2017上海中級職稱論文發(fā)表要求(2)
2017上海中級職稱范文篇三：《試談民用建筑工程造價(jià)超預(yù)算原因及措施》
摘要：隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的逐漸成熟，建筑行業(yè)作為社會(huì)經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè)之一得到了快速的發(fā)展。民用建筑是建筑行業(yè)中最為重要的組成部分，建筑工程造價(jià)直接影響著最終的資金使用情況，受到了從業(yè)人員的廣泛關(guān)注。但從目前情況來看，我國工程造價(jià)往往存在著超預(yù)算的情況，這就需要相關(guān)人員認(rèn)真分析建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因所在，同時(shí)采取針對性措施進(jìn)行解決，保證民用建筑工程順利實(shí)施。本文主要分析民用建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因，同時(shí)提出相應(yīng)的解決措施，希望能夠?qū)ο嚓P(guān)人士有所幫助。
關(guān)鍵詞：民用建筑;工程造價(jià);超預(yù)算原因;解決措施
我國的社會(huì)發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入到了全新的階段，雖然建筑工程已經(jīng)成為了社會(huì)各方都在關(guān)注的重點(diǎn)問題，并且建筑行業(yè)的發(fā)展取得了非常大的成績，但是現(xiàn)階段民用建筑工程還是具有很多的問題，目前面臨的最為關(guān)鍵的一個(gè)問題就是工程造價(jià)超預(yù)算，超預(yù)算問題不但會(huì)影響工程的投資成本，同時(shí)也會(huì)對工程的經(jīng)濟(jì)效益造成較大影響[1,2]。之所以出現(xiàn)超預(yù)算問題主要是因?yàn)槟承┩獠恳蛩赜绊懸约敖ㄖ髽I(yè)預(yù)算人員造成的，所以要針對這些原因采取針對性的解決措施來防止工程造價(jià)超預(yù)算的問題，這對于民用建筑工程的順利實(shí)施具有非常重要的意義。
1民用建筑工程超預(yù)算的原因所在
1.1造價(jià)預(yù)算編制缺少合理性
民用建筑工程的造價(jià)預(yù)算編制較為復(fù)雜，會(huì)受到各方面因素的影響。其中某一種因素出現(xiàn)問題就會(huì)造成工程造價(jià)預(yù)算結(jié)果出現(xiàn)比較嚴(yán)重的偏差。之所以出現(xiàn)造價(jià)預(yù)算編制不合理的問題主要是因?yàn)槭艿绞袌龈偁幖ち?、工程建筑過程中不可見因素較多、建筑工程規(guī)模比較大以及造價(jià)預(yù)算編制人員的經(jīng)驗(yàn)不足等等。工程造價(jià)預(yù)算編制一定要按照建筑工程項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行。
1.2沒有準(zhǔn)確判斷工程在實(shí)施階段不確定因素的影響
正是因?yàn)槊裼媒ㄖこ叹C合性較強(qiáng)，涉及內(nèi)容較多，所以具有非常大的工作量，很多工程持續(xù)的時(shí)間較長，有的甚至幾年時(shí)間。在此階段很多的因素都會(huì)發(fā)生變化，從而影響到民用建筑工程造價(jià)預(yù)算的情況。由于在建筑工程實(shí)施階段沒有準(zhǔn)確判斷影響工程造價(jià)的因素，這就造成了工程造價(jià)預(yù)算隨著時(shí)間的累計(jì)偏離實(shí)際情況的趨勢越來越大，最后和實(shí)際情況有很大的差別。例如，對于民用建筑來說，建筑材料是其中最為重要的消耗品，同時(shí)也是影響工程造價(jià)預(yù)算最為重要的因素。但是現(xiàn)階段建筑材料市場的價(jià)格變化非常大，尤其是在某些材料特別緊張的情況下會(huì)出現(xiàn)大幅上升的情況。同時(shí)，在工程建設(shè)過程中所出現(xiàn)的錯(cuò)誤施工和工程變更等都可能使得建筑材料發(fā)生比較大的變化。
1.3工程建設(shè)方發(fā)生的工程變更對于工程造價(jià)預(yù)算具有較大的影響
民用建筑工程建設(shè)過程包括很多的階段，例如工程決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段、工程竣工驗(yàn)收階段等等。建筑工程造價(jià)預(yù)算編制的重點(diǎn)是在設(shè)計(jì)階段，所以對于施工階段可能遇到的問題只能通過預(yù)估的方式進(jìn)行，只能對施工階段進(jìn)行參考性指導(dǎo)[3]。但是在建筑工程的施工階段，業(yè)主方和設(shè)計(jì)方由于各自原因經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)工程變更的情況，例如設(shè)計(jì)變更、功能性變更、不可抗力變更等等。這些不確定的內(nèi)容都會(huì)導(dǎo)致工程實(shí)際消耗資源超過造價(jià)預(yù)算。
