住宅房屋買賣合同范本最新（精選10篇）

現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。下面是小編整理的關(guān)于住宅房屋買賣合同范本的內(nèi)容，歡迎閱讀借鑒！

住宅房屋買賣合同范本精選篇1

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：___( 身份證 號碼)：

地址： 聯(lián)系電話：

共有人： 姓名：___(身份證號碼)：

地址： 聯(lián)系電話：

買方(以下簡稱乙方)：

姓名： (身份證號碼)：

地址： 聯(lián)系電話：

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于 位于第___層 戶，房屋結(jié)構(gòu)為__， 房產(chǎn)證 登記面積____平方米，地下室一間，面積 平方，房屋權(quán)屬證書號為 .

第二條 價格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米 元，該房屋售價總金額為 萬元整，大寫： .

第三條 付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付 定金 ___元整，大寫： ， 日內(nèi)交付 萬元(大寫 )，余款 元(大寫 )在 房屋過戶 手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條 房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條 乙方逾期付款的 違約責(zé)任 ：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付 違約金 。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán) 解除合同 ，追究乙方的違約責(zé)任。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

第七條 關(guān)于 產(chǎn)權(quán)過戶 登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出 退房 要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后

所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

因本 房屋所有權(quán) 轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方： 乙方：

年 月 日

住宅房屋買賣合同范本精選篇2

根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則上，就房屋買賣事項達成以下協(xié)議書條款：

甲方：

身份證號碼：

乙方：

身份證號碼：

(一)該房屋戶型為二室二廳一衛(wèi)一廚的住房，權(quán)屬為私產(chǎn)，房地產(chǎn)權(quán)證號為____________________。未曾裝修。本房產(chǎn)因暫無房地產(chǎn)權(quán)證，其平方面積按套計算，將來《房地產(chǎn)權(quán)證》證載面積中存在誤差，若開發(fā)商不予追究，甲乙互不追究，其成交價不變。

(二)甲乙雙方議定上述房屋轉(zhuǎn)讓價為人民幣( )，按套計算，包括公共維修金、房屋現(xiàn)有設(shè)施等費用，甲方不得再以任何形式追加。

(三)甲方須提供該房集資建房協(xié)議、購房票據(jù)原件等相關(guān)證明文件，出示本人( )與共有權(quán)( )身份證并提供復(fù)印件各壹份。

(五)由甲乙雙方協(xié)商同意于( )年( )月( )日由乙方向甲方一次性付清不得拖延。乙方向甲方銀行賬戶(戶名： 賬號尾號： )轉(zhuǎn)賬( )元整(大寫： 元整)，銀行轉(zhuǎn)賬憑證即為交易憑據(jù)，上述房屋的占有、使用、處分權(quán)即時起歸乙方行使。

(六)若不能直接以乙方的名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)擁有人署名雖為甲方，但實際歸乙方，房產(chǎn)證、土地證也交由乙方留存。

(七)協(xié)議生效后，甲乙雙方均不得反悔，甲方不許再行轉(zhuǎn)讓，不得以任何形式或借口將房地產(chǎn)權(quán)證寫成第三人或私自轉(zhuǎn)讓第三方。

(八)未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決。

(九)本合同按照規(guī)定的內(nèi)容履行，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

(十)本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)議不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

(十一)本“房屋買賣協(xié)議書”一直有效。

(十二)本協(xié)議全文共叁頁，為兩頁紙正反兩面打印。

甲 方：

乙 方：

(摁手印)

(摁手印)

身份證號：

身份證號：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

地址：

地址：

日期：

日期：

年月 日

年月 日

住宅房屋買賣合同范本精選篇3

合同雙方當(dāng)事人：____________

售房人（以下簡稱為甲方）：__________________

身份證號碼：____________________________ 聯(lián)系電話：______________________

買房人（以下簡稱為乙方）：_____________

身份證號碼：____________________________ 聯(lián)系電話：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，售房人和買房人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣農(nóng)民安居房達成如下協(xié)議：

一、甲方同意將自己因拆遷所分得的農(nóng)民安居房（80平方米指標(biāo)房）及相應(yīng)的儲藏室等賣給乙方。房屋、儲藏室等總價為人民幣（大寫）。

二、甲、乙雙方達成一致后，并在本協(xié)議簽章時，乙方應(yīng)支付給甲方定金人民幣（大寫）元整。乙方得到該房屋一切手續(xù)后天內(nèi)一次性付清甲方余款。

