隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高，合同起到的作用越來(lái)越大，合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編幫大家整理的商品代理合同，歡迎大家分享。

商品代理合同1

甲方(委托方)：___________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________________

地址：_____________________________聯(lián)系電話：______________

乙方(受托方)：___________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________________資質(zhì)等級(jí)及證號(hào)：____________

地址：_____________________________聯(lián)系電話：______________

甲方為促進(jìn)商品房的銷售，委托乙方對(duì)甲方所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家營(yíng)銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條委托代理主要事項(xiàng)(選項(xiàng)打“√”)

□全程代理□市場(chǎng)調(diào)研□營(yíng)銷策劃□代理銷售

第二條委托代理項(xiàng)目的位置、面積

代理項(xiàng)目座落位置：______________________________________________

代理項(xiàng)目總面積約為_(kāi)_____________平方米。(詳見(jiàn)甲方提供的測(cè)繪面積表，附件一)

第三條銷售價(jià)格

銷售面積按套內(nèi)建筑面積計(jì)算;

合同所約定的銷售房屋價(jià)格均價(jià)為_(kāi)_____________;乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價(jià)格(各房屋具體銷售底價(jià)表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進(jìn)行銷售(詳見(jiàn)附件二);

在實(shí)際銷售中，如屬溢價(jià)方式銷售，在溢價(jià)范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無(wú)需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價(jià)銷售，乙方無(wú)權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件;

提供該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證(復(fù)印件)、商品房銷售證書或預(yù)售許可證(復(fù)印件)及施工圖、分層平面圖、面積測(cè)繪報(bào)告、戶型圖以及施工進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目材設(shè)及配置表等資料;

保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí)間(詳見(jiàn)附件三)，項(xiàng)目在修建過(guò)程中，若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方;

按雙方協(xié)商確定的計(jì)劃，承擔(dān)銷售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用(詳見(jiàn)附件四“廣告宣傳推廣計(jì)劃”);

派出專人配合銷售，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國(guó)土等手續(xù)，落實(shí)購(gòu)房人的合理要求等工作;

對(duì)委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效;

提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購(gòu)房直通車，承擔(dān)售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費(fèi)用;

可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專人負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽章;

作好本合同的保密工作，防止對(duì)銷售造成不利影響;

負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方傭金及策劃費(fèi);

約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：_________________________________________________

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

乙方必須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件;

本合同簽署后_______天內(nèi)向甲方提交市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、營(yíng)銷策劃案及營(yíng)銷實(shí)施計(jì)劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在_______天內(nèi)展開(kāi)銷售實(shí)際運(yùn)作;

切實(shí)完成向甲方承諾的銷售計(jì)劃(詳見(jiàn)附件五)，嚴(yán)格執(zhí)行銷售價(jià)格及付款方式(詳見(jiàn)附件六付款方式)。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意;

不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù);

不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣;

未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項(xiàng)，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時(shí)內(nèi)交付甲方，其它約定除外;

根據(jù)銷售需要及市場(chǎng)需求，在雙方確定的銷售底價(jià)基礎(chǔ)上，溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)報(bào)甲方書面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行;

協(xié)助甲方與購(gòu)房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成;

乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資;

乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密;

乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)自覺(jué)維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象;

約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：___________________________________________________

第六條

本項(xiàng)目廣告宣傳和活動(dòng)推廣費(fèi)用(包括報(bào)刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會(huì)等)，由甲方根據(jù)推廣計(jì)劃按以下項(xiàng)支付。

廣告推廣費(fèi)用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位;

支付給乙方，由乙方負(fù)責(zé)支付。

第七條策劃費(fèi)及結(jié)算方式

前期市場(chǎng)調(diào)查、項(xiàng)目定位調(diào)研和項(xiàng)目營(yíng)銷策劃費(fèi)為_(kāi)_____________萬(wàn)元(大寫)(￥______________萬(wàn)元)，本合同簽定時(shí)甲方預(yù)付______________萬(wàn)元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報(bào)告文本_______日內(nèi)一次性付清。若甲方對(duì)正式報(bào)告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見(jiàn)，乙方必須在_______日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認(rèn)可。

第八條代理銷售傭金按以下項(xiàng)方式計(jì)算

傭金=底價(jià)傭金+溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)

其中：底價(jià)傭金=底價(jià)銷售合同總金額×_______%

溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)=(銷售價(jià)-底價(jià))×銷售面積×_______%

傭金=(銷售價(jià)-底價(jià))×銷售面積

傭金=銷售合同實(shí)際金額的_______%

其他方式_____________________

第九條代理銷售傭金結(jié)算方式

當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí)，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計(jì)算傭金;

當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時(shí)結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為_(kāi)_____________，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。

第十條甲方違約責(zé)任

若購(gòu)房人購(gòu)買的該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐?wèn)題產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé);

甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過(guò)一天按應(yīng)付傭金的_______%向乙方支付滯納金;若傭金支付時(shí)間超過(guò)三個(gè)月，視甲方違約，違約金為_(kāi)______萬(wàn)元。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任;

如甲方認(rèn)可的銷售費(fèi)用開(kāi)支不能及時(shí)到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔(dān);

開(kāi)盤時(shí)間定為_(kāi)______年_______月_______日，若因甲方原因?qū)е略擁?xiàng)目不能按時(shí)開(kāi)盤而引起的乙方前期準(zhǔn)備工作順延，順延時(shí)間不超過(guò)_________天，否則甲方應(yīng)支付乙方前期工作準(zhǔn)備金_______萬(wàn)元整，并且乙方有權(quán)終止本合同。

第十一條乙方違約責(zé)任

乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動(dòng)之外的任何商業(yè)活動(dòng)，也不得以虛假夸大之詞欺騙購(gòu)房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對(duì)購(gòu)房人進(jìn)行宣傳，否則造成的社會(huì)不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān);

乙方不得私收房款及預(yù)訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán)，并追究其法律責(zé)任;

乙方如不能按雙方約定時(shí)間完成策劃工作進(jìn)行銷售，視乙方違約，違約金為_(kāi)_____________萬(wàn)元。甲方有權(quán)解除合同;

乙方若無(wú)故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失______________萬(wàn)元人民幣。

第十二條本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房;如甲方有購(gòu)房客戶，須交乙方進(jìn)行辦理，售出房屋仍計(jì)入乙方銷售總額中，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進(jìn)行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。

第十三條正式銷售時(shí)間為辦好預(yù)售許可證時(shí)雙方協(xié)商計(jì)算，三個(gè)月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計(jì)劃任務(wù)的_____%或銷售額少于_______萬(wàn)元，甲方有權(quán)解除本合同，但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金;否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權(quán)。

第十四條退房處理方式

甲方責(zé)任：乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金;

乙方責(zé)任：由于乙方的責(zé)任造成的退房，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十五條若乙方無(wú)有效合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

第十六條本合同期未滿而中途終止時(shí)，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方必須賠償。

第十七條合同期限

_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)60天。

第十八條其他約定：_____________________________________________________

第十九條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決(選項(xiàng)打“√”)：

向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁( )

向_______人民法院提起訴訟( )

第二十條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機(jī)構(gòu)登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方(蓋章)：______________乙方(蓋章)：_______________

法定代表人：________________法定代表人：_________________

注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：__________

委托代理人：________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：___________

簽約地點(diǎn)：__________________簽約時(shí)間：___________________

商品代理合同2

甲方（委托方）：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方（受托方）：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：　

資質(zhì)等級(jí)及證號(hào)：

地址：

聯(lián)系電話：

甲方為促進(jìn)商品房的銷售，委托乙方對(duì)甲方所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行營(yíng)銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條　委托代理主要事項(xiàng)（選項(xiàng)打“√”）

全程代理市場(chǎng)調(diào)研　營(yíng)銷策劃代理銷售

第二條　委托代理項(xiàng)目的位置、面積

1、代理項(xiàng)目座落位置： ；

2、代理項(xiàng)目總面積約為　 平方米（詳見(jiàn)甲方提供的測(cè)繪面積表，附件一）

第三條　銷售價(jià)格

1、銷售面積按套內(nèi)建筑面積計(jì)算；

2、合同所約定的銷售房屋價(jià)格均價(jià)為　 ；乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價(jià)格（各房屋具體銷售底價(jià)表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等）進(jìn)行銷售（詳見(jiàn)附件二）；

3、在實(shí)際銷售中，如屬溢價(jià)方式銷售，在溢價(jià)范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無(wú)需經(jīng)甲方同意；如屬甲方定價(jià)銷售，乙方無(wú)權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。

第四條　甲方權(quán)利與義務(wù)

1、提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件；

2、提供該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證（復(fù)印件）、商品房銷售證書或預(yù)售許可證（復(fù)印件）及施工圖、分層平面圖、面積測(cè)繪報(bào)告、戶型圖以及施工進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目材設(shè)及配置表等資料；　3、保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí)間（詳見(jiàn)附件三），項(xiàng)目在修建過(guò)程中，若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方；

4、按雙方協(xié)商確定的計(jì)劃，承擔(dān)銷售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用（詳見(jiàn)附件四“廣告宣傳推廣計(jì)劃”）；

5、派出專人配合銷售，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國(guó)土等手續(xù)，落實(shí)購(gòu)房人的合理要求等工作；

6、提供《重慶市商品房（買賣）合同》范本；

7、對(duì)委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方；并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效；

8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購(gòu)房直通車，承擔(dān)售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費(fèi)用；

9、可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專人負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽章；

10、作好本合同的保密工作，防止對(duì)銷售造成不利影響；

11、負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方傭金及策劃費(fèi)；

12、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：

第五條　乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方必須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件；

2、本合同簽署后　 天內(nèi)向甲方提交市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、營(yíng)銷策劃案及營(yíng)銷實(shí)施計(jì)劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在 天內(nèi)展開(kāi)銷售實(shí)際運(yùn)作；

3、切實(shí)完成向甲方的銷售計(jì)劃（詳見(jiàn)附件五），嚴(yán)格執(zhí)行銷售價(jià)格及付款方式（詳見(jiàn)附件六付款方式）。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意；

4、不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù)；

5、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣；

6、未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項(xiàng)，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時(shí)內(nèi)交付甲方，其它約定除外；

7、根據(jù)銷售需要及市場(chǎng)需求，在雙方確定的銷售底價(jià)基礎(chǔ)上，溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)報(bào)甲方書面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行；

8、協(xié)助甲方與購(gòu)房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成；

9、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資；

10、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密；

11、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)自覺(jué)維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象；

12、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：

第六條　

本項(xiàng)目廣告宣傳和活動(dòng)推廣費(fèi)用（包括報(bào)刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會(huì)等），由甲方根據(jù)推廣計(jì)劃按以下項(xiàng)支付。

1、廣告推廣費(fèi)用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位；

2、支付給乙方，由乙方負(fù)責(zé)支付。

第七條　策劃費(fèi)及結(jié)算方式

前期市場(chǎng)調(diào)查、項(xiàng)目定位調(diào)研和項(xiàng)目營(yíng)銷策劃費(fèi)為 萬(wàn)元（大寫）（￥ 萬(wàn)元），本合同簽定時(shí)甲方預(yù)付萬(wàn)元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報(bào)告文本　 日內(nèi)一次性付清。若甲方對(duì)正式報(bào)告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見(jiàn)，乙方必須在日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認(rèn)可。

