私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中,我們用到合同的地方越來(lái)越多,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭(zhēng)端。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?下面是小編精心整理的私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同,歡迎閱讀與收藏。
賣(mài)方協(xié)議人:_________,女,漢族,_________年_________月_________日出生,四川省德昌縣人,村民,住德昌縣德州鎮(zhèn)南壇村高院墻合作社。
賣(mài)方協(xié)議人:_________,男,納西族,_________年_________月_________日出生,四川省德昌縣人,村民,住德昌縣德州鎮(zhèn)南壇村高院墻合作社。
買(mǎi)方協(xié)議人:_________,男,漢族,_________年_________月_________日出生,四川省德昌縣人,村民,原住德昌縣樂(lè)躍鎮(zhèn)臘鵝村3社?,F(xiàn)住德昌縣德州鎮(zhèn)南壇村高院墻合作社。
雙方經(jīng)過(guò)友好平等協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》以及《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定,就買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村私人住房一事達(dá)成以下協(xié)議:
1、________和_________把自己擁有完整所有權(quán)和使用權(quán)的座落于德昌縣德州鎮(zhèn)南壇村高院墻合作社的私人住房以每平方米1700元的價(jià)格出賣(mài)給________。出售的住房樓層為5樓右面,128.88平方米,總價(jià)為人民幣貳拾壹萬(wàn)玖仟元整(219000.00元)。
2、自協(xié)議簽定之日起,________、_________將該套住房的所有權(quán)和使用權(quán)就完整的歸________所有和使用。
3、購(gòu)房款的支付方式:________于合同簽定之日一次性付清房款,貳拾壹萬(wàn)玖仟元整(219000.00元)。
4、________和_________出售給________的農(nóng)村私人住房,現(xiàn)在國(guó)家政策不允許辦理每層住樓的《房權(quán)證》和《土地使用證》,以后國(guó)家政策允許,________和________必須無(wú)條件為_(kāi)_______辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),把該套住房的《房權(quán)證》和《土地使用證》全部辦成________的名字。辦理兩證的所有費(fèi)用全部由________承擔(dān)。
5、________和_________出售給________的住房四至邊界:東面同鐘蓮華的大漁塘接界,南面同陳華瓊房屋接界,西面同村間小道接界,北面同陳華瓊的包產(chǎn)地接界。建筑面積128.55平方米,占地面積25.2平方米。
6、________和_________出售給________的住房必須完全符合德昌縣城市規(guī)劃建設(shè),建設(shè)質(zhì)量必須全部符合國(guó)家城建標(biāo)準(zhǔn)。如果德昌縣政府對(duì)該房進(jìn)行行政處罰,那么所有罰款由________和_________承擔(dān)。如果該住房被縣政府拆除,那么________的所有損失全部由________和_________承擔(dān)。
7、如果國(guó)家建設(shè)征用該套住房,那么國(guó)家建設(shè)的所有補(bǔ)償費(fèi)和建房指標(biāo)經(jīng)以及占地面積的補(bǔ)償費(fèi)全部歸________所有和使用。
8、________和_________免費(fèi)為_(kāi)_______提供停放小轎車(chē)車(chē)位,并允許________在樓頂安裝太陽(yáng)能。
9、________有權(quán)將該套住房轉(zhuǎn)讓他人的權(quán)利,________和_________不得干涉。
10、________和_________出售給________的住房為“清水房”清水管、污水管安裝到廚房和衛(wèi)生間,電線(xiàn)主線(xiàn)進(jìn)屋,防盜門(mén)壹道,普通鋁合金窗戶(hù)。
11、交房時(shí)間:________和_________于付款之日將該套住房交付給________。
12、違約責(zé)任:雙方約定按照發(fā)生違約時(shí)該套住房市場(chǎng)總價(jià)值的20%計(jì)算違約金,一方違約應(yīng)當(dāng)支付守約方該套住房市場(chǎng)總價(jià)值的20%的違約金,并且購(gòu)買(mǎi)時(shí)到發(fā)生違約時(shí)該套住房之間的差價(jià)歸守約方所有。
此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,此協(xié)議經(jīng)自雙方簽字之日起生效,此協(xié)議每份效力相同。
賣(mài)方協(xié)議人:________
買(mǎi)方協(xié)議人:________
見(jiàn)證人:________
________年________月________日