2016年有哪些房產(chǎn)最值得購買

　　不管是投資還是自住，買房都要看房產(chǎn)的升值潛力。2016年在去庫存的總基調(diào)下，政策紅利還有延續(xù)，被稱為買房的機(jī)會(huì)年。那么2016年又有哪些房產(chǎn)最值得購買呢?下面學(xué)習(xí)啦小編告訴你。

　　2016年最值得購買的房產(chǎn)：市中心的二手房

　　在一線大城市和一些強(qiáng)二線城市，人口都在增長，城市也在往外擴(kuò)張，而原來的市中心還是商業(yè)、交通中心，中心區(qū)一般沒有土地建新房，所以原來的二手房價(jià)格上漲就是必然趨勢了。

　　2016年最值得購買的房產(chǎn)：學(xué)區(qū)房

　　新的房地產(chǎn)廣告法規(guī)定以后開發(fā)商的宣傳廣告中允許出現(xiàn)“學(xué)區(qū)房“的字樣，教育部也正在考慮推行多校劃片，是不是以后學(xué)區(qū)房就不值錢了呢?當(dāng)然不是，正是由于這個(gè)原因，學(xué)區(qū)房價(jià)格才會(huì)有上漲的趨勢，而且重點(diǎn)學(xué)校的輻射范圍還會(huì)更廣。多校劃片可能會(huì)給重點(diǎn)學(xué)校的學(xué)區(qū)房降溫，但是跟重點(diǎn)學(xué)校一塊兒劃片的周圍學(xué)校的學(xué)區(qū)房價(jià)格就很有可能上漲，這個(gè)范圍可比之前的學(xué)區(qū)房范圍大得多。

　　看看上圖，現(xiàn)在是名校學(xué)區(qū)房的價(jià)格肯定高于普通學(xué)校學(xué)區(qū)房，但是多校劃片之后呢，將名校和普通學(xué)校部劃作一個(gè)片區(qū)，名校學(xué)區(qū)房不一定能上名校，普通學(xué)校學(xué)區(qū)房的孩子也可以上名校，那么名校學(xué)區(qū)房價(jià)格會(huì)下降，然后名校、普校合并所擴(kuò)大的范圍價(jià)格卻都會(huì)上漲。

　　2016年最值得購買的房產(chǎn)：熱點(diǎn)城市旁的較小城市

　　熱點(diǎn)城市人口增長太快，房價(jià)讓普通人難以承受，　很多人會(huì)選擇去熱點(diǎn)城市周邊的小城市置業(yè)。得益于便利的交通，在較小城市買房價(jià)值凸顯。比如深圳周邊的東莞與惠州，源于深莞惠大交通格局的形成，房價(jià)上漲趨勢明顯。類似的城市還有北京與天津周邊的保定與廊坊、上海周邊的蘇州。建議在熱點(diǎn)城市旁的較小城市的人群，無論是剛需還是投資，都應(yīng)該趁早下手。

　　2016年最值得購買的房產(chǎn)：軌道交通房

　　如果不選擇在城市中心置業(yè)，那么在城市周圍買房，而要去城市中心上班，那么最看重的就是交通因素了。所以，每個(gè)城市的軌道交通房都是升值潛力很大的，特別是在邊遠(yuǎn)片區(qū)。

　　2016年最值得購買的房產(chǎn)：城中村舊改房

　　城中村之所以成為城中村是因?yàn)槠涞乩砦恢檬窃诔鞘兄?，也就是說地段是比較好的。如果城市規(guī)劃將原來的城中村進(jìn)行改造，建成商業(yè)住宅，而該城中村的地段又是處于城市房價(jià)頂端區(qū)域，那還是快點(diǎn)下手吧，可能會(huì)出現(xiàn)瘋搶的場面。所以看見有“拆“字的時(shí)候，就要多加注意的了，說不定就有你需要的房子。