第八條　代理銷售傭金按以下項(xiàng)方式計(jì)算

1、傭金=底價(jià)傭金＋溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)

其中：底價(jià)傭金=底價(jià)銷售合同總金額×%

溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)=（銷售價(jià)-底價(jià)）×銷售面積×　 %

2、傭金=（銷售價(jià)-底價(jià)）×銷售面積

3、傭金=銷售合同實(shí)際金額的%

4、其他方式 。

第九條　代理銷售傭金結(jié)算方式

1、當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí)，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計(jì)算傭金；

2、當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時(shí)結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)；

第十條　甲方違約責(zé)任

1、若購(gòu)房人購(gòu)買的該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐?wèn)題產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)；

2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過(guò)一天按應(yīng)付傭金的%向乙方支付滯納金；若傭金支付時(shí)間超過(guò)三個(gè)月，視甲方違約，違約金為 萬(wàn)元。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任；

3、如甲方認(rèn)可的銷售費(fèi)用開(kāi)支不能及時(shí)到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔(dān)；

4、開(kāi)盤時(shí)間定為20　年　 月日，若因甲方原因?qū)е略擁?xiàng)目不能按時(shí)開(kāi)盤而引起的乙方前期準(zhǔn)備工作順延，順延時(shí)間不超過(guò)　 天，否則甲方應(yīng)支付乙方前期工作準(zhǔn)備金 萬(wàn)元整，并且乙方有權(quán)終止本合同。

第十一條　乙方違約責(zé)任

1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動(dòng)之外的任何商業(yè)活動(dòng)，也不得以虛假夸大之詞欺騙購(gòu)房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對(duì)購(gòu)房人進(jìn)行宣傳，否則造成的社會(huì)不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān)；

2、乙方不得私收房款及預(yù)訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán)，并追究其法律責(zé)任；

3、乙方如不能按雙方約定時(shí)間完成策劃工作進(jìn)行銷售，視乙方違約，違約金為萬(wàn)元。甲方有權(quán)解除合同；

4、乙方若無(wú)故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失　萬(wàn)元人民幣。

第十二條　

本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房；如甲方有購(gòu)房客戶，須交乙方進(jìn)行辦理，售出房屋仍計(jì)入乙方銷售總額中，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進(jìn)行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。

第十三條　正式銷售時(shí)間為辦好預(yù)售許可證時(shí)雙方協(xié)商計(jì)算，三個(gè)月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計(jì)劃任務(wù)的%或銷售額少于　 萬(wàn)元，甲方有權(quán)解除本合同，但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金；否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權(quán)。

第十四條　退房處理方式

1、甲方責(zé)任：乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金；

2、乙方責(zé)任：由于乙方的責(zé)任造成的退房，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十五條　

若乙方無(wú)有效合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

第十六條　

本合同期未滿而中途終止時(shí)，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方必須賠償。

第十七條　合同期限：年月日至年月日。在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)60天。

第十八條　其他約定：

第十九條　

甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決（選項(xiàng)打“√” ） ：

1、向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 （ ）

2、向_______人民法院提起訴訟　 （ ）

第二十條　本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，____機(jī)構(gòu)登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人：　 法定代表人：

注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：

委托代理人：　 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：

簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間：

商品代理合同3

甲方：__________________________

地址：__________________________

郵碼：__________________________

電話：__________________________

法定代表人：____________________

乙方：__________________________

地址：__________________________

郵碼：__________________________

電話：__________________________

法定代表人：____________________

甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________ 開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)（房產(chǎn)具體情況詳見(jiàn)本合同的附件），該房產(chǎn)為（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房），銷售面積共計(jì)________平方米。

第二條 合作期限

1。本合同代理期限為_(kāi)_____個(gè)月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_______個(gè)月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2。在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3。在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商。

第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

1。推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨(dú)的宣傳材料、售樓書等，該費(fèi)用則由甲方負(fù)責(zé)并應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

2。具體銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第四條 銷售價(jià)格

1。銷售價(jià)目詳見(jiàn)本合同的附件。

2。乙方可視市場(chǎng)銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向上靈活浮動(dòng)，但浮動(dòng)幅度原則上控制在______%內(nèi)。

3。甲方同意乙方視市場(chǎng)銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向下靈活浮動(dòng)______%內(nèi)，低于此幅度時(shí)應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。

第五條 代理傭金及支付

1。乙方的代理傭金為成交額的____%。乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出本合同規(guī)定的銷售價(jià)目時(shí)，超出部分歸乙方。

2。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

3。甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。

如乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4。因客戶對(duì)認(rèn)購(gòu)書違約而沒(méi)收的定金，由甲、乙雙方五五分成。

第六條 甲方的責(zé)任

1。甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶;

（2）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證。

（3）關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等;

（4）乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;

（5）甲方簽署的委托乙方銷售的獨(dú)家代理委托書。

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購(gòu)買的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

2。甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。

3。甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

第七條 乙方的責(zé)任

1。在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：

（1） 根據(jù)市場(chǎng)，制定推廣計(jì)劃;

（2） 在委托期內(nèi)，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)、媒體、

聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開(kāi)展多渠道的銷售活動(dòng);

（3） 派送宣傳資料、售樓書;

（4） 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;

（5） 在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)或預(yù)定合約，并收取定金;

（6） 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

2。乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。

3。乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價(jià)格與浮動(dòng)幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。

4。乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

第八條 合同的終止和變更

1。在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

2。經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條 其他事項(xiàng)

1。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方：________________ 乙方：________________

代表人：______________ 代表人：______________

_______年_____月____日 _______ 年____月____日

商品代理合同4

*集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方) 簽訂時(shí)間： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 簽訂地點(diǎn)：

甲乙雙方本著真誠(chéng)合作、平等互利、共同發(fā)展的意愿，經(jīng)友好協(xié)商就甲方系列產(chǎn)品在 指定區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)品由乙方代理經(jīng)銷事宜達(dá)成以下協(xié)議。

一、共同遵守的原則

1、共同遵守《產(chǎn)品質(zhì)量法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》等國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)以達(dá)到滿足廣大消費(fèi)者需求，獲取合理經(jīng)濟(jì)效益之目的。

2、共同倡導(dǎo)*集團(tuán)的創(chuàng)業(yè)宗旨和精神理念，共同維護(hù)、愛(ài)惜與宣傳*企業(yè)和品牌形象。

二、乙方應(yīng)具備的基本條件

1、乙方必須具備相應(yīng)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的店面、資金、人員及經(jīng)營(yíng)能力。 2、乙方須遵紀(jì)守法，文明經(jīng)營(yíng)，按當(dāng)?shù)毓ど?、稅?wù)等有關(guān)部門規(guī)定辦理合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)，實(shí)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng)核算。

三、商品代理權(quán)

1、甲方將系列產(chǎn)品的代理權(quán)授予乙方，該代理權(quán)限于 范圍內(nèi)。乙方需支付代理保證金 萬(wàn)元，作為其經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反本合同條款的違約金，合同期滿，如無(wú)違約如數(shù)退還。

2、乙方不得將此代理權(quán)擅自轉(zhuǎn)讓他人，否則甲方將取消其代理權(quán)。

3、在同一區(qū)域內(nèi)有幾家代理商的，應(yīng)相互監(jiān)督、共同維護(hù)*品牌，不得進(jìn)行竄貨傾銷或降抬價(jià)，如有發(fā)現(xiàn)且不聽(tīng)甲方勸阻，不及時(shí)停止違規(guī)行為時(shí)，甲方有權(quán)停止供貨直至取消乙方代理權(quán)，所造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

4、甲方授予乙方代理權(quán)后，發(fā)現(xiàn)乙方不具備本合同第二條要求或在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中向指定區(qū)域外竄貨、傾銷、隨意抬降價(jià)等違法違規(guī)行為的，甲方有權(quán)取消乙方的代理權(quán)并沒(méi)收其代理保證金。

四、商品價(jià)格、運(yùn)輸及結(jié)算方式

1、商品的零售價(jià)和供應(yīng)價(jià)由甲方統(tǒng)一規(guī)定，地區(qū)級(jí)以上指定區(qū)域獨(dú)家代理商可以依據(jù)甲方提供的指導(dǎo)價(jià)自行定價(jià)，但價(jià)格差應(yīng)在±10%以內(nèi)，超出±10%應(yīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)。

2、甲方指定上市推廣的新款商品，乙方必須上柜試銷，不得以任何理由拒絕。

3、甲方按統(tǒng)一供應(yīng)價(jià)向乙方供貨，由甲方駐 銷售部(辦事處)直接向乙方提供系列產(chǎn)品(具體品名、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格、總貨款及交貨日期等以產(chǎn)品出庫(kù)單或產(chǎn)品提(銷)貨單作為雙方的買賣合同)。

4、產(chǎn)品不論是由乙方自行提貨或甲方代辦托運(yùn)，產(chǎn)品在運(yùn)輸途中風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

5、乙方每次提貨應(yīng)以供應(yīng)價(jià)付清貨款，做到貨款兩清。如甲方代辦發(fā)貨或其它特殊情況需欠款時(shí)，甲方為支持乙方經(jīng)營(yíng)給予乙方在其代理保證金以內(nèi)的欠款并且所欠款項(xiàng)須在下次進(jìn)貨前付清，如下次進(jìn)貨時(shí)間未確定則乙方須當(dāng)月月底付清所有欠款(必須每月結(jié)算一次)。

五、產(chǎn)品調(diào)換辦法

1、每季新款商品上市期間，乙方新款上柜不得少于20款，否則不予享受以下?lián)Q貨政策。

2、乙方自拿貨之日起 天內(nèi)一雙未售出的滯銷新款給予調(diào)換。

3、已售出部分或已有補(bǔ)貨的新款不得調(diào)換。 4、已過(guò)季的商品不得調(diào)換。

5、未售出的商品出現(xiàn)同邊、碼子大小不一、皮面明顯殘破的可以調(diào)換。

6、調(diào)換商品要保證里外包裝的完好整潔，不得影響甲方第二次銷售。

7、人為造成的產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)。

8、乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的商品(處理品除外)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確有質(zhì)量問(wèn)題的應(yīng)予以拒收或按(三包)規(guī)定處理。

9、乙方在銷售過(guò)程中如出現(xiàn)商品質(zhì)量問(wèn)題，乙方可根據(jù)質(zhì)量(三包)規(guī)定進(jìn)行處理，務(wù)必做到令顧客滿意為止。乙方在無(wú)法確認(rèn)商品能否給予顧客調(diào)換時(shí)應(yīng)拿回 辦事處鑒定再行處理。

10、產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按"三包"規(guī)定進(jìn)行處理，另需憑銷售信譽(yù)單與甲方配貨中心調(diào)換，否則甲方一律不予受理。

六、經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定

1、經(jīng)甲方實(shí)地考察指定乙方在合同期內(nèi)銷售任務(wù)額(供應(yīng)價(jià))為 萬(wàn)元。

2、同區(qū)域內(nèi)有幾家代理商的。如果受季節(jié)或其它因素影響須采取打折優(yōu)惠、促銷等手段時(shí)，乙方須和甲方區(qū)域主管及其它代理商相互協(xié)商確定統(tǒng)一促銷方案，共同推出有關(guān)活動(dòng)。若乙方未經(jīng)協(xié)商同意擅自單方面推出此類活動(dòng)，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重予以處罰1000元至3000元人民幣。

