2017年廣州公積金政策
2017年廣州公積金政策
2017年廣州的住房公積金的新要求是什么，有哪些要求值得留意。以下是學習啦小編為大家整理的關于2017年廣州公積金政策，給大家作為參考，歡迎閱讀!
2017年廣州公積金政策
廣州市住房公積金中心發(fā)布公告稱，為配合廣州樓市新政策，住房公積金貸款政策將隨之調整。其中，家庭名下在本市無住房但有已結清住房貸款記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低于40%，貸款利率為公積金貸款基準利率。
公告顯示，家庭名下在本市無住房且無住房貸款(含商業(yè)性住房貸款和公積金貸款)記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時繼續(xù)執(zhí)行購房首付款比例最低30%的規(guī)定，貸款利率為公積金貸款基準利率。
根據公告，家庭在本市擁有1套住房且無住房貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低于50%，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。同時，家庭有1筆未結清住房貸款記錄的，申請公積金貸款時購房首付款比例不低于70%，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。
家庭凡購買非普通住房申請公積金貸款的，購房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在本市無房且無未結清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率，家庭在本市已有1套住房或有1筆未結清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。
公告解釋，普通商品房是指建筑面積在144平方米以下(含)的商品房，非普通商品房是指建筑面積在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予貸款。繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房的公積金貸款。
2017年3月17日及之前已完成購房合同網簽的，按原政策執(zhí)行;2017年3月17日及之前未完成購房合同網簽，但已簽訂認購書或購房合同且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，按原政策執(zhí)行。
廣州公積金限購政策
各住房公積金繳存職工，各住房公積金貸款業(yè)務承辦機構：
為進一步完善我市個人住房公積金貸款差別化信貸政策，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據《廣州市人民政府辦公廳關于進一步完善我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》(穗府辦函〔2017〕50號)，現將繳存職工申請個人住房公積金貸款(以下簡稱公積金貸款)的有關事項通知如下：
一、家庭名下在本市無住房且無住房貸款(含商業(yè)性住房貸款和公積金貸款，下同)記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時繼續(xù)執(zhí)行購房首付款比例最低30%的規(guī)定，貸款利率為公積金貸款基準利率。
二、家庭名下在本市無住房但有已結清住房貸款記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低于40%，貸款利率為公積金貸款基準利率。
三、家庭在本市擁有1套住房且無住房貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低于50%，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。
四、家庭有1筆未結清住房貸款記錄的，申請公積金貸款時購房首付款比例不低于70%，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。
五、家庭凡購買非普通住房申請公積金貸款的，購房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在本市無房且無未結清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率，家庭在本市已有1套住房或有1筆未結清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。
六、以上普通商品房是指建筑面積在144平方米以下(含)的商品房，非普通商品房是指建筑面積在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予貸款。
七、繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房的公積金貸款。
八、2017年3月17日及之前已完成購房合同網簽的，按原政策執(zhí)行;2017年3月17日及之前未完成購房合同網簽，但已簽訂認購書或購房合同且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，按原政策執(zhí)行。
九、為嚴厲打擊“首付貸”違規(guī)行為，確保首付資金的真實性和合規(guī)性，我中心對二手房首付資金實施專戶監(jiān)管。
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