三、此房以后辦理房產(chǎn)證手續(xù)費用由乙方自己承擔(dān)，但甲方有義務(wù)提供相應(yīng)手續(xù)及幫助乙方辦下該證及其它證件。

四、簽定合同即日起，中途甲方終止合同不愿出售此房，需退還乙方購房定金人民幣（大寫）元整，并賠償乙方違約金人民幣（大寫）元整，如乙方終止合同不愿購房，甲方有權(quán)不退還定金。

五、甲乙雙方交易后，甲方?jīng)]有任何權(quán)利任何理由收回該房及手續(xù)費等，今后該房拆遷還房等一切均歸乙方所有。

六、甲乙如要收回該房需經(jīng)乙方同意并按收回時市場均價的叁倍款一次性付給乙方，否則乙方可以拒絕甲方。

本協(xié)議一式三份。甲乙雙方各一份，公證人一份。本合同以簽名日期起生效，如有一方違約（違反合同），應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并按合同協(xié)議執(zhí)行。

甲方簽名：____________

乙方簽名：____________

公證人簽名：____________年______月______日

住宅房屋買賣合同范本精選篇4

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

身份證號碼：

身份證號碼：

一、房屋情況及付款方式

1、出售的房屋位于北京市通州區(qū)________________________，建筑面積為_______平方米。

2、隨房屋一并出售室內(nèi)現(xiàn)有裝飾，附屬設(shè)施以及。

3、甲、乙雙方商定上列房屋成交價格為人民幣大寫_______________元整，小寫_____元。

4、簽訂本合同時，乙方交付甲方購房定金人民幣大寫_____________元整，小寫_____元，此定金抵作乙方的首期購房款。

二、履行義務(wù)

1、本合同簽訂后，甲方對上列房屋保證未被司法機關(guān)和行政機關(guān)查封、扣押或以其他方式轉(zhuǎn)讓，且有關(guān)權(quán)益人均同意出售。如出現(xiàn)責(zé)任由出賣人承擔(dān)

2、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》

三、違約責(zé)任

1、因不可抗力的房屋原因?qū)е卤竞贤荒苈男械拿庳?zé)，定金、購房款如數(shù)返還乙方。

2、甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)給甲方的購房款當(dāng)日配合乙方辦理房屋變更手續(xù)，甲方如收到購房款不配合乙方，乙方有權(quán)解除合同并且甲方退還乙方全部購房款。

3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期一日乙方向甲方支付房屋交易價格的萬分之五計算的違約金。逾期超過三個工作日，甲方有權(quán)解除合同。乙方已付的定金不退還作為賠償甲方的賠償金。

四、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成、產(chǎn)生爭議，可向房屋所在地法院起訴。

五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字之日起生效，具有同等法律效力。__補充協(xié)議：

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

住宅房屋買賣合同范本精選篇5

賣方（以下簡稱甲方）：_________

姓名身份證號：_________

聯(lián)系方式：_________

戶口所在地：_________

現(xiàn)住址：_________

工作單位：_________

買方（以下簡稱乙方）：_________

姓名身份證號：_________

聯(lián)系方式：_________

戶口所在地：_________

現(xiàn)住址：_________

工作單位：_________

甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達成一致，甲方將自己所有、使用的一套房屋賣給乙方，雙方就房屋買賣的相關(guān)事宜達成以下協(xié)議：

一、買賣房屋的基本情況：

甲方自愿將座落于：_________房產(chǎn)出售給乙方，建筑面積_________平方米，儲藏室建筑面積_________平方米，與乙方看房時甲方所提供的面積數(shù)據(jù)相符。

二、買賣價格：

雙方商定該房屋按甲方所提供的建筑面積及房屋的內(nèi)部情況買賣價格定為_________萬元人民幣，大寫_________。此價格內(nèi)包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備的價格。