3、甲方基于統(tǒng)一規(guī)范管理市場(chǎng)、調(diào)整店面形象。有權(quán)要求代理商在其區(qū)域內(nèi)增減營(yíng)業(yè)面積，乙方應(yīng)積極配合。

4、乙方對(duì)已設(shè)定的()形象店員、柜臺(tái)、版面如有變更、增設(shè)或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)備案。凡甲方統(tǒng)一設(shè)計(jì)的工程，

乙方不得擅自更改。

5、在甲方管理范圍內(nèi)乙方不得經(jīng)營(yíng)其它任何品牌的商品，如有特殊要求，應(yīng)取得甲方同意再實(shí)行。否則視其違約。

6、甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)乙方進(jìn)行有關(guān)資料、帳目、進(jìn)銷存等情況檢查并在一定范圍內(nèi)對(duì)乙方銷售的商品進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)積極配合。

7、為了更好的為組織貨源和了解市場(chǎng)產(chǎn)品動(dòng)態(tài)提供市場(chǎng)一線信息，乙方必須把每天的銷售報(bào)表傳真到配貨中心，統(tǒng)一進(jìn)行電腦統(tǒng)計(jì);辦事處將及時(shí)根據(jù)反饋信息幫助乙方分析貨源、庫(kù)存結(jié)構(gòu)及設(shè)定進(jìn)行針對(duì)性的解決方法。

七、開(kāi)業(yè)籌劃及經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)

1、甲方免費(fèi)提供有關(guān)專賣店(廳、柜)形象裝璜圖、效果圖，其它一切裝璜費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方派專人協(xié)助乙方搞好開(kāi)業(yè)策劃及開(kāi)業(yè)促銷活動(dòng)。

2、甲方向乙方無(wú)償提供以下資料及有關(guān)幫助：①有關(guān)專賣管理和培訓(xùn)資料;②對(duì)乙方店長(zhǎng)、導(dǎo)購(gòu)員進(jìn)行免費(fèi)培訓(xùn);③廣告帶、招貼及產(chǎn)品宣傳資料;④特許專賣或代理證明文件;⑤派專業(yè)管理人員對(duì)乙方進(jìn)行周期性經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)。

八、爭(zhēng)議的解決

在雙方執(zhí)行協(xié)議過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方首先要進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地的有關(guān)司法或仲裁機(jī)構(gòu)處理。合同未盡事宜，在執(zhí)行過(guò)程中友好協(xié)商解決。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲方區(qū)域配貨中心一份。經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

九、補(bǔ)充條款。

本合同有效期為 年 月 日至 年 月 日 止。

(以下無(wú)正文)

甲方(蓋章)：*集團(tuán)有限公司 配貨中心： 法定代表人(簽字)：

委托代理人(簽字)： 地址： 電話(傳真)：

乙方(蓋章)： 代表人(簽字)： 地址： 電話(傳真)：

商品代理合同5

委托方：_____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

代理方：_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就________項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“本案”)的___區(qū)域銷售代理合作事宜，訂立本合同。

第一條：本合同的相關(guān)概念解釋：

甲方：系指________房地產(chǎn)代理有限公司，為本案的合法銷售總代理商，具有本案銷售的全權(quán)。

乙方：系指__________，為本案提供_____區(qū)域銷售的代理公司，屬于本案的分銷商.具有分銷權(quán).

________:指由________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，位于________,分A、B兩棟高層,乙方代理的項(xiàng)目房產(chǎn)面積為_(kāi)___㎡(具體以辦理房產(chǎn)證面積為準(zhǔn))，總共__套，具體房號(hào)詳見(jiàn)<合同附件清單1>

銷售戶數(shù)：買方簽訂銷售合同并支付首付款的售出商品房戶數(shù)之和。

第二條：委托內(nèi)容

_____地區(qū)銷售獨(dú)家代理。

第三條：委托期限：

甲方聘乙方作為本案_____地區(qū)銷售獨(dú)家代理。本案的合作期限為_(kāi)______年__月__日至_____年__月__日。

第四條：關(guān)于保證金條款：

1.本合同簽訂后10天內(nèi)，乙方給甲方交納銷售保證金______萬(wàn)元整(￥：____元),

2.乙方在銷售期限內(nèi)完成房產(chǎn)總量(按套數(shù))100%或合同終止時(shí)，甲方將銷售保證金如數(shù)退還給乙方。如果乙方在合同約定期限內(nèi)未完成房產(chǎn)總量(按套數(shù))100%的，則保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款,甲方將在規(guī)定期限內(nèi)要求乙方補(bǔ)交剩下的購(gòu)房款,否則,甲方有權(quán)按照相關(guān)的國(guó)家法規(guī)對(duì)乙方的保證金進(jìn)行處理;反之，如果乙方提前完成銷售任務(wù)的，甲方除將保證金全部如數(shù)退還外，還按每____元/套的比例給予乙方提成,作為獎(jiǎng)勵(lì)。以此類推。

第五條：甲方權(quán)利及義務(wù)

1.甲方全權(quán)委托乙方在_____地區(qū)獨(dú)家代理銷售，不再委托其他代理公司銷售，銷售價(jià)格以甲方制定的銷售價(jià)格為準(zhǔn)。

2.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供戶型圖﹑樓書﹑價(jià)格等相關(guān)資料

3.甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方編制的本項(xiàng)目的各類廣告計(jì)劃及銷售方案等進(jìn)行審核,并提出可行性修改意見(jiàn).

4.甲方負(fù)責(zé)合同備案登記、客戶按揭產(chǎn)權(quán)證書的辦理、首付房款的收取等工作。

5.甲方負(fù)責(zé)提供乙方完成銷售所需要的基本情況和資料。

6.合同期內(nèi)，甲方指派龐宇為聯(lián)絡(luò)代表，代表甲方對(duì)乙方提交的廣告、印刷品等方案進(jìn)行審核，并最終結(jié)果在3—5個(gè)工作日給予乙方回復(fù)。

7.甲方同意，如果甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十一條約定，追償因甲方過(guò)失所造成在的經(jīng)濟(jì)損失：

①甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)、擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費(fèi)，或中途另行委托他人的

②違反本合同的相關(guān)規(guī)定，不按期給付或拒付代理傭金的

第六條：乙方權(quán)利及義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)本案在_____地區(qū)全盤營(yíng)銷廣告銷售策劃，擬訂推廣計(jì)劃并設(shè)計(jì)各階段廣告媒體安排,并自行承擔(dān)所有廣告費(fèi)用.

2.乙方按合同規(guī)定，根據(jù)實(shí)際的銷售業(yè)績(jī)獲取相應(yīng)的銷售傭金.

3、乙方在銷售過(guò)程中，獨(dú)自承擔(dān)廣告費(fèi)用、銷售人員工資及提成、電話費(fèi)等費(fèi)用。

4、乙方保證在銷售過(guò)程中，嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)機(jī)密，以保障甲方的利益。

5.乙方努力做好銷售人員的培訓(xùn)工作，并應(yīng)制訂相應(yīng)的營(yíng)銷計(jì)劃。

6.乙方同意，如果乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)按本合同第十一條約定，追償因乙方過(guò)失所造成在的經(jīng)濟(jì)損失：

①未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的房產(chǎn)代理銷售事項(xiàng)內(nèi)容﹑要求和標(biāo)準(zhǔn)的;

②違反相關(guān)規(guī)定,擅自收取客戶定金或者首付款的;

③利用為甲方服務(wù)的房產(chǎn)代理銷售事項(xiàng)，為自己牟取不當(dāng)利益的;

④違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠(chéng)實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的。

第七條：房產(chǎn)代理傭金的結(jié)算以及確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn):

1.銷售界定：下述情況甲方應(yīng)確認(rèn)乙方銷售成功。

在合同約定的銷售期內(nèi)由乙方銷售人員售出的本案商品房，客戶已簽約并交齊全部首付款和辦理銀行按揭的所有材料,等銀行按揭款審批通過(guò)并放貸后才視為銷售成功.

2.銷售傭金的比例：甲方按銷售成交價(jià)的1.5%提取傭金給乙方。

3.銷售傭金的結(jié)算方式：乙方銷售成功后,應(yīng)制定銷售清單給甲方,由甲方簽字確認(rèn),甲方將在30個(gè)工作日內(nèi)按合同比例,以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳形式與乙方結(jié)算.

第八條：本案的價(jià)格以及付款方式

由甲方擬訂統(tǒng)一的價(jià)格和付款方式以及折扣，形成文件經(jīng)由甲乙雙方簽字同意后予以實(shí)施。

銷售合同文本由甲方確定，若乙方未經(jīng)甲方同意簽訂的文本與合同范本不符而造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

第九條：售樓款項(xiàng)之收取

銷售代理期間，客戶交納的定金或購(gòu)房首付款必須打入開(kāi)發(fā)商指定的銀行帳號(hào)或者親自來(lái)北海交納,并由開(kāi)發(fā)商出據(jù)正式發(fā)票.乙方不能收取任何定金或者首付款.

第十條：合同違約與終止

本合同自簽約之日起立即生效。

在合同期內(nèi)，由于不可抗力或甲乙任何一方發(fā)生重大變故，比如公司解散、被收購(gòu)等。則按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

合同期內(nèi)，甲、乙雙方如要提前終止合同，須提前一個(gè)月書面通知，并結(jié)清所有費(fèi)用。

合同期滿終止，甲、乙雙方皆應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜。

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款自簽訂之日起同本合同具有同等法律效力。(目前現(xiàn)有附件見(jiàn)<附件1、2>)

第十一條：爭(zhēng)議的解決

本合同簽定后，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能解決的，可向所在地仲裁委員會(huì)提出仲裁。

第十二條：合同生效

1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本各同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

3.雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章作為合同附件，附件與合同具有同等法律效力。

甲方：_________________________________乙方：____________________________

法人代表或委托人(蓋章)：___________法人代表或委托人(蓋章)：___________

公司地址：_________________________公司地址：______________________________

聯(lián)系電話：_________________________聯(lián)系電話：______________________________

簽約日期：______________年____________月____________日

商品代理合同6

委托方：業(yè)主大會(huì)

（以下簡(jiǎn)稱甲方）

受托人：會(huì)計(jì)師事務(wù)所

（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《上海市商品住宅維修基金管理辦法》和國(guó)家有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，本著平等、自愿原則，簽訂本合同。

第一條委托代理記帳的物業(yè)區(qū)域范圍及事項(xiàng)

（一）甲方將位于＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿路的＿＿＿＿住宅區(qū)范圍內(nèi)的商品住宅維修資金的帳務(wù)委托給乙方管理。

（二）委托事項(xiàng)包括：

1、建帳、記帳、對(duì)帳和報(bào)帳；

2、編制商品住宅維修資金報(bào)表；

3、有關(guān)商品住宅維修資金核算工作。

第二條委托期限委托管理期限

為＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。

第三條權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方或甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)對(duì)本小區(qū)發(fā)生的商品住宅維修資金收支費(fèi)用，及時(shí)向乙方提供真實(shí)、合法、完整的原始憑證和相關(guān)資料，并辦理書面交接手續(xù)（書面交接單見(jiàn)附件）。

