有關房產稅的法律知識：買房子交稅是一次性嗎？

　　買房子是不是要交稅，繳納哪一些稅費很多人都有很多疑問，買房是一件非常重要的事情。那么關于買房子交稅是一次性嗎?，買房要繳納稅費，一般買房的當時是不用繳納稅費的，但是以后每一年都要繳納一次，并且可能費用都有改動。下面是學習啦小編為大家收集整理的有關房產稅的法律知識，一起來看看吧!

　　一、買房子交稅是一次性嗎

　　房產稅買房時不繳納，以后每年交一次，直到不動產權利發(fā)生變化或稅種取消。

　　買房子過程中的稅叫交易稅，交易稅是發(fā)生交易時才繳納，交易稅包含契稅、個稅、營業(yè)稅、印花稅。

　　目前房產稅只在重慶和上海試點，還沒有進入全國推廣階段，房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

　　1、上海：上海人二套房，超出部份的百分之70乘以百份之4就是應征稅，上海人均面積不超過60平米，超出部分征收，外地人只要買房就征收。

　　2、重慶：目前只針獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%;在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為0.5%。

　　二、買房要交稅嗎?

　　買新房也是需要繳納稅費的，具體如下：

　　1、契稅：按房屋總價的1.5%繳納契稅;

　　2、印花稅：按房屋總價的0.05%繳納;

　　3、房屋交易手續(xù)費按“2.5元/平米×房屋建筑面積”來計算;

　　4、地籍圖=25元/套;

　　5、產權登記費=100元;

　　6、產權貼花=5元;

　　7、抵押登記費=200元。

　　個人住房按揭貸款條件：

　　1、年滿18周歲-65周歲的合法公民;

　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;

　　3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款;

　　4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;

　　5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;

　　6、符合銀行規(guī)定的其他條件;

　　7、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

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