1.4工程管理方面的原因
造成工程造價(jià)超預(yù)算第一，由于建筑工程施工周期普遍較長，施工內(nèi)容繁雜，若施工管理不夠完善，往往會(huì)造成施工過程中出現(xiàn)的情況不能及時(shí)的進(jìn)行解決，不能對各施工階段進(jìn)行工程造價(jià)方面的監(jiān)督及調(diào)整，這就容易造成工程造價(jià)超預(yù)算。第二，建設(shè)方對工程造價(jià)預(yù)算控制理解的不夠深刻，往往將造價(jià)預(yù)算控制看成是單方面的、靜止的情況，只是對招投標(biāo)階段以及竣工驗(yàn)收結(jié)算階段的造價(jià)預(yù)算進(jìn)行控制，對于施工過程的造價(jià)預(yù)算控制重視程度不夠，最終導(dǎo)致工程造價(jià)超過預(yù)算[4]。第三，建設(shè)方的工程結(jié)算資料缺乏完整性以及真實(shí)性，使得最終的工程結(jié)算審核缺少必要的基礎(chǔ)。
2民用建筑工程造價(jià)預(yù)算問題的解決措施
2.1控制工程造價(jià)預(yù)算編制的合理性
科學(xué)合理的工程造價(jià)預(yù)算是進(jìn)行工程實(shí)施中造價(jià)控制的理論基礎(chǔ)，要進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算的控制首先要做的就是編制科學(xué)合理的工程造價(jià)預(yù)算。第一，通過建立相應(yīng)的獎(jiǎng)懲制度來對工程造價(jià)預(yù)算編制人員進(jìn)行約束，來提高編制人員的職業(yè)素養(yǎng)，使其對預(yù)算的編制足夠的重視。同時(shí)要通過相應(yīng)的培訓(xùn)制度來提升編制人員的專業(yè)素質(zhì)，使其掌握最先進(jìn)的預(yù)算編制方法，特別是對于重大建筑工程來說更是如此;第二，預(yù)算的編制人員在進(jìn)行正式編制造價(jià)預(yù)算之前應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)研，要充分了解項(xiàng)目的相關(guān)特點(diǎn)，同時(shí)，要對項(xiàng)目所涉及到的市場情況、國家政策情況、項(xiàng)目施工現(xiàn)場環(huán)境等因素進(jìn)行全方位的了解、分析;第三，預(yù)算編制人員應(yīng)通過施工圖紙等相應(yīng)內(nèi)容了解到預(yù)算工程量以及定額單價(jià)、取費(fèi)等相關(guān)內(nèi)容，同時(shí)要與施工現(xiàn)場的具體內(nèi)容相結(jié)合，在對工程的內(nèi)容有了深刻的了解之后進(jìn)行編制的造價(jià)預(yù)算才能夠相對科學(xué)合理;第四，要對市場中建筑材料等對造價(jià)影響較大的因素進(jìn)行重點(diǎn)了解，在充分了解其價(jià)格、規(guī)格、性能等相關(guān)的內(nèi)容后才能對市場的變化情況進(jìn)行客觀的分析，在編制造價(jià)預(yù)算時(shí)才能留有合理的變動(dòng)空間。
2.2最大程度的減少工程變更
建筑工程的建設(shè)過程是分階段進(jìn)行的，包括：工程的決策階段，工程的設(shè)計(jì)階段，工程的實(shí)施階段以及竣工驗(yàn)收使用階段等。工程造價(jià)預(yù)算的編制是在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行的，這就使得其對實(shí)施階段的具體情況只能采取預(yù)期的做法，并不能完全對實(shí)施階段進(jìn)行指導(dǎo)。這就使得編制的工程預(yù)算與設(shè)計(jì)變更和業(yè)主方的項(xiàng)目變更所造成的實(shí)際工程造價(jià)有較大的出入。減少工程變更可以很大程度的降低建筑材料的消耗以及減少人力成本的無畏增加。所以，在工程建設(shè)的每個(gè)階段對于工程的造價(jià)要進(jìn)行嚴(yán)格的審批，同時(shí)要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行及時(shí)的調(diào)整。調(diào)整時(shí)也要進(jìn)行相應(yīng)的審批，通過強(qiáng)有力的事前批準(zhǔn)、事中監(jiān)督以及事后審查的相應(yīng)機(jī)制，嚴(yán)格控制工程的造價(jià)。
2.3注重招投標(biāo)階段的造價(jià)控制