2、甲方應(yīng)當(dāng)委托物業(yè)管理企業(yè)專人負(fù)責(zé)日常貨幣收支和保管，以及現(xiàn)金、銀行日記帳的登錄。

3、甲方對(duì)乙方退回的不符合國(guó)家統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度和本市商品住宅維修資金管理規(guī)定的原始憑證，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以更正、補(bǔ)充。

4、甲方或甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)向乙方提供工作和檔案保管的條件。

5、甲方應(yīng)按本合同約定支付代理記帳費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方根據(jù)本市商品住宅維修資金管理規(guī)定，對(duì)維修資金收支的真實(shí)性、合法性和合理性進(jìn)行審查，如實(shí)反映維修資金的收支活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)不符合國(guó)家財(cái)經(jīng)法規(guī)和本市商品住宅維修資金管理規(guī)定的原始憑證，不予入帳；對(duì)于損害業(yè)主正當(dāng)權(quán)益的行為，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)提出改正建議，若業(yè)主委員會(huì)不接受或不完全接受的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向全體業(yè)主和政府主管部門報(bào)告有關(guān)情況。

2、乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)法規(guī)和本市商品住宅維修資金管理規(guī)定設(shè)置會(huì)計(jì)科目，進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。對(duì)日常維修資金收支按季結(jié)算并分?jǐn)偟綉?，?duì)大修和專項(xiàng)修理項(xiàng)目按次或按項(xiàng)結(jié)算并分?jǐn)偟綉簟０雌诰幹粕唐纷≌S修資金收支報(bào)表和分析報(bào)告。每半年張榜公布一次財(cái)務(wù)分析及收支明細(xì)帳。

3、乙方按月對(duì)現(xiàn)金、銀行日記帳與總帳進(jìn)行核對(duì)；不定期盤點(diǎn)庫(kù)存現(xiàn)金和有價(jià)證券，并進(jìn)行帳、實(shí)核對(duì)。

4、乙方必須加強(qiáng)對(duì)工作人員的培訓(xùn)，熟悉維修資金管理與使用法規(guī)，遵守執(zhí)業(yè)規(guī)范，確保代理記帳質(zhì)量。

5、對(duì)所代理記帳的記帳憑證，應(yīng)專人負(fù)責(zé)，分戶編號(hào)、每月終了裝訂成冊(cè)；帳簿、報(bào)表應(yīng)分戶整理、分類排列登記，集中建檔保管、并遵照會(huì)計(jì)檔案保管規(guī)定處理

6、乙方負(fù)責(zé)保管代理記帳期間的全部會(huì)計(jì)檔案。本合同終止之日起一日內(nèi)，乙方應(yīng)將代理記帳期間的全部會(huì)計(jì)檔案移交給甲方，并辦理交接手續(xù)。

7、乙方應(yīng)當(dāng)接受業(yè)主及業(yè)主委員會(huì)對(duì)維修資金收支業(yè)務(wù)的咨詢，對(duì)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)提出的疑義負(fù)有解釋義務(wù)。

8、乙方對(duì)在執(zhí)行業(yè)務(wù)中知悉的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。

第四條代理記帳收費(fèi)甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

每月每戶元，合計(jì)元。甲方與乙方個(gè)月結(jié)算一次代理記帳費(fèi)用。

第五條合同的變更和終止

（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂和補(bǔ)充，修訂和補(bǔ)充的合同條款與本合同具有同等法律效力。

（二）合同期滿，本合同自然終止。甲、乙雙方如欲續(xù)訂合同，須提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?jiàn)。

第六條違約責(zé)任本合同甲方或乙方發(fā)生違約，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

（一）甲方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額支付乙方%違約金；

（二）乙方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額支付甲方%違約金；乙方違反注冊(cè)會(huì)計(jì)師法的規(guī)定及本合同約定，給甲方及其他利害關(guān)系人造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決辦法

甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的精神妥善處理。如協(xié)商不成，按下列途徑處理（取消的條款，在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示"×"）：（一）向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（二）向人民法院起訴

第八條其他事項(xiàng)

（一）本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

（二）本合同正本一式四份，甲、乙雙方和物業(yè)公司、區(qū)、縣房地局各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人：

法定代表人或授權(quán)代理人：

（簽字）

（簽名）

年 月 日

年 月 日

商品代理合同7

委托人： （以下簡(jiǎn)稱甲方）

受委托人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商， 乙方接受甲方委托， 為甲方進(jìn)口業(yè)務(wù)的唯一代理人并達(dá)成如下協(xié)議：

一． 代理進(jìn)口商品

產(chǎn)品名稱：

英文名稱：

二． 合作方式及責(zé)任義務(wù)

（一）合作方式

1、 甲方自行與出口方（外方）協(xié)商確定甲方所需進(jìn)口貨物的品種，規(guī)格， 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，價(jià)格和交貨期以及違約責(zé)任等問(wèn)題。

2、 乙方根據(jù)甲方提供的簽訂進(jìn)口合同所需的各種相關(guān)資料及甲方認(rèn)可的貿(mào)易條件，以乙方的名義與外方簽訂進(jìn)口合同。

3、 進(jìn)口商品到貨后，乙方負(fù)責(zé)辦理清關(guān)的各種手續(xù)。經(jīng)乙方授權(quán)， 甲方也可以乙方的名義自行辦理上述手續(xù)。

4、 甲方自行提貨。

5、 乙方向甲方開(kāi)具增值稅發(fā)票。

（二）雙方責(zé)任義務(wù)

1. 甲方責(zé)任義務(wù)

（1）甲方在貨物進(jìn)口之前應(yīng)將必要的信息提供給乙方， 以便乙方對(duì)外簽訂進(jìn)口合同。

（2）甲方應(yīng)在進(jìn)口商品到貨后及時(shí)向乙方提供進(jìn)口貨物的提單，發(fā)票，裝箱單，產(chǎn)地證，檢驗(yàn)檢疫等相關(guān)報(bào)關(guān)文件，以便乙方及時(shí)辦理進(jìn)口通關(guān)手續(xù)。

（3）甲方負(fù)責(zé)所進(jìn)口商品的品種，質(zhì)量和數(shù)量的核查驗(yàn)收。

（4）甲方承擔(dān)繳納進(jìn)口關(guān)稅，增值稅及其它通關(guān)費(fèi)用。

（5）甲方承擔(dān)銀行手續(xù)費(fèi)，產(chǎn)生乙方代為支付的費(fèi)用，甲方亦應(yīng)承擔(dān)。

（6）甲方須在 進(jìn)口合同簽訂之日起3日內(nèi)將進(jìn)口所需付的全部貨款，銀行手續(xù)費(fèi)等款項(xiàng)劃入乙方賬戶。

（7）甲方應(yīng)在進(jìn)口貨物通關(guān)之前將所需的各種通關(guān)費(fèi)用劃入乙方賬戶，以備辦理通關(guān)之用。

（8）貨物通關(guān)后，甲方應(yīng)及時(shí)提貨。如發(fā)生滯港所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（9）甲方應(yīng)自覺(jué)遵守海關(guān)等有關(guān)部門的規(guī)定，貨物品名、數(shù)量、價(jià)值等必須真實(shí)準(zhǔn)確。如發(fā)生海關(guān)對(duì)貨物歸類和申報(bào)價(jià)值重新核定而導(dǎo)致增加的進(jìn)口關(guān)稅和增值稅由甲方承擔(dān)，即使貨物通關(guān)放行后，如海關(guān)事后發(fā)現(xiàn)缺證、少證或漏征稅收等情況，海關(guān)依法補(bǔ)征稅收或補(bǔ)證，甲方仍須依法補(bǔ)稅或補(bǔ)證。

2.乙方責(zé)任義務(wù)

（1）乙方在收到甲方提供的資料后應(yīng)及時(shí)準(zhǔn)確的與外方簽訂貨物進(jìn)口合同，并將合同副本給予甲方。

（2）乙方在接到到貨通知后應(yīng)及時(shí)通知甲方，在接到進(jìn)口通關(guān)所需全套單據(jù)后應(yīng)及時(shí)辦理通關(guān)手續(xù)。

（3）進(jìn)口商品屬于法定商檢、檢疫產(chǎn)品的，乙方應(yīng)及時(shí)向商檢、檢疫部門辦理有關(guān)手續(xù)，不得延誤。

（4）甲方將通關(guān)所需費(fèi)用匯入乙方賬戶后，乙方應(yīng)及時(shí)繳納進(jìn)口關(guān)稅、增值稅及其它各項(xiàng)費(fèi)用。

（5）如需開(kāi)具銀行信用證，乙方應(yīng)按照合同要求及時(shí)準(zhǔn)確的辦理開(kāi)證事宜。

（6）乙方向甲方開(kāi)具的增值稅發(fā)票必須合法、有效。

三． 甲乙雙方的結(jié)算

（1） 甲方應(yīng)隨貨款同時(shí)向乙方支付進(jìn)口總貨值百分之一的代理費(fèi)，代理費(fèi)不足RMB1000元按RMB1000元計(jì)。

（2） 支付貨款金額依照實(shí)際支付當(dāng)日的銀行匯率牌價(jià)核算。

四． 其它約定條款

1. 進(jìn)口合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)乙方同意，甲方不能自行就進(jìn)口合同條款對(duì)外作任何形式的承諾，也不能自行與外商變更或修改進(jìn)口合同。

2. 凡甲方同意的進(jìn)口合同條款，甲方不得由于條款本身的缺陷引起的損失向乙方要求補(bǔ)償。

3. 因甲方未按協(xié)議規(guī)定履行義務(wù)，導(dǎo)致進(jìn)口合同不能履行，不能完全履行，遲延履行或履行不符合約定條件的，甲方無(wú)權(quán)要求返還已支付的各項(xiàng)費(fèi)用并應(yīng)承擔(dān)代理方因此發(fā)生的一切損失。

4. 因外商不履行合同義務(wù)，導(dǎo)致進(jìn)口合同不能履行，不能完全履行，遲延履行或履行不符合約定條件的，所造成的一切損失由甲方承擔(dān)。

5. 當(dāng)外商違約時(shí)，如甲方提出索賠，應(yīng)在索賠期內(nèi)向乙方提供必要的索賠證據(jù)，承擔(dān)相應(yīng)的仲裁、訴訟及其他費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助。

6. 本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中由于產(chǎn)生各種雙方無(wú)法預(yù)料的問(wèn)題（如國(guó)家政策發(fā)生變化等），雙方將及時(shí)進(jìn)行協(xié)商解決，合理調(diào)整本協(xié)議的有關(guān)內(nèi)容，或你訂補(bǔ)充協(xié)議加以規(guī)定，該補(bǔ)充協(xié)議也將視為本協(xié)議的有效部分。

7. 甲乙雙方需終止本協(xié)議的，必須提前2個(gè)月以書面的形式通知對(duì)方，且之前所簽訂對(duì)外及對(duì)內(nèi)合同必須執(zhí)行完畢。

8. 甲乙雙方若發(fā)生單方違反本協(xié)議或產(chǎn)生爭(zhēng)議和分歧，應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié)商解決。

9. 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，正本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，二份具有同等的法律效力。

10. 本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商另行制定補(bǔ)充協(xié)議。

11. 本協(xié)議有效期限自 年月 日至 年 月 日。

甲方（委托人）： 乙方（受委托人）： 電話： 電話：

傳真： 傳真：

日期 ：日期：

商品代理合同8

xxx集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方

簽訂時(shí)間： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 簽訂地點(diǎn)：

甲乙雙方本著真誠(chéng)合作、平等互利、共同發(fā)展的意愿，經(jīng)友好協(xié)商就甲方xxx系列產(chǎn)品在 指定區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)品由乙方代理經(jīng)銷事宜達(dá)成以下協(xié)議。

