建筑工程造價論文參考范文篇2

　　試談建筑工程造價審核

　　【摘要】本文結合工作實際，主要通過預結算進行全面、系統(tǒng)的檢查和復核，及時糾正存在的錯誤和問題，可以合理確定建筑工程造價，有效控制建筑工程造價，保證項目目標管理的實現。

　　【關鍵詞】建筑工程造價;管理;預算;結算

　　工程造價是從項目策劃階段就開始進入項目周期，貫穿于機會研究、項目建議書、可行性研究、項目評估、初步設計、施工以及竣工驗收等主要階段。在每一個階段經過工程造價的計算，確定出相應階段的項目投資費用，竣工決算就是建設工程項目實際建設投資總額。實際上，工程造價與項目建設投資只是在不同經濟范疇內對同一事物的不同稱謂。項目建設投資是從出資人的角度考察項目的資本費用，多用于項目前期工作;工程造價往往是從實施單位的角度考察項目預計或實際發(fā)生的費用，多用于項目實施階段。本文所闡述的建筑工程造價主要是在項目實施階段，即建筑工程的招標設計或施工圖設計階段的預算以及工程竣工后結算。

　　1建筑工程造價中存在的問題

　　由于建設工程預結算的編制是一項很繁瑣而又必須細致地去對待的技術與經濟相結合的核算工作，不僅要求編審人員具有一定的專業(yè)技術知識，包括建筑設計、施工技術等一系列系統(tǒng)的建筑工程知識，而且還要有較高的預算業(yè)務素質。但是因缺少調查和可靠的第一手數據資料，致使預算定額含有較多的不合理性，其次高估、冒算現象在結算時較普遍，一些施工單位為了獲得較多收入，不是從改善經營管理、提高工程質量等方面入手，而是采用多計工程量、高套定額單價、巧立名目等手段人為的提高工程造價。此外，由于工程造價構成項目多，且變動頻繁，使計算程序復雜、計算基礎不一等，均容易造成錯誤。

　　2建筑工程造價審核的內容

　　建筑工程預結算的審核內容，主要是工程量是否正確、單價的套用是否合理、變更項目費用的計取是否合理三方面為重點，在施工圖的基礎上結合招標文件(含補充文件的規(guī)定)、投標文件以及雙方就招投標的結果簽定的工程承包合同、協(xié)議(如承諾文件等的約定)、會議紀要以及地質勘察資料、工程變更簽證、隱蔽工程驗收記錄等竣工資料，并結合工程現場情況，按照有關的文件進行計算核實。

　　2.1工程量的審核

　　工程量是編制工程造價的基本要素之一，工程量計算的準確性是衡量工程造價編制質量好壞的重要標準之一。因此，按照有關規(guī)定，正確處理各類工程量是編制預結算中非常重要的一項工作。工程量的審核最重要的是熟悉工程量計算的基本要求、計算方法、計算規(guī)則，具體的說就是要仔細核對計算尺寸與圖示尺寸是否相符，與計算規(guī)定、定額規(guī)定是否一致，防止計算錯誤產生。舉例來說，對一些隱蔽工程，就是要對照圖紙，并結合相關的隱蔽工程資料，根據計算規(guī)則進行計算，不能多計也不能少計，如灌注樁鉆孔，對未達到設計鉆孔深度的，只能按實際深度計量，而不能仍按設計深度計算工程量;對超過設計鉆孔深度的，則要分析超鉆的原因，并結合合同條款、招投標文件內容確定是否予以計量。對簽證工程量主要是審核現場簽證及設計變更聯系單，要做到實事求是，合理計量。審核時應認真調查研究，審核其合理性和有效性，不能見有簽證即給予計量，杜絕和防范不實際的開支。

　　2.2套用單價的審核

　　建筑工程造價定額具有科學性、權威性、法令性，它的形式和內容、計算單位和數量標準任何人使用都必須嚴格執(zhí)行，不能隨意提高和降低。在審核套用預結算單價時要注意如下幾點問題：

