2016房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境分析最新消息

房地產(chǎn)市場(chǎng)崩盤，主要表現(xiàn)是地區(qū)房?jī)r(jià)出現(xiàn)30%、甚至50%以上的下跌，房地產(chǎn)開發(fā)和銷售陷入兩難的地步，購(gòu)房行為大幅減少，房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入階段性蕭條。以下是學(xué)習(xí)啦小編為你精心整理的關(guān)于2016房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境的內(nèi)容，希望你喜歡。

2016房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境：盤論再次發(fā)酵

近日，隨著常州、杭州等前期房?jī)r(jià)上漲過快的城市部分樓盤大幅打折促銷的消息傳出，“中國(guó)樓市崩盤論”再次發(fā)酵。

所謂房地產(chǎn)市場(chǎng)崩盤，是指房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格在商業(yè)炒作下經(jīng)過一個(gè)階段的上揚(yáng)后，出現(xiàn)急劇下跌的現(xiàn)象。

樓市一旦崩盤，在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)，該地區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)甚至國(guó)民經(jīng)濟(jì)會(huì)出現(xiàn)停滯，爛尾樓大量出現(xiàn)，銀行大量的壞賬無法收回，規(guī)劃好的待開發(fā)土地閑置，土地價(jià)格暴跌，很多二次置業(yè)的人購(gòu)買的房屋變成負(fù)資產(chǎn)。

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事實(shí)上，美國(guó)、泰國(guó)、日本、中國(guó)香港等多個(gè)國(guó)家和地區(qū)都曾出現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)崩盤，而房地產(chǎn)市場(chǎng)崩盤的前兆也驚人地相似。房地產(chǎn)市場(chǎng)市崩盤的前兆呈現(xiàn)一定的規(guī)律性。第一，一線城市房?jī)r(jià)大跌。樓市在最后崩潰之前，住房市場(chǎng)泡沫嚴(yán)重的一線城市房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)大跌。第二，房?jī)r(jià)大跌前股市瘋狂，股市與樓市泡沫破滅相伴而生。當(dāng)房地產(chǎn)泡沫即將破裂時(shí)，股市會(huì)經(jīng)歷一段瘋狂上漲后暴跌，并且在樓市真正崩盤以前出現(xiàn)一段“癲狂期”。第三，房地產(chǎn)有價(jià)無市。

房地產(chǎn)崩盤論的初現(xiàn)又來已久，最早可以追溯到2002北京房?jī)r(jià)破一萬時(shí)便有所謂“專家”預(yù)言房地產(chǎn)市場(chǎng)將崩盤，隨著每一次房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格大漲，這樣的論斷便塵囂直上。基于我國(guó)一線城市龐大的外來人口增加數(shù)量，房地產(chǎn)市場(chǎng)崩盤未免有些不現(xiàn)實(shí)。

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