2017房價下跌的城市名單有哪些
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2017房價下跌的城市名單有哪些
近日，易居房地產研究院發(fā)布三季度全國45個大中城市和熱點城市房價泡沫排行榜。榜單按照房價收入比的偏度及本輪房價的漲幅，綜合得出泡沫程度的排名。那么，2017房價下跌的城市有哪些？下面小編整理的2017房價下降的城市名單，一起來看看吧。
2017房價下跌的城市有哪些 2017房價下降的城市名單
2016年前三季度全國45個大中城市房價收入比偏離度
數據顯示，深圳房價收入比偏離度最大，超過200%。北京、上海、三亞、廈門的偏離度超過100%福州、合肥、南京的偏離度超過50%。烏魯木齊、沈陽、洛陽、銀川和長春5個城市，房價收入比偏離度是負值，說明不僅沒有房價泡沫，反倒是存在價格洼地。
綜合考慮今年以來45城房價漲幅，與房價收入比偏離度進行綜合測算，得出以下泡沫排行榜。
2016年前三季度全國45個大中城市和房價泡沫排行榜
數據顯示，南寧泡沫水平為16%，位居第23位，因此在它之前的22個城市房價可以定義為暫時出現泡沫，并可分類三種情況：
1、深圳泡沫超過118%，泡沫明顯。
2、上海、廈門、北京、合肥、南京、福州、蘇州、天津、三亞9個城市泡沫均超過了40%，屬于小型泡沫。
3、東莞、廣州、杭州、武漢、鄭州、寧波、濟南、石家莊、廊坊、南昌、無錫、太原，這12個城市泡沫數值在35%-17%之間，除了存在數據異動的寧波和石家莊之外，其他10城屬于微型泡沫。
上述20余城的暫時性房價泡沫會軟著陸。未來兩年，這些城市的房價下跌幅度不一，但不太可能下跌超三成!
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