙方的書面同意,甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失,由甲方承擔責任。
第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失,甲方應負責賠償。
第八條發(fā)生以下情況的,按《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定辦理:
(一)甲方違反本合同的第六條;
(二)當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的。
第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權(quán)及利息,工程款,違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。
第十條處分抵押物的價款不足清償?shù)模曳接袡?quán)另行追索。
第十一條處分抵押物的價款超過應償還部分,乙方應退還甲方。
第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下:
(一)乙方提供的一切資料均真實可靠,無任何偽造和隱瞞事實之處;
(二)甲方在占有抵押物期間,應遵守管理規(guī)定,按時付清該抵押物的各項管理費用,并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。
如不履行上述責任,須賠償乙方因此遭受的損失;
(三)當有任何訴訟、仲裁發(fā)生,可能對抵押物有不利影響時,甲方保證在日內(nèi)以書面形式通知乙方。
第十三條在本合同有效期內(nèi),甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后的機構(gòu)承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有權(quán)提前處分其在合同項下的抵押物。
第十四條抵押權(quán)的撤銷:主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務,或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后,抵押權(quán)自動撤銷。
第十五條出現(xiàn)下列情況之一的,乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物:
(一)主合同約定的主債務產(chǎn)生后,甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。
(二)甲方被宣告解散或破產(chǎn)。
第十六條違反本協(xié)議的約定,構(gòu)成違約行為。違約方應承擔違約責任,賠償對方一切實際損失,包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。
第十七條本合同生效后,甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的,應經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面的協(xié)議。在未達成書面的協(xié)議之前,本合同的各條款依然有效。
第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的,任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。
第十九條本合同未盡事宜,雙方可以簽訂補協(xié)議,該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補充協(xié)議必須是書面的。
第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。
第二十一條本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,登記機關(guān)存檔一份,均具有同等法律效力。
第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立,自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。
第二十三條本合同附件:
1。抵押物清單
2。甲、乙雙方的有效證明(包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號等。)
甲方:_____公司(章)
法定代表人:_________
或授權(quán)代表(簽字):_____________
乙方:_________公司(章)
法定代表人:___________
或授權(quán)代表(簽字):______________
______年____月____日