　　第一，對直接套用定額單價的審核。首先要注意采用的項目名稱和內容與設計圖紙標準、定額設置是否要求相一致，如項目名稱、斷面形式、強度等級(混凝土標號、水泥砂漿比例)等。其次工程項目是否重復套用，如漿砌塊石勾平縫等。在采用綜合定額預算的項目中，特別是項目工程與總包及分包都有有聯系時，往往容易產生工程量的重復。另外定額主材價格套用是否合理，要注意對有最高限價材料的定額套用的相關規(guī)定等。

　　第二，對換算的定額單價的審核。除按上述要求外，還要弄清允許換算的內容是定額中的人工或機械中的全部還是部分，同時換算的方法是否準確，采用的系數是否正確，這些都將直接影響單價的準確性。

　　第三，對補充定額的審核。主要是檢查編制的依據和方法是否正確，材料預算的價格、人工工日及機械臺班單位是否合理。

　　2.3費用的審核

　　取費在根據當地工程造價管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定，結合相關文件如合同、招投標書等來確定費率。審核時應注意取費文件的時效性;執(zhí)行的取費表是否與工程性質相符;費率計算是否正確;價差調整的材料是否符合文件規(guī)定。如計算時的取費基礎是否正確，是以人工費為基礎還是以直接費為基礎。對于費率下浮或總價下浮的工程，在結算時特別要注意變更或新增項目是否同比下浮等。

　　由于建設工程的生產過程是一個周期長、數量大的生產消費過程，具有多次性計價的特點。因此采用合理的審核方法不僅能達到事半功倍的效果，而且將直接關系到審查的質量和速度。主要審核方法有以下幾種：

　　2.3.1對比審核法

　　在同一地區(qū)，如果單位工程的用途、結構和建筑標準都一樣，其工程造價應該基本相似。因此在總結分析預結算資料的基礎上，找出同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結構形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價指標、工料消耗指標。然后，根據這些指標對審核對象進行分析對比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部、分項工程，針對這些子目進行重點計算，找出其差異較大的原因的審核方法。常用的分析方法有：單方造價指標法，通過對同類項目的每平方米造價的對比，可直接反映出造價的準確性;專業(yè)投資比例，安裝、土建等各專業(yè)占總造價的比例;工料消耗指標，即對主要材料每平方米的耗用量的分析，如鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、人工等主要工料的單方消耗指標。

　　2.3.2分組計算審查法

　　就是把預結算中有關項目劃分若干組，利用同組中一個數據審查分項工程量的一種方法。采用這種方法，首先把若干分部、分項工程，按相鄰且有一定內在聯系的項目進行編組，利用同組中分項工程間具有相同或相近計算基數的關系，審查一個分項工程數量，就能判斷同組中其他幾個分項工程量的準確程度。這種方法的最大優(yōu)點是審查速度快，工作量小。

　　2.3.3全面審核法

　　全面審核法就是按照施工圖的要求，結合現行定額、施工組織設計、承包合同或協(xié)議以及有關造價計算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數量、定額單價以及費用計算。這種方法常常適用于初學者審核的施工圖預算;投資不多的項目;建設單位審核施工單位的結算等。這種方法的優(yōu)點是全面和細致，審查質量高，效果好;缺點是工作量大，時間較長，存在重復勞動。在投資規(guī)模較大，審核進度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設單位為嚴格控制建筑工程造價，仍常常采用這種方法。

　　2.3.4重點審核法

　　重點審核法就是抓住工程預結算中的重點進行審核的方法。這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法是有側重的，一般選擇工程量大而且費用比較高的分項工程的工程量作為審核重點。如基礎工程、土石方工程等，而一些附屬項目、零星項目往往忽略不計。其次重點核實與上述工程量相對應的定額單價審核，尤其重點審核定額子目容易混淆的單價。另外對費用的計取、材差的價格也應仔細核實。該方法的優(yōu)點是工作量相對減少，效果較佳。

　　3結論

　　建筑工程預結算的審核是一門專業(yè)性、知識性、政策性、技巧性很強的工作，因此需要我們在工作中不斷學習、總結和提高。

　　[參考文獻]

　　[1]《建筑工程造價》 中國計劃出版社