廣州公積金貸款申請條件一覽

時間：2024-01-17 11:55:17 和杰24558由分享

“五險一金”中的“一金”，指的就是住房公積金，是國家規(guī)定員工入職之后，企業(yè)必須為員工購買的一種住房保障金。住房公積金由單位和個人一起繳納，下面是小編為大家整理的廣州公積金貸款申請條件一覽，更多申請書點擊“申請條件”查看！

廣州公積金貸款申請條件一覽

廣州公積金貸款申請條件

(一) 申請個人住房公積金貸款，應(yīng)同時具備以下條件：

1.大陸居民具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;臺港澳同胞具有來往內(nèi)地通行證或臺港澳居民居住證;享有中國永久居留權(quán)的外國人具有護(hù)照和外國人永久居留身份證;

2. 申請貸款時，申請人的繳存情況應(yīng)滿足以下條件：

(1)廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上(含)，非廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金2年以上(含);異地繳存時間以及退役軍人在軍隊繳存時間可以和廣州市繳存時間合并計算;

(2)自愿繳存者還需滿足在廣州市按規(guī)定自愿連續(xù)繳存半年(含半年)以上的條件;

(3)符合廣州市人才購房政策且持廣州市、區(qū)人才綠卡或人才綠卡副證的繳存職工申請住房公積金貸款的，享有廣州市戶籍繳存職工待遇;

3.具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認(rèn)的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù);

4.按規(guī)定支付購房首期房款(存量房首付款需資金監(jiān)管);

5.具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;

6.繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個人住房公積金貸款。

(二)不予貸款情形：

1.所購住房建筑結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)的;

2.所購房屋用途為別墅或非居住用房的;

3.所購住房為獨立成棟住宅的;

4.僅購買住房部分產(chǎn)權(quán)份額的(共有產(chǎn)權(quán)住房除外);

5.家庭購買第三套及以上住房的;

6.申請人有未結(jié)清的住房公積金貸款記錄的;

7.申請人已使用兩次住房公積金貸款的;

8.申請人有以下情形之一的：

①單筆貸款近5年累計逾期6期(含)以上;

②單張貸記卡近2年累計逾期6期(含)以上;

③貸記卡狀態(tài)為呆賬、凍結(jié)或止付;

④貸款被劃分為次級、可疑或損失類;

⑤被納入失信被執(zhí)行人名單的。

(四)限制貸款情形：

1.對以欺騙手段或提供虛假資料申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶余額或申請住房公積金貸款的繳存職工，自申請之日起5年內(nèi)不得貸款;

2.對以欺騙手段或提供虛假資料提取了本人住房公積金賬戶余額或騙取了住房公積金貸款的繳存職工，其全額退款5年后方可再申請住房公積金貸款。

公積金貸款的好處

1、首先一個好處就是通過這種貸款方式帶來的貸款利率就會更加低一些。如果貸款的時間達(dá)到了5年，與商業(yè)貸款相比較，它的利率能夠低上一個點或者兩個點，最后購房者所承擔(dān)的利息就會更加少一些，減輕了貸款買房的壓力，每個月還款的月額就會低許多。

2、通過公積金貸款還可以作為家庭的主要補充資金，達(dá)到了提取的條件，可以將卡內(nèi)的余額提取出來，緩解經(jīng)濟(jì)的壓力。如果沒有提取，可以在一次性結(jié)清本息之后退還給個人，并銷戶作為養(yǎng)老金。

3、通過這種貸款方式，相比較商業(yè)貸款來說，對于房齡的要求可能要更加少一些。比如購買的是二手房，二手房的房齡再加上貸款的年限，不能超過50年，就能夠申請成功。而且利用這種貸款方式，可以明確了解每個月的還款金額，可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)能力來制定還款的計劃，方便安排好個人的還款和支出。