一、共同遵守的原則

1、共同遵守《產(chǎn)品質(zhì)量法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》等國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)以達(dá)到滿足廣大消費(fèi)者需求，獲取合理經(jīng)濟(jì)效益之目的。

2、共同倡導(dǎo)xxx集團(tuán)的創(chuàng)業(yè)宗旨和精神理念，共同維護(hù)、愛(ài)惜與宣傳xxx企業(yè)和品牌形象。

二、乙方應(yīng)具備的基本條件

1、乙方必須具備相應(yīng)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的店面、資金、人員及經(jīng)營(yíng)能力。

2、乙方須遵紀(jì)守法，文明經(jīng)營(yíng)，按當(dāng)?shù)毓ど?、稅?wù)等有關(guān)部門規(guī)定辦理合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)，實(shí)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng)核算。

三、商品代理權(quán)

1、甲方將xxx系列產(chǎn)品的代理權(quán)授予乙方，該代理權(quán)限于 范圍內(nèi)。乙方需支付代理保證金 萬(wàn)元，作為其經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反本合同條款的違約金，合同期滿，如無(wú)違約如數(shù)退還。

2、乙方不得將此代理權(quán)擅自轉(zhuǎn)讓他人，否則甲方將取消其代理權(quán)。

3、在同一區(qū)域內(nèi)有幾家代理商的，應(yīng)相互監(jiān)督、共同維護(hù)xxx品牌，不得進(jìn)行竄貨傾銷或降抬價(jià)，如有發(fā)現(xiàn)且不聽(tīng)甲方勸阻，不及時(shí)停止違規(guī)行為時(shí)，甲方有權(quán)停止供貨直至取消乙方代理權(quán)，所造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

4、甲方授予乙方代理權(quán)后，發(fā)現(xiàn)乙方不具備本合同第二條要求或在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中向指定區(qū)域外竄貨、傾銷、隨意抬降價(jià)等違法違規(guī)行為的，甲方有權(quán)取消乙方的代理權(quán)并沒(méi)收其代理保證金。

四、商品價(jià)格、運(yùn)輸及結(jié)算方式

1、商品的零售價(jià)和供應(yīng)價(jià)由甲方統(tǒng)一規(guī)定，地區(qū)級(jí)以上指定區(qū)域獨(dú)家代理商可以依據(jù)甲方提供的指導(dǎo)價(jià)自行定價(jià)，但價(jià)格差應(yīng)在±10%以內(nèi)，超出±10%應(yīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)。

2、甲方指定上市推廣的新款商品，乙方必須上柜試銷，不得以任何理由拒絕。

3、甲方按統(tǒng)一供應(yīng)價(jià)向乙方供貨，由甲方駐 銷售部(辦事處)直接向乙方提供xxx系列產(chǎn)品(具體品名、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格、總貨款及交貨日期等以產(chǎn)品出庫(kù)單或產(chǎn)品提(銷)貨單作為雙方的買賣合同)。

4、產(chǎn)品不論是由乙方自行提貨或甲方代辦托運(yùn)，產(chǎn)品在運(yùn)輸途中風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

5、乙方每次提貨應(yīng)以供應(yīng)價(jià)付清貨款，做到貨款兩清。如甲方代辦發(fā)貨或其它特殊情況需欠款時(shí)，甲方為支持乙方經(jīng)營(yíng)給予乙方在其代理保證金以內(nèi)的欠款并且所欠款項(xiàng)須在下次進(jìn)貨前付清，如下次進(jìn)貨時(shí)間未確定則乙方須當(dāng)月月底付清所有欠款(必須每月結(jié)算一次)。

五、產(chǎn)品調(diào)換辦法

1、每季新款商品上市期間，乙方新款上柜不得少于20款，否則不予享受以下?lián)Q貨政策。

2、乙方自拿貨之日起 天內(nèi)一雙未售出的滯銷新款給予調(diào)換。

3、已售出部分或已有補(bǔ)貨的新款不得調(diào)換。

4、已過(guò)季的商品不得調(diào)換。

5、未售出的商品出現(xiàn)同邊、碼子大小不一、皮面明顯殘破的可以調(diào)換。

6、調(diào)換商品要保證里外包裝的完好整潔，不得影響甲方第二次銷售。

7、人為造成的產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)。

8、乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的商品(處理品除外)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確有質(zhì)量問(wèn)題的應(yīng)予以拒收或按(三包)規(guī)定處理。

9、乙方在銷售過(guò)程中如出現(xiàn)商品質(zhì)量問(wèn)題，乙方可根據(jù)質(zhì)量(三包)規(guī)定進(jìn)行處理，務(wù)必做到令顧客滿意為止。乙方在無(wú)法確認(rèn)商品能否給予顧客調(diào)換時(shí)應(yīng)拿回 辦事處鑒定再行處理。

10、產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按“三包”規(guī)定進(jìn)行處理，另需憑銷售信譽(yù)單與甲方配貨中心調(diào)換，否則甲方一律不予受理。

六、經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定

1、經(jīng)甲方實(shí)地考察指定乙方在合同期內(nèi)銷售任務(wù)額(供應(yīng)價(jià))為 萬(wàn)元。

2、同區(qū)域內(nèi)有幾家代理商的。如果受季節(jié)或其它因素影響須采取打折優(yōu)惠、促銷等手段時(shí)，乙方須和甲方區(qū)域主管及其它代理商相互協(xié)商確定統(tǒng)一促銷方案，共同推出有關(guān)活動(dòng)。若乙方未經(jīng)協(xié)商同意擅自單方面推出此類活動(dòng)，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重予以處罰1000元至3000元人民幣。

3、甲方基于統(tǒng)一規(guī)范管理市場(chǎng)、調(diào)整店面形象。有權(quán)要求代理商在其區(qū)域內(nèi)增減營(yíng)業(yè)面積，乙方應(yīng)積極配合。

4、乙方對(duì)已設(shè)定的(xxx)形象店員、柜臺(tái)、版面如有變更、增設(shè)或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)備案。凡甲方統(tǒng)一設(shè)計(jì)的工程，乙方不得擅自更改。

5、在甲方管理范圍內(nèi)乙方不得經(jīng)營(yíng)其它任何品牌的商品，如有特殊要求，應(yīng)取得甲方同意再實(shí)行。否則視其違約。

6、甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)乙方進(jìn)行有關(guān)資料、帳目、進(jìn)銷存等情況檢查并在一定范圍內(nèi)對(duì)乙方銷售的商品進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)積極配合。

7、為了更好的為組織貨源和了解市場(chǎng)產(chǎn)品動(dòng)態(tài)提供市場(chǎng)一線信息，乙方必須把每天的銷售報(bào)表傳真到配貨中心，統(tǒng)一進(jìn)行電腦統(tǒng)計(jì);辦事處將及時(shí)根據(jù)反饋信息幫助乙方分析貨源、庫(kù)存結(jié)構(gòu)及設(shè)定進(jìn)行針對(duì)性的解決方法。

七、開(kāi)業(yè)籌劃及經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)

1、甲方免費(fèi)提供有關(guān)專賣店(廳、柜)形象裝璜圖、效果圖，其它一切裝璜費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方派專人協(xié)助乙方搞好開(kāi)業(yè)策劃及開(kāi)業(yè)促銷活動(dòng)。

2、甲方向乙方無(wú)償提供以下資料及有關(guān)幫助：

①有關(guān)專賣管理和培訓(xùn)資料;

②對(duì)乙方店長(zhǎng)、導(dǎo)購(gòu)員進(jìn)行免費(fèi)培訓(xùn);

③廣告帶、招貼及產(chǎn)品宣傳資料;

④特許專賣或代理證明文件;

⑤派專業(yè)管理人員對(duì)乙方進(jìn)行周期性經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)。

八、爭(zhēng)議的解決

在雙方執(zhí)行協(xié)議過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方首先要進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地的有關(guān)司法或仲裁機(jī)構(gòu)處理。

合同未盡事宜，在執(zhí)行過(guò)程中友好協(xié)商解決。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲方區(qū)域配貨中心一份。經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

九、補(bǔ)充條款。

本合同有效期為 年 月 日至 年 月 日 止。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商品代理合同9

委托人(甲方)______________________ 證件類型及編號(hào)：__________________

租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)________________ 備案證明編號(hào)：____________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于________市________區(qū)(縣)________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________，建筑面積___________平方米。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來(lái)源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號(hào)：________________或房屋來(lái)源證明名稱：____________________，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱：_____________屋(□是/□否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見(jiàn)附件一)

第二條 房屋租賃用途

租賃用途：___________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于___________人。

第三條 出租代理權(quán)限及期限

(一)乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi);□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù);

(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計(jì)_____年_____個(gè)月。出租代理期限可延長(zhǎng) (□日/□月)

(三)甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見(jiàn)附件二。

(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。

第四條 租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計(jì)：人民幣_(tái)____元整(￥：_______________)

(二)租金收取方式：甲方在____________銀行開(kāi)設(shè)賬戶，賬號(hào)為_(kāi)__________________;乙方在____________銀行開(kāi)設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶，賬號(hào)為：____________________，乙方通過(guò)該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：_______________ ，第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用

甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見(jiàn)附件三。

第六條 押金

甲方交付房屋時(shí)，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金，金額為人民幣_(tái)______________元整(￥：_______________)出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第七條 其他費(fèi)用

出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用_____________________________：

(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)其他費(fèi)用本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。

第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)__________________;乙方負(fù)責(zé)

(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見(jiàn)附件三。

第九條 轉(zhuǎn)委托

出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

第十條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

遲延交付房屋達(dá)________日的。

交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法出租房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

未按約定劃付租金達(dá)________日以上的。

擅自改變房屋用途的。 擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

放任承租方的上述行為的。

(五)其他法定的合同解除情形

第十一條 違約責(zé)任

(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前________日通知對(duì)方，并按月租金的 ________%支付違約金。

(二)甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金。

(三)乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。

第十二條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十三條 其他約定事項(xiàng)

第十四條 合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，____________執(zhí)_____份。 本合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

委托人(甲方)簽章：___________________

聯(lián)系電話：_____________________________

委托代理人：___________________________

租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)簽章：_____________

聯(lián)系電話：_____________________________

備案證明編號(hào)：_________________________

經(jīng)紀(jì)人簽字：___________________________

資格注冊(cè)證書編號(hào)：_____________________

___________年___________月___________日

商品代理合同10

甲方： 深圳***有限公司 機(jī)構(gòu)代碼： 聯(lián)系電話： 地址：

乙方： 聯(lián)系電話： 身份證號(hào)碼： 戶籍地址： 現(xiàn)居地址：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就**貸款融資 業(yè)務(wù)開(kāi)拓達(dá)成以下協(xié)議：

第一條：乙方認(rèn)同甲方制定的個(gè)人代理協(xié)議，并保證嚴(yán)格遵守。

第二條：乙方與甲方?jīng)]有勞動(dòng)、勞務(wù)以及其它任何形式的聘用關(guān)系，甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)由本協(xié)議約定。