三、房屋交付：

在雙方在場的情況下，甲方征對房屋對以下項目進行交接：

1、甲方將上述房屋全部鑰匙、水卡、電卡、煤氣卡及物業(yè)費用等到給乙方交房時已交清的所有憑證交付乙方，避免乙方在過后生活中發(fā)生不必要的麻煩。

2、由甲方向乙方說明可以正常使用的設(shè)備的基本情況、使用方法及注意事項。

3、對水、電、暖、煤氣、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)線路的走線情況、接口位置及計量儀表的位置、使用方法等進行詳細交接。

乙方現(xiàn)場檢查后，如無任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處置權(quán)歸乙方行使。

四、付款方式：在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙及原購房協(xié)議書原件,并現(xiàn)場對房屋進行交付驗收后，乙方應(yīng)一次性支付購房款_________萬元人民幣，大寫人民幣_________。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。

五、甲方的承諾保證：

甲方保證自己所提供的原有購房協(xié)議及自己的身份證件真實有效，不存在任何虛假成分；

甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利（如抵押等），否則造成不良后果由甲方出面解決。

甲方保證因國家政策性拆遷、自然災(zāi)害等涉及到的土地與房屋賠償或補償歸乙方所有，與甲方無關(guān)。

由于建設(shè)方的原因，本房屋沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，甲方保證：如原建房單位在日后統(tǒng)一辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，及時協(xié)助乙方到原建房單位變更房屋所有權(quán)人姓名，保障乙方對房屋所有權(quán)的合法行使，如因變更時甲方造成的費用增加，所有增加費用由甲方承擔(dān)。如能變更正常辦理房產(chǎn)證的費用由乙方負責(zé)。

甲方保證在本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式及現(xiàn)有住址變更的情況下，能及時的通知乙方，以方便乙方在辦理相關(guān)手續(xù)時，可以及時的找到甲方。

六、本協(xié)議書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。

七、本協(xié)議書除協(xié)議條款和法律規(guī)定以外，若變更或解除協(xié)議內(nèi)容必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若一方擅自變更或解除協(xié)議造成經(jīng)濟損失的，由責(zé)任方負全部責(zé)任。

八、本協(xié)議書一式兩份，每份協(xié)議后附甲乙雙方身份證復(fù)印件一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議書從雙方簽字按手印之日起生效。

甲方（簽字手?。篲________乙方（簽字手?。篲________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

住宅房屋買賣合同范本精選篇6

訂購方（甲方）：

出售方（乙方）：

根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條生豬單體品種、毛色由雙方協(xié)商議定。品種____________；毛色____________；

第二條雙方合作期限為______________年，即______________年____月____日至______________年____月____日；

第三條交貨時間、數(shù)量、重量及價格：

1、乙方交貨時間以甲方提出的時間為準(zhǔn)，生豬數(shù)量及重量以實際交貨為準(zhǔn)，價格隨行就市；

2、乙方出售的生豬單體重量每頭不得低于____________公斤；

3、甲乙任何一方如提前或延期提貨與交貨，均應(yīng)事先通知對方，雙方另行達成新的協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)按本合同繼續(xù)履行。

第四條交貨、驗收、檢疫、結(jié)算方式：

1、生豬由甲方上門收購或乙方送貨上門，雙方當(dāng)面驗收，乙方出售給甲方的生豬必須是經(jīng)當(dāng)?shù)貦z疫部門檢疫合格的生豬；

2、貨款由甲方支付給乙方，現(xiàn)金當(dāng)場結(jié)算，錢貨兩清，甲方不得欠款；

第五條不可抗力

1、甲乙雙方任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同時，應(yīng)盡快向雙方通報理由，在提供相應(yīng)證明后，可根據(jù)情況部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。

2、生豬如因生長、養(yǎng)殖等原因不能出欄，交貨日期可協(xié)商提前或推遲。

第六條違約責(zé)任

1、甲方在合同履行中無故退貨，應(yīng)償付乙方退貨部分貨款總值的5%支付違約金；甲方無故拒收生豬，應(yīng)向乙方償付拒收生豬總值的5%支付違約金；

2、乙方交貨數(shù)量少于合同規(guī)定的，按少交數(shù)量總值的5%支付違約金；乙方在交貨中，出現(xiàn)病死或其他問題生豬，甲方有權(quán)拒收。

