2021最新成都公租房申請條件
公租房租金壓力小，可以緩解承租人的資金壓力;公共租賃住房面向中等以下收入群體出租，在保障范圍上實現(xiàn)了與商品房的對接;公共租賃住房有益于彌補個人出租住房的不足。更多成都公租房申請條件請點擊“公租房申請”查看。
成都中心城區(qū)公租房申請條件
公租房申請基本條件：沒有達到就沒有必要往下看了公租房，外地戶口，本地戶口都可以，外地戶口需提供居住證，單身也可以申請，本地戶口單身需35歲以上，年收入10萬以內(nèi)
要申請公租房，有兩個基本條件必須滿足：
(1)家庭年收入10萬元以下(含10萬元)，或者個人年收入5萬元以下(含5萬元);
(2)申請人及共同申請的家庭成員在中心城區(qū)無城鎮(zhèn)自有產(chǎn)權(quán)住房且未承租公房。
三個“可選條件” 必須滿足其一
(1)申請人為中等及中等以下收入家庭的，家庭人口應(yīng)當2人及以上，主申請人要具有中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶口。單身居民申請的，應(yīng)年滿35周歲。
(2)申請人為新就業(yè)職工的，應(yīng)當具有中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶口，在中心城區(qū)工作并與用人單位簽訂勞動(聘用)合同。
(3)申請人為外來務(wù)工人員的，應(yīng)當具有本市非中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶口或持有成都市居住證，主申請人在中心城區(qū)工作，與用人單位簽訂勞動(聘用)合同并繳納城鎮(zhèn)職工社會保險。
公租房可以繼承嗎
公租房又稱公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
公共租賃住房有益于彌補個人出租住房的不足。在我國，個人出租住房主要存在以下不足：一是數(shù)量少，尤其是在大城市可供出租的房屋數(shù)量遠遠不能滿足需求;二是我國城市人口膨脹，住房資源緊缺，加之各城市紛紛出臺“限購令”，致使私人出租住房難以成為租賃住房的主體，發(fā)展空間較小;三是因可供出租的房屋遠遠不能滿足需求直接導(dǎo)致了過高的租金和“群租”現(xiàn)象。四是房屋租賃專業(yè)經(jīng)營機構(gòu)少，出租房屋都是私人閑置房屋，出租并非首要目的，穩(wěn)定性差，租賃房的居住功能存在缺陷，難以達到產(chǎn)權(quán)房的居家效果。與此不同，公共租賃住房則解決了個人出租住房數(shù)量短缺、運營不規(guī)范等問題，為中低收入無房群體提供數(shù)量充足、租期穩(wěn)定、價格合理的住房。
公租房承租人死亡，其公租房的承租權(quán)不得繼承。
但是，在公有居住房屋的承租人死亡后，其生前在公租房處有上海市常住戶口的共同居住人，或者沒有符合上述條件的共同居住人員，其生前具有上海市常住戶口的配偶和直系親屬，有權(quán)繼續(xù)履行租賃合同。
由此可見，公租房的承租權(quán)不得繼承。但是，同一戶口地址的共同居住人，或者具有上海市常住戶口的其配偶和直系親屬，有權(quán)繼續(xù)履行該公租房的租賃合同成為新的承租人。
公租房和廉租房的區(qū)別是什么
第一、概念的差異
什么是公租房?公租房全稱公共租賃住房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。它由政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，屬政府或公共機構(gòu)所有，通過限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標準，面向無房的大學畢業(yè)生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。
什么是廉租房?廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。
第二、性質(zhì)的區(qū)別
公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標準的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。
第三、表現(xiàn)形式有差異
廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶;二是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。公租房一般是政府出資建房,低租金租給租戶。在租賃5年期滿后符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押,不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的,由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。
第四、繳納租金不同
一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。而公租房則根據(jù)地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質(zhì)房屋的60%。不同城市公租房和廉租房租金繳納金額不同，具體依據(jù)本地政策執(zhí)行。
第五、申請條件不同
以鄭州公租房為例，家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;家庭成員有戶口遷入的，遷入時間必須在兩年以上;無自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準的5倍，單身年齡應(yīng)在28歲。另外，就業(yè)職工及外來務(wù)工人員其他各自條件，如已與用人單位簽訂勞動合同，月工資低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準的5倍等等。而廉租房則除了對戶口有要求外，還需有《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均月收入低于鄭州市城市居民最低生活保障標準的2.5倍的低收入家庭認定證明，人均住房建筑面積低于16平米。
第六、申請對象不同
不同城市申請對象不同。例如北京廉租房申請對象必須滿足如下情形：a、申請家庭上年人均月收入連續(xù)一年低于580元。1人戶家庭年收入低于6960元，2人戶低于13920元(申請家庭每增加1人，按增加6960元計算)。b、申請家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于15萬元，2人戶低于23萬元，3人戶低于30萬元，4人戶低于38萬元，5人戶及以上低于40萬元?！、家庭住房人均使用面積低于7.5平方米，且申請人和家庭成員5年內(nèi)未出售或者轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。d、具備下列情形之一：被拆遷;有特殊病、重殘人員;有60歲(含)以上人員;居住市政府確定的解危排險范圍內(nèi)房屋;申請樓房配租的家庭人口應(yīng)當在2人以上。
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