第三條：乙方享有的權(quán)利

1.根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方介紹客戶，從事客戶開(kāi)發(fā)。

2.乙方成功開(kāi)發(fā)客戶后：（簽署《貸款服務(wù)合同》且資金到位），有按本協(xié)議約定向甲方收取個(gè)人代理報(bào)酬的協(xié)議。

第四條：乙方應(yīng)盡的義務(wù)

1.遵守國(guó)家的法律、法規(guī)和政策。

2.遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度。

3.遵守協(xié)議規(guī)定、個(gè)人代理服務(wù)準(zhǔn)則。

忠實(shí)準(zhǔn)則：必須遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，忠實(shí)履行自己的中介義務(wù)，積極促成客戶簽訂《貸款服務(wù)合同》，不得阻擾妨礙客戶的簽約活動(dòng)，不得損害客戶的合法權(quán)益。

告知義務(wù)：如實(shí)向簽約雙方告知有關(guān)簽訂事項(xiàng)，特別要向客戶闡述該筆貸款金額，所需承擔(dān)的利息費(fèi)，貸款業(yè)務(wù)的有關(guān)進(jìn)度。向甲方提供真實(shí)的各人信息材料，積極配合融資部門貸款申請(qǐng)，以保障貸款順利進(jìn)行。

禁止越權(quán)代理：乙方僅作為提供“報(bào)告訂立合同的信息或提供訂立合同的介紹服務(wù)”，無(wú)權(quán)代理簽訂《貸款服務(wù)合同》；

實(shí)名準(zhǔn)則：在從事中介業(yè)務(wù)時(shí)，乙方不得隱瞞身份；同時(shí)必須向甲方提供客戶的真實(shí)身份。

第五條：乙方開(kāi)發(fā)客戶的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第六條：乙方與甲方簽訂本協(xié)議后，方可進(jìn)行業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)，并據(jù)此行使有關(guān)權(quán)利，承擔(dān)有關(guān)義務(wù)，接受甲方有關(guān)個(gè)人代理商管理制度的約束。

第七條：居間報(bào)酬及領(lǐng)取方式

1.乙方實(shí)際促成客戶簽訂《貸款服務(wù)合同》，并嚴(yán)格履行本協(xié)議，從銀行放款起，甲方按月計(jì)算并向乙方支付報(bào)酬。

2.乙方的中介報(bào)酬以人民幣支付，并于次月20號(hào)存入乙方提供經(jīng)甲方認(rèn)可的銀行賬號(hào)（賬號(hào)信息見(jiàn)下表）：

3.乙方中介報(bào)酬計(jì)算方法及獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)（附表）

第八條：業(yè)績(jī)考核要求

甲方定期對(duì)乙方業(yè)績(jī)進(jìn)行考核，對(duì)業(yè)績(jī)優(yōu)秀的給與額外獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)業(yè)績(jī)不達(dá)標(biāo)敦促其改進(jìn)，限定期限仍無(wú)法達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)終止個(gè)人代理合作關(guān)系。

備注：對(duì)完成或超額業(yè)務(wù)量個(gè)人代理獎(jiǎng)勵(lì)（現(xiàn)金、物品、旅游等），具體獎(jiǎng)勵(lì)按月初制定獎(jiǎng)勵(lì)方案實(shí)施。

第九條：乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議。甲方終止合作關(guān)系的傳達(dá)方式包括：書面文件郵寄。

1. 利用甲方代理商身份變相非法集資或融資的。

2.以甲方代理商的名義從事非法代理交易業(yè)務(wù)。

3.以甲方代理商的名義從事于授權(quán)范圍無(wú)關(guān)的活動(dòng)，損害甲方形象的。

4. 向客戶做獲利保證或共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)承諾的。

5. 其他有損于甲方利益和客戶利益的行為。

第十條：因本協(xié)議或履行本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不果，可向甲方所在地人民法院起訴。

第十一條：生效和有效期

1.本協(xié)議雙方簽字后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：《個(gè)人代理商管理辦法》（附件一）、《業(yè)務(wù)授權(quán)書》（附件二）、《個(gè)人代理商自律承諾書》（附件三）為本協(xié)議附件，與協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議有效期為日至日，協(xié)議期滿提前15個(gè)工作日商定續(xù)簽或終止合作。

甲方：深圳***有限公司 乙方（個(gè)人代理商）：

授權(quán)委托人（簽字）： 身份證號(hào)碼：

簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月 日

商品代理合同11

委托人：

被委托人：

一、委托事項(xiàng)

委托人同意將 合同(發(fā)票)項(xiàng)下金額為(大寫)

(小寫：US$ )的欠款委托被委托人以委托人的名義向下列債務(wù)人追討：

債務(wù)人名稱(英文)：

地 址(英文)：

聯(lián)系人： _____________電話 ： 傳真：

二、追償傭金、費(fèi)用和追回款項(xiàng)的處理

（一）被委托人向委托人收取傭金，遵循“無(wú)效果，無(wú)報(bào)酬”的原則，即被委托人沒(méi)有追回欠款，不向委托人收取任何傭金；

（二）如追回欠款，國(guó)外律師或追帳公司收取傭金比例為 %；

（三）對(duì)被委托人賠付前先行追討產(chǎn)生的費(fèi)用，由被委托人墊付；

（四）如被委托人賠付前從債務(wù)人處追回欠款，被委托人先按承保責(zé)任范圍內(nèi)的應(yīng)賠款額賠付委托人，然后按被委托人和委托人各自所占實(shí)際損失的比例分?jǐn)倐蚪?、追討費(fèi)用和追回款收入；

（五）對(duì)被委托人賠付后產(chǎn)生的追討費(fèi)用，由被委托人和委托人按各自所占實(shí)際損失的比例分?jǐn)偅蝗缱坊厍房?，傭金和追回款也按被委托人和委托人各自所占?shí)際損失的比例分?jǐn)偅?/p>

（六）對(duì)被委托人承保責(zé)任范圍內(nèi)損失的未賠部分或承保責(zé)任范圍外的損失部分，追討費(fèi)用由委托人支付；如追回欠款，傭金也由委托人支付。

三、委托人和被委托人的權(quán)利、義務(wù)

（一）委托人應(yīng)向被委托人提供證明債權(quán)、債務(wù)關(guān)系的法律文件，包括貿(mào)易合同、發(fā)票、提單、裝箱單、報(bào)關(guān)單、商品質(zhì)量檢驗(yàn)證書和買賣雙方往來(lái)的重要函電以及委托人對(duì)案情的說(shuō)明。此外，委托人還需填寫英文《追討委托書》 一份；

（二）自本委托書生效后，委托人不得私下與債務(wù)人聯(lián)系，或與其達(dá)成任何還款協(xié)議；當(dāng)債務(wù)人與委托人聯(lián)系時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)將情況告知被委托人；

（三）被委托人應(yīng)及時(shí)將案件的進(jìn)展情況通報(bào)委托人；

（四）在對(duì)債務(wù)人的追討中，如需采取法律措施如仲裁或訴訟時(shí)，被委托人應(yīng)與委托人協(xié)商，共同采取相應(yīng)的法律行動(dòng)；

（五）自本協(xié)議書簽字后十五日起，委托人收到有關(guān)該債務(wù)項(xiàng)下的任何還款均為被委托人追回款；

（六）追回款應(yīng)由債務(wù)人或被委托人的律師直接匯入被委托人帳戶；被委托人在收到追回款一個(gè)月內(nèi)，按本協(xié)議第二條的規(guī)定扣除追償費(fèi)用和傭金后將余額匯往委托人帳戶。如債務(wù)人將還款直接匯往委托人帳戶，委托人應(yīng)立即通知被委托人并按本協(xié)議第二條的規(guī)定，在收到還款一個(gè)月內(nèi)，將被委托人應(yīng)得的追償收入、已墊付的費(fèi)用以及國(guó)外律師或追帳公司應(yīng)得的傭金匯往被委托人帳戶。

四、違約責(zé)任

委托人和被委托人，任何一方因未按約定履行本協(xié)議而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（一）如果委托人提供偽造的文件，或隱瞞事實(shí)，或在被委托人接受委托后，委托人私下與債務(wù)人聯(lián)系或簽署還款協(xié)議，由此影響被委托人查明案情或影響追償效果，其責(zé)任由委托人承擔(dān)；

（二）如果被委托人故意拖延追償，損害委托人利益，其責(zé)任由被委托人承擔(dān)。

五、生效時(shí)間

本委托書自雙方簽字之日起生效。委托人自本委托書生效之日起一年內(nèi)不能提出撤案要求。

本協(xié)議一式兩份，委托人和被委托人各執(zhí)一份。

委托人(蓋章)： 被委托人(蓋章)：

授權(quán)代表(簽字)： 授權(quán)代表(簽字)：

日 期： 日 期：

商品代理合同12

甲方(委托方)：_________乙方(受托方)：_______________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

地址：_____________________地址：_______________

甲方為促進(jìn)商品房的銷售，委托乙方對(duì)甲方所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目____________樓盤進(jìn)行獨(dú)家營(yíng)銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條委托代理主要事項(xiàng)

全程代理

營(yíng)銷策劃

代理銷售

第二條委托代理項(xiàng)目的位置、面積

1、代理項(xiàng)目坐落位置：_________;

2、代理項(xiàng)目總面積約為_(kāi)________平方米(詳見(jiàn)甲方提供的測(cè)繪面積表，附件一)

第三條銷售價(jià)格

1、銷售面積按建筑面積計(jì)算;

2、合同所約定的銷售房屋價(jià)格均價(jià)為_(kāi)_____元/㎡;乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價(jià)格(各房屋具體銷售底價(jià)表)進(jìn)行銷售;

3、在實(shí)際銷售中，如屬溢價(jià)方式銷售，銷售合同均價(jià)不超過(guò)______元/㎡，在溢價(jià)范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無(wú)需經(jīng)甲方同意;如屬甲方底價(jià)以內(nèi)銷售，乙方須賠償甲方的損失。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

1、提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件;

2、提供該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證(復(fù)印件)、商品房銷售證書或預(yù)售許可證(復(fù)印件)及施工圖、分層平面圖、面積測(cè)繪報(bào)告、戶型圖以及施工進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目材設(shè)及配置表等資料;

3、專人配合銷售，負(fù)責(zé)簽定《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》及《北海市商品房(買賣)合同》、收款，辦理售房合同登記備案、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國(guó)土等手續(xù)，落實(shí)購(gòu)房人的合理要求等工作;

4、對(duì)委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效;

5、提供裝修好的售樓部、配備售樓電話、必要的辦公用品及設(shè)備并保證三通(水、電、網(wǎng)絡(luò))。

6、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)本項(xiàng)目自行發(fā)布的廣告宣傳和活動(dòng)推廣費(fèi)用及售樓部日用耗品(如水電費(fèi)、電話費(fèi)、飲用水、文具用品、交通費(fèi)等費(fèi)用)。

6、可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作，并指派專人負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽章及私章;

7、作好本合同的保密工作，防止對(duì)銷售造成不利影響;

8、負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方傭金;

9、負(fù)責(zé)與貸款銀行做好溝通工作，并支付相關(guān)費(fèi)用。

10、其他：

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方必須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和機(jī)構(gòu)代碼證書復(fù)印件，提供銷售保證金______元;

2、按雙方協(xié)商確定的廣告內(nèi)容，乙方只承擔(dān)自行發(fā)布銷售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用;

