非普通住宅和普通住宅的稅費(fèi)區(qū)別

　　個人所得稅：成交價*1%

　　1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。

　　2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。

　　3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。

　　4、直系贈與，看老證，滿5年免征。

　　土地收益金：

　　成交價*0.5%，房改房征收。

　　土地增值稅：

　　1、成交價*1%，普通住宅免征。

　　印花稅：成交價*0.05%

　　1、普通住宅類，暫免。

　　2、贈與，非普通住宅，征收(雙方各0.05%)。

　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：

　　1、80元/本，普通住宅及配套車庫

　　2、550元/本，非普通住宅及不配套車庫。

　　3、10元/本，共有權(quán)證。

　　營業(yè)稅：成交價*5.6%

　　1、普通住宅滿5年(含5年)免征。

　　2、普通住宅未滿5年，全額征收。

　　3、非普通住宅滿5年，差額征收。

　　4、非普通住宅未滿5年，全征。

　　契稅：

　　1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。

　　2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價3%征收。

　　3、成交價*3%，(144平米以上含144平米)。