在房產(chǎn)中，對(duì)于各種房源的購(gòu)買，都有一定的政策規(guī)定。那么，二手房房貸有哪些相關(guān)的政策規(guī)定呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的二手房房貸的相關(guān)政策，希望能幫到你們。

　　二手房房貸的相關(guān)政策

　　二手房貸款根據(jù)借款人的人品、職業(yè)、程度、還款能力、所購(gòu)住房(包括抵押住房)變現(xiàn)能力等情況確定。

　　貸款期限：一般在二十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過(guò)借款人的65歲的年齡。貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息;期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率。

　　二手房按揭貸款條件

　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;

　　4、能夠支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款后防務(wù)評(píng)估價(jià)50%的首期付款;

　　5、同意以所購(gòu)房屋作為抵押物，或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;

　　6、貸款行規(guī)定的其他條件。

　　二手房貸款首付的規(guī)定

　　1、這個(gè)主要和你購(gòu)買房屋的年限有關(guān)系。要是年代比較新的,貸的比較多一點(diǎn),要是年代久遠(yuǎn)的,評(píng)估會(huì)很低的,貸款也不會(huì)多。

　　2、貸款多少和您的評(píng)估報(bào)告有關(guān),如果您的經(jīng)濟(jì)能力有限,想多貸點(diǎn),可以讓他們做房屋評(píng)估的時(shí)候把市值做的高一點(diǎn),這樣就可以多貸點(diǎn)。

　　3、另外還有得看賣房要求首付多少,這些因素都和您的貸款額有關(guān)系,如果房主要的首付多,那貸款金額也隨著變化。

　　4、基本算下來(lái),首付能做到房屋總價(jià)的30%左右,而且30%以上辦理手續(xù)貸款比較好辦。

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