在北京，自住商品房是一種很受大家青睞的房產(chǎn)。那么，你知道申請自住商品房需要什么條件嗎?你知道該如何申請自主商品房嗎?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。

　　北京申請自住商品房的條件

　　根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會對自住型商品住房審核的要求，按照限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭，可購買自住型商品住房。

　　其中，符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購買，具體包括：

　　(一)本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。

　　(二)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房輪候家庭。

　　符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

　　北京申請自住商品房的流程

　　流程一：項(xiàng)目公示

　　開發(fā)企業(yè)按照規(guī)定在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官網(wǎng)發(fā)布項(xiàng)目開始申購登記的公告，并公示項(xiàng)目信息(網(wǎng)上申購時間要求不少于15天)。

　　流程二：申購

　　自住房申購家庭按照網(wǎng)上申購的公告要求，登陸zzfws.bjjs.gov.cn統(tǒng)一申購平臺進(jìn)行申購，并填寫相關(guān)信息。(已申購過其他自住房項(xiàng)目的家庭可使用已有的搖號編碼進(jìn)行申購)。

　　流程三：現(xiàn)場確認(rèn)

　　網(wǎng)上申購結(jié)束后，項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)需在北京市住建委官網(wǎng)發(fā)布項(xiàng)目啟動現(xiàn)場確認(rèn)的公告，并按照公示時間、地點(diǎn)組織現(xiàn)場確認(rèn)工作(首次申購該項(xiàng)目的家庭或按各區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目公告涉及補(bǔ)交材料的家庭需按照公示時間到現(xiàn)場參加現(xiàn)場確認(rèn)工作)。

　　流程四：購房資格審核

　　現(xiàn)場確認(rèn)工作完成后，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同相關(guān)部門，在20個工作日內(nèi)，對申購家庭的購房資格進(jìn)行審核。購房家庭可憑借搖號編號、申購人姓名、身份證件號碼，登陸市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。

　　通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。對審核結(jié)果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個工作日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委申請復(fù)核。

　　流程五：搖號

　　開發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許證可或辦理了現(xiàn)房銷售備案，且項(xiàng)目資格審核(含異議復(fù)核)全部完成后，可組織公開搖號活動。公開搖號需在北京市住建委官網(wǎng)發(fā)布搖號公告。

　　流程六：選房

　　公開搖號完成后，搖號結(jié)果應(yīng)在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站上公示，開發(fā)企業(yè)提前5個工作日在市建委官網(wǎng)發(fā)布項(xiàng)目選房公告，按照公開搖號的選房順序進(jìn)行選房。

　　流程七：遞補(bǔ)選房

　　選房完成后，如有退出房源，需按照搖號順序進(jìn)行遞補(bǔ)選房。

　　北京自住商品房房價標(biāo)準(zhǔn)

　　自住型商品住房”的價格將比周邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主。

　　從這兩方面看，“自住型商品住房”與北京在2007年推出的限價房很類似。不過，限價房的限價比例更大，很多項(xiàng)目比周邊商品房低了四五成甚至更多。而從北京已經(jīng)供地的幾個“自住型商品住房”看，朝陽區(qū)豆各莊項(xiàng)目的銷售限價為22000元/平方米，比周邊在售二手房價格低4000元左右;海淀區(qū)環(huán)保科技園項(xiàng)目的銷售限價為1.9萬元/平方米，周邊商品房的均價在2.5萬元/平方米以上。

　　相關(guān)部門曾表示，“自住型商品住房”的單套總價基本在200萬元以內(nèi)，此次政策明確，要比周邊商品房價格低30%。

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