甲方：____________

聯(lián)系電話：____________

乙方：____________

聯(lián)系電話：____________

______________年____月____日

住宅房屋買賣合同范本精選篇7

甲方：____________

乙方：____________

甲乙雙方當(dāng)事人本著誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款：

第一條房地產(chǎn)權(quán)屬情況

1.房地產(chǎn)地址：________________________

2.房地產(chǎn)權(quán)證號碼：____________?；蚱渌C件號碼：____________

3.【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】：____________平方米。

4.房屋使用性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他】：____________。

5.建筑結(jié)構(gòu)：【鋼筋混凝土】【磚木】，建筑時間：____________。

6.房屋共有情況：【無】【有】。

7.該房地產(chǎn)【不存在】【存在】抵押等他項權(quán)利情況。

8.該房地產(chǎn)以現(xiàn)狀售予乙方，乙方或其代理人已認真查勘和了解該房地產(chǎn)的情況。該房地產(chǎn)：

【不帶家私家電】【帶家私家電】

【不帶租賃合同】【帶租賃合同，承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方同意連同現(xiàn)有租賃合同一起購入該房地產(chǎn)，甲方須協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租賃合同】【其他：____________】

【無戶口】【戶口未遷出，甲方應(yīng)在遷出】【其他：____________】。

9.需要說明的其他情況：甲方保證所填寫和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況真實，保證對上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權(quán)，保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說明的其他情況，且沒有侵犯第三人權(quán)益。否則，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第二條計價和價款

該房地產(chǎn)按整套出售并計價，總金額____________元整。

第三條付款方式：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商選擇【自行交割】【銀行托管】的方式交割房款。

1、甲乙雙方選擇自行交割房款

簽訂本合同時，乙方向甲方支付元整，作為購房定金，并按照下列第___種方式按期付款

一次性付款

總金額：元整。乙方應(yīng)【于________年____月____日前】向甲方支付。

分期付款

第一期：乙方應(yīng)【于____月____日前】【____________元整】

第二期：乙方應(yīng)【于____月____日前】【____________元整】

第三期：乙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后的向甲方支付房款____________元

按揭方式付款

首期款：乙方應(yīng)在【房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執(zhí)當(dāng)天】向甲方支付房款元整剩余房款：除前述房款外，剩余房款元整由乙方【于________年____月____日前】【自行】【委托按揭服務(wù)機構(gòu)協(xié)助】申請辦理銀行按揭手續(xù)，按照按揭方式付款，按揭的方式為【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【公積金、商業(yè)組合貸款】。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同后日內(nèi)及時提供辦理按揭手續(xù)所需的資料，且甲方需協(xié)助乙方申請銀行按揭。

如銀行不批準(zhǔn)乙方的貸款申請，各方當(dāng)事人同意乙方【于____月____日前】以【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其他】向甲方支付剩余房款。

如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于乙方申請的貸款金額，二者相差金額，各方當(dāng)事人同意【于________年____月____日前】以【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其他】方式向甲方補足差額。

2、甲乙雙方選擇銀行托管交割房款，并通過補充協(xié)議另行約定具體事項。

3、其他方式：____________________________________

第四條交樓時間和交接手續(xù)

1.甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用的時間為。甲乙雙方應(yīng)在交樓當(dāng)天一起到場查驗房屋，查驗后雙方簽妥房地產(chǎn)交接確認書，即視為房屋交付使用。

2.甲方應(yīng)在【該房地產(chǎn)正式交付使用前】，交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費用。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應(yīng)付費用負責(zé)。

3.甲乙雙方同意交易房地產(chǎn)的物業(yè)專項維修資金按以下第____種方式辦理：

①該房地產(chǎn)依法不需要建立物業(yè)專項維修資金。

②該房地產(chǎn)已交存物業(yè)專項維修資金，乙方應(yīng)自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后的____日內(nèi)，持本合同、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。

該房地產(chǎn)尚未交存物業(yè)專項維修資金，按以下第____種方式辦理：

①由甲方自本合同生效之日起戶手續(xù)。乙方應(yīng)自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后____日內(nèi)，持本合同、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。

②由乙方按國家、省、市物業(yè)專項維修資金的有關(guān)規(guī)定交存。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方與乙方約定按本合同有關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