3、負(fù)責(zé)聯(lián)系督促業(yè)主購(gòu)買商品房相關(guān)合同及協(xié)議，并督促業(yè)主按時(shí)提供按揭材料，并協(xié)助辦理按揭等有關(guān)手續(xù)。

4、售樓處業(yè)務(wù)人員薪資、福利待遇。

5、本合同簽署后，在入場(chǎng)展開(kāi)實(shí)際運(yùn)作，銷售準(zhǔn)備期天。

6、切實(shí)完成向甲方承諾的銷售計(jì)劃，嚴(yán)格執(zhí)行銷售價(jià)格及付款方式，特殊情況須經(jīng)甲方書面同意;

7、不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù);

8、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣;

9、未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項(xiàng)，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時(shí)內(nèi)交付甲方，其它約定除外;

10、協(xié)助甲方與購(gòu)房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成;

11、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密;

12、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)自覺(jué)維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象;

13、其它

第六條代理銷售傭金按以下項(xiàng)方式計(jì)算

本代理合同底價(jià)成交的按成交總價(jià)的________%結(jié)算給乙方，超過(guò)本代理合同底價(jià)的溢價(jià)部份，甲乙雙方按照6：4的比例分配。

第七條代理銷售傭金結(jié)算方式

1、按揭及公積金貸款：當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí)，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第六條計(jì)算傭金;乙方向甲方請(qǐng)款售房合同成交總額________%及溢價(jià)傭金用于支付分銷商及開(kāi)支，其余部分待銀行按揭放款到賬后一次性結(jié)清。

2、一次性付款：當(dāng)甲方收到所簽售房合同及房款時(shí)，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第六條計(jì)算傭金。

3、當(dāng)甲方收到按揭款或一次性客戶全款后即應(yīng)按時(shí)結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為每月______日，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交代理傭金發(fā)票。

第八條傭金發(fā)票

1、乙方的傭金中需開(kāi)______%的傭金發(fā)票給甲方。(溢價(jià)部分稅費(fèi)的計(jì)算方式按所協(xié)商方式來(lái)定)

第九條甲方違約責(zé)任

1、若購(gòu)房人購(gòu)買的該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷售面積變化，以及因交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐?wèn)題產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé);

2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過(guò)一天按應(yīng)付傭金的______%向乙方支付滯納金;若傭金支付時(shí)間超過(guò)三個(gè)月，視甲方違約，違約金為_(kāi)_____元。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任;

3、如甲方認(rèn)可的銷售費(fèi)用開(kāi)支不能及時(shí)到位，由此造成銷售工作的停頓及相關(guān)費(fèi)用，后果由甲方承擔(dān);

第十條乙方違約責(zé)任

1、乙方到期若未達(dá)到銷售目標(biāo)，按未完成的銷售比例扣減銷售保證金作為違約金。

2、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動(dòng)之外的任何商業(yè)活動(dòng)，也不得以虛假夸大之詞欺騙購(gòu)房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對(duì)購(gòu)房人進(jìn)行宣傳，否則造成的社會(huì)不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān);

3、乙方不得私收房款及預(yù)訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán)，并追究其法律責(zé)任;

第十一條本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房;如甲方有購(gòu)房客戶，須交乙方進(jìn)行辦理，售出房屋仍計(jì)入乙方銷售總額中，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進(jìn)行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。

第十二條銷售任務(wù)約定及保證金

1、銷售任務(wù)總量為套，乙方完成總?cè)蝿?wù)量的______%時(shí)即為任務(wù)完成。

2、簽訂本合同時(shí)，乙方交納______元到甲方賬戶作為本項(xiàng)目代理銷售的保證金。

第十三條退房處理方式

1、甲方責(zé)任：乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方重新再售該房屋。

2、乙方責(zé)任：由于乙方的責(zé)任造成的退房，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、如果雙方無(wú)責(zé)任，客戶退房的，扣除的定金及房款，雙方各占_____%。

第十四條若乙方無(wú)有效合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

第十五條本合同期未滿而中途終止時(shí)，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員，并在結(jié)束合同三個(gè)工作日內(nèi)全額退還乙方交納的保證金。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方必須賠償乙方損失。

第十六條合同期限：甲方取得《北海市商品房預(yù)售許可證》之日起三年內(nèi)。在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前15天，若甲方未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)90天。

第十七條乙方銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐，簽訂本合同之日起日內(nèi)，甲方按照第四條第5款提供售樓部給乙方開(kāi)展銷售前期的準(zhǔn)備工作。超過(guò)約定期限，乙方有權(quán)解除合同，甲方必須在三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方簽訂本合同時(shí)交納的全額保證金。

第十八條其他約定：乙方在合同期限內(nèi)若未達(dá)到銷售目標(biāo)，甲方按未完成銷售的比例扣減銷售保證金后三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方;乙方提前完成目標(biāo)，甲方在完成之日起三個(gè)工作日內(nèi)將銷售保證金退還乙方。

第十九條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決

1、向北海市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

2、向人民法院提起訴訟

第二十條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________

法定代表人：_____________法定代表人：_____________

_________年________月________日_________年________月________日

商品代理合同13

編號(hào)：渝房中介(x)字[200]第(x)號(hào)

甲方(委托方)：___________________

注冊(cè)號(hào)：___________________

地址：_____________________________聯(lián)系電話：______________

乙方(受托方)：___________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________________資質(zhì)等級(jí)及證號(hào)：____________

地址：_____________________________聯(lián)系電話：______________

甲方為促進(jìn)商品房的銷售，委托乙方對(duì)甲方所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家營(yíng)銷策劃和銷售，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條委托代理主要事項(xiàng)(選項(xiàng)打“√”)

□全程代理

□市場(chǎng)調(diào)研

□營(yíng)銷策劃

□代理銷售

第二條委托代理項(xiàng)目的位置、面積

1.代理項(xiàng)目座落位置：______________________________________________

2.代理項(xiàng)目總面積約為_(kāi)_____________平方米。

(詳見(jiàn)甲方提供的測(cè)繪面積表，附件一)

第三條銷售價(jià)格

1.銷售面積按套內(nèi)建筑面積計(jì)算;

2.合同所約定的銷售房屋價(jià)格均價(jià)為_(kāi)_____________;乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價(jià)格(各房屋具體銷售底價(jià)表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進(jìn)行銷售(詳見(jiàn)附件二);

3.在實(shí)際銷售中，如屬溢價(jià)方式銷售，在溢價(jià)范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無(wú)需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價(jià)銷售，乙方無(wú)權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件;

2.提供該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證(復(fù)印件)、商品房銷售證書或預(yù)售許可證(復(fù)印件)及施工圖、分層平面圖、面積測(cè)繪報(bào)告、戶型圖以及施工進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目材設(shè)及配置表等資料;

3.保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí)間(詳見(jiàn)附件三)，項(xiàng)目在修建過(guò)程中，若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方;

4.按雙方協(xié)商確定的計(jì)劃，承擔(dān)銷售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用(詳見(jiàn)附件四“廣告宣傳推廣計(jì)劃”);

5.派出專人配合銷售，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國(guó)土等手續(xù)，落實(shí)購(gòu)房人的合理要求等工作;

6.提供《市商品房(買賣)合同》范本;

7.對(duì)委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效;

8.提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購(gòu)房直通車，承擔(dān)售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費(fèi)用;

9.可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專人負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽章;

10.作好本合同的保密工作，防止對(duì)銷售造成不利影響;

11.負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方傭金及策劃費(fèi);

12.約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：_________________________________________________

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方必須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件;

2.本合同簽署后_______天內(nèi)向甲方提交市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、營(yíng)銷策劃案及營(yíng)銷實(shí)施計(jì)劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在_______天內(nèi)展開(kāi)銷售實(shí)際運(yùn)作;

3.切實(shí)完成向甲方承諾的銷售計(jì)劃(詳見(jiàn)附件五)，嚴(yán)格執(zhí)行銷售價(jià)格及付款方式(詳見(jiàn)附件六付款方式)特殊情況須經(jīng)甲方書面同意;

4.不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù);

5.不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣;

6.未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項(xiàng)，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時(shí)內(nèi)交付甲方，其它約定除外;

7.根據(jù)銷售需要及市場(chǎng)需求，在雙方確定的銷售底價(jià)基礎(chǔ)上，溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)報(bào)甲方書面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行;

8.協(xié)助甲方與購(gòu)房人簽訂。

本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成;

9.乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資;

10.乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密;

11.乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)自覺(jué)維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象;

12.約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：___________________________________________________

第六條

本項(xiàng)目廣告宣傳和活動(dòng)推廣費(fèi)用(包括報(bào)刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會(huì)等)，由甲方根據(jù)推廣計(jì)劃按以下項(xiàng)支付。

1.廣告推廣費(fèi)用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位;

2.支付給乙方，由乙方負(fù)責(zé)支付。

第七條策劃費(fèi)及結(jié)算方式

前期市場(chǎng)調(diào)查、項(xiàng)目定位調(diào)研和項(xiàng)目營(yíng)銷策劃費(fèi)為_(kāi)_____________萬(wàn)元(大寫)(￥______________萬(wàn)元)，本合同簽定時(shí)甲方預(yù)付______________萬(wàn)元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報(bào)告文本_______日內(nèi)一次性付清。若甲方對(duì)正式報(bào)告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見(jiàn)，乙方必須在_______日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認(rèn)可。

第八條代理銷售傭金按以下項(xiàng)方式計(jì)算

1.傭金=底價(jià)傭金+溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)

其中：底價(jià)傭金=底價(jià)銷售合同總金額__________%

溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)=(銷售價(jià)-底價(jià))___銷售面積__________%

2.傭金=(銷售價(jià)-底價(jià))___銷售面積

3.傭金=銷售合同實(shí)際金額的_______%

4.其他方式_____________________

第九條代理銷售傭金結(jié)算方式

1.當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí)，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計(jì)算傭金;

2.當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時(shí)結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為_(kāi)_____________，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。

第十條甲方違約責(zé)任

1.若購(gòu)房人購(gòu)買的該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐?wèn)題產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé);

2.甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過(guò)一天按應(yīng)付傭金的_______%向乙方支付滯納金;若傭金支付時(shí)間超過(guò)三個(gè)月，視甲方違約，為_(kāi)______萬(wàn)元。

乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔(dān)

甲方：

乙方：

簽訂日期：

商品代理合同14

甲方(賣方)：_________

乙方(買方)：_________

中介方：_________

一、為規(guī)范網(wǎng)上交易，保證網(wǎng)上交易的順利完成、維護(hù)協(xié)議各方的合法權(quán)益，三方共同簽署本協(xié)議。

二、本合同所稱甲方指本合同中_________(網(wǎng)上物品具體名)所有者，即網(wǎng)上物品的賣出方。本合同所稱的乙方指本合同中(網(wǎng)上物品具體名)的買入方(受讓人)。本協(xié)議所稱的中介方指_________有限公司，中介方通過(guò)其所屬的_________網(wǎng)站為本合同項(xiàng)下的_________(網(wǎng)上物品具體名)交易提供中介服務(wù)。