對于工程招投標(biāo)工作的造價(jià)控制，根本上要遵守公平、公正、公開、誠實(shí)守信的原則。首先，在招標(biāo)前，對于競標(biāo)的單位嚴(yán)格審查相應(yīng)資質(zhì)的同時(shí)，要對其實(shí)質(zhì)性的施工能力進(jìn)行考核，確定競標(biāo)單位的實(shí)際施工能力，以防出現(xiàn)特級企業(yè)投標(biāo)、一級企業(yè)轉(zhuǎn)包、二級企業(yè)實(shí)施的現(xiàn)象，增強(qiáng)項(xiàng)目的投資控制。其次，在進(jìn)行編制造價(jià)預(yù)算之前造價(jià)預(yù)算編制人員應(yīng)對本工程的相關(guān)數(shù)據(jù)資料等內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真的研究分析，在確定資料合理的基礎(chǔ)上才能進(jìn)行編制。再次，對于開標(biāo)工作要嚴(yán)格監(jiān)督控制，確保公平公正公開，防止劣質(zhì)施工單位由于低價(jià)競標(biāo)等造成工程的質(zhì)量低下，出現(xiàn)返工等現(xiàn)象，以防工程造價(jià)超出預(yù)算。
2.4加強(qiáng)工程實(shí)施階段的造價(jià)控制
建筑工程的造價(jià)控制貫穿于工程的全過程，但是對于施工企業(yè)來講，要加強(qiáng)自身施工階段工程造價(jià)控制，可以很大程度的降低工程建設(shè)成本，增加工程的經(jīng)濟(jì)效益。對施工企業(yè)來講，工程造價(jià)控制的相應(yīng)內(nèi)容就是增強(qiáng)施工管理，優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)。施工組織設(shè)計(jì)是工程順利實(shí)施的重要影響因素，優(yōu)秀的施工組織設(shè)計(jì)可以有效的降低工程建設(shè)成本，控制工程的造價(jià)，做到工程的效益最大化。所以，對于施工組織設(shè)計(jì)的編制要科學(xué)合理，在滿足施工要求的同時(shí)，又要使得工程的經(jīng)濟(jì)效益最大化。要達(dá)到此目的，就要求工程技術(shù)人員要充分掌握工程造價(jià)方面的相應(yīng)知識(shí)，具有很強(qiáng)的專業(yè)水平，有較高的綜合知識(shí)，可以將材料、價(jià)格、技術(shù)等方面的知識(shí)有機(jī)的進(jìn)行融合。
3結(jié)束語
建筑工程施工方要想最大程度上獲取經(jīng)濟(jì)利益，對于工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)算控制是最為重要的方式和手段。這就要求相關(guān)的工程造價(jià)預(yù)算控制人員要深刻的了解所在工程的具體情況，通過有針對性的措施進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算的控制，確保工程造價(jià)控制在合理的范圍內(nèi)。但工程在實(shí)施階段會(huì)受到多方因素的影響，包括：人的因素，市場時(shí)時(shí)變化的影響等，這就會(huì)使得制定的工程造價(jià)預(yù)算與工程建設(shè)實(shí)際情況出現(xiàn)較大的偏差，造成工程超預(yù)算的現(xiàn)象。所以，要采取相應(yīng)的措施控制工程造價(jià)預(yù)算，必須做到以下幾點(diǎn)：
(1)做好合理的市場因素預(yù)測與實(shí)際工程的各項(xiàng)考察,對工程特點(diǎn)和市場變化做到合理的分析。
(2)提高企業(yè)預(yù)算人員的自身業(yè)務(wù)能力,同時(shí)做好施工全過程各階段的預(yù)算控制。
(3)加強(qiáng)工程造價(jià)預(yù)算編制的合理性、最大程度的減少工程在實(shí)施階段的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證的發(fā)生。
(4)注重招投標(biāo)階段的造價(jià)控制、加強(qiáng)工程實(shí)施階段的造價(jià)控制。
(5)在工程設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)單位應(yīng)十分重視設(shè)計(jì)項(xiàng)目前期資料的收集工作，努力提高設(shè)計(jì)工作深度，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，規(guī)避由于設(shè)計(jì)變更增加工程費(fèi)用。
參考文獻(xiàn)
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