據(jù)消息稱，自從實(shí)施房?jī)r(jià)調(diào)控以來，北京等一線城市二手房市場(chǎng)經(jīng)歷了下降到平穩(wěn)再到微微上升的階段，由于缺乏各種炒房的有利因素，下半年北京二手房?jī)r(jià)格很難再上漲。

　　北京的房?jī)r(jià)或許更能體現(xiàn)一線城市房?jī)r(jià)的走向，根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，在上一年，北京二手房?jī)r(jià)格是同比下降幅度比較大的城市之一，由此可見，未來一線城市房?jī)r(jià)或許有下降的可能性，為什么會(huì)怎么說呢?

　　數(shù)據(jù)顯示，北京二手房在2018年上半年簽約了76640余套，對(duì)比2017年上半年的數(shù)據(jù)同比下降了9.3%，但比起2017年下半年的48636余套則上漲了57.6%左右。

　　需求上漲的原因，或許是價(jià)格降低，導(dǎo)致剛需購(gòu)房者借此機(jī)會(huì)買房，而且新房提供的數(shù)量比較少，部分需求者只好入手二手房。

　　其中還有數(shù)據(jù)顯示，北京二手房?jī)r(jià)格在2018年5月份同比下降了超5.7%，下降幅度可以說是排名第一的(全國(guó)70個(gè)大中城市)。一位購(gòu)房者表示，2017年下半年，北京某地學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格還是14萬每平方米，到了春節(jié)前，房?jī)r(jià)已經(jīng)降到了12萬左右。

　　盡管北京二手房市場(chǎng)在2018年上半年有所回暖，但專家表示，并不能說明北京樓市價(jià)格會(huì)上漲，可能會(huì)出現(xiàn)穩(wěn)中有落的現(xiàn)象。