三、甲方和乙方就以下網(wǎng)上物品交易價(jià)格達(dá)成了一致，即甲方愿意以以下交易價(jià)格出讓其所擁有的_________(網(wǎng)上物品具體名)，乙方愿意以以下交易價(jià)格購(gòu)買以下_________(網(wǎng)上物品具體名)。甲乙雙方選擇_________有限公司_________網(wǎng)站作為交易中介，并一致同意選擇中介方下屬的_________網(wǎng)站作為交易平臺(tái)，甲乙雙方在此確

定交易標(biāo)的、價(jià)款及交易賬戶如下：網(wǎng)上物品名：_________;交易價(jià)格：_________。

上述對(duì)中介賬戶的約定為不可撤銷和更改之約定，對(duì)該約定的書面協(xié)議更改以及實(shí)際履行時(shí)的變更將導(dǎo)致甲方和乙方對(duì)中介方承擔(dān)連帶違約責(zé)任，除應(yīng)向中介方補(bǔ)交本協(xié)議第四條第5項(xiàng)規(guī)定的交易費(fèi)和交易中介費(fèi)外，還應(yīng)參照本協(xié)議第7條向中介方支付違約金。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.證明身份

簽定本協(xié)議的同時(shí)，甲方必須提供給中介方能證明其身份的相關(guān)證件的有效復(fù)印件。甲方是個(gè)人的，須提交個(gè)人身份證有效復(fù)印件;甲方是法人的，須提交法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照的有效復(fù)印件及法定代表人的個(gè)人身份證有效復(fù)印件。

2.所有權(quán)保證

甲方聲明和保證擁有所賣物品的所有權(quán)，并應(yīng)提供相關(guān)的證明資料。同時(shí)聲明和保證在其知悉的范圍內(nèi)此物品的交易不會(huì)損害任何一方的利益，否則一切相應(yīng)的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。

3.如實(shí)告知

甲方應(yīng)如實(shí)告知中介方和乙方所有中介方認(rèn)為必要的信息。甲方應(yīng)保證乙方和中介方免于受到任何因甲方出售此物品的行為引起的第四方訴訟、索賠或其他行為而造成的任何損害與損失。甲方應(yīng)承擔(dān)所有因其提供的不真實(shí)信息導(dǎo)致的一切法律后果或責(zé)任。

4.履約

本協(xié)議一旦生效，甲方應(yīng)積極并全部地履行本協(xié)議。在簽署本合同之后，甲方必須積極配合中介方下屬的_________網(wǎng)，提供_________網(wǎng)所需信息與資料，以完成物品更改所有人手續(xù)。甲方在辦理物品更改所有人手續(xù)過(guò)程中的一切不配合行為都將被視為違約，并將承擔(dān)一切責(zé)任。乙方和中介方有權(quán)單獨(dú)或共同依本合同第七條之規(guī)定仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲栽。

5.費(fèi)用支付和轉(zhuǎn)交交易款

甲方有支付中介費(fèi)的義務(wù)。物品過(guò)戶手續(xù)辦理成功之后，甲方有義務(wù)提供甲方帳戶的詳細(xì)資料，以保證中介方能及時(shí)將款項(xiàng)匯入甲方帳戶。因甲方提供帳戶信息的拖延或錯(cuò)誤而引發(fā)的任何損失，中介方不承擔(dān)任何責(zé)任。在物品過(guò)戶手續(xù)完成之后，甲方同意支付中介方物品過(guò)戶費(fèi)_________元人民幣，以及物品交易價(jià)格_________%(即

_________元人民幣)的物品交易中介費(fèi)。此兩項(xiàng)費(fèi)用將在中介方轉(zhuǎn)交交易款之前由中介方從中介帳戶中直接提取。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.證明身份

乙方在簽定本協(xié)議的同時(shí)，必須同時(shí)提供給中介方能夠證明其身份的相關(guān)證件的有效復(fù)印件。乙方是個(gè)人的，必須提交個(gè)人身份證有效復(fù)印件;乙方是法人的，須提交法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照的有效復(fù)印件及法定代表人的個(gè)人身份證有效復(fù)印件。

2.如實(shí)告知

乙方應(yīng)如實(shí)告知所有中介方認(rèn)為必要的信息。乙方應(yīng)保證甲方和中介方免于受到任何因乙方購(gòu)買此物品的行為引起的第四方訴訟、索賠或其他行為而造成的任何損害與損失。乙方應(yīng)承擔(dān)所有因其提供的不真實(shí)信息導(dǎo)致的一切法律后果或責(zé)任。

3.履約

本協(xié)議一旦生效，乙方應(yīng)積極并全部地履行本協(xié)議。乙方拒絕付款，不如期付款或少付款的行為將被視為違約行為，將承擔(dān)違約的全部責(zé)任。甲方與中介方有權(quán)單獨(dú)或共同依本合同第七條之規(guī)定仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲栽。在簽署本合同之后，乙方必須積極配合中介方下屬的_________網(wǎng)，提供_________網(wǎng)所需信息與資料，以完成物品更改所有人手續(xù)。

4.支付時(shí)間和支付方式

乙方在本合同生效后7日內(nèi)必須將交易款匯入本合同規(guī)定的中介帳戶。逾期不支付或少支付的行為將被視為違約行為。乙方不承擔(dān)任何過(guò)戶費(fèi)與中介費(fèi)。

5.免責(zé)

乙方成功地成為物品新的所有人后，甲方和中介方不承擔(dān)乙方因擁有此物品及使用此物品導(dǎo)致的任何損失。同時(shí)，乙方有義務(wù)保護(hù)甲方和中介方免于受到任何因乙方擁有或使用此物品而引起第四方訴訟、索賠或其它行為而造成的損害和損失。

六、中介方的權(quán)利與義務(wù)

1.中介方將對(duì)甲方與乙方提供的信息進(jìn)行初步核實(shí)。中介方若發(fā)現(xiàn)甲方或乙方提供了虛假的信息，有權(quán)拒簽此合同，并有權(quán)向提供虛假信息一方提出索賠直至追究其法律責(zé)任。

2.中介方在此合同上簽章之后，表明接受甲方與乙方的申請(qǐng)，愿意為雙方提供物品交易中介服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理物品過(guò)戶手續(xù)。

3.中介方有收取中介費(fèi)的權(quán)利。中介方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)積極幫助雙方辦理物品更改所有人手續(xù)。物品所有人更改成乙方之后，中介方有權(quán)從交易款項(xiàng)中提取物品過(guò)戶手續(xù)費(fèi)和物品交易中介費(fèi)。其余款項(xiàng)中介方應(yīng)及時(shí)匯入甲方指定的帳戶。

4.中介方保證，在乙方付款之前，不會(huì)為交易物品辦理過(guò)戶手續(xù);中介方同時(shí)保證，在交易物品的所有人更改為乙方之前，不會(huì)將乙方所付的交易款匯給甲方。在中介方知道甲方并不擁有交易物品的所有權(quán)，或因交易物品的所有權(quán)有爭(zhēng)議而無(wú)法辦理物品過(guò)戶手續(xù)的情況下，中介方有義務(wù)將乙方已付款項(xiàng)全額退還給乙方。

七、違約責(zé)任和糾紛解決方式

如果甲方，或乙方，或雙方共同違約，致使本合同項(xiàng)下的物品交易無(wú)法完成，則中介方有權(quán)要求違約方向中介方支付人民幣_(tái)________元，以補(bǔ)償中介方中介活動(dòng)的費(fèi)用支出。本條約定并不排除中介方有權(quán)單獨(dú)或與本合同的另一方向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

八、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方與中介方各執(zhí)一份。

2.本合同經(jīng)三方簽章后生效。其中，中介方應(yīng)在甲乙雙方簽章并提供給中介方有效的身份證明復(fù)印件后才簽署本合同。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

商品代理合同15

出租方：______，住址_________________________，身份證號(hào)________________________。聯(lián)系電話：____________

承租方：____________，男，住址______________________，身份證號(hào)_______________。聯(lián)系電話：____________

甲乙雙方就房屋租賃事宜，經(jīng)平等自愿協(xié)商簽訂本合同，內(nèi)容如下：

一、甲方將其所有的位于合肥市濱湖新區(qū)_______房屋出租給乙方使用。

二、交房標(biāo)準(zhǔn)：甲方按交付時(shí)的房屋現(xiàn)狀交付房屋，經(jīng)雙方當(dāng)場(chǎng)踏勘，確認(rèn)所交毛坯房的狀況與甲方同開(kāi)發(fā)商所簽訂的商品房買賣合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)完全一致，甲方對(duì)該房屋未進(jìn)行任何裝修，也未添置任何家俱和電器。

三、甲乙雙方約定租賃期間為5年零2個(gè)月，自_年___月____日起至__年__月__日止。，

四、租賃期限內(nèi)，前3年租賃房屋每月租金為_(kāi)_____元整，后2年租賃房屋每月租金為_(kāi)_____元整。該價(jià)格為不含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)的價(jià)格，租賃期限內(nèi)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)由乙方另行承擔(dān)。

五、租賃期限內(nèi)，第一年租金按季度支付，第二年起租金按半年支付，根據(jù)先付租金后用房屋的原則，乙方應(yīng)提前15日支付下一個(gè)租賃季度的租金。甲方的收款賬戶為：開(kāi)戶銀行________________________，收款人名稱：____________，賬號(hào)________________________。

六、乙方應(yīng)交給甲方一個(gè)月房租做為水電押金，甲方收到該款后應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)，租賃期間乙方不得以履行保證金抵付租金或其他款項(xiàng)。租賃關(guān)系終止后，甲乙雙方結(jié)清有關(guān)費(fèi)用且乙方向甲方返還租賃房屋，甲方無(wú)息退還該水電押金給乙方。

七、房屋交付乙方后，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)以及水費(fèi)、電費(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有因乙方使用而產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃關(guān)系終止時(shí)，乙方應(yīng)提供相關(guān)的交費(fèi)憑據(jù)與甲方進(jìn)行結(jié)算。甲乙雙方現(xiàn)確認(rèn)移交時(shí)水表、電表、燃?xì)獗淼牡讛?shù)均為零。

八、租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修，但依法應(yīng)由物業(yè)維修基金承擔(dān)的維修費(fèi)用，則由乙方通知甲方依法申請(qǐng)物業(yè)維修基金支付。

九、乙方可以對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，但不得改變房屋的承重結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方的裝修本合同到期時(shí)，已形成附合的裝修物歸甲方所有。出租期限內(nèi)甲方無(wú)權(quán)出售或提前收回本房產(chǎn)，若甲方提前收回本出租房產(chǎn)需賠償乙方全部裝修費(fèi)用。

十、乙方因使用租賃房屋對(duì)他人的人身或財(cái)產(chǎn)造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

十一、甲乙任何一方如需解除本合同，應(yīng)提前90日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，并在支付對(duì)方五仟元的違約金后方可解除。裝修損失按第9條約定的處理。

十二、乙方如不按時(shí)足額支付租金，每逾期一日應(yīng)按逾期付款金額每日千分之五向甲方支付逾期付款的違約金，如逾期超過(guò)20日，即視為乙方根本違約，甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋。

十二、乙方承諾租賃本房屋做辦公、培訓(xùn)、居住用途，不作任何違法活動(dòng)，若從事任何違法活動(dòng)即視為乙方根本違約，甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋。

十四、如因本合同發(fā)生糾紛，任何一方均可向本房屋所在地人民法院提起訴訟。

十五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后即生效，合同一式兩份，甲乙各執(zhí)壹份,每份效力同等。

甲方：日期;

乙方：日期;