第六條稅費繳交

1.甲乙雙方按以下第____種方式

①按政府規(guī)定各付各稅

②賣方承擔(dān)全部稅費

③買方承擔(dān)全部稅費

④其他。

2.簽訂本合同后，如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費，對于調(diào)整部分按以下第____種方式

①全部由賣方承擔(dān)

②全部由買方承擔(dān)

③買賣雙方各自承擔(dān)

四其他。

第七條違約責(zé)任

各方當(dāng)事人不履行合同或者不按約定履行合同的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金______萬元。

第八條交易不成的違約責(zé)任

1.甲方不按本合同約定將該房地產(chǎn)出售給乙方的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金為該房地產(chǎn)成交價的_____%，并退回乙方已付的全部費用。

2.乙方不按本合同約定買入該房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金為該房地產(chǎn)成交價的____%

第九條延期交房的違約責(zé)任

甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的，應(yīng)當(dāng)每日按總房款_____%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，逾期超過____日仍未交房的，乙方有權(quán)解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同

第四條約定的房地產(chǎn)交付使用日期的第____日起至實際交付之日止，甲方每日按總房款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。由于乙方原因，導(dǎo)致未能按期交付的，按以下方式處理：視作甲方已履行交房義務(wù)一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

第十條逾期付款的違約責(zé)任

乙方未能按照本合同

第三條約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)每日按未付房款____%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，逾期超過___日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。

甲方要求解除合同的，應(yīng)自其要求解除合同通知書到達乙方之日起____日內(nèi)，將乙方已支付的房款退還給乙方，并支付違約金____萬元。

第十一條遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任

如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，甲乙雙方當(dāng)事人同意按下列第種方式處理：

1.違約方支付違約金

2.解除合同，終止交易，各方當(dāng)事人互不追究違約責(zé)任。

3.其他：____________________

第十二條單方解除權(quán)的行使

甲方或乙方行使本合同約定的單方面解除合同的權(quán)利時，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達對方時解除。

第十三條免責(zé)條款

本合同簽訂后，若因不可抗力導(dǎo)致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當(dāng)事人無須承擔(dān)違約責(zé)任。

第十四條爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交物業(yè)所在地法院

第十五條送達約定

本合同首頁記載的各方通訊地址為所有通知、文件、資料等送達地址。上述地址如有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)書面通知有關(guān)當(dāng)事人，否則一經(jīng)發(fā)至上述地址即視為送達。

第十六條其他約定：

1、乙方確認已查閱該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，對權(quán)屬證明文件所載內(nèi)容無意異議，并已實地查看及了解，故對該房地產(chǎn)的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、抵押情況、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等予以認可。

2、乙方知悉限購及貸款新政，確?？商峤徽鎸?、有效的貸款所需文件以辦理過戶及貸款手續(xù)。

3、此《____市存量房買賣合同》為示范文本，甲乙雙方均同意按照此合同條款簽訂《____市存量房買賣合同》確認打印版，并同意在簽訂本合同后內(nèi)進行辦理《____市存量房買賣合同》確認打印版簽訂手續(xù)。甲乙雙方保證按約定辦妥網(wǎng)簽手續(xù)并簽署相關(guān)合同文件，以順利完成交易。如一方原因?qū)е虏荒苓M行網(wǎng)簽及交易過戶，則違約方需按成交價的10%賠償另一方損失，如雙方違約，則各自承擔(dān)違約責(zé)任。

第十七條家私家電備注：

第十八條本合同與任何在此之前甲乙雙方在談判中的聲稱、理解、承諾及協(xié)議不一致時，以本合同為準(zhǔn)。本合同未盡事宜，可由當(dāng)事人約定后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

備注：乙方要求必須吉屋交屋，否則視為違約。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

________年____月____日________年____月____日

住宅房屋買賣合同范本精選篇8

賣方（甲方）：_______

買房（乙方）：_______

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

甲方所售房屋位于__________________________，房屋占地面積約為______平方米，院子占地面積約為______平方米，房屋為___屋樓，一樓為___個門面，___樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為______平方米，一樓門面為_________結(jié)構(gòu)，_________樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附件；

第二條房屋價格及其他費用：

甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣______________元整（￥_______）；

