隨著西安的不斷發(fā)展，很多人都都會(huì)選擇在西安的恒大御景購(gòu)房，那么，在那里購(gòu)房需要哪些手續(xù)流程呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的西安恒大御景購(gòu)房流程，希望能幫到你們。

　　西安恒大御景購(gòu)房流程

　　購(gòu)房流程一:看樓。購(gòu)房者應(yīng)該去房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)看房,重點(diǎn)關(guān)注房產(chǎn)樓盤有無(wú)預(yù)售資格。在檢查樓盤是否具有預(yù)售資格的流程里,重點(diǎn)是查商品房的預(yù)售證證明,如樓盤是否公開進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、預(yù)售證有否掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過(guò)期等。房屋質(zhì)量方面,建議到現(xiàn)場(chǎng)查看有無(wú)墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問(wèn)題。

　　購(gòu)房流程二:買樓。購(gòu)房者要看認(rèn)購(gòu)書是否能保證公平。認(rèn)購(gòu)書的內(nèi)容一般包括:雙方當(dāng)事人的基本情況;房屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況);價(jià)格計(jì)算;簽署契約的時(shí)限規(guī)定。大家要看清楚其中內(nèi)容是否有違反平等、公平的原則。

　　購(gòu)房流程三:正式簽約。標(biāo)準(zhǔn)格式的購(gòu)房合同文本并非不能增刪、也不能更改。消費(fèi)者在簽購(gòu)房合同時(shí)有權(quán)利仔細(xì)琢磨合同的條款細(xì)節(jié),對(duì)其中不滿意處提出改動(dòng)要求。同時(shí),購(gòu)房者還應(yīng)注意格式合同中的空白待填處,要懂得把許多保障自己權(quán)益的細(xì)節(jié)填上,并規(guī)定達(dá)不到條件應(yīng)承擔(dān)的后果。

　　選擇戶型的注意事項(xiàng)

　　1、大廳內(nèi)戶門不要過(guò)多，面寬(或稱廳跨)應(yīng)3.9米以上，至少也應(yīng)滿足3.6米;

　　2、戶型動(dòng)靜區(qū)域宜分清。臥室位置要求深一些，戶門好不要直接面對(duì)著廳，同時(shí)衛(wèi)生間與主臥的距離要近，避免穿廳;

　　3、要注意房屋通氣性。戶內(nèi)空氣對(duì)流也是考察戶型好壞的重要指標(biāo)。

　　4、當(dāng)購(gòu)房人在選擇居室朝向的同時(shí)，也應(yīng)考慮室外景觀。如能看到山、水、社區(qū)花園，會(huì)讓您感到心曠神怡，使您一天緊張的心情得以放松。

　　驗(yàn)收房屋時(shí)的注意事項(xiàng)

　　(1)大門、房門的插銷、門鎖是否太長(zhǎng)太緊;

　　(2)門插是否插入得太少，門間隙是否太大;

　　(3)門是否緊貼門框，門開關(guān)時(shí)有無(wú)聲音;

　　(4)窗臺(tái)下面有無(wú)水漬，如有則可能是窗戶漏水;

　　(5)窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙;

　　(6)開關(guān)窗戶是否太緊?？煞裢桩?dāng)關(guān)上;

　　(7)窗戶玻璃是否完好;

　　(8)地板有無(wú)松動(dòng)。爆裂。撞凹。行走時(shí)是否吱吱作響。

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