第三條付款方式：

簽訂合同之日一次性付清；

第四條特別約定：

1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負責(zé)處理。

2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔(dān)。

第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責(zé)積極配合；

第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力；

第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

第十條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

住宅房屋買賣合同范本精選篇9

甲方（賣方）：__，女，一九七二年四月十二日出生，現(xiàn)住___鎮(zhèn)__街__路58號。

乙方（買方）：__，男，一九七三年三月一日出生，現(xiàn)住___鎮(zhèn)__街__路48號。

甲方將坐落于__市__鎮(zhèn)__路B9—18.19的兩透連體房屋中屬于甲方自有的一透（兩透連體房屋的總建筑面積596。10平方米）賣給乙方。為了今后無爭議，本著互助互利、自愿的原則，經(jīng)甲、乙雙方共同商討特訂立如下條款：

一、甲方將坐落于__市__鎮(zhèn)__路B9—18.19的兩透連體房屋中屬于甲方自有的一透（兩透連體房屋的總建筑面積596。10平方米）賣給乙方。經(jīng)雙方議定該房屋賣斷價計折合人民幣玖拾萬元正（￥：90000000元）。

二、付款方法：乙方先付給甲方購房定金叁拾萬元，本合同簽訂后兩個月內(nèi)乙方再付給甲方伍拾萬元，余下壹拾萬由甲方名下移戶到乙方名下時乙方即付給甲方。

三、辦理房地產(chǎn)證移戶手續(xù)的地稅由乙方負擔(dān)，契稅、兩權(quán)證工本費由乙方負擔(dān)。若需甲方提供辦證相關(guān)的證明材料（包括簽字等等），甲方應(yīng)及時給予無償幫助提供；否則，甲方每拖延一個月，應(yīng)向甲方支付違約金兩萬元正，并逐月支付。

四、乙方屆時若不能及時支付余下壹拾萬元購房款，每逾期一個月，乙方應(yīng)向甲方支付違約金兩萬元正，并逐月支付。

五、乙方自本合同簽訂之日起__年內(nèi)若未及時申請辦理房地產(chǎn)兩權(quán)證，甲方有權(quán)解除本合同。

六、甲方保證上述房屋權(quán)屬合法，界地清楚，不存在重復(fù)轉(zhuǎn)讓或典當(dāng)、抵押行為；若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)有異議、權(quán)界不清等糾紛，概由甲方負責(zé)料理并承擔(dān)民事責(zé)任，不涉及乙方；若由此給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償。

七、本合同簽訂前甲方已將上述房屋移交給乙方管理使用。

八、本合同簽訂前甲乙雙方之間所簽訂其他文書與本合同內(nèi)容有抵觸的，一律以本合同為準(zhǔn)。

九、本合同自雙方簽字之日起成立。

本合同一式六份，買賣雙方各執(zhí)三份。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

二0__年 月 日

住宅房屋買賣合同范本精選篇10

賣方：(以下簡稱甲方)_______

買人：(以下簡稱乙方)_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)

一、甲方自愿將坐落于____，建筑面積為__平方米，出售給乙方。

二、上述房屋包括附屬設(shè)備，經(jīng)雙方約定房屋價格(人民幣)：_______;總款共計人民幣：_______ (大寫)

三、雙方約定，本協(xié)議簽訂之日，乙方一次性交清房款;甲方同時將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證復(fù)印件交付給乙方。同時雙方應(yīng)該同時為對方出具相應(yīng)的收到憑證。

四、甲方必須保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)為交易本人，絕無他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛或產(chǎn)權(quán)親屬關(guān)系。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責(zé)清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟損失。

五、雙方對房屋質(zhì)量無異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、，甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對此乙方完全知曉。

七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應(yīng)予全力協(xié)助。

八、合同生效后，房屋升值與甲方無關(guān)。

九、本協(xié)議簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責(zé)。

十、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同后不得將房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人，如若違約本約定應(yīng)賠償房款總價外還應(yīng)賠付房款總價款20%的違約金。

十一、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應(yīng)經(jīng)濟損失外，還應(yīng)該賠償對方房屋總價款20%的違約金。

十二、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易，并且同意本協(xié)議所有條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權(quán)與使用權(quán)。

十三、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。